Etat des lieux contradictoire du terrain

état des lieux : dégradations (trottoir, clôtures, etc etc)
contradictoire : tous les intervenants présents obligatoirement (vendeur/acheteurs/voisins etc etc)

comme ça, si le cst casse une clôture pendant les travaux, vous ne pourrait pas dire que c'était cassé avant
et inversement, si la clôture est déjà cassée, le voisin ne pourra pas dire que c'est le cst( ou vous) le responsable

gill a écrit:

état des lieux : dégradations (trottoir, clôtures, etc etc)
contradictoire : tous les intervenants présents obligatoirement (vendeur/acheteurs/voisins etc etc)

comme ça, si le cst casse une clôture pendant les travaux, vous ne pourrait pas dire que c'était cassé avant
et inversement, si la clôture est déjà cassée, le voisin ne pourra pas dire que c'est le cst( ou vous) le responsable

Merci Gil pour votre réponse. Le souci c'est qu'il n'y a rien de tout cela car c'est un lotissement qui vient d'être viabilisé mais il n'y a aucun voisin, aucune cloture, aucun trotoire ????

C'est pareil
faut dire (ecrire) ce qu'il y a (ou ce qu'il n'y a pas, genre gravats, déchets...)

Bonjour,
si c'est en lotissement, et qu'il n'y a rien de particulier à signaler, alors ce n'est pas un souci, ce sera vite fait.

Ok ok ! Mais est ce que moi de mon côté je dois faire attention à des choses dans le document que je vais signer ? Je vous pose la question parce qu'on s'est déjà fait avoir sur le compromis de vente du terrain où ils nous ont enlevé toutes les clauses classiques de suspension (étude de sol, obtention permis de construire, obtention de prêt à un taux de 4.5% sur 25 ans) !!! Ils ont l'habitude de manipuler les documents à leurs avantages donc je ne voudrais pas commettre d'autres erreurs !!

Là c'est vraiment du visuel... Les piquets aux 4 coins, pas de gravas déposés, coffrets de viabilisation à l'emplacement prévu, et état quasi naturel, a priori.

armorik75 a écrit:

!!! Ils ont l'habitude de manipuler les documents à leurs avantages donc je ne voudrais pas commettre d'autres erreurs !!

voila le point de godwin de la construction, celui qui fait que je zappe un post
la rengaine des "les pro sont tous des pourris magouilleurs"
et c'est qui pour toi "ils"?? le grand complot politoco journalo franc maçonnique qui se ligue contre le pauv petit prolo?
lamentable...

En même temps, des pros du foncier et de l'immobilier qui exploitent toutes les trucs, astuces et ficelles du métier à leur seul avantage, ça existe aussi...
De plus Armorik conclue avec un mea culpa "...je ne voudrais pas commettre d'autre erreurs..."
alors faudrait pas sur-interpréter, non plus.

Là c'est le cumul depuis un certains temps de ce genre de post sur tous les pro sont des arnakeurs qui sérieusement me saoule
et là, il ne parle pas de "tirer des ficelles", mais de manipulation, donc d'escrokerie
do,c là, en temps que pro, me faire directement ou indirectement traité comme ça, désolé, mais ca me coupe toute envie daider

Manipulation... du contenu d'un compromis, bin évidemment que ça existe !
puisque c'est généralement le pro qui fourni le modèle de base...
*********, c'est si et seulement si le contenu est "manipulé" après signature. On y est pas.

gill a écrit:

armorik75 a écrit:

!!! Ils ont l'habitude de manipuler les documents à leurs avantages donc je ne voudrais pas commettre d'autres erreurs !!

voila le point de godwin de la construction, celui qui fait que je zappe un post
la rengaine des "les pro sont tous des pourris magouilleurs"
et c'est qui pour toi "ils"?? le grand complot politoco journalo franc maçonnique qui se ligue contre le pauv petit prolo?
lamentable...

Ne vous méprenez pas sur ma phrase je ne dis pas que tous les pros du bâtiment sont des magouilleurs (mon beau-père est artisan carreleur, mon grand-père était chef de chantier) je dis juste que dans mon cas précis la commerciale ne m'a pas répondu par exemple à la question mais "pourquoi vous mettez prêt à 4.5% sur 25 ans". Sa réponse a été ne vous inquiétez pas c'est juste qu'il faut que marque quelque chose. Vous avouerez qu'elle aurait pu me dire que c'était pour la clause suspensive d'obtention de prêt, vous ne croyez pas ?
Mais vous avez raison dans un sens, la faute m'incombe car j'aurai du me renseigner plus avant sur le compromis de vente avant de signer. Maintenant certains évènements familiaux malheureux m'ont détourné de ce sujet et après il était trop tard.

Bon, en tout cas... l'état des lieux terrain, ça va pas chercher loin... pas de stress, donc.

Odilon44 a écrit:

Bon, en tout cas... l'état des lieux terrain, ça va pas chercher loin... pas de stress, donc.

Non mais tant mieux si c'est juste une formalité...encore une fois je voulais juste préparer le rendez-vous afin de ne rien omettre. Et encore désolé Gil si vous vous êtes senti visé et blessé ce n'était aucunement mon intention !!

Bonjour,

je n'ose pas répondre car je ne me souviens pas de tout mais j'ai des doutes :

un compromis signé alors que le lotissement n'était pas fini ?

et pour la question du jour : c'est la 1ère fois que je lis ce type de convocation alors, justement dans ton cas, je me méfierais doublement :
si tu valides tout et rien (puisqu'il n'y a rien de spécial) attention ensuite à la hauteur du terrain par rapport à rue, à la finition des trottoirs, à l'emplacement des coffrets , poteaux... EDF et cie, idem pour les bouches eau et TAE, idem pour les accès aux parcelles...

il faut que TOUTES les parcelles soient bornées (bornes géomètres pas des piquets bombés fluo) ...

bon je laisse mais je viens de relire le détail : pas de trottoirs ? donc pas fini, ne vas pas valider c'est -à mon avis- un attrape-zozo ; autrement dit -dsl- mais c'est ce qu'on appelle "porter l'estocade" quand on en a un bien empêtré dans le filet...

demande le plan et le reglement de lotissement .