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Humidité sous maison pisé

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Env. 20 message Isere
Bonjour à tous, j'ai récemment acheté une petite maison en pisé 1850/1900 (25m2 habitable sur 2 étages) dans l'ain sur un terrain en pente d'environ 20% (1mètre sur la longueur de la maison) avec une route en partie haute, une terrasse béton en partie basse, un chemin goudronné et gravier de l'autre côté. J'ai aujourd'hui quelques soucis d'humidité.

En effet, les murs étaient recouverts d'un enduis ciment et le sol composé de tomettes/ciment recouvertes d'un réagréage puis carrelage moderne (étanche). => Que des bons points pour bloquer l'humidité du sol et des murs . Bon sinon la toiture/goutières sont en bon état.

J'ai commencé par faire reprendre l'enduit extérieur par un professionnel du pisé afin de permettre au mur de respirer.

Aujourd'hui, je n'observe pas de remontées moisies sur les murs, ils ont l'air bien secs. Par contre, depuis 3 mois j'observe des petites flaques d'eau (2cm de diamètre) a 3 endroits sur les joints de carrelage. J'ai percé un joint et en effet il y avait un peut d'eau sous pression accumulée dessous qui est remontée (flaque de 5cm), ce n'est donc pas de la condensation de l'humidité intérieur.
=> Rien d'allarmant, car après séchage, le trou est humide au fond mais ne se remplit pas. Néanmoins, j'aimerais bien empêcher une aggravation du phénomène en conservant si possible un carrelage moderne (+/- étanche).

J'avais pensé à la réalisation d'un drain périphérique qui pourrait être efficace surtout avec la pente du terrain, mais je ne suis pas sur que l'eau dessous la maison migrera vers ce drain ? Ne faudrait-il pas également réaliser un drain sous le carrelage dirigé vers l'extéieur avec un tuyau étanche sous les murs pour ne pas y concentrer l'humidité ?

En ce qui concerne le drain périphérique, d'après les lectures que j'ai pu faire, sur de l'ancien, il faut l'éloigner un peut des fondations (50cm/1M) et descendre le plus profond possible : 1m ? 1m50 ? Quelles sont les bonnes pratiques pour un drain éloigné de la fondation : fond étanche sur lequel on dépose le drain et des gros graviers. De plus en plus petits en remontant à la surface et 30cm de terre au dessus ?

J'ai écarté les idées d'injection de résine pour étancher les fondations qui semblent pas du tout appropriées.

Avez-vous d'autres idées ?

Merci par avance,
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

bonnes reflexions.

je disposerais le drain peripherique assez loin si possible donc 1 m mini et 1m50 de profondeur

un drain agricole ou en tube de pvc scié fera l'affaire tu pose ton geotextile ton drain en veillant a la pente et a l'evacuation puis tu remblaie avec du gros roulé puis du moyen et enfin referme la chaussette puis la terre ou le reste

rien de complexe

ensuite tu verras si tu dois tout defoncer a l'interieur et faire un hérisson ventilé

a+
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Env. 20 message Isere
Bonjour,

Merci pour votre réponse. J'avais entendu qu'un drain agricole n'était pas génial du fait qu'il soit troué en haut et en bas et va disséminer l'eau...

Est ce que la profondeur 1M50 est la profondeur mini ?

Pour la pente, j'ai déjà 20% de pente dans le chemin donc ça m'arrange bien.

Si je comprend bien, il faut mettre les caillou et graviers dans le géotextile et pas uniquement le drain ?
Quel diamètre pour les cailloux ?

Est ce que vous savez quel serait environ le débit d'un tel drain ? J'ai vu une vidéo sur youtube où le drain coule comme un tuyau d'arrosage (bon il dit qu'il pleut depuis 24h)... Est ce que c'est comme ça tout le temps ?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Oui faut un drain rigide type drain epandage avec les ouies/fentes en haut. Il est rigide donc il y aura moins de risques d'ecrasement ou d'inversion de pentes, dans ton cas vue la pente que tu as ..

oui 1m 50 c'est correct a voir un peu en fonction de la nature de ton terrain

heu pas des cailloux sont concasse ou pointus donc pour le drain bof faut des gallets ou du roulé
un schema ici par exemple http://www.chevrin-geli.com/realisation-dun-drainage.html
pas besoin de beton ..


aucune chance a moins d'avoir une source ou de rabattre une nappe.
C'est le cas chez moi sous sol et nappe phreatique affleurante sur 200 M2 le drain coule comme une chasse d'eau qui se remplit

A+
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Env. 20 message Isere
Un grand débat sur le net : les trous en haut ou en bas ?

Je pensais m'orienter vers un drain souple percé tout le tour annelé a l'extérieur et lisse a l'intérieur. Cependant, que pensez vous de ce produit : http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/drain-rigide-batifib[...]p;xtmc=drain&xtcr=1

Il est beaucoup plus cher mais pour une petite longueur ca revient au même.

Est ce qu'il faut tout de même créer une poche d'eau autour avec du gravier ?
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

franchement je ne prendrais pas de risques, j'utiliserais une technique eprouvée et fiable meme en l'absence de tuyaux. En effet la poche de gravier draine naturellement ...

tandis que le bidule ....

mais ce n'est que mon avis perso attention

a+
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Env. 20 message Isere
Ok je vais prendre un drain agricole standard du coup.

Début des travaux en février quand il fera un peut plus chaud.

J'ai un dernier doute car j'ai fais un 'forage' dans ma terrasse béton qui est collée à la maison du côté le plus bas donc au niveau de mon carrelage intérieur. Je suis descendu a 30cm sous la dalle de 20 cm et la terre est humide mais pas ruisselante. Mon trou ne se remplit pas d'eau même pas au fond... Est ce que c'est normal ?
Est ce qu'un drain servira a quelque chose si la terre est juste humide ? Il faut peut être descendre plus profond pour y voir quelque chose ?

Est ce que les drain ne coulent que les jours de pluie ?

Merci par avance
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Env. 60000 message
Salut


"Est ce que les drain ne coulent que les jours de pluie ? "
pas forcement mais il peut couler tres tresz fort en periode pluie.

oublie le drain agricole jaune, autant ne rien mettre puisqu'il est percé de partout...

un drain c'est sa => http://www.google.fr/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.cedeo.fr[...]=35&ved=0CCcQrQMwAQ

sa ressemble a drain agricole sauf que c'est bleu a fond plat et que juste les 2/3 du tuyaux sont percé donc aucun epandage d'eau. le seul inconvenient de ce genre de drain c'est que c'est cher (sinon tous le monde prendrais le bon drain !) et que a chaque angles 90° il faut prevoir un regards ou un coude PVC plus grand que 100mm car les drain routier sont rigide et on n'arrive pas a les faire suivre l'angle .


Dans tous les cas un drain ne peut etre qu'une bonne chose surtout pr une maison ancienne et surtout sur un terrain en pente
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Env. 20 message Isere
Je ne comprend pas trop pourquoi un drain agricole serait moins bien car pour moi c'est un tuyau au fond d'une cavite tres perméable créée par les 'cailloux' qu'on a ajouté. De l'eau va ruisseler dans la cavité pour la remplir et le drain sert a évacuer cette eau.

Si on part sur un drain trou sur le haut il faudra 5cm d'eau au fond pour qu'elle commence a rentrer dans le drain. Alors qu'un drain agricole va permettre la rentrée de l'eau dès le premier cm au fond de la tranchée.

De plus l'eau ne devrait pas ressortir par le bas car le drain devrait beigner dans l'eau ?

J'ai peut être tout faux mais d'après mes lectures c'est ce que j'avais l'impression qu'il pouvait se passer.

Pourquoi dites vous qu'un drain est plus utile pour un terrain en pente ? Faut il le mettre dans le sens de la pente ou perpendiculairement ? Si perpendiculaire : plutot en haut ou en bas ?
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Env. 60000 message
"bien car pour moi c'est un tuyau au fond d'une cavite tres perméable créée par les 'cailloux' qu'on a ajouté"

pas trop compris ou tu veux en venir, je reformule a ma façon. Il n'y a pas ou peu de cailloux sous le drain juste pour le rglage de la pente, les cailloux ce mette au dessus du drain.

un VRAI drain ("dans le but d’assécher") sa sert a recuperer l'eau qu'il y a dans la terre pour l'amener la ou on veut (loin de la maison.


si ton drain est troué de partout, il ne vas pas recuperer beaucoup d'eau puisque l'eau sortira par les trous du bas. et donc sa n'assechera pas efficacement. Sa me semble logique


niveau mise en oeuvre : c'est tout autour de ta maison. tu place un geotextile au fond(a referme a la fin)/drain(prealablement enroulé dans du geotextile seul)/ cailloux du plus gros en bas ou plus petit/ tu referme le geotextile du debut et tu remblai de terre.

donc le but c'est de recuperer le maximum d'eau dans le drain et de ne pas en perdre ensuite tu raccordre ton drain au regard EP.



"Pourquoi dites vous qu'un drain est plus utile pour un terrain en pente ? Faut il le mettre dans le sens de la pente ou perpendiculairement ? Si perpendiculaire : plutot en haut ou en bas ?"
Faut faire les 4 cotes de la maison tant qu'a faire donc la question ne ce pose pas mais c'est logique la façade la plus exposé est celle qui est perpendiculaire à la pente en haut et c'est donc l'endroit qui devrait recuperer un max de flotte
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

heu pas de "cailloux" sous le drain sinon il risque de se poinconner

un drain agricole et moins resistant qu'un drain routier ou PVC d'epandage ...

meme avec les fentes en bas, l'eau aura plus de facilite a s'ecouler dans le drain qu'a s'insinuer dans la terre.

a la limite un drain peut etre un simple fossé remplis de granulats dans une chaussette afin d'eviter son colmatage par les "fines" particules de terres en suspension. Sa capacite de drainage sera moins importante

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