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Avis et conseils pour maison R Combles - nouveaux plans p.9

Ce sujet comporte 145 messages et a été affiché 10.825 fois
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Si vous êtes sûr de meubler ainsi, positionner vos fenetre du bas en fonction de cela :

1ère PF en face de la cuisine (ou devant la table j'alais dire mais je doute que cela reste ainsi, car une table à coté... d'une table c'est un peu étrange)

2ème PF dans le prolongement de la table du séjour (décaler la PF ou la table.. faut voir)
Pas de fenêtre en face de la TV et derrière le canapé
PF centrée sur la table du salon

Le poêle peut semblé bien placé ici, vu que c'est très central comme position. Bien pour la diffusion de la chaleur et la vue du feu, mais si vous manger à table, je plains celui qui sera à coté du poêle... à moins de décaler la table. J'aime mieux les poeles dans les salons. Là c'est pas forcement évident.

C'est bien de décaller la fenêtre ouest oui. Là elle l'est juste un peu trop. Il faudrait qu'elle reste dans l'alignement du mur du poele.

Mais c'est l'implantation qui reste à revoir (garage contre le mur nord, entrée à l'ouest, et le tout amené le plus possible au nord ouest)
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Bonjour const101,


"La table à côté de la table ..." Il s'agit d'un ilot de cuisine. Je ne compte pas y installer l'évier ou une plaque de cuisson, il servira comme plan de travail et aussi comme table pour nos repas quotidiens.

Concernant la fenêtre derrière le canapé, nous allons, je pense, la supprimer. Son intérêt est limité et elle va sûrement nous gêner puisqu'elle est en face de la TV..

J'ai noté votre remarque pour la baie vitrée du salon, je vais la rapprocher un peu plus pour qu'elle reste dans l'alignement du mur du poêle.

Le poêle va se trouver, de part sa position centrale, dans la partie où il y a le vide. Est-ce très gênant ?

J'ai bien pris en compte vos remarques sur l'implantation de la maison, je les comprends tout à fait, mais au vu des maisons actuelles et à venir et de la vue, c'est ce choix là qui nous est apparu le plus judicieux...

Merci pour vos commentaires. Bonne journée
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Après réflexion, je pense qu'il est plus judicieux de placer le poêle dans le coin salon. Son emplacement ne sera pas centralisé mais il sera dans la partie plafonnée et pour conserver la chaleur sur le RDC c'est sûrement mieux...
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
J'ai fait part de toutes vos remarques à notre architecte, notamment sur les ouvertures/parois et ce qui est apparemment possible. J'attends impatiemment le retour... Car on a envie de passer à l'étape supérieure. En tout cas, merci à tous pour aide !
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Bonjour à tous,

Me revoilà avec les plans corrigés grâce à tous vos précieux conseils, sauf pour le garage qui a gardé la même dimension... J'espère ne pas trop vous ennuyer avec nos plans... Comme d'habitude, je suis ouverte à toutes vos remarques. J'espère que cette fois- ci ça sera la bonne !







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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Toujours les même remarques :
- limiter le vide sur séjour (là ou il y a la ligne de cote environ) pour gagner de la place à l'étage, éviter les remontée directe de la cuisine, inévitable surtout avec une hotte sur plan de travail à mon avis

-supprimer la passerelle le long de la chambre 2 et lui redonner cette place perdue

-supprimer la porte fenêtre Nord, ouest, qui amène trop de contrainte sur l'aménagement du salon (pas satisfaisant comme dessiné je trouve), en contre-partie agrandir celle du sud/ouest (et la centrér

-> grand canapé sur le mur NO et TV en face (muret à prévoir coté TV) ou inversement TV sur mur NO

- angrandir les f2 enêtres hautes

Pas terrible pour l'intimité, le passage sur la passerelle entre la salle de bain et les chambres !
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
const101 a écrit:

Toujours les même remarques :
- limiter le vide sur séjour (là ou il y a la ligne de cote environ) pour gagner de la place à l'étage, éviter les remontée directe de la cuisine, inévitable surtout avec une hotte sur plan de travail à mon avis
Concernant le vide sur la partie salle à manger/cuisine, nous souhaitons le conserver. Vos arguments, je les comprends, mais nous avons envie d'un vide important.

