Avis plan maison bretagne R+1 132 m²

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Merci de mettre tous les plans avec le nord du même coté.

oui sans doute plus facile pour appréhender rapidement les plans .... done !

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Merci, c'est plus facile à lire, effectivement.

J'ai du mal à comprendre la logique qui vous fait placer un grenier qui verra le soleil dès le matin tout au long de l'année et une chambre 3 qui ne le verra qu'en été quand le soleil se couche au N/O.

effectivement on peut facilement améliorer ce point là, mais de toute façon c'est une situation très temporaire, dans les 2 ans qui viennent le grenier isolé de l'étage doit être transformé en chambre + bureau (où je passe pas mal de temps car 2/3 jours de télétravail par semaine !)

**utilisateur banni** a écrit:

Comme la chambre 1 d'ailleurs, les pauvres ne seront pas réchauffées par le soleil hivernal.

c'est vrai, mais il faut bien mettre de pièce au nord ... ce fut l'arrière cuisine pendant un temps mais il y a avait d'autres inconvénients ...

**utilisateur banni** a écrit:

C'est vrai qu'en Bretagne vous craignez beaucoup les rayonnements solaires

C'est bien de le reconnaître enfin

**utilisateur banni** a écrit:

La chambre 3 et le grenier auront un plafond légèrement retombant vu la hauteur du haut des fenêtres sur pignon par rapport à l'égout de toit.

Vous êtes certain que tout est au dessus de 1,8 m de HSP ? Esthétiquement et d'un point de vue pratique, un R+1 avec des pièces semi sous combles je trouve ça dommage.

oui oui on a bien les 1,80 m: esthétiquement nous on préfère, ça fait des maisons moins imposantes, moins massives. Et puis coté habitabilité de la pièce, on retrouve une hauteur de 2m à 50 cm du mur donc je ne pense pas que ça soit très génant ! En plus ça permet d'économiser quelques rangs de parpaings ce qui n'est pas neutre sur les couts

**utilisateur banni** a écrit:

Je vois mal où vous aller mettre les colonnes frigo et four dans la cuisine vu le nombre d'ouvertures en périphérie de celle-ci, ça ne va pas être pratique s'il faut aller dans l'arrière cuisine chercher le beurre dans le frigo.

Bonne remarque : J'avoue que nous n'avons pas eu le temps de réfléchir au plan de cuisine, d'ailleur on peut sans doute s'épargner la gêne de l'ouverture de la porte de l'arrière cuisine en mettant une porte à galandage

**utilisateur banni** a écrit:

L'escalier face à la porte, ça n'est pas feng shui, les énergies seront aspirées directement par cet escalier pour les envoyer vers l'étage. C'est un peu anecdotique mais ça cache d'autre soucis pouvant nuire à un confort optimal.

là je n'ai pas les connaissances, et il y a déjà tellement de contraintes que je ne suis pas certain de vouloir en intégrées des nouvelles. Ce qui nous plait justement c'est de masquer un peu la vue du séjour/salon lorsque l'on ouvre la porte à un inconnu ...

**utilisateur banni** a écrit:

D'autres choses au rez de chaussée mais l'essentiel selon moi est cette position du grenier vs chambre qui est le plus préjudicable à un bon confort de ce projet par ailleurs plutôt bien conçu.

Merci pour le coté bien conçu; pour le coté grenier vs chambre, même s'il y a un coté temporaire on va regarder si on ne peut pas inverser l'ordre d'aménagement des pièces à l'étage ...

**utilisateur banni** a écrit:

Double porte de garage ?

oui double porte pour 2 raisons :
1- le terrain sera sans doute fermé devant (sud est) et je souhaite un accès facile à l'arrière du terrain pour évacuer les déchets verts par une remorque par exemple
2- il m'arrive d'avoir à stocker un plateau, je ne veux pas le faire sur l'avant du terrain donc il y a un espace tout trouvé à l'arrière du garage ...

**utilisateur banni** a écrit:

On voit un pilier rond près de l'escalier et un pilier carré dans le coin du placard de la chambre au rez de chaussée.

La poutre est donc du haut en bas, parallèle à l'escalier.

En conséquence l'escalier coupe beaucoup de poutrelles et nécessitera un long chevêtre. Pas sûr qu'un autre pilier ne soit pas nécessaire
Ce qui est insolite pour ne pas dire incompréhensible est que cet escalier ne soit pas placé directement contre la poutre

C'est effectivement un débat avec le MO. A voir si le fait de décoller le poteau de l'escalier apporte un plus esthétique ....

Bonjour,

Je trouve l'esthétique extérieure de votre projet très agréable. Félicitations.

Niveau intérieur je vois quelques défauts (c'est subjectif) :

- Avez-vous essayé de meubler votre séjour ? Si le renfoncement dans la chambre 1 est censé abriter un poêle ou une cheminée, je vois mal comment mettre canapés et surtout TV de façon confortable. Cette ouverture vers l'extérieur va vous gêner.
Au niveau des proportions, je trouve dommage d'avoir une pièce à vivre qui, une fois les couloirs virtuels enlevés, offre peu d'espace, et un étage avec une mezzanine de 18m² dont j'ai du mal à voir l'utilité (peut-être avez-vous une destination précise de cet espace ?).
Si ça avait été pour moi, j'aurais transféré au moins 10m² de l'étage en bas pour une pièce de vie beaucoup plus spacieuse.

- Comme Toto l'a soulevé, problème d'exposition des chambres à l'étage. Les chambres au Sud-Est c'est la meilleure exposition je trouve.

- Enfin pour moi le défaut majeur : problème d'exposition de la pièce à vivre ! Vous n'aurez pas de soleil sur les baies jusqu'au début de l'après-midi. Certes la cuisine sera très lumineuse, mais ce n'est pas là qu'avoir du soleil est le plus agréable (on est occupé en général). Pour profiter pleinement des jours ensoleillés je vous conseille de récupérer de l'espace en haut pour élargir le bas et aligner la façade côté jardin sur celle de la cuisine. C'est sûr que ça va chambouler l'étage mais ça vaut le coup de creuser l'idée je pense.

Bonne réflexion.

meLyo a écrit:

Bonjour,

Je trouve l'esthétique extérieure de votre projet très agréable. Félicitations.

Niveau intérieur je vois quelques défauts (c'est subjectif) :

- Avez-vous essayé de meubler votre séjour ? Si le renfoncement dans la chambre 1 est censé abriter un poêle ou une cheminée, je vois mal comment mettre canapés et surtout TV de façon confortable. Cette ouverture vers l'extérieur va vous gêner.
Au niveau des proportions, je trouve dommage d'avoir une pièce à vivre qui, une fois les couloirs virtuels enlevés, offre peu d'espace, et un étage avec une mezzanine de 18m² dont j'ai du mal à voir l'utilité (peut-être avez-vous une destination précise de cet espace ?).
Si ça avait été pour moi, j'aurais transféré au moins 10m² de l'étage en bas pour une pièce de vie beaucoup plus spacieuse.

- Comme Toto l'a soulevé, problème d'exposition des chambres à l'étage. Les chambres au Sud-Est c'est la meilleure exposition je trouve.

- Enfin pour moi le défaut majeur : problème d'exposition de la pièce à vivre ! Vous n'aurez pas de soleil sur les baies jusqu'au début de l'après-midi. Certes la cuisine sera très lumineuse, mais ce n'est pas là qu'avoir du soleil est le plus agréable (on est occupé en général). Pour profiter pleinement des jours ensoleillés je vous conseille de récupérer de l'espace en haut pour élargir le bas et aligner la façade côté jardin sur celle de la cuisine. C'est sûr que ça va chambouler l'étage mais ça vaut le coup de creuser l'idée je pense.

Bonne réflexion.

Depuis le début du projet, nous cherchons à faire une maison compact pour limiter les coût et les déperditions chauffage.
Donc effectivement ça a un impact sur la taille du RDC qui doit être quasi équivalente à l'étage si l'on souhaite limiter les décrochés.

La mezzanie, je trouve ça très pratique, je ne suis pas fan des salons/séjours qui se transforment en salle de jeu (2 enfants en bas age), la mezzanie est faite pour ça ... + pour mettre le piano de Mdme qui risque effectivement de prendre trop de place en bas ...


Coté ameublement du salon, il a y a effectivement des réflexions en cours sur la place du poel. La TV sera entre les deux fenêtres à l'ouest et nous allons je pense déplacer le poele vers l'ouest (haut du plan) et surtout réduire la niche présenté ici. L'idée est peut d'etre d'aller vers un stuv compact 30 in qui sera très peu large.

Oui effectivement avec 2 enfants la mezzanine trouve vite son intérêt ! Avec cette grande baie sur jardin ça sera très agréable pour eux.

J'ai pensé à une autre disposition du RdC en gardant l'enveloppe existante :


Inconvénients :
- Cellier plus loin de la cuisine
- WC plus loin de la chambre

Avantages :
- La pièce à vivre gagne en luminosité avec coin salon au soleil toute la journée
- Poêle plus central si vous mettez les chambres à l'est
- Grand placard dans la chambre
- Possibilité de mettre une fenêtre dans les WC

Bonjour

Le terrain rend les choses compliquées quand même. Son orientation est pas super bonne. Il est tout en largeur avec très peu d'espace derrière la maison.
L’accès se fait par le sud est, ce qui n'est pas très bon, car globalement vous avez votre sud qui est à la vue de toute la rue.
Une vue du pâté de maison serait un plus pour voir les autres maisons autour et la route.

Sinon en ce qui concerne le plan :
- Escalier dans la pièce principal qui donne sur une mezzanine => Votre chaleur monte est se coince dans la mezzanine (De quels âges les enfants ? car moi je trouve ça au contraire dangereux pour des enfants la proximité d'un escalier et les plus grands eux veulent leur intimité en s'enfermant dans LEUR chambre. Bref intérêts limités)
- le séjour va être compliqué à meubler
- arrière cuisine loin du garage (pas sympa pour rentrer les courses)

C'est vrai que l'entrée Nord Est n'est pas évident à travailler mais c'est ce qui fait le charme de ton terrain. Il manque un peu mon goût de façade !!!

Moi j'organiserais mieux l'orientation des chambres à l'étage quitte à diminuer la superficie de la mezzanine.

Bon eh bien on avance dans notre projet mais on hésite encore entre 2 façades, un avis ? :

1:


2:

Bonsoir, je préfère la 1.

Bonsoir

Caro&Steph70 a écrit:

Bonsoir, je préfère la 1.

idem

Entre ces 2 la 1 sans hésiter.
Après faut voir de côté ce que donne ce cube en bas à droite.