La fosse est fausse !
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Bonjour,
Veuillez m'excuser pour ce jeu de mot un poil bidon, mais ça me détend.
Je vous explique :
Je suis sur l'achat d'un bâtiment industriel pour relocaliser mon entreprise, qui comprend un petit appartement de 4 pièces dont une chambre.
C'est neuf, ça a été construit il y a 6 ans environ.
Le truc, c'est que l'achat s'est fait par l'intermédiaire d'une agence et d'un mandataire judiciaire, car le propriétaire est décédé subitement il y a deux ans.
Ca fait six moi que nous sommes sur l'affaire. C'est très long car le propriétaire n'a malheureusement pas laisse beaucoup d'infos pour nous aider...
J'ai signé seulement le compromis de vente dans lequel a été rédigé une clause suspensive concernant la fosse septique car nous attendions le passage du SPANC pour le diagnostique.
Ce diagnostique est finalement tombé : Installation non conforme !
Si ce qui est présent est en parfait état, il manque, en plus de la ventilation, le traitement à la sortie de la fosse toutes eaux.
En effet, il semblerait que la sortie de la fosse donne directement dans le réseau pluvial de la commune sur la rue !
Ma question est : Comme il n'y a pas de place autour de la fosse pour faire cette zone de traitement qui occupe une certaine surface, mais que j'ai de la place en contrebas derrière le bâtiment, est-ce qu'il est possible de faire cette zone de traitement si loin de l'autre coté ?
Il faudrait genre faire le tour du bâtiment sur 20 mètres en tout.
Je vais essayer de voir le Maire du village demain.
C'est dingue, je pensais que sur les constructions récentes, la mise en place d'une fosse complète aux normes était contrôlée par le maire ou même le SPANC, non ????
On a réellement le droit de construire n'importe quoi à ce niveau là, et ensuite on verra ??
Merci à vous en tout cas.
Veuillez m'excuser pour ce jeu de mot un poil bidon, mais ça me détend.
Je vous explique :
Je suis sur l'achat d'un bâtiment industriel pour relocaliser mon entreprise, qui comprend un petit appartement de 4 pièces dont une chambre.
C'est neuf, ça a été construit il y a 6 ans environ.
Le truc, c'est que l'achat s'est fait par l'intermédiaire d'une agence et d'un mandataire judiciaire, car le propriétaire est décédé subitement il y a deux ans.
Ca fait six moi que nous sommes sur l'affaire. C'est très long car le propriétaire n'a malheureusement pas laisse beaucoup d'infos pour nous aider...
J'ai signé seulement le compromis de vente dans lequel a été rédigé une clause suspensive concernant la fosse septique car nous attendions le passage du SPANC pour le diagnostique.
Ce diagnostique est finalement tombé : Installation non conforme !
Si ce qui est présent est en parfait état, il manque, en plus de la ventilation, le traitement à la sortie de la fosse toutes eaux.
En effet, il semblerait que la sortie de la fosse donne directement dans le réseau pluvial de la commune sur la rue !
Ma question est : Comme il n'y a pas de place autour de la fosse pour faire cette zone de traitement qui occupe une certaine surface, mais que j'ai de la place en contrebas derrière le bâtiment, est-ce qu'il est possible de faire cette zone de traitement si loin de l'autre coté ?
Il faudrait genre faire le tour du bâtiment sur 20 mètres en tout.
Je vais essayer de voir le Maire du village demain.
C'est dingue, je pensais que sur les constructions récentes, la mise en place d'une fosse complète aux normes était contrôlée par le maire ou même le SPANC, non ????
On a réellement le droit de construire n'importe quoi à ce niveau là, et ensuite on verra ??
Merci à vous en tout cas.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
Bonjour,
On voit de tout partout!!
Vous pouvez toutefois positionner un poste de relevage post fosse ce qui vous permettra de placer votre filière traitement à 20 ml plus loin
On voit de tout partout!!
Vous pouvez toutefois positionner un poste de relevage post fosse ce qui vous permettra de placer votre filière traitement à 20 ml plus loin
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Membre utileCa c'est du direct 
salut bboy33
salut bboy33
0 Membre utile 0 0 Membre utileComme je débarque totalement dans cet univers (Et oui, j'ai toujours vécu sur du tout à l'égout 
) Je ne sais pas du tout combien ça pourrait me coûter...
Vous allez me dire : Faites faire des devis.
Et vous avez raison
Le technicien du SPANC, sans trop rentrer dans les détails, a bredouillé un truc du genre "Pour rajouter le traitement, il faudra compter autour de 3000€. Travaux à faire sous 4 ans.
Mais il ne m'a rien dit concernant l'emplacement possible de cette zone à rajouter.
C'est en réfléchissant après coup que je m'aperçois qu'il faudrait déporter ça de 20m de l'autre coté du bâtiment.
C'est emmerdant tout ça, sachant que j'étais pressé d'acheter car je dois relocaliser mon entreprise.
) Je ne sais pas du tout combien ça pourrait me coûter...
Vous allez me dire : Faites faire des devis.
Et vous avez raison
Le technicien du SPANC, sans trop rentrer dans les détails, a bredouillé un truc du genre "Pour rajouter le traitement, il faudra compter autour de 3000€. Travaux à faire sous 4 ans.
Mais il ne m'a rien dit concernant l'emplacement possible de cette zone à rajouter.
C'est en réfléchissant après coup que je m'aperçois qu'il faudrait déporter ça de 20m de l'autre coté du bâtiment.
C'est emmerdant tout ça, sachant que j'étais pressé d'acheter car je dois relocaliser mon entreprise.
0 Bonjour,
Pour compléter la réponse de mon ami Panda (
) :
- A ma connaissance, il n'y a pas de longueur particulière entre la filière de pré traitement et la filière de traitement, tu peux donc envisager d'aller jusqu'à ton traitement futur de manière gravitaire sur 20 ml si les pentes le permettent.
- Pour le coût, tout dépend de la filière de traitement adoptée, de la taille de la fosse et et du besoin ou non d'un poste. Au minimum (tranchées d'épandage sans poste), cela peut te revenir à 1500 € TTC. Au maximum (filtre à sable vertical drainé avec poste), cela peut te revenir à 3000 € TTC.
- Pour la date des travaux, si tu as 4 ans pour le faire... c'est con à dire, mais mieux vaut attendre ! Des fois qu'un réseau EU passerait dans le secteur dans quelques années...
Pour compléter la réponse de mon ami Panda (
) :
- A ma connaissance, il n'y a pas de longueur particulière entre la filière de pré traitement et la filière de traitement, tu peux donc envisager d'aller jusqu'à ton traitement futur de manière gravitaire sur 20 ml si les pentes le permettent.
- Pour le coût, tout dépend de la filière de traitement adoptée, de la taille de la fosse et et du besoin ou non d'un poste. Au minimum (tranchées d'épandage sans poste), cela peut te revenir à 1500 € TTC. Au maximum (filtre à sable vertical drainé avec poste), cela peut te revenir à 3000 € TTC.
- Pour la date des travaux, si tu as 4 ans pour le faire... c'est con à dire, mais mieux vaut attendre ! Des fois qu'un réseau EU passerait dans le secteur dans quelques années...
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1 Membre utileHello Greg,
Merci pour cette réponse très précise !
Me suis trompé, c'est pas 4 ans, mais bien-sûr un an pour l'acquéreur que je suis.
La fosse fait 3000L, le logement est petit, il n'y a qu'une chambre pour 3 pièces en tout.
La pente devrait le permettre, car je crois que le niveau du sol derrière le bâtiment est environ 1,50m plus bas que le trou de sortie de la fosse, voire peut-être même plus que ça.
C'est juste la distance qui me posait question.
Si sans le poste de relevage j'en aurait que pour moins de 3000€, ce serait un rêve !
Merci pour cette réponse très précise !
Me suis trompé, c'est pas 4 ans, mais bien-sûr un an pour l'acquéreur que je suis.
La fosse fait 3000L, le logement est petit, il n'y a qu'une chambre pour 3 pièces en tout.
La pente devrait le permettre, car je crois que le niveau du sol derrière le bâtiment est environ 1,50m plus bas que le trou de sortie de la fosse, voire peut-être même plus que ça.
C'est juste la distance qui me posait question.
Si sans le poste de relevage j'en aurait que pour moins de 3000€, ce serait un rêve !
0 Bonjour, ce sera une étude de sol et de définition de filière qui vous permettra de le savoir (suivant si le SPANC sur votre secteur l'impose ou non) et c'est à ce moment la que vous serez fixé.
Par contre, concernant la ventilation secondaire de la fosse, , le linéaire importe peu, le seul impératif est que ca remonte en sens inverse de l'écoulement des eaux et que vous limitiez au maximum les angles pour ne pas freiner l'extraction des gaz (surtout si la fosse est en béton et donc sujette à la corrosion de l'H2S). Le dernier point est qu'il faut que cela débouche en hauteur (théoriquement à 40 cm du faitage, mais ca, c'est plutot rare ...)
Par contre, concernant la ventilation secondaire de la fosse, , le linéaire importe peu, le seul impératif est que ca remonte en sens inverse de l'écoulement des eaux et que vous limitiez au maximum les angles pour ne pas freiner l'extraction des gaz (surtout si la fosse est en béton et donc sujette à la corrosion de l'H2S). Le dernier point est qu'il faut que cela débouche en hauteur (théoriquement à 40 cm du faitage, mais ca, c'est plutot rare ...)
2 Membre super utileMerci bboy,
En effet, je viens d'appeler le SDANC de mon secteur.
Ils m'ont expliqué la même chose, à savoir étude de terrain et définition de filière par un bureau d'étude.
Sinon je viens aussi d'avoir le maire au téléphone (qui est aussi l'entreprise juste à coté de du bâtiment que je convoite).
Il m'a dit qu'il va voir avec le personnel de la communauté de commune ce soir.
De son coté, il a installé une microstation qui ne lui a coûté que 3000€ grâce aux subventions.
Je lui ai aussi demandé de regarder dans le dossier de construction du bâtiment à la mairie pour voir ce qu'il en est, car c'est très étrange que sur un bâtiment récent, construit en 2008, on ait laissé piquer une sortie de fosse directement sur un réseau d'évacuation des eaux pluviales. C'est dingue ça... J'ai posé la question au SDANC justement, mon interlocuteur m'a dit qu'il ne pouvait pas me donner d'infos à ce sujet.
Bref, j'en saurai plus assez vite, mais franchement, ça refroidi un peu quand on est à la limite de la signature de l'achat.
En effet, je viens d'appeler le SDANC de mon secteur.
Ils m'ont expliqué la même chose, à savoir étude de terrain et définition de filière par un bureau d'étude.
Sinon je viens aussi d'avoir le maire au téléphone (qui est aussi l'entreprise juste à coté de du bâtiment que je convoite).
Il m'a dit qu'il va voir avec le personnel de la communauté de commune ce soir.
De son coté, il a installé une microstation qui ne lui a coûté que 3000€ grâce aux subventions.
Je lui ai aussi demandé de regarder dans le dossier de construction du bâtiment à la mairie pour voir ce qu'il en est, car c'est très étrange que sur un bâtiment récent, construit en 2008, on ait laissé piquer une sortie de fosse directement sur un réseau d'évacuation des eaux pluviales. C'est dingue ça... J'ai posé la question au SDANC justement, mon interlocuteur m'a dit qu'il ne pouvait pas me donner d'infos à ce sujet.
Bref, j'en saurai plus assez vite, mais franchement, ça refroidi un peu quand on est à la limite de la signature de l'achat.
0 0 Membre utile 1 1 Membre super utileMerci à vous pour votre aide, ça m'aide vraiment à comprendre et à avancer.
0 Nous sommes la pour ca, et le plaisir est pour nous. Et merci de nous remercier, car ce n'est pas toujours le cas
0 Membre utileEn cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 12h30
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