Plan R+1 Partiel avis

Bonjour,

24 m2 rien que pour les parents, quand les enfants devront se contenter de même pas 11m2 placard compris !
Une salle d'eau parentale qui est très grande rien pour une double vasque et une douche.

Obligation de traverser la pièce principale pour aller au wc qui n'a d'ailleurs pas de lave-main.

Je plain celui qui devra nettoyer la baignoire, obliger de monter dedans car inaccessible à cause de la douche.

Doublon https://www.forumconstruire.[...]tart-43.php

C'est pas faux pour les chambres du haut et pour les wc sans lave-main.
Pour la suite parental ca ne me choque pas la chambre seul ne fait que 12.5 m2

elisa j'ai en effet préfère faire un nouveau Post car le sujet du premier n'avait plus rien a voir avec
le nouveau Projet de construction avec un étage .

Ah ok .

je rejoins IguaneK et les chambres enfants sont avec placards, chambre parents avec placard = 17m2

grande pièce de vie : le rez sera confortable

Bonjour à tous
Après une petite pose nécessaire.
Je me suis remis sur notre Plan.
Ma Femme trouvait dommage que sur le Premier Plan la suite parental à droite du séjour empêche
Toute ouverture du coté Ouest.
J’ai donc imaginé un Plan différant pour pouvoir mettre une baie vitrée de ce coté
Le voici quand pensez-vous ?
Merci

[

Bonjour

1) +1 avec iguane, les enfants ont le strict minimum et c'est grand luxe pour les parents.
2) +1 pour votre femme, il faut maximiser le nombre d'ouverture dans la pièce de vie. Malheureusement votre second plan gomme un défaut pour en faire d'autres. L'entrée semble démesurée.

Après difficile d'en dire plus ou de donner de vrais conseils sans plan de masse et avec un second plan très imprécis.

C'est juste un Plan pour montrer une autre distribution des Pièces avec la suite parental a Gauche.
pour le plan plus précis j'ai demandé a Clairlande construteure du 33 de me faire un proposition sur cette
base.
Je ne manquerai pas de vous la soumettre.

Le couloir au RDC est immense, il bouffe 1/3 de la pièce de vie. par contre votre cuisine est minuscule. plus petite que l'entrée.
Je ne suis pas fan de ce mur en biais qui parcours la moitié de la maison, je suis sur qu'il y a moyen de faire plus simple.
Votre dressing est complétement inutile vu la disposition. autant mettre juste un placard.
La différence entre les parents et les enfants ne me choque pas.

globalement une grosse perte de place au RDC. vu le prix au m² c'est dommage.

Merci Archi
intéressant !

Vous parler du Mur en biais de la chambre des Parents ?

Pat 33 a écrit:

Merci Archi
intéressant !

Vous parler du Mur en biais de la chambre des Parents ?

oui, globalement cet agencement est très complexe, vous fait perdre de la place et n'apporte finalement rien alors a quoi bon? je préférai encore largement votre premier plan.
pour placer vos meubles il faut des angles droit.
et puis c'est intellectuellement fatiguant de voir des choses torturé ^^

Tout d’abord merci a ceux qui m’aident avec leurs précieux conseils.
Ayant pris en compte vos dernières remarques j'ai essayé de modifier mon Plan au RDC
Quand pensez-vous ?


Merci

Non c'est pas mieux, il reste beaucoup de surfaces inexploitées. Au prix du m2 c'est cher payé le vide.
De plus c'est pas fonctionnel avec le faux hall ou la cuisine séparée.

Vous pouvez mettre un plan du terrain ?

Je vote pour faire une rubrique : Nos préférés plan.
Histoire d’avoir un peu d’aide au départ et éviter les grosses erreurs.

Comme disait mon Père Faire et défaire, c'est toujours travailler.

J'ai donc revu mon plan du RDC et pour rappel je vous mets le plan de bornage du terrain.

Quand pensez-vous ?
Merci

Pas d'avis ?
Samedi je vais voir Clairlande qui doit me faire un vrais Plan sur cette base je vous le présenterais

Bonjour Pat

Le plan est inversé par rapport au plan de masse? Le sud est en haut, c'est juste?

Oui en effet

Dans ce cas, le dressing dans la chambre parentale se trouve au sud... j'aurais bien vu toute la surface de la chambre proprement dite au sud. Ca vous ferait un volume plus harmonieux, en plus. Pour ça, il faudrait changer un peu la forme de la sdb et mettre le dressing à gauche de celle-ci avec soit une entrée par le dressing, soit une entrée entre la salle-de-bain et le dressing. Autre avantage: on peut mettre une porte à la chambre et comme ça, on ne dérange pas celui qui dort plus longtemps en prenant sa douche ou en s'habillant le matin.

J'aurais aussi supprimé le biais dans la cuisine qui va vous compliquer l'aménagement de celle-ci.

Si ça passe, j'aurais peut-être déplacé la porte du garage sous l'escalier pour aboutir plutôt dans l'entrée: trajet plus court, déchaussage et rangement de veste direct sans salir autre-chose que l'entrée.

Sinon, j'aime bien la double exposition du séjour, mais j'aurais peut-être effectué un effet miroir à toute la maison pour avoir la cuisine à l'est et profiter du soleil plus tôt dans la cuisine et le séjour (inversion cellier/cuisine aussi). Souvent les vents dominants viennent d'ouest et vous seriez un peu protégés, enfin tout dépend de l'emplacement de la terrasse...
Par contre, même si vous ne faites pas d'effet miroir, j'inverserais quand-même la cuisine et le cellier, histoire de doter la cuisine d'une fenêtre qui ne soit pas au nord. Ça mérite de la lumière, une cuisine, faut que ce soit gai

Bonjour,

j'inverserais cuisine et cellier .

Ahhhhh grillée, je n'avais pas vu le second message

Cooool, d'habitude c'est toujours moi qui me fait griller

Merci pour votre avis.

La terasse seras au Sud.
pour l'inversion de la Cuisine avec le Cellier La Commercial de Clairlande ma fait la même remarque

Unanimité pour inverser la cuisine et le cellier.

A force je vais bien finir par y arriver

Déjà on ne me dit plus que tout est à jeter comme au début je progresse

Pour illustrer mon idée pour la chambre en 2 versions (en fait ce n'était peut-être pas un dressing, la petite pièce au dessus de la salle d'eau?)

Merci,trop cool
Si il s'agit bien d'un petit dressing

Le même en couleur avec les modifications
Merci grace a vous je commence a y arriver

En regardant très vite fait je ne vois pas de grosses "bétises". ça m'a l'aire mieux qu'au début.

Archi44 a écrit:

En regardant très vite fait je ne vois pas de grosses "bétises". ça m'a l'aire mieux qu'au début.

Effectivement ça progresse très bien.

L'optimisation de l'entrée est largement meilleur. La baie vitrée de droite est à combien de la limite du terrain ? J'aime pas trop les baies vitrées qui donnent sur le voisin...

Ah oui, c'est mieux! J'aime bien... Je vois que tu as centré la baie vitrée du sud, j'aimais bien quand elle était à gauche: les séjours carrés sont souvent difficiles à meubler et je m'étais dit que cette baie décentrée était une bonne idée pour aider à structurer l'espace... Mais peut-être qu'elle donnera plus de lumière ainsi. Bravo pour l'évolution du plan, en tout cas

Encore merci a tous

La baie vitrée a droite est a 3 m de la clôture (mini obligatoire) donc a 6 m de la maison du voisin.

J'ai en effet légèrement centré la baie vitrée du Sud pour pouvoir entrer et sortir dans le jardin
sans avoir a passer entre le canapé et la TV.

C'est une bonne raison

Je peux toujours faire la Baie vitrée coté Voisin plus petite que celle au Sud pour gagner de la surface mural.
Pour la couleur des ouvertures au début nous étions partit sur le Ral 7016 très a la monde, mais a cause des
contraintes du Lotissement (couleur de crépi des Tuiles ) nous allons surement prendre du Blanc.

Pour l'escalier j'hésite entre le laissé ouvert plus jolie surtout avec un belle escalier comme le tient petrouchka ou bien fermé pour pouvoir faire des rangements ?

Pat 33 a écrit:

...
Pour l'escalier j'hésite entre le laissé ouvert plus jolie surtout avec un belle escalier comme le tient petrouchka ou bien fermé pour pouvoir faire des rangements ?

Bonjour,
L'un n’empêche pas l'autre.
On peut tout à fait avoir un escalier fermé dessous ET joli. Une joli balustrade, des belles portes de placard...
Petrouchka n'a pas eu le choix, vu que sous l'escalier, il y a l’escalier du sous-sol.

Pour la baie vitrée, je ne la ferais pas plus petite.
Pour l'escalier, ton entrée étant suffisamment large, je ne sais pas si ça vaut la peine d'investir dans un bel escalier dans cet endroit (le mien est au beau milieu du séjour et c'est dans l'optique d'en faire un bel objet qu'on l'a volontairement mis là). Mieux vaut privilégier les rangements, je pense. Si tu le fais fermé, avec des armoires un peu graphiques sans poignées, par exemple, travailler sur la couleur, ou un beau veinage de bois clair, tu peux faire quelque-chose de bien aussi. Même en blanc, avec un petit plus sur le travail des lumières ou des couleurs dans la cage d'escalier, ça peut être pas mal aussi.

Bon je vient d'avoir un retour de Mail concernant mon Plan d'un petit constructeur de la région avec lequel j'avais eu un bon contact il y a quelque temps
Voici ce qu'il me dit :

J’ai bien pris connaissance de vos plans.

Un des points gênant techniquement, à mon avis, c’est le porte à faux de votre étage au dessus de votre suite parentale.

La portée de la poutre de soutien me semble trop importante pour supporter le poids de l’étage.

Elle nécessitera certainement un poteaux de soutien situé dans votre dressing au mieux, dans votre chambre au pire.

De plus, vue les portées, il faudra prévoir de remonter l’arase de façon à ne pas avoir de retombées de poutres dans votre chambre et inclure celles-ci dans le plenum.

Deuxième point gênant : si je ne me trompe pas, l’étage vient porter dans l’alignement de la porte d’entrée. De fait il faut déplacer ou réduire la fenêtre de la cuisine afin de pouvoir placer le poteau raidisseur d’angle.

Enfin, remarque moins gênante mais qui peut avoir une incidence sur le coût du projet : il y a pratiquement autant d’ouvertures à l’ouest qu’au sud en rdc.

Hors l’ouest est l’orientation qui dégrade le plus le B-BIO après le nord.

Cela ne remet pas en cause le projet mais ça aura certainement une incidence sur les épaisseurs d’isolant et donc sur le coût final du projet.

Sur la structure j'en sais rien j'avoue (je ne suis pas archi contrairement à ce que laisse penser mon pseudo qui vient en fait de Archimede^^). pour l'orientation une exposition ouest est intéressante. faire tout au sud est parfois impossible. L'ouest est surtout intéressant pour le soleil du soir en été. c'est bien d'y mettre sa terrasse par exemple.
Pour l'Est effectivement c'est pas forcément exceptionnel mais ça fait de la lumière le matin.

j'ai pas retrouvé l'info, il est où votre nord sur votre dernier plan?

Le Nord est en façade :

Bonjour a tous

Quelques nouvelles sur notre projet de maison sur le Bassin qui avance lentement mais surement.

Après avoir Terminer le plan sur Homebyme nous l'avons soumis aux constructeurs.

Clairlande nous a envoyer un plan sur cette base.

Aucun gros changement par rapport au miens.

Le Cellier pourrait être un peu agrandit et le bureau en haut serait plus sympas ouvert même si du coup on perd la possibilité dans faire une Chambre .
Et il manque la porte de service ext dans le Garage.

La ou je bloque un peu c'est sur l'aspect extérieur de la maison trop classique et cubique a mon gout .

Si vous avait des idées pour la rendre plus jolies je suis preneur.

Merci

Ou va se faire l'évacuation du wc de l'étage ?

Le wc du RdC fait 80cm de large (puisque porte de 73) un lave-main fait en gros 20cm de profondeur, il reste donc 60cm de passage! Vous allez avoir des bleus aux hanches.

Il va y avoir un gros pont thermique au niveau du mur de refend qui soutient l'étage (absence d'isolant).

Merci

Bon dans l'ordre
L'évacuation des WC du haut je ne sais pas voila une question a poser.
La largeur des WC du bas a voir si on peux les élargirent un peu.

Comment vous voyer sur ce plan qu'il n'y a pas d'isolant entre le RDC et l'étage ?

Concernant le pont thermique, je parle de ça:


Concernant le plancher d'étage, vous êtes sur qu'il sera d'une seule portée soit plus de 7.3m ? pas poteau pour soutenir une poutre porteuse ?

Pour l'instant je ne suis sur de rien

La première étape qui était de faire un Plan pour exprimer nos souhaits aux constructeurs est terminer.

La seconde qui est de voir ce que nous proposent les dits constructeurs sur la base de ce plan commence.

Ceci dit je note les remarques pertinentes et je ne manquerais pas de leurs soumettent.