Le Clos des Mimosas à Martillac (33)

Bonjour,

Nous nous sommes engagés sur le lot n°11.

Nous sommes retournés au terrain le week-end dernier et aucun travaux n'avait commencé.

A bientôt,

Micka

Bonjour


C'est cool d'avoir une réponse !

Nous sommes sur le lot 7. Il me semble que notre constructeur nous a parlé de vous (ous... Ab...) lorsque je lui ai demandé si ils allaient faire plusieur maison sur le lotissement.

Nous y sommes allé également le week end dernier mais selon le planning nexity les travaux ne débuterons qu'en Mars. Peut être avant mais sans certitude de leur part

Nous nous croiserons surement ces prochaines semaines


A bientot
Nicolas

Bonsoir,

Nous avons rencontré IGC mais c'était un autre commercial. Nous ne les avons pas retenu et avons signé avec SO'9 Habitat.

Au mois de Septembre, Nexity nous parlait d'un début de travaux pour début Janvier, je vois que ça a déjà changé.

Vous en êtes où dans vos démarches ?

A très bientôt

Micka

C'est bien ça, c'est notre commercial de chez IGC qui nous a parlé de vous ! (Enfin, juste qu'ils avaient rencontré quelqu'un au sujet du lot 11)

Nous avons donc signé chez eux enfin d'année. Le rdv de mise au point est fait, il ne manque donc que le financement ! Nous sommes en train de finir notre marathon des banques et il ne nous restera plus qu'a patienter ....


Et vous ou en êtes-vous ?


Nous avons signé le terrain mi octobre et il était deja question d'un début de travaux pour le mois de Mars pour une livraison courrant Juin. J'ai appellé Mme Cham...... Il y a deux semaines et c'était toujours le cas. Nous esperons ne pas être sujet a un retard de livraison comme c'est le cas pour leur lotissement de st-jean-d'illac ...


Sinon je suis entré en contact avec les personnes du lot 8 qui nous sépare je vais les inviter a suivre ce sujet


Bonne soirée
Nicolas

Pour notre part, nous avons déjà bien avancé :
- Nous avons signé le contrat de construction mi-octobre. Nous n'avons pas encore fait la mise au point technique car notre commercial nous a conseillé de la faire au même moment que le dépôt du PC. Mais comme vous l'avez fait avant, nous allons surement faire de même car nous avons hâte de tout choisir.
- Nous avons signé avec la Menuiserie TABUTEAU pour tout ce qui est menuiserie (placards, parquets, portails et terrasse).
- Nous avons signé avec SoCooc pour la cuisine.
- Nous avons signé avec CHATAURET pour le raccordement chantier du terrain.
- Nous avons trouvé la banque et eu un accord de principe sur le prêt. Après démarchage personnel et passage par un courtier, c'est le LCL de Villenave d'Ornon qui s'est avéré être le plus intéressant. Par contre, pour pouvoir déposer la demande de prêt, il nous faut le PC, donc il faut encore patienter pour figer les taux.

Il nous reste à valider :
- le peintre
- l'aménagement paysager (gravier et gazon)
- les clôtures avec les voisins

Nous avons signé le terrain le 08 Octobre et nous n'avions pas du tout en tête ces délais ... nous avions compris que les travaux du lotissements seraient fini début Mars. Nous avons eu Madame Cham... avant les fêtes qui nous a dit que nous pourrions déposer les PC pour le mois de Février. Vous a-t-elle donné une date ?

Ca serait bien effectivement de trouver les autres acquéreurs.

Bonne soirée.

Mickaël

Bonjour,


Vous êtes bien avancé en effet ! Pour nous le portail, etc n'est pas encore choisi.
Pour la cuisine nous avons également choisi socooc !

Attention pour le PC, je les ai appellé et ils refusent systématiquement tout PC avec une toiture anthracite ....

Ce sont nos voisins du lot 8 qui m'en on parlé

Pour la date de dépose du PC, en réalité je n'en sais rien mais nous allons le déposer fin janvier / début février

Nicolas

Bonjour,

Pour le PC nous comptions effectivement mettre un toiture anthracite, nous avons vérifier que certaines maisons de la même zone PLU en avaient. Qui avez-vous contacté pour avoir une reponse ? Je ne comprends pas ce principe de les refuser systématiquement, surtout si on est plusieus dans le lotissement à demander.

Nous nous tenons au courant pour le dépôt du PC.

Bonne journée.

Je me doutais de votre choix, nous en voulions une aussi, nos voisins du 8 également ...

Selon la nouvelle municipalité, trop d'abus sur les toitures anthracites donc maintenant c'est toiture traditionnelle ou rien ... mais en effet il y a un paquet de toitures anthracite dans les alentours, meme sur des maisons récentes encore en construction

J'ai appellé la mairie en demandant le service urbanisme. Mais même la dame de l'acceuil me l'a confirmé


Nicolas

C'est quand même la municipalité qui autorise le PC, c'est un peu fort qu'ils parlent d'abus alors que ceux sont leurs prédécesseurs qui ont accordés des PC avec toiture anthracite.

L'argument phare est que ça détruit l'harmonie d'un quartier ; si nous sommes 3 maisons successives à en vouloir, ça crée justement une harmonie.

En tout cas, merci de l'information, ça évitera que notee PC soit refusé.

Mickael

Bonjour,

Nous avons signé pour le lot n°8 et content de faire connaissance de nos futurs voisins.

Pour nous on a choisit Villa léona, reste encore le prêt a finaliser.
Quand notre commercial nous a averti du refus des toitures anthracites on a vraiment été déçu, sa change quand même la tête de la maison! Le nouveau maire n'a pas l'air d'avoir l'intention de changer d'avis. Mais on peu peut-être essayer de se mobiliser pour faire valoir l'harmonisation des toitures désirées dans le lotissement?
Quand le terrain sera disponible nous jouerons de la pelle et de la brouette pour l'accès chantier et les raccordement car nous nous gardons quelques travaux.

Bonne soirée et à bientôt !

Anne-Laure et Vincent

Bonsoir,

Ravi également de faire la connaissance de l'un de nos 2 voisins.

Concernant les toitures anthracites, j'ai eu Madame POLSTER aujourd'hui au téléphone et, même s'il elle a été très gentille, elle m'a clairement dit que la nouvelle municipalité refuserait systématiquement toute toiture anthracite, peu importe si on est plusieurs sur le lotissement. Visiblement, l’ancienne municipalité a autorisé une première fois une telle toiture et du coup, beaucoup de PC ont été déposé avec toiture anthracite en indiquant comme référence la première maison, ce que la nouvelle municipalité considère comme de l'abus.

Je serai assez d'accord pour prendre rendez-vous avec elle et lui expliquer notre projet, quitte a demander à Madame Cha*** les coordonnées des autres acquéreurs pour vérifier s'ils ne veulent pas de tuiles anthracites également. L'idéal serait aussi d'impliquer nos commerciaux pour qu'ils essaient de négocier, ils ont plus de poids que nous.

Nous aimerions aussi discuter de nos maisons (implantations, taille, ...) pour voir ce que nous aurons autour de nous ?
Pour nous ce sera une maison en L de 95m² avec garage de 15m², le creux du L sera exposé Sud-Ouest pour la terrasse.
Nous comptons commencer le récit ces prochains jours.

Bonne soirée et à bientôt

Nicolas et Mickaël

Bonjour


Pour nous le dépôt de permis se fera courant février donc à voir pour un rdv avec le service urbanisme. Pour nous la pelle et la brouette ce sera pour les fondations du muret. a moins que j'ai lu sur certains sujets que nexity réalisait dans certains cas les fondations + 1ere rangée de parpaing pour les clôtures ... bizarre je n'ai rien lu de tel sur la promesse de vente. l'un d'entre vous aurait-il des infos la dessus ? je n'ai pas pensé à demander à madame cham..

En ce qui nous concerne donc c'est le lot 7, la maison sera faite par IGC. un rectangle de 90m² + garage de 16m² parallèle la voie. Nous avons 6m devant (coté est) et 11m derrière (coté sud ouest/ouest)


A bientot

Nicolas

Bonsoir,

Je n'ai rien vu dans le compromis de vente qui faisait référence à une quelconque offre de fondations ou de rangées de parpaings pour la clôture ... et tant mieux car nous ne souhaitons pas une clôture en parpaings.

Bonne soirée,

Mickaël

Bonjour


Attendez que la mairie nous impose un certain type de clôture

Nous sommes retourné voir notre constructeur ce week end et nous avons donc fini par abandonner l'idée de la toiture anthracite. ce sera de la tuile traditionnelle effet flammé "vieilli". L'enduit restera blanc 000 et les gouttières anthracites. comme on voit assez régulièrement. les fenêtres ne seront pas noires faute de budget par contre.


A bientôt

Nicolas

Bonjour ,

Nous nous sommes engagés sur le lot n°6 !
Nous construisons avec IGC !

C'est notre commercial qui nous a parlé de ce " blog" ! C'est sympa de se retrouver en tant que futurs voisins sachant que c'est un petit lotissement ! ( comparé au lotissement de 45 lots !)

Pour nous, Rendez vous de mise au point fait ce matin ! Enduits et toiture confirmé !

A bientôt !

Rozenn et Laurent.

Bonjour et bienvenue,

On a enfin tout le côté Ouest du Lotissement.

Alors quels enduits et toiture avez-vous choisi ?

A bientôt,

Bonjour,


Vous êtes nos voisins du dessus donc ! notre commercial nous a parlé de vous ! (Ous. Abdel.)

Nous sommes allé sur le "terrain" dernièrement il y avait des piquets en bois correspondants à votre terrain j'imagine que c'est vous qui les avez positionné ?


Niveau toiture et enduit, qu'avez vous choisi ?

A bientot !


edit : ah ben grillé par messieurs du 11 d'ailleur qu'avez vous choisis vous ? tant qu'on y est ...

La mise au point technique n'est pas encore faite.

Pour l'enduit, ce sera du blanc et pour la toiture, ce n'est pas encore décidé ... nous attendons un retour de notre constructeur sur "le sujet qui fache".

A bientôt

En effet , gueks, nous sommes vos voisins du dessus !

Vous avez bien avancé votre projet avec IGC ?

Pour nous , niveau toiture, ça sera des tuiles romane canal aspect vieilli.

Et pour les enduits , on met du ton pierre clair avec un contour de fenêtre en blanc . et des gouttières gris métalisé. La porte d'entrée et celle du garage seront blancs, ainsi que les fenêtres.
On voulait du gris anthracite pour les fenêtres mais surplus ...

En effet, on avait mis des piquets en bois car on avait du mal à visualiser la superficie du terrain ... et on voulait être sûr pour l'exposition des pièces !

Bonjour a tous,

Notre maison sera composée de deux bases carrés décalées d'une superficie de 110 m² , avec comme vous le coin terrasse au sud ouest et nous ferons un garage dans un deuxième temps séparé de la maison.

La mise au point technique n'est pas encore faite, mais je pense que l'enduit sera clair, la toiture malheureusement sera traditionnelle. Micka et Nico on est partant pour un rdv a l'urbanisme a plusieurs on aura peut-être plus de poids et au moins pas de regret de ne pas avoir essayé.

J'ai une question, quel type de fondation est prévue par votre constructeur? Nous se sera vide sanitaire de 3 rangs.

Bonne soirée

Anne-Laure

Bonjour à tous,

Nous nous sommes positionnés sur le lot n°3 depuis le mois d'octobre dernier.

Notre constructeur est Villa Léona. Nous partons sur une maison rectangulaire de 90 m² sans garage.

Nous lançons actuellement les démarches auprès de la mairie de Martillac pour obtenir un récépissé de permis de construire afin d'entériner l'affaire avec notre banque.

Nous avions compris que les travaux du lotissement étaient susceptibles de commencer fin janvier. Aux dernