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Appel retour d'expérience sur problème de fissures Fermacell (Yvelines)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 570 fois
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Photographe Env. 30 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons fait construire une maison en madriers EKOREX par LMDC il y a 1 an et demi. Nous souhaitions un intérieur contemporain de ce fait sans lambri, nos parements intérieurs sont 100% recouverts de plaques Fermacell à bords droits (contairement aux plaques à bords amincis, la mise en oeuvre ne nécessite pas la pose d'une bande enduite) et à ce jour 90% des jonctions de plaques sont fissurées ainsi que les angles rentrants des jonctions plafonds et murs : une vrai misère, dans toutes les pièces, aucun mur ni plafond n'y échappe !

Aux premières fissures le constructeur nous a dit qu'il fallait attendre que la maison finisse de bouger, nous avons attendu 1 an (un cycle complet de saisons) , à ce jour des fissures existantes sont évolutives et d'autres continuent toujours à se déclarer, nos murs sont presque intégralement fissurés et ni le constructeur, ni l'architecte maître d'oeuvre ne nous donnent d'explication pertinentes sur la cause du désordre. ils se contentent de proposer un entoilage total des murs et plafonds sans garantie de la pérénité de la solution.

Je crains un grave problème de tassement structurel de notre maison liée au poids de la couverture dont la charpente n'a pas été conçue avec le modéle de tuiles actuellement posées et imposées par les ABF et dont il à fallu changer de modèle en cours de construction pour être en conformité.

Aujourd'hui, Constructeur et Architecte font les sourdes oreilles et sont dans l'inactivité totale pour solutionner le problème.

Quelqu'un a t-il vécu ce type de mésaventure et peut-il nous apporter des éléments de réponses.

Merci
Picto recompense Photographe
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Env. 20000 message Var/gard (30)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Bonjour.
La pose de ces plaques a bord droit necessite un encollage special. Une fois sec aucune dilatation entre plaque est possible. Etes vous sure que le collage a bien eu lieu ? Si oui a t il ete fait avec le produit special fermacell ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Photographe Env. 30 message Yvelines
Bonjour
Merci, pour votre réponse, La colle utilisée n'est justement pas celle préconisée par fermacell on peut enfoncer par endroit une lame de canif sans résistance. De plus, les plaques sont fixées sur liteaux bois pour les murs, ainsi que pour la majorité des plafonds. De toute façon même les plaques du plafond fixées sur rails métalliques fissurent. Je pense qu'il y a en effet un problème de colle mais que la maison subit aussi des descentes de charges importantes liées au poids de la toiture ( tuiles 17x27 ).
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Pas de probleme pour les liteaux bois c est fait pour.
Par contre la colle ce n est pas normal. La colle preconisée par fermacell devient tres dur et il est impossible d y introduire un couteau ou lame de cutter.

Pas de solution miracle si ce n est de tout deplaquer ou appliquer un enduit sur toile sur l ensemble du parement.


CCH78 a écrit:Bonjour
Merci, pour votre réponse, La colle utilisée n'est justement pas celle préconisée par fermacell on peut enfoncer par endroit une lame de canif sans résistance. De plus, les plaques sont fixées sur liteaux bois pour les murs, ainsi que pour la majorité des plafonds. De toute façon même les plaques du plafond fixées sur rails métalliques fissurent. Je pense qu'il y a en effet un problème de colle mais que la maison subit aussi des descentes de charges importantes liées au poids de la toiture ( tuiles 17x27 ).
Cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Photographe Env. 30 message Yvelines
Merci cela recoupe notre premier dignostic reste à savoir si la descente de charges emplifie le phénomène. Seul un calcul de structure avec le bon poids au m2 de tuiles pourrait le dire la charpente et l'ossature derrière le madrier (système ekorex sensé éviter le tassement ) initialement prévues sont dimensionnées pour moitié moins de charges et je doute qu'il n'y ait pas de répercussion.
Bonne fin de WE
Picto recompense Photographe
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Env. 90 message Paris
CCH78 a écrit:Merci cela recoupe notre premier dignostic reste à savoir si la descente de charges emplifie le phénomène. Seul un calcul de structure avec le bon poids au m2 de tuiles pourrait le dire la charpente et l'ossature derrière le madrier (système ekorex sensé éviter le tassement ) initialement prévues sont dimensionnées pour moitié moins de charges et je doute qu'il n'y ait pas de répercussion.
Bonne fin de WE


Bonsoir - Ne faudrait 'il pas sommer dans un premier temps le constructeur de transmettre ses notes de calcul ?
Dans un second temps, la dommages ouvrage devrait être saisie tout simplement.
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
La DO si elle existe ne prendra pas en charge a l'heure actuelle, les dégâts ne sont à ce jour qu'esthétique (pour l'assureur) ça ne rentre pas dans le cadre dela DO, si d'autres dégâts devaient par contre amocher la structure au sens de la Do , il sera temps de mettre tout en oeuvre, les recommandés avec AR doivent partir chez le constructeur, MOE ou autre pour lui signifier les désordres et ce, même s'ils sont au courant verbalement et les mettre en demeure de faire ce qu'il faut pour remedier au probleme.

question importante : y a-til Dommage Ouvrage? ou pas?Unsure
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Photographe Env. 30 message Yvelines
Bonsoir
Merci de votre message . Le constructeur nous a adressé un calcul type de descente de charges et mentionne simplement que l'on est dans une tolérance admissible. L'architecte lui, de son côté, nous atteste que le changement de tuiles n'influe pas sur la descente de charges et pour cause il se trompe de modèle de tuile et il reprend le modèle qui a servi initialement au calcul : on est en pleine incompétence! Cela dit on a nos murs et plafonds fissures mais aucun d'entre eux n'en explique la cause . Il se contente de nous proposer un pensement sur nos murs.
Pour la dommage ouvrage c'est en effet la seconde étape, mais c'est pas aussi simple car nous sommes passés par un courtier recommandé par ce même constructeur et nous sommes à ce jour simplement en phase de finalisation de contrat (il aura fallu 2 ans pour que ce courtier nous trouve une assurance alors que nous l'avons payé dès le premier RDV ) du délire ! Je vous passe les détails des relances que nous avons dues effectuer.
Bref, beaucoup de pb sur cette construction, mais nous ne lâcherons rien ! Le but à travers ce témoignage dans ce forum c'est avant tout d'inviter les candidats à la construction à être très vigilants sur le choix des intervenants car il y a trop de business et peu d'éthique.
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Heu sans attestation DO avant le début du chantier y'a 1 chance sur 1000 pour que ça soit pris en charge Huh la DO c'est pas une assurance qui se prends a la fin du chantier.... l'attestation doit être en votre possession avant l'ouverture du chantier pas à la fin
Blush

quand aux mises en garde, vous prêchez une convaincu
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 30 message Yvelines
Bonsoir,
La do il vous la faut à la réception du chantier avec l'ensemble des PV d'entreprises.
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Non c'est avant l'ouverture du chantier pas à la reception....

désolée mais là je suis sure et certaine de mon commentaire et de mon affirmation Blush
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Picto recompense Membre ultra utile
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