Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis et conseils pour maison R Combles - nouveaux plans p.9

Ce sujet comporte 145 messages et a été affiché 10.811 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
12
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Bonsoir à tous.
Je vous présente nos plans pour une maison R + combles aménagées. Nous avons fait appel à un architecte qui nous a envoyé ses propositions aujourd’hui.
Nous avons quelques exigences :
- une pièce de vie de 50m²
- Un hall d’entrée avec placard
- Une chambre avec sa salle de bain au RDC et les deux autres à l'étage
- Une cuisine un peu en retrait
- Un coin TV plus intimiste (avec un aménagement/disposition particulier(e) pour ne pas avoir une lumière « gênante »sur la TV)
- Un vide sur séjour (nous savons que ce n’est pas que des avantages mais, ça apporte beaucoup de charme, notre appart actuel en a un, et nous adorons ! … enfin bref, c’est très personnel)
- Un garage qui ne servira que d'atelier
- Mais globalement, on veut quand même une impression d’espace malgré le coin TV.

Nous n’avons pas un budget très conséquent : nous désirons privilégier l’espace intérieur plutôt que l’esthétisme extérieur.
Nous sommes ouverts à toutes vos critiques. Nous voyons déjà quelques défauts à ces plans :
- l’escalier qui coupe l’espace
- la taille de la SDB du RDC
- L’absence d’un lave-mains dans les WC
- Et leur place dans la maison …
- L’absence de placards intégrés dans les chambres
Nous ne sommes que des débutants qui ne demandent qu’à être conseillés… Nous souhaitons vraiment avancer et arriver à des plans bien pensés et faciles à vivre. En vous remerciant paravance pour vos impressions et vos conseils.
Bonne soirée.

Subty



















(ce plan de masse correspond à nos précédents plans mais ça donne une idée ...)
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
N'hésitez-pas à me signaler les oublis dans la description du terrain ou de la maison ...
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Savoie
Bonsoir,

Je trouve que le RdC manque cruellement de fluidité dans les circulations.
Comme vous l'avez évoqué, l'escalier central coupe beaucoup l'espace.
La cuisine telle que dessinée, la table au milieu, font que les trajets de la vie de tous les jours ressembleront à un niveau de pacman... c'est dommage.
La dissociation Salon et Coin TV est-elle obligatoire ? Ça vous fait perdre une place folle je trouve.
Quel sera votre système de chauffage ?
Pourquoi des Velux dans les chambres alors que vous pouvez mettre des fenêtres sur pignon ?
Globalement je trouve votre étage très mansardé (et la chambre 2 particulièrement !).
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Merci à tous pour vos réponses. Je ne suis pas surprise par vos propos. On pensait bien que quelque chose clochait... Faut-il qu'on reparte de zéro ? Le coin tv ce n'est pas obligatoire mais j apprecierai d avoir la cuisine en décalée. Car vous avez raison on perd beaucoup de place et on tient vraiment à notre pièce de vie de 50m2. Il faudrait partir sur quelque chose de plus simple... Je suis tout à fait ouverte à vos suggestions... C est un projet qui nous tient à coeur et nous voulons vraiment obtenir quelque chose de bien.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Savoie
Ne vous inquiétez pas, c'est tout à fait normal de tâtonner, essayer, changer, recommencer... quand on dessine sa maison. L'investissement et le temps qu'on va passer dedans justifie totalement tous ces efforts pour sa conception.

Je repose ces deux questions :
meLyo a écrit:Quel sera votre système de chauffage ?
[...]
Que sera l'espace carré au Sud de la salle de bain de l'étage ?


Et vous en pose des nouvelles :
- Quelles sont les contraintes de votre PLU et règlement de lotissement vis-à-vis des limites de parcelles ?
- Y a-t-il des vues à privilégier ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Concernant notre système de chauffage nous ne sommes pas du tout fixés... Pour ce qui est de l espace carré, nous ne savons pas à quoi ça correspond vraiment. Nous avons pensé à du rangement ? Il faudrait que j'en discute avec l'archi mais je voulais avoir quelques éléments en plus avant... Notamment des suggestions pour l agencement du RDC et de l étage afin d optimiser au mieux l espace. Pour les limites, c'est une distance de 3m.. Pour les vues, il n'y a rien à privilégier...
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Je crois que l'espace TV est côté ouest non ? Dommage de mettre un tel truc là sans ouverture et de faire de l'ombre sur l'espace jour :(
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Changez d'architecte.
Ce n'est même pas une maison digne d'un catalogue standard pour un constructeur, alors si vous avez payez un architecte pour vous faire ça, c'est qu'il se moque de vous.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Gironde
Bonjour,
le plan de masse ne correspond pas à la perspective ni aux plans,
aviez-vous un projet précédemment?
je suis d'accord avec les autres critiques, ce projet est très bizarre, beaucoup de défauts et d'erreurs de conception,
même la structure n'a pas l'air très claire : un poteau, un petit mur porteur le long de l'escalier mais pas de poutre,
le vide sur séjour n'est pas indiqué en pointillée au rdc
les chambres de l'étage : vraiment uniquement pour des enfants vu la limite des 1m80,
d’où l’impossibilité de fenêtres en pignon
plus toutes les autres remarques déjà évoquées
personnellement, je ne vois pas comment améliorer ce projet, désolée
repartir avec un autre architecte
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
pouliche a écrit:Bonjour,
le plan de masse ne correspond pas à la perspective ni aux plans,
aviez-vous un projet précédemment?
je suis d'accord avec les autres critiques, ce projet est très bizarre, beaucoup de défauts et d'erreurs de conception,
même la structure n'a pas l'air très claire : un poteau, un petit mur porteur le long de l'escalier mais pas de poutre,
le vide sur séjour n'est pas indiqué en pointillée au rdc
les chambres de l'étage : vraiment uniquement pour des enfants vu la limite des 1m80,
d%u2019où l%u2019impossibilité de fenêtres en pignon
plus toutes les autres remarques déjà évoquées
personnellement, je ne vois pas comment améliorer ce projet, désolée
repartir avec un autre architecte


Oui, le plan de masse correspond au précédent projet.

Nous allons essayé de repartir sur quelque chose de différent car en l'état ce plan ne me convient pas... Je suis assez anxieuse suite à ces propositions, j'espère que nous arriverons à des plans bien pensés et fonctionnels. J'ai surtout peur de concevoir une maison trop étroite avec des espaces trop difficiles à meubler.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Gironde
Peut-être que le premier projet était meilleur, vous pourriez nous le montrer?
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
pouliche a écrit:Peut-être que le premier projet était meilleur, vous pourriez nous le montrer?


Je n'ai pas le premier projet en version numérique. J'ai demandé à l'architecte (qui est bien inscrit à l'ordre) de repartir sur quelque chose de nouveau. Je vous tiens au courant dès que j'ai les nouveaux plans en main. En espérant, cette fois ci, que sa proposition soit conforme à nos attentes.

Bonne journée.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour,
Je ne souhaite pas particulièrement défendre l'architecte car je suis d'accord avec les remarques précédentes mais soulever des incohérences dans le cahier des charges :
- 50 m² de pièce de vie pour une maison de 100 m² c'est beaucoup !
- un salon plus un "coin intimiste pour la TV" donc au final deux salons ...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Nous avons eu les nouvelles propositions de l'architecte. Il nous propose deux versions pour le RDC.

Pour la deuxième version, on se retrouve encore avec deux coins salon .. Et c'est sans intérêt pour nous. Ce qu'on voulait absolument, c'était que la cuisine soit un peu en retrait par rapport au reste de la pièce de vie... On se demande si ça serait pas plus simple sans ce décroché ... Qu'en pensez-vous ?









Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Et si on avait une pièce plus compacte ? Par contre, on ne sait pas comment l'agencer afin d'avoir un coin cuisine plus en retrait... Tout en conservant les points d'eau au même endroit ... Ou alors il faut revoir l'étage ? Merci par avance pour vos remarques.


Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
N'y a-t-il personne pour nous éclairer face à ces nouvelles propositions ? Nous sommes ouverts à toutes vos remarques... Bonne journée.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Bonjour,

Dans aucun de ces nouveaux plan vous ne réglez le problème des WC très éloignés de la chambre du bas, alors que **utilisateur banni** vous l'a signalé dès le début.

Je ne suis pas spécialiste en plan, mais TOTO, DMGPAU, meLyo, Bred, Pouliche le sont, tout ce que je peux vous conseiller, c'est de prendre en compte leurs remarques, croyez moi !

Mon avis perso :

1er plan RDC : PACMAN, vous allez slalomer entre les meubles pour vous déplacer, oubliez !
1er plan Etage : Comment un archi peut vous proposer une chambre de 5 M² habitable ? Vos enfants sont nains ? Ils ne vont pas grandir ?

Regardez ce que ça donne sur cette image avec un enfant, c'est parlant je trouve, non ?


Autres plans :
RDC : Je ne vois pas beaucoup de différence à part l'escalier qui n'est plus au milieu du salon
Etage : Dans le WC, impossible pour un homme de rester debout... après il parait que c'est bon pour la prostate d'uriner assis

Avec un terrain de 30 M de long et 20 à 25 de large, vous avez de quoi faire quelque chose de sympa !

Bon courage !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Ce sont des plans de quelle phase ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Nous nous sommes rencontrés il y a bientôt 2 semaines ... Et il s'agit bien d'un architecte inscrit à l'ordre. Je pense à lui envoyer des plans trouvés sur le forum qui pourraient convenir et à lui demander de s'en inspirer (++)... Qu'en pensez-vous ?
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Ouai bof, normalement vous avez à lui fournir un programme et lui il se charge de la partie conception.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Subty a écrit:Nous nous sommes rencontrés il y a bientôt 2 semaines ... Et il s'agit bien d'un architecte inscrit à l'ordre. Je pense à lui envoyer des plans trouvés sur le forum qui pourraient convenir et à lui demander de s'en inspirer (++)... Qu'en pensez-vous ?


Ben je pense que ce n'est pas la bonne façon de faire avec un archi, mais je peux me tromper, je ne suis pas passé par un archi.

Selon moi, le plus de passer par un archi, c'est de lui donner ton cahier des charges et les contraintes terrain / PLU et à lui de faire le boulot.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Tence (43)
Oui c'est çà l'intérêt d'un archi, vous faites le cahier des charges et lui le transforme...si c'est vous qui fournissez les plans, demandez vous si le tarifs du projet jusqu'au dépot de permis ne sont pas trop cher payés
Citer
Messages : Env. 100
De : Tence (43)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
POur nous, le recours à l'archi nous laisse un sentiment mitigé.
Notre terrain atypique nous a conduit à nous rapprocher de lui et esthétiquement il a fait quelque chose qui nous correspond, toit plat , moderne, patio ( c'est son idée)
Pour l'enveloppe RAS, mais à l'intérieur la distribution des pièces a été une catastrophe et nous avons du faire le projet à sa place, avec l'aide précieuse du forum, pour avoir quelque chose de correct.
Je sais pas si c'est le cas de tous les archis, mais le notre est très limite pour les intérieurs
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Voilà notre cahier des charges ...
- Une cuisine un peu en retrait/décalé par rapport au séjour/salon
- Un cellier/ou un local technique
- Un vide qui donne sur le séjour et non sur la partie salon
- Les WC à proximité de la chambre parentale. (du coup, sur ce plan , ils se retrouvent dans la pièce de vie ... PAS BIEN !!)
- On oublie le décroché pour le salon : on a l’impression que ça nous coupe tout l’espace et on perd en fluidité.
- L’étage doit être moins mansardé car ça va être assez inconfortable


Que pensez-vous de ces nouveaux plans ? Est-ce qu'il y a du mieux ? Sommes-nous sur la bonne voie ? Comme toujours, nous sommes ouverts à toutes les critiques et aux conseils. Et merci à tous pour vos précédents messages et vos avis... Nous sommes déterminés, notre priorité est une maison facile à vivre et bien pensée.










Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Bonsoir subty
je trouve dommage que la chambre soit directement sur le salon avec de plus les wc à l'opposer comme écrit précédemment pas idéal pour la pause pipi ....
une pièce de 5m2 ne peut être considérer comme chambre donc 2 chambre me parait franchement plus que juste surtout si un jour il y a revente
le fait qu'il n'y ait pas d'accès au garage je trouve ça bizarre
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Montfort Sur Meu (35)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Montfort Sur Meu (35)
Wc qui donne sur la pièce de vie c'est très glam
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Montfort Sur Meu (35)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Gironde
Bonsoir, Subty,
d'accord avec Toto,
votre projet est de pire en pire,
le seul conseil : changer d'architecte
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
pouliche a écrit:Bonsoir, Subty,
d'accord avec Toto,
votre projet est de pire en pire,
le seul conseil : changer d'architecte


Et dire que l'on a pris un architecte pour pouvoir éviter toutes les erreurs que l'on voit sur le forum... Je n'en reviens pas... Je crois que je vais péter un câble ! Honnêtement, je ne sais plus quoi faire... C'est si pire que ça ?
Si je résume ce qui ne va pas :

- les WC dans la pièce de vie
- le plancher de l'étage
- la salle de bain de l'étage
-ou plus globalement, l'agencement de l'étage ...

J'ai besoin de lister les points négatifs afin qu'on avance...
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
**utilisateur banni** a écrit:Non, ça n'est pas si pire que ça de mon point de vue. C'est aussi pire mais les difficultés ou points faibles se déplacent.

Mais je dirais que cet architecte n'est pas habitué à travailler sur des maisons individuelles et encore moins sur des maisons individuelles de moyenne surface.

Il est peut être excellent dans la conception d'hôpitaux ou d'écoles par exemple, ou de centres commerciaux ou de grandes demeures.

Je pense qu'il est difficile d'être bon dans tous les domaines couverts par l'architecture, d'être universel en quelque sorte.

Ou quelque chose le bloque dans votre cahier des charges, soit ce quelque chose n'est pas exprimé, est implicite au lieu d'être explicite soit quelque chose est mal exprimé.

Pas de crainte, vous allez arriver à avoir un projet répondant à vos attentes.

Une chose, les mots sont différents parfois selon les personnes. Pour moi salle + salon forment le séjour.

Je me rends compte que sur certains plans, le séjour est tantôt le salon tantôt la salle à manger.

Une des raisons qui fait qu'il faut être le plus explicite possible et ne pas hésiter à reformuler pour être sûr d'avoir été compris.


Merci toto pour votre message...

Vous avez raison concernant le vocabulaire... Concernant notre cahier des charges, on a essayé d'être le plus clair possible. Le terrain n'est pas " compliqué " ...

Je m'édite... merci pour votre travail, ça nous aide beaucoup !! On étudie tout ça avec intérêt !!
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Je vais expliquer tout ça à l'architecte. J'espère qu'il ne le prendra pas mal...
Ce n'est vraiment pas agréable de devoir " corriger " le travail d'un pro. Un grand merci à tous pour votre précieuse collaboration...
J'espère qu'on y arrivera !! Rolleyes
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Au contraire n'hésitez pas à lui part de vos remarques
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Gironde
Bonjour,
désolée si j'ai fait dire à Toto ce qu'il n'avait pas dit,
mais, bon, vu toutes les remarques négatives...
pour ma part, je pense que le pire est encore à l'étage :
vous avez une grande surface et dans celle-ci votre architecte arrive à vous caser :
2 chambres de moins de 11m² avec velux (le velux est une solution quand on n'a pas le choix)
1 salle d'eau couloir avec un WC au bout
1 mini coin télé
1 seule mini vraie fenêtre dans la salle d'eau,
votre architecte n'est surement pas spécialisé en maison individuelle
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Voilà les nouveaux plans proposés par notre architecte. On a changé l'orientation de la maison par rapport aux premiers plans car ça nous paraissait plus logique et plus en phase avec les maisons construites et celles à venir.
Comme je l'ai dit lors de mes précédents messages, nous sommes ouverts à toutes vos remarques, vos suggestions et vos conseils.

Nous tenons vraiment à avoir une maison bien pensée et fonctionnelle et à éviter les pièges de conception qui font monter le budget. En partant de ce principe là, pensez-vous que les décrochés proposés vont rendre la note plus salée ?

Enfin, avant tout, il faut que les plans tiennent la route... Au RDC comme à l'étage ! Toto (et je l'en remercie encore une fois !) nous avait fait remarquer toutes les faiblesses du rez de chaussée et des combles, et dieu sait qu'il y en avait ! Alors, j'espère sincèrement, cette fois-ci, que nous empruntons le bon chemin !
MERCI par avance pour vos précieuses collaborations.










Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Si il manque des infos, dites-le moi, j'essairai d'être la plus complète et précise possible. Merci à vous.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
L'absence de commentaires me fait un peu peur... Je revois l'architecte mercredi et j aimerais bien connaître vos avis avant le rendez-vous, afin de se rapprocher le plus possible de la maison fonctionnelle que nous rêvons... En ce qui concerne l orientation, ne croyez vous pas qu'il serait judicieux d'inverser le garage et de ce fait la cuisine.. Comme ça on pourrait avoir une ouverture à l'ouest.. est-ce cohérent et profitable ? Sur ce, bonne soirée.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,
je dis ça en passant rapidement, votre architecte doit être en première année parce qu'il n'a même pas dessiné la charpente et l'épaisseur d'isolation en coupe, ça compte... il doit tenir votre toiture avec des petits ballons...je ne vois pas comment il peut calculer exactement les surfaces de l'étage...Sad la représentation graphique ça doit pas être son fort, en coupe aussi, son escalier est par ailleurs mal dessiné (dernière marche à 5 cm du niveau supérieur)...

Les volumes sont intéressants surtout à l'arrière, sur le devant les diagonales de l'avancée en décroché sont en trop, un décroché franc à 90 degrés marquerait mieux le volume et la toiture, à mon avis, là ça fait entre deux eaux et ça ne dialogue avec rien...

enfin le garage mériterait d'être avancé pour permettre au moins une fenêtre à l'Est pour la cuisine (soleil du matin).s'il n'y a pas de maison accolée en mitoyenneté présente ou à venir...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Merci de prendre un peu de temps pour nous. Je note toutes vos remarques qui sont toutes très utiles. Le chemin est encore long, j'ai l'impression... Et l'archi a au mois 15 ans d'expérience je pense, voir plus. ... Affligeant mais on ne compte pas se laisser abattre. J espère que pour mercredi nous aurons un maximum de points concrets à revoir avec elle. Vos avis nous sont très précieux. Alors encore merci !
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Ouaip...affligeant c'est le terme, à moins qu'elle fasse bosser un jeune apprenti à mi-temps dans son agence pour lui faire du dessin sur l'ordi... ça se voit aussi...
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Et les apprentis archi... vous voulez que Subty demande sans cesse à son archi de revoir sa copie et vous voudriez qu'en plus il fasse des plans type plan d'execution, nickel ? Les logiciels d'architecture, comme revit ici je crois, ca sert à gagner du temps et on pas à tout dessiner dans le détail à ce stade !

Je découvre le projet et avant de me pencher sur l'intérieur, je dois dire que je n'implanterais pas la maison de la sorte. Je mettrais le garage en limite avec le terrain 1448, NE. L'entrée au NO. Pas en limite au SE (il y a quoi de l'autre coté ?), je rapprocherais donc la maison du chemin.

Pourquoi cette implantation ? pour:
avoir un accès garage au plus simple
Avoir une porte d'entrée près de l'accès publique
Réduire le terrain coté accès publique, peu utile
Maximiser le jardin
Favoriser les ouverture SE et SO
Faire une zone tampon au NE
et surtout maximiser le jardin. modélisez la terrasse aussi !
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 200 message Besancon (25)
Bonjour,

Je serais vous je serais allé voir d'autres architectes, constructeurs... ça donne d'autres idées et permet d'avoir de mélanger les idées des un et des autres. Il ne faut pas se presser en tout cas. Sinon je trouve les 2nd plans meilleurs que les 1ers. Biggrin

Sinon je trouve que le garage est vraiment mal positionné, faire une manoeuvre pour rentrer dans son garage c'est pas du tout pratique ?
L’exposition du salon séjour et côté nord (caché par le garage) c'est pas top Dry.
Le couloir à l'entré est plutôt grand je trouve ? c'est une perte de place à moins que ce soit un point important ?
Perte de place des WC du rez de chaussé avec le décroché ?
j'espère que mes remarques sont intéressantes ?
Courage à vous franchement c'est un challenge de construire faites travailler d'autres archi, constructeurs... pour avoir davantage d'idées Biggrin
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
const101 a écrit:Et les apprentis archi... vous voulez que Subty demande sans cesse à son archi de revoir sa copie et vous voudriez qu'en plus il fasse des plans type plan d'execution, nickel ? Les logiciels d'architecture, comme revit ici je crois, ca sert à gagner du temps et on pas à tout dessiner dans le détail à ce stade !


c'est ce que je faisais remarquer plus haut sur les apprentis...nos messages ont dû se croiser
par contre l'épaisseur d'isolation et la charpente... sont essentiels, à mon sens, et à prendre en compte dès la conception, sinon on se retrouve avec des incohérences et des surfaces qui ne correspondent à rien, donc une représentation graphique minimum est obligatoire... qui plus est surtout avec des logiciels comme revit qui permettent de paramétrer des épaisseurs ça prends pas plus de temps...il suffit de faire une dalle de toiture de 40 plutôt que de 5, pour l'exemple.
y'a détail et détail on ne demande pas des plans au 1/10e non plus.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Je m'adressais à toi et toto en disant apprentis archi car je trouve que vous y aller un peu fort...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Bonjour à tous,

Petit message matinal :
J'ai rendez-vous avec l’architecte mercredi matin (14/01).

- Je vais donc lui signaler qu'il manque la charpente et l'épaisseur de l'isolation en coupe.
- l'escalier est mal dessiné (dernière marche à 5cm du niveau supérieur)
- la chasse d'eau qui se trouve contre la tête de lit
- les débords du garage à enlever
- l'avancée en décroché côté entrée, on souhaite la supprimer.

- Pour ce qui est du garage etc, on va revoir l'orientation... Je vais reprendre l'idée de const101 :
Le garage en limite avec le terrain du dessus (1448), au Nord Est. L'entrée au Nord Ouest. Rapprocher la maison du chemin

Pour le moment, il n'y a qu'une seule maison construite et elle se trouve sur le terrain du dessus (1448). Je pense que d'ici quelques années, des constructions risquent d'apparaître sur les terrains de chaque côté. NE et NO. Notamment sur le terrain côté chemin d'accès.

Je vous remercie toutes et tous pour vos messages ! Honnêtement, sans l'aide du forum je ne suis pas sûre qu'on y arriverait !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
**utilisateur banni** a écrit:

Belle surface la salle d'eau privative, bel espace perdu de circulation au centre mais 50 ou 60 cm entre lavabo et cloison.


Bonjour Toto,

Je suis désolée mais je n'ai pas tout à fait saisi le sens de la phrase... Globalement, pour la salle d'eau, c'est positif ?
Citer
Picto recompense Ultra photolover
Messages : Env. 100
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Je trouve pas cela très positif de commencer un entretien avec un architecte en lui disant qu'il a pas bien dessiné l'escalier, le toit... pour ensuite lui demander de revoir tout cela (donc tout refaire). S'il avait pris le temps de tout mieux dessiner, cela aurait juste été du temps de perdu pour lui comme cet avant projet va encore evoluer.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 00h51
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
1
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

12
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir