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Défaut branchements électriques

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Env. 40 message Bordeaux (33)
Bonsoir,

Je voulais vous demander conseil:

Je suis propriétaire depuis 2012 d'un logement construit en 2010 mais qui n'avait jamais été occupé, donc il a été considéré comme neuf.
Cet année on a constate des disfonctionnememnts dans les branchements au niveau du tableau électrique. Sans rentrer trop das les détails : la quasi totalité des radiateurs électriques sont branchés sur un seul disjoncteur de 20 A alors que d'autres disjoncteurs sont disponibles pour le chauffage. En tout 6000 w de chauffage sont branchés sur un seul fusible.

Je me demandais si je peux faire jouer la garantie decenale ou autre auprès du promoteur car je commance à me demander si il y a d'autres problèmes cachés ou malfaçons,

Merci d'avance
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Messages : Env. 40
De : Bordeaux (33)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
La garantie décennale non pour ce problème.
L'ancien proprio avait un an après la réception pour faire marcher la garantie de parfait achèvement, ce qui aurait pu fonctionner dans votre cas.
SI là ça fait 2ans que vous avez acheté ça risque d'être compliqué de se retourner contre l'ancien proprio.

Au final désolé mais je ne vois rien en terme de garantie ou autre qui puisse vous aider.
MOE - conseiller maison passive CEPH
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut,
Normalement vous avez du avoir un diagnostic électrique, non ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 40 message Bordeaux (33)
Bonjour, merci pour vos reponses. Il y n'y pas d'ancien proprio: résidence achevée en 2010, logement non occupé jusqu'à mon achat en 2012 ( fin de garantie biennale), donc je suis le premier occupant.

J'aurais du mieux regarder peu après l'achat mais je ne l'ai pas fait. Le diagnostique électrique était "C" pour la performance énergétique mais rien de plus je crois. Vous croyez que je dois me retourner contre le promoteur? L'électricien qui a effectué les travaux il y a 4 ans ? Sad
Le syndic ne veut rien savoir...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Demande le rapport de visite pour le consuel auprès du vendeur.
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Messages : Env. 1000
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Env. 40 message Bordeaux (33)
faren8451 a écrit:Demande le rapport de visite pour le consuel auprès du vendeur.


Merci pour le conseil. Dans le cas d'une résidence avec plusieurs appartements le consuel passe partout ou "au hasard " dans un ou quelques appartements? Il faut alors que je contacte le vendeur ou le promoteur...
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

Chercher du coté de la notion de vice caché est probablement une solution.

Par ailleurs, tu dis que tout est sur un seul dpn et que d'autres sont libres ? Refaire le câblage n'est pas dans vos cordes ? sinon, un éléctricien le ferait assez vite. Tous les fils arrivent bien dans la GTL ?

Vous devez avoir des disjonctions régulières je suppose ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Env. 40 message Bordeaux (33)
dargoll a écrit:Bonjour,

Chercher du coté de la notion de vice caché est probablement une solution.

Par ailleurs, tu dis que tout est sur un seul dpn et que d'autres sont libres ? Refaire le câblage n'est pas dans vos cordes ? sinon, un éléctricien le ferait assez vite. Tous les fils arrivent bien dans la GTL ?

Vous devez avoir des disjonctions régulières je suppose ?



Ça n'a jamais disjoncté, mais je me dis que le branchement de 7 radiateurs avec une puissance totale de 6000w dans un seul disjoncteur 20A ne dois être normale... En plus que j'ai deux autres disjoncteurs libres avec un radiateur chaq´un de 1000w...

Refaire le câblage je ne me vois pas trop le faire, le seul électricien que j'ai contacté me prends 110€. Je suis entre deux eaux: contacter le promoteur et demander une remise aux normes (au cas ou il y a d'autres "malfaçons" ), ce qui peut être long ou faire venir un électricien et basta.
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Moi ce qui me gêne, c est que 6000w équivaut a 27 A. Que vous êtes cablé en 2,5mm2. On dit généralement qu il ne faut pas dépasser 10A par mm2 donc 25 À.
Pour le moment, vous n avez pas disjoncté donc vous n avez jamais eu à faire fonctionner a fond la totalité du chauffage.
Moi ce qui m inquiete le plus, c est l usure des conducteurs due à une intensité excessive et le risque d incendie qui va avec.
D une manière ou d une autre, il faut intervenir et vite. L hiver s installe.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 21h59
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