Construction additionnelle sur terrain

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jerilo Picto info

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Le 14/12/2014 à 05h43 Env. 10 message Morienval (60)

Bonsoir, je souhaite faire construire sur mon terrain en plus de la maison existante un bâtiment à usage de garage (rdc env 95m2) et habitation a l'étage (env 60m2). PC déposé et accordé. Dans le cas d'une revente sous moins de 10 ans avec division parcellaire et avec un changement d'affectation (le rdc devient aussi une habitation(garage + salon salle à manger cuisine et étage 3 chambres et salles de bains). Qu'est ce que je devrais donner comme garanties à mes potentiels acheteurs pour qu'ils bénéficient des garanties normales.
Combien faut il compter pour un budget rdc (dépendance brute ...sans isolation) et étage avec plateau de +/-60 m2 isolés arrivée et évacuation eau reliées tout a l'égout ..
Si besoin de plus d'info, n'hesitez pas a poser des questions. Je suis conscient d'être un peu confus....
Le projet se situe dans l'Oise
Cordialement[/list]

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VanH

Le 14/12/2014 à 09h38 Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour,

Pour être raccord au moment de la vente
(Je suis pas certain d'avoir bien compris toute la chronologie des travaux.)

Concernant la maison:
- déclaration d'achèvement des travaux du permis déposé.
- dépôt d'un nouveau permis ou déclaration préalable pour la création de surface de plancher
sur emprise stationnement de véhicules.
- re déclaration d'achèvement des travaux .

Concernant le terrain:
- déclaration préalable ou permis d'aménager, bornage... selon la configuration
de la division foncière.

Souscrire une dommage ouvrage.

Question: sur votre PC , comment avez-vous renseigné le projet ?
résidence principale / location / vente ?
Si location ou vente, prévoir aménagements pour accessibilité handicapés.
Enfin j'imagine qu'avec la configuration actuelle (garage sur toute l'emprise du RDC,
vous n'êtes pas dans ce cas...où alors gros pb !

Cdlt.

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Membre super utile

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longerenprojet Picto info

Le 17/12/2014 à 07h52 Env. 200 message Wissous (91)

Salut,

Pour ne pas avoir de probleme il te suffit d'attendre les 10 ans avant de revendre. et plus de probleme avec la dommage ouvrage que de toute facon tu ne pourra pas te payer.

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