Avis pour des optimisations de mon plan

Bonjour à tous,

Pour le moment le je suis encore dans une phase de développement pour mon plan. Je suis déjà propriétaire du terrain. Je souhaiterai construire, mais je n'arrive pas à faire un plan correct.
Un petit aperçu de ce que j'ai réussi à faire.

Tout d'abord pour commencer, une vue du terrain avec l'orientation.


Je cherche à construire une maison avec garage attenant. Le garage étant en face de l'accès.

Pour le rez de chaussée, ça me parait pas trop mal l'aménagement mais surement pas optimisé.
A l'entrée j'ai l'intention d'avoir un placard murale.




Par contre, pour l'étage ça ne me plait pas trop. Je souhaite faire trois chambres, et la salle de bain à l'étage. Au dessus du garage je ne souhaite rien faire pour le moment.
Mais le couloir est beaucoup trop grand. Sur mon plan, on ne voit pas non plus lorsque la hauteur est inférieure a 1m80. Mais dans les chambres, je souhaite faire des armoires murales dans les sous pentes.

Mon gros problème est l'escalier. Je veux faire l'escalier d'accès au sous sol en dessous de l'escalier pour monter à l'étage et c'est là mon problème. Je n'arrive pas à disposer les chambres correctement.
Je compte également mettre un poêle à bois au rez de chaussé et donc il faut que je tienne aussi compte du passage du conduit de cheminée à l'étage.




Ci-joint un exemple de toit que je souhaiterai avoir. Pour donner une idée d'où sont les zones inf à 1m80.





Donc pour terminer, ce plan n'est pas du tout optimisé et j'espère que vous pourrez m'aider à améliorer mon projet.

Merci d'avance

Nicolas