Avis terrain + assainissement

Bonjour déjà le constructeur qui vous a dit ça c'est mal barré!
En effet de l'entretien de toute façon quelque soit le système choisi (micro ou fosse + épandage). Ce qui varie c'est le budget la surface nécessaire et la périodicité de vidange.
Je vous invite à consulter les différents sujets dans la rubrique VRD du forum.

Pour moi une fosse ou micro station coût entre 8.000€ à 10.000 € et perso c'est un budget au départ mais au bout de 20 ans tu sera gagniant par rapport à un mec qui est raccordé au tout a l'égout.
quand tu est relié au tout à l'égout, la SAUR ou autres te font payer le recyclage de l'eau a prix d'or.

Ton constructeur dit des conneries
En plus la fosse septique tu dois faire un entretien.
Il y a un article qui dit (je ne sais pas s'il a été mis à jour par contre)
"Article 5 de l'arrêté du 6 mai 1996

Les dispositifs d'assainissement non collectif sont entretenus régulièrement de manière à assurer :
Le bon état des installations et des ouvrages, notamment des dispositifs de ventilation et, dans le cas où la filière le prévoit, des dispositifs de dégraissage ;
Le bon écoulement des effluents jusqu'au dispositif d'épuration ;
L'accumulation normale des boues et des flottants à l'intérieur de la fosse toutes eaux.
Les installations et ouvrages doivent être vérifiés et nettoyés aussi souvent que nécessaire. Sauf circonstances particulières liées aux caractéristiques des ouvrages ou à l'occupation de l'immeuble dûment justifiées par le constructeur ou l'occupant, les vidanges de boues et de matières flottantes sont effectuées :
Au moins tous les quatre ans dans le cas d'une fosse toutes eaux ou d'une fosse septique ;
Au moins tous les six mois dans le cas d'une installation d'épuration biologique à boues activées ;
Au moins tous les ans dans le cas d'une installation d'épuration biologique à cultures fixées.
Les ouvrages et les regards doivent être accessibles pour assurer leur entretien et leur contrôle."

Après à toi de voir si tu préfères le terrain en lotissement, ou le terrain hors lotissement.
Sachant que dans certains lotissement, il y a des frais annuels (entretien espaces verts, réunion,etc).

Vous pensez que d'avoir un assainissement individuel revient moins cher sur le long terme qu'un assainissement collectif ?
Pour l'assainissement individuel le constructeur m'a parlé d'un surcout de 7500 € pour une micro station. Mais il me semble que j'aurais moins de soucis avec le tout a l'egout qu'avec une micro station ou autre. Qu'en pensez vous ? Sur du long terme la micro station coutera pas plus chere ?

Faut voir si tu es prêt(e) a rester 20 ans dans la future maison (cf fetiliger)

Franchement je ne sais pas si dans 20 ans je serais toujours dans cette maison mais j'espere pouvoir en faire une autre plus grande. La je me renseigne pour une première construction, je suis seule et souhaite faire une petite maison de 80 m². Mais avant tout il faut trouver un terrain. C'est pour ca que je demande des avis sur le type d'assainissement qu'il me faudrait pour ne pas avoir trop d'entretien et trop de frais.
C'est très gentil de m’éclairer un peu parce que pour une femme c'est pas evident.
Merci d'avance

Je suis agent immobilier dans le milieu rural et il y a des obligations en matière de fosse et il y a bien entendu de l entretien mais cela reste simple surtout pour les bac a sable. Sinon pour les micro station l entretien est un peu plus compliqué, c est le meilleur système. Dans mon coin l entreprise que je connais vend les micro 7.500€ et un entretien tous les ans pour 80€/ans . Et pour info les vidanges coûte 160€ et se font tous les 8 ans environ

Merci pour beaucoup pour ta réponse felitiger. Donc si je comprend bien il vaut mieux choisir un terrain avec un assainissement individuel plutot que collectif.

Le tout à l'égoût est plus simple.
Mais franchement , si tu choisis le terrain qui te plait très moyennement juste pour le tout à l’égout, je pense que tu te trompes de priorité de critère.
Un assainissement individuel représente quelques contraintes (tu ne jettes pas n'importe quoi dans ta fosse si tu ne veux pas te retrouver dans la m..... En fait on devrait porter la même attention au tout à l’égout, mais on le fait peu, ce qui est dommageable pour notre environnement malgré tout.
Tu vas vivre un certain temps dans ta maison, ne te trompe pas de choix. Tu auras un peu d'entretien avec une fosse. Renseignes toi sur les différents systèmes, et sur ce qu'il est possible d'installer selon la surface. D'après ce que j'ai pu comprendre les micro stations sont tout de même plus couteuses en entretien.

Bonsoir, c'est un peu ce que je vous répondais au dessus, mais apparemment, mon message est passé quelque peu inaperçu
Donc on va reprendre depuis le début !

octobre01 a écrit:

Ton constructeur dit des conneries
En plus la fosse septique tu dois faire un entretien.
Il y a un article qui dit (je ne sais pas s'il a été mis à jour par contre)
"Article 5 de l'arrêté du 6 mai 1996

Effectivement, vos références sont bonnes mais plus à jour. En effet, il y a eu depuis l'arrêté du 7 septembre 2009 modifié en mars et avril 2012.

cerise15 a écrit:

Vous pensez que d'avoir un assainissement individuel revient moins cher sur le long terme qu'un assainissement collectif ?

Tout dépend de la commune. En moyenne en France, le prix de l'eau assainie est de 2.5 x (le prix du m³). Mais cela dépend de beaucoup de chose comme le nombre de personnes raccordées. En gros, c'est le cas des grandes villes fortement urbanisées. Par contre, dans les communes rurales ayant un tout à l'égout "récent" (donc avec peu de subventions du Conseil Général et Agence de l'Eau), le prix du m³ peut être multiplié par 5 !!!! Et la, ca commence à piquer effectivement ! Du coup, une filière classique (fosse + épandage sera facilement amortie puisque le prix de l'eau sera plus faible, malgré le coût élevé à la base).

cerise15 a écrit:

Pour l'assainissement individuel le constructeur m'a parlé d'un surcout de 7500 € pour une micro station. Mais il me semble que j'aurais moins de soucis avec le tout a l'egout qu'avec une micro station ou autre. Qu'en pensez vous ?

Alors, la, faut rentrer dans les détails "techniques".
En France, il y a 2 types de filières : "classique" et "compacte".
Les filières dites "classiques" (fosse + épandage ou filtre à sable) sont des systèmes prenant une certaine surface (entre 50 et 150 m² qui sont condamnés à terme, que du gazon), mais sont moins chères à réaliser et à entretenir (une vidange tous les 5 ans en moyenne pour une famille de 4 personnes).
De plus, le recul en France est excellent (plus de 15 ans pour les filtres à sables et plus de 30 ans pour les épandages).

Le dimensionnement se fait en fonction de la capacité d'accueil de la maison (à savoir le nombre de chambres). Jusqu'à 3 chambres, c'est inchangé, au dela, on augmente les surfaces et les volumes.

Pour les filières compactes, l'avantage principal est l'emprise au sol relativement faible (entre 5 à 10 m²) mais un coût plus élevé à l'achat, des contraintes d'entretien plus ou moins régulières (certaines microstations nécessitent une vidange tous les 6 mois à 1 an, mais en moyenne c'est tous les 2-3 ans). Une autre contrainte liée à l'électricité pour les microstations (et certains filtres compacts nécessitant une pompe de relevage en sortie pour le rejet au fossé), mais surtout, le défaut principal de tout ce petit monde, c'est le faible recul en France, 4 ans et demi pour les plus anciens (les 1ers agréments datent de Août 2010).

cerise15 a écrit:

Sur du long terme la micro station coutera pas plus chere ?

Suivant le modèle, oui, c'est certains. Un épandage, non (si le sol le permet bien sur). Mais encore une fois, c'est un calcul à faire vis à vis du tout à l'égout.

felitiger a écrit:

Je suis agent immobilier dans le milieu rural et il y a des obligations en matière de fosse et il y a bien entendu de l entretien mais cela reste simple surtout pour les bac a sable. Sinon pour les micro station l entretien est un peu plus compliqué, c est le meilleur système. Dans mon coin l entreprise que je connais vend les micro 7.500€ et un entretien tous les ans pour 80€/ans

Attention, la plupart des microstations proposent des contrats d'entretien "par" le fabricant, mais il est vrai que des fois, l'entreprise de terrassement propose elle même une prestation de contrôle (ce qui est pas plus mal des fois compte tenu du contexte local). En général, les prix des contrats d'entretien (par les fabricants) varient entre 80€ à 250 €, mais j'invite souvent les particuliers à prendre ce contrat à la vue des frais engendrés par ces produits, et la complexité de certaines filières.

felitiger a écrit:

Et pour info les vidanges coûte 160€

La aussi, ca varie d'un secteur à l'autre, il faut compter entre 150 et 200 € pour une fosse de 3 m³ (bien le préciser, car plus la fosse est grande, plus ca chiffre).

felitiger a écrit:

et se font tous les 8 ans environ

La par contre, je m'excuse de vous "contrer", mais vous êtes trés loin de la réalité du terrain car beaucoup de paramètres rentrent en jeu tels que le nombre d'équivalents habitants prévus pour chaque filière, les volumes de cuves (certaines microstations ont des volumes de décanteurs primaires = fosse toutes eaux de seulement 2.5 m³ et peuvent nécessiter comme je l'expliquais au dessus une vidange tous les 6 mois !! A contrario, certains filtres compacts utilisent des fosses de 3 m³ minimum et la périodicité varie évidemment en conséquence pour passer à une vidange tous les 5-6 ans.
Donc ce qui est valable pour votre voisin ne l'est pas forcément pour vous.




Dans tous les cas, la jungle des agréments (c'est comme cela que je l'appelle maintenant, bien que je sois amenée à en conseiller tous les jours dans mon métier) est une problématique pour les particuliers, car l'on s'y perd, moi le premier. Donc il existe malgré tout un site a peu près bien fait du ministère de l'Ecologie et de la santé (ca a le mérite d'exister, et pour le coup, c'est neutre et objectif) qui retrace l'ensemble des informations dont je viens de parler mais surtout qui retranscrit tous les systèmes agréées à ce jour (180 !) donc le but n'est pas de les lire un par un mais d'en sélectionner 2 ou 3 pour chaque famille et de cliquer sur "guide d'utilisation", vous y retrouverez des informations techniques, mais surtout un coût de revient de l'entretien pour chacun sur 15 ans, et c'est la que vous verrez qu'ils ne sont pas tous logés à la même enseigne (plus de contraintes d'entretien pour les microstations comparées aux filtres compacts) :
http://www.assainissement-non-collectif.developpement-durabl[...]tement-agrees-a185.html

Voila déja dans l'immédiat. (j'ai terminé mon roman )

Merci bboy pour la rectif

Merci beaucoup bboy pour toutes ces explications.
Mais c'est quand meme pas evident tout ca pour une femme
Pour tout vous dire j'ai peur quand meme d'etre embeter avec une micro station mais bon.....

En fait dans les micro il y en a des bonnes comme des mauvaises. Ce que je conseille en priorité c'est d'avoir un volume de décanteur primaire de 3 m3 minimum (la 1ere fosse).
Mais vous pouvez aussi regarder du côté des filtres compacts comme conseille au dessus.

Il existe également une solution alternative : la phytoépuration. Si la taille de votre terrain le permet, vous pouvez traiter vos eaux grises et eaux vannes avec des filtres plantés pour ensuite valoriser l'eau épurée (arrosage des plantes par exemple).

cerise15 a écrit:

Merci beaucoup bboy pour toutes ces explications.
Mais c'est quand meme pas evident tout ca pour une femme
Pour tout vous dire j'ai peur quand meme d'etre embeter avec une micro station mais bon.....

Alors, là, pardon, mais je ne comprends pas. En quoi est-ce que ces questions sont plus compliquées pour une femme que pour un homme???

Bonjour,
Je pense que cerise15 est partie sur tout simplement un "a priori".. L'homme, par définition, est plus destiné a savoir tout ce qui concerne le bricolage, la construction etc etc.......

ddm a écrit:

Bonjour,
Je pense que cerise15 est partie sur tout simplement un "a priori".. L'homme, par définition, est plus destiné a savoir tout ce qui concerne le bricolage, la construction etc etc.......

Et bien, il y a encore du boulot sur l'égalité homme femme ...., je ne connaissais pas cette définition de l'homme. Il est vrai qu'il n'existe pas de femmes architectes, maitres d’œuvres, ingénieurs.....

Mais cerise 15 sera plus à même de vous répondre.. Pour ma part, la parité entre homme et femme est bien présente...Et dans mon job, la gente féminine est parfois plus réactive et plus créative que l'univers masculin mais cela reste un avis subjectif...

Tout est relatif. Un homme peut très bien ne rien comprendre au monde du bricolage, construction, etc aussi

Attendez il faut bien se rendre a l’évidence que tout ce qui touche a la construction c'est plus facile pour vous les hommes que pour nous quand meme. ca vous parle plus que nous les femmes.
Il y a plein de termes incompréhensible
c'est mon point de vue maintenant c'est pas celui de tout le monde.
Mais a l'origine ce n'était pas le sujet!!!!!

N'importe quoi !
Ce n'est pas parce que TOI ou les filles de ton entourage n'y connaissez pas grand chose qu'il faut en faire une vérité générale. La construction c'est comme une langue étrangère ou un nouveau sport : ça s'apprend, il y a des règles, des nouveaux termes et des techniques à apprivoiser, de l'expérience à acquérir, et aussi des professionnels que tu ne pourras pas test à moins d'en devenir un toi-même... Mais avec du travail rien n'est inaccessible, et cela peu importe le genre.
Permets-nous de réagir à tes propos parce que même si ce n'est pas le sujet du post, c'est toi qui t'es mis un plafond de verre sur la tête en première.

Je demande simplement des conseils des avis sur les terrains et les assainissements. Maintenant je ne fais pas une généralité de mon cas.
Vous n'etes pas obligé de répondre si mes propos de vous intéresse pas. Et non je ne me mets pas un plafond de verre sur la tete, mais chacun a ses avis sur le sujet.

Bonjour,
C'est les fêtes de fin d'années les filles.....
ce n'est pas le sujet du post mais un peu d'entre-aide ne fait pas de mal même si on part sur des généralités ou des "a priori"........

Avec votre demande de permis de construire, vous devez fournir dans votre cas la pièce jointe PCMO12 qui indique que vous avez l'autorisation de la mairie (ou de tout autre organisme délivrant les PC). Pour ce faire vous devrez faire réaliser une étude hydrologique de votre terrain, par un bureau spécialisé en la matière. Cette étude indiquera la nature de votre assainissement individuel, aucun type d'assainissement individuel ne peut être envisagé avant. La nature du terrain, sa situation, sa surface, l'environnement immédiat sont à prendre en compte

Les SPANC sont aussi de bons conseils. J'avais appelé celui auquel nous étions susceptibles d'être rattachés pour avoir des informations. Et la personne m'a parfaitement donné des réponses à mes questions au téléphone. C'est donc une bonne option pour commencer avoir des renseignements même un peu généraux sur ton terrain sans tout à l’égout..