Définition de la réhabilitation?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 413 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Psika

Auteur du sujet

Le 04/12/2014 à 13h49 Env. 10 message Rhone

Bonjour tout le monde

Etant nouveau sur ce forum, je n'étais pas sûr de l'endroit où poser cette question. Je ne suis même pas sûr qu'elle soit appropriée au forum...Mais bon, je n'ai rien à perdre à essayer!

Donc voilà, pour faire un bref résumé de ma situation, dans le cadre de ma formation en IUT Génie Civil je viens de terminer un stage de 12 semaines dans un bureau d'études structures. Qui dit stage dit rapport de stage.

Or un petit problème de définition me gêne un peu. Qu'est-ce exactement que la réhabilitation, c'est-à-dire, qu'est-ce que ce domaine englobe? Pour moi la réhabilitation, dans le bâtiment, englobait tout simplement tout ce qui ne tient pas du bâtiment neuf. De fait à mes yeux les activités suivantes (activités typiques auxquelles j'ai pu participer pendant mon stage) tenaient de la réhabilitation:
- Réparation dans un bâtiment suite à un sinistre - plancher effondré par exemple;
- Rénovation dans un bâtiment pour ÉVITER un sinistre - typiquement poutre vieille avec flèche trop importante, poutres pourries dans une cave mal ventilée, etc.;
- Travaux sur bâtiment existant pour améliorer esthétique et renforcement - démolition puis reconstruction d'un mur briques fragilisé en respectant l'ancienne esthétique;
- Travaux sur bâtiment existant pour le réaménager - exemple dans mon stage où le maître d'ouvrage voulait faire installer une dalle dans une courette intérieure pour faire communiquer ses locaux...;
- Travaux sur bâtiment existant affectant directement les parties porteuses - ouverture dans un mur de refend par exemple...

Toutes ces activités, donc, étaient pour moi du domaine de la réhabilitation. Une extension sur un bâtiment existant, en revanche, tenaient pour moi du neuf.

Mais quelques navigations sur internet ont semé le doute dans mon esprit et j'aimerais bien éviter de me tromper dans mon rapport sur ce qui semble être le b.a.-ba de la construction

Je vous remercie donc d'avance de votre aide

et vous souhaite une bonne journée.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 8000 message La Rochelle (17)

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php

jc12

Le 04/12/2014 à 16h04 Env. 300 message Aveyron

Bonjour,

Je me demande ce qui a pu te faire douter à ce point. Ou alors c'est une plaisanterie ? Attention, tu es sensé être un pro avec ton DUT !!!

Citer

Messages : Env. 300
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

Psika

Auteur du sujet

Le 04/12/2014 à 16h38 Env. 10 message Rhone

Merci de votre réponse attentionnée

Ce sont des avis divers autour de moi qui m'ont fait douter. Je pensais avant de commencer à chercher une définition très précise que toute opération faite sur un bâtiment existant était de la réhabilitation, puis quelques recherches m'ont mis le doute.

Pour informations:
1- Je n'ai pas terminé mon DUT. Autrement dit je suis toujours en formation.
2- Je ne vais certainement pas m'arrêter au DUT. J'ai donc encore un certain nombre d'années d'études devant moi.
3- Pour le moment nous avons tout juste évoqué le sujet de la réhabilitation, qui n'a été la cible d'aucune explication plus approfondie ni d'exemple vraiment concret.
Attention aux jugements trop précipités donc.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

JPA33000 Picto info

Le 05/12/2014 à 09h17 Membre utile Env. 600 message Pessac (33)

Bonjour.
Vous avez tout bien dit. Pas de problème.

Je dirai que la Réhabilitation s'adresse surtout au bâti ancien. Et là le domaine est très vaste. D'ailleurs qu'est - ce que l'ancien ?

Aujourd'hui, on est parfois obligé de Restructurer du bâti récent, voire très récent.
C'est peut être là que peu porter aussi votre réflexion.

En tout cas une Réhabilitation doit être faite dans le respect architectural du bâti ancien.
Avec l'idée que ces "vieilles" constructions ont une logique constructive différente de celles de nos bâtiments actuels.

En tout cas bon courage pour la suite de vos études. A vous lire, je n'en doute pas.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 600
De : Pessac (33)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

jc12

Le 05/12/2014 à 12h12 Env. 300 message Aveyron

Psika a écrit:Merci de votre réponse attentionnée

Ce sont des avis divers autour de moi qui m'ont fait douter. Je pensais avant de commencer à chercher une définition très précise que toute opération faite sur un bâtiment existant était de la réhabilitation, puis quelques recherches m'ont mis le doute.

Pour informations:
1- Je n'ai pas terminé mon DUT. Autrement dit je suis toujours en formation.
2- Je ne vais certainement pas m'arrêter au DUT. J'ai donc encore un certain nombre d'années d'études devant moi.
3- Pour le moment nous avons tout juste évoqué le sujet de la réhabilitation, qui n'a été la cible d'aucune explication plus approfondie ni d'exemple vraiment concret.
Attention aux jugements trop précipités donc.

Je ne porte aucun jugement... Je n'ai toujours pas compris ce qui peut générer une réflexion de fond sur le terme réhabilitation, surtout après avoir œuvré dans le secteur. Donc je retourne la question : qu'est-ce qui pourrait ressembler à de la réhabilitation mais qui n'en serait pas ?

Citer

Messages : Env. 300
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

gill

Le 05/12/2014 à 12h48 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Psika a écrit:
- Rénovation dans un bâtiment pour ÉVITER un sinistre ;
- Travaux sur bâtiment existant pour améliorer esthétique et renforcement ;
- Travaux sur bâtiment existant pour le réaménager ;

pour ceux là oui, c'est de la réhab
j'ajouterais tout ce qui va concerner les améliorations thermiques

par celui là...

Citation: - Réparation dans un bâtiment suite à un sinistre - plancher effondré par exemple;

je le mettrais un peu à part

et idem

Citation: - Travaux sur bâtiment existant affectant directement les parties porteuses - ouverture dans un mur de refend par exemple...

à partir du moment où on commence à toucher la structure, on parle plutot de restructuration (pléonasme)
disons que ca dépend de l'ampleur de ces travaux :
ouvrir juste une porte dans le cadre de la modif du cloisonnement : réhab
travaux plus lourd (casser un plancher par exemple) : plutot de la restructuration

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

Psika

Auteur du sujet

Le 05/12/2014 à 17h53 Env. 10 message Rhone

Merci pour votre avis JPA33000, je vais prendre ces éléments en compte dans mon rapport, effectivement tout champ de réflexion est bon à prendre.

jc12 a écrit:Je n'ai toujours pas compris ce qui peut générer une réflexion de fond sur le terme réhabilitation, surtout après avoir œuvré dans le secteur

J'ai certes effectué un stage dans lequel on a fait beaucoup de réhabilitation. Mais c'est là le problème: c'est moi qui dis que c'est de la réhabilitation. L'ingénieur avec lequel je travaillais n'a jamais défini clairement de quoi il s'agissait. Evidemment tout cela semble instinctif pour lui qui a trente ans de métier. C'est autre chose pour moi.

jc12 a écrit:qu'est-ce qui pourrait ressembler à de la réhabilitation mais qui n'en serait pas ?

Je ne sais pas justement, certaines des activités typiques que j'ai citées peut-être. Qui sont de la réhabilitation à mes yeux mais pas aux yeux d'autres personnes.

gill a écrit:Citation:- Réparation dans un bâtiment suite à un sinistre - plancher effondré par exemple;
je le mettrais un peu à part

Comment appelleriez-vous ça du coup? "Réparation" tout simplement? Cela reste des travaux effectués sur un bâtiment existant...

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

deffrey Picto info

Le 12/12/2014 à 09h24 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Une approche "fiscale" sur BOFIP, de la notion de réhabilitation:

"...Nature des travaux de réhabilitation
140
Les travaux de réhabilitation devant être réalisés pour permettre le bénéfice de la réduction d’impôt sont identiques à ceux qui sont prévus dans le cadre du dispositif "Robien-réhabilitation".

Ainsi, les travaux de réhabilitation réalisés doivent avoir permis de donner au logement l’ensemble des caractéristiques d’un logement décent (CGI, ann. III, art. 2 quindecies C). Les travaux de réhabilitation s’entendent des travaux réalisés dans le logement et, le cas échéant, dans les parties communes qui permettent de donner au logement l’ensemble des performances techniques fixées par l’arrêté du 19 décembre 2003 (CGI, ann. III, art. 2 quindecies B, II). Au moins six de ces performances techniques doivent avoir été obtenues à la suite de ces travaux.

Une autre approche "technique":
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&am[...]p;bvm=bv.81828268,d.d24

... Et ma mention spéciale concernant le français et l'orthographe de notre jeune membre!!
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.