-supprimer la passerelle le long de la chambre 2 et lui redonner cette place perdue
Supprimer la passerelle le long de la chambre deux, en effet c'est une bonne idée pour l'agrandir.

-supprimer la porte fenêtre Nord, ouest, qui amène trop de contrainte sur l'aménagement du salon (pas satisfaisant comme dessiné je trouve), en contre-partie agrandir celle du sud/ouest (et la centrér
Vous parlez de supprimer celle qui est à côté du poêle ? On a pensé à un emménagement sur koozikaza, c'est en page 7 (ça ne correspond pas exactement à ces nouveaux plans). Car celle qui est à côté du poêle est importante puisqu'elle est à l'ouest, elle apporte de la lumière l'après-midi. non ? Pour l'agrandissement, nos ouvertures doivent êtres plus hautes que larges... On aimerait rester dans les tailles standard pour les baies vitrées.

-> grand canapé sur le mur NO et TV en face (muret à prévoir coté TV) ou inversement TV sur mur NO

- angrandir les f2 enêtres hautes
Celles des chambres ?

Pas terrible pour l'intimité, le passage sur la passerelle entre la salle de bain et les chambres !
En effet, mais les chambres sont quand même à proximité donc on se dit, peut-être à tort, que ce n'est pas dramatique...



Merci pour vos remarques !
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
La fenêtre est au nord ouest, donc elle apportera juste une lumière assez peu supportable en fin de soirée d'été. Rien en hiver et sans doute pas non plus aux inter saisons.


Il n'y a pas vraiment de standard pour les baies vitrées.
Pour la chambre 2 je mettrais une 3ème fenêtre coté sud, plutôt que ouest si la hauteur convient.

Enfin, tout cela se sont des détails, car à la base, je trouve votre implantation sur le terrain mauvaise (voir mes msg précédents).
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Oui l'idée d'une autre fenêtre je suis d'accord. Par contre, j'ai un peu plus de mal pour supprimer la baie vitrée dont vous parlez. Ou alors la remplacer par une fenêtre... mais du coup il faut repenser l agencement du coin tv.. je vais faire des essais sur koozikaza.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
**utilisateur banni** a écrit:Les wc de l'étage sont inutilisables. Ils sont trop loin par rapport à la ligne des 1,8 m de hsp.

Qu'un architecte dessine un truc pareil c'est désolant, c'est montrer qu'il n'a aucune perception de l'espace et des volumes.

Pareil pour le lavabo qui est à moitié sous la limite des 1,8 m de hsp. Super de se frotter la tête au plafond en se rasant ou en se brossant les dents.

Désolé de le dire mais venant d'un pro c'est lamentablement débile.



Je suis entièrement d'accord avec vous... On fera part -une nouvelle fois encore- de vos remarques à notre architecte...
Honnêtement, vous et tous les membres qui participent au sujet, avez fait plus pour notre projet que l'architecte.

C'est vraiment désolant... On se rend bien compte que sans le forum et ses membres on serait encore bien loin d'un projet sympa. Mais il y a encore du travail avec cette salle de bain de l'étage...
D'autant plus que notre archi nous a envoyé un mail en disant que ces honoraires ne couvrent pas des APS à volonté ... Hors, dans le contrat, il n'est nullement mentionné un nombre d'APS à ne pas dépasser... Nous l'avons mal pris mais restons diplomates...
Vous l'aurez compris, on accorde beaucoup d'importantes à vos commentaires et ça nous rassure... Alors je me répète mais MERCI
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Super photographe Env. 200 message Besancon (25)
**utilisateur banni** a écrit:Les wc de l'étage sont inutilisables. Ils sont trop loin par rapport à la ligne des 1,8 m de hsp.

Qu'un architecte dessine un truc pareil c'est désolant, c'est montrer qu'il n'a aucune perception de l'espace et des volumes.

Pareil pour le lavabo qui est à moitié sous la limite des 1,8 m de hsp. Super de se frotter la tête au plafond en se rasant ou en se brossant les dents.

Désolé de le dire mais venant d'un pro c'est lamentablement débile.



Je reprends le message de toto et sincèrement si sur les plans il y des problèmes ben ne parlons pas de la construction... Ce serait moi j'irai voir ailleurs parce qu'au bout de 3 ébauches pour un architecte dessinateur on devrait plus ou moins être à la perfection ce qui a été le cas pour nous. parmi les constructeurs mis sur planche on a eu au total 10 plans dont 5 par le constructeur avec qui nous avons signé et pour le 4ème plans on a simplement ajouté quelques ouvertures rallonger le garage, l'angle cassé... des toutes petites modif...

Bon courage en tout cas avec cette archi
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Salut Subty

Proposition pour le salon (testé en vrai chez moi qui ai un peu le même salon que sur ton plan et à mon avis c'est la meilleure position pour le canapé)

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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Beaucoup mieux.

Par contre, le petit carré c'était le conduit du poele je coirs, qui pourrait trouver sa place dans l'angle en haut à gauche du salon.

l'alternative : canapé à la place de la TV et muret de 2,4m de long sur 1,55 de haut par exemple.... (ce que j'ai chez moi.. plus certain de la hauteur). C'est une configuration qui peut être intéressante si on veut un très grand canapé ! (genre L comme chez moi.. 3,2m de long je crois)

Je mettrais des fenêtres un peu plus petites de chaque coté de la TV. Bien vu la grande fenêtre dans le salon

J'utiliserais l'espace de l'entrée pour créer un petit local "technique" pour le passage du conduit du poêle et pour stocker du bois + placard des vêtements occasionels

Quoique non, car je mettrais plutôt la porte d'entrée coté Nord Ouest., le garage sur le grand mur Nord EST, en limite. Ainsi, plus de 1/4 de tour à faire en voiture. Plus de voiture stationnée devant la porte d'entrée, terrain exploité au mieux !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah oui, le conduit de cheminée Rolleyes J'ai oublié d'écrire un commentaire à ce sujet. C'était juste pour montrer la disposition du salon. Si ça parle à Subty, il faudra réfléchir au poêle...

Pour la disposition du garage, je pense que c'est pour le cellier au fond du garage. Certains préfèrent la liaison garage/maison via la cuisine, d'autres via l'entrée. Personnellement, je penche vers l'entrée, histoire d'avoir un seul vestiaire et les salissures du dehors qui s'arrêtent dans un seul endroit. Ça ne me dérange pas de plus de faire quelques pas avec mes courses. Mais si j'avais un cellier à côté de la cuisine, je penserais peut-être différemment?
Mais l'argument du terrain dégagé est bon à mes yeux.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Je viens de voir vos commentaires et ta proposition petrouchka... Merci beaucoup ! Car on était justement en train de se questionner par rapport au salon/coin TV ! Je pense que votre idée est bonne. Je vais essayer sur koozikaza ! Merci infiniment pour votre aide !
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
On a fait un essai sur koozikaza et il s'est révélé concluant ! Ça donne une toute autre dimension au salon, qui est ainsi mieux exploité et confortable.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
**utilisateur banni** a écrit:Et l'entrée pharaonique et sombre ?

Elle va servir à quoi ?


On pensait y installer pas mal de rangements, placards muraux... Sinon, on peut toujours la réduire au profit du salon ?

En l'état, la cuisine fait 12.11 m², la salle à manger 12.81 m², le salon 24,98 m² et l’entrée 8.30 m²...

Selon vous, quelle taille serait convenable pour une entrée, on ne la souhaite pas immense mais fonctionnelle avec des rangements. Mais 8.30 m², en effet, c'est très grand. Une partie de cette surface serait sûrement mieux exploitée si elle était destinée au salon...
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
L'alternative avec muret dont je parlais ca donnerait un truc de ce genre :


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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Merci const101 ! C'est très classe en effet, et ça délimite bien l'espace salon/ coin TV ! Mais j'aurais tendance à privilégier la solution proposée par petrouchka.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Bonsoir à tous,

Me revoilà avec les plans presque définitifs... Il faut qu'on valide avant de lancer la grosse machine en route. Les côtes ne sont pas toutes bonnes, il y a des décalages... Mais c'est surtout pour contrôler l'emplacement des menuiseries que notre archi nous a envoyé ces plans.

Les baies vitrées font 200 x 215 et au dessus des baies de la cuisine et de la salle à manger seront installés deux châssis fixes qui seront plus larges que hauts. largeur 200 et la hauteur, on ne sait pas encore combien... La fenêtre au sud dans le cellier sera supprimée.

Et comme d'habitude, nous sommes ouverts à toutes vos suggestions ! Bonne soirée à vous.





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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je commence à me faire vieux ,sinon
comment passe-t-on sous l'escalier pour entrer?
gege
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je me fais vieux ,j'ai cru que l'entrée était sous l'escalier ,c'est l'entrée suivante qui m'a perturbé .
vide de mezza au dessus de la cuisine c'est discutable,je ne suis pas en forme ,mais je pense qu'on peut faire mieux.
gege
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
gege94500 a écrit:Je me fais vieux ,j'ai cru que l'entrée était sous l'escalier ,c'est l'entrée suivante qui m'a perturbé .
vide de mezza au dessus de la cuisine c'est discutable,je ne suis pas en forme ,mais je pense qu'on peut faire mieux.
gege


Effectivement, le vide au dessus de la cuisine est discutable. On connaît les désagréments que ça peut occasionner mais ce vide est un véritable parti pris afin d'avoir du volume et on ne souhaitait pas du vide au dessus du salon coin TV.
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Membre utile Env. 700 message Pas De Calais
Bonsoir,

Nous avons visité hier une maison dans laquelle il y a un vide sur salle à manger (espace ouvert sur la cuisine et le salon). Les propriétaires reconnaissent que c'est super sympa mais super bruyant... Il faut avoir ca en tête.

Bonne nuit
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Env. 60000 message
Bonjour,
En plus des commentaires précédents, je pense qu'il faut revoir le concept du salon.
- Les baies en façades jurent par leurs dimensions et alignements je pense.
- La position du canapé et de la tv dans l'axe de l'enfilade séjour/cuisine et en plein milieu de la circulation principale, ça va pas être terrible.
- La poutre derrière le canapé ? A quoi sert-elle ?
- J'y aurait volontier casé l'escalier à la place (faisant claustra avec le bruit du séjour), modification de l'entrée/dégt/wc
Un truc dans le genre à explorer avant de conclure je pense.
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Photolover Env. 100 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre le WC du bas dans le hall à gauche ? cela éviterai de sonoriser la chambre en bas et permettrai d'aggrandir la chambre aussi ?

La question a peut être déjà été soulevée.. j ai pas tout lu...

Et effectivement, les vides sont extrêmement bruyants !!!
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
cline665 a écrit:Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre le WC du bas dans le hall à gauche ? cela éviterai de sonoriser la chambre en bas et permettrai d'aggrandir la chambre aussi ?

La question a peut être déjà été soulevée.. j ai pas tout lu...
...

Bonjour,
Je n'y serais pas favorable, pour les raisons suivantes :
  • Ça prend l’unique place disponible pour le placard de l'entrée.
  • Tout le monde n'aime pas les WC dans l'entrée (à voir avec l’auteur)
  • Ça oblige les occupants de la chambre à transiter par le séjour pour rejoindre les WC.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
zadene a écrit:
cline665 a écrit:Bonjour,

Pourquoi ne pas mettre le WC du bas dans le hall à gauche ? cela éviterai de sonoriser la chambre en bas et permettrai d'aggrandir la chambre aussi ?

La question a peut être déjà été soulevée.. j ai pas tout lu...
...

Bonjour,
Je n'y serais pas favorable, pour les raisons suivantes :
  • Ça prend l’unique place disponible pour le placard de l'entrée.
  • Tout le monde n'aime pas les WC dans l'entrée (à voir avec l’auteur)
  • Ça oblige les occupants de la chambre à transiter par le séjour pour rejoindre les WC.



On y avait pensé mais les raisons de zadene sont aussi les nôtres.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)

j'ai un virus qui me gêne pour bosser ,regardes l'esprit du croquis ,ça corrige pas mal de choses
gege
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Je vous remercie gege94500 pour votre essai. Mais l'essentiel de ces plans restera comme ça (disposition, pièces...), on a beaucoup échangé, j'ai pris en compte pas mal d'avis (il suffit de voir l'évolution pour se rendre compte du chemin parcouru !)... et je remercie celles et ceux qui se sont investis dans ce sujet, pour notre projet... J'ai posté ces plans presque définitifs afin de recueillir vos avis sur les menuiseries et autres petits détails qui ont leur importance... Concernant la disposition du salon, nous avons opté pour l'idée de petrouchka. On a fait des essais sur kozikaza, et c'est ce qui nous va le mieux.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)

j'ai fait des tas de mezzanines et j'ai pu me faire une idée des ambiances que l'on crées,il faut savourer le parcours ,la montée de l'escalier ,ne pas l'encager comme tu l'as fait à cheval sur l'entrée .ne pas placer une sdb en obstacle entre l'escalier et la partie exploitable de la mezza etc ,comme j'avais dit qu'on pouvait faire mieux ,j'ai mis une heure pour remettre les pièces à leur place,je préfère mon rez traversant ,l'entrée regrouper avec le garage et j'en passe ,bon projet quand même
gege
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
Le choix de l'escalier dans le hall c'est parce que nous souhaitons que la pièce de vie soit "aérée" mais aussi pour que les personnes qui accèdent aux chambres ne soient pas obligées de passer par la pièce de vie. Mais je comprends tout à fait vos arguments.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je pense tout le contraire ,une maison doit être conviviale,ce n'est pas une pension de famille ,il faut analyser d'ou l'on part pour aller à l'étage ,c'est justement ce qui me gênait dans ton plan.ce sont les membre de la famille qui vont et viennent.tu n'est pas en harmonie avec ton idée de mezzanine ou l'on cherche à relier les 2 niveaux,au passage ,ta trémie est trop grande ,j'ai fait la même surface chez un ami ,pour une vraie cheminée Louis treize.(avec les 9 garages pour les Ferrari ça faisait 540m² en tout)!
gege
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Autant je ne suis pas fan des escaliers dans les séjours, notamment à cause des circulations que ça crée dans le séjour, autant avec un vide sur séjour, je trouve plus pertinent d'associer ce vide et l'escaleir, comme le propose Gege.
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
zadene a écrit:Autant je ne suis pas fan des escaliers dans les séjours, notamment à cause des circulations que ça crée dans le séjour, autant avec un vide sur séjour, je trouve plus pertinent d'associer ce vide et l'escaleir, comme le propose Gege.


Les circulations dans le séjour c'est ce qui nous embêtent le plus et c'est ça qui a fait que nous avons privilégié l'escalier dans le hall. Je comprends tous ces arguments qui sont justes mais nous préférons un séjour sans accès à l'étage pour plus de " tranquillité " ...
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Si vous voulez de la tranquillité dans le séjour, pourquoi faire un vide?
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Ultra photolover Env. 100 message Haute Loire
zadene a écrit:Si vous voulez de la tranquillité dans le séjour, pourquoi faire un vide?


Le vide donne sur la salle à manger et la cuisine, lieux de vie que nous souhaitons ouverts par le vide car c'est là qu'on passe le plus de temps quand on reçoit. Le salon, plafonné, est ainsi plus intime.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
La pièce étant ouverte, le vide apportera ses nuisances éventuelles partout.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Pour moi l'idéal serait un vide au dessus de la partie repas uniquement et vitré, pour avoir les avantages du vide au rdc, à l'étage, sans les nuisances sonores. Là la mezzanine aussi réduite alors qu'on dispose d'autant de place potentielle, c'est vraiment du gâchis. Faut pas grand chose pour tirer le bénéfice d'un vide sur séjour. Le mien fait juste 4,4m x 1x4m. Un architecte m'avait dis que cela ne servirait à rien. Je ne l'ai pas cru et j'ai eu raison , car le séjour en tire vraiment profit (et l'etage aussi).
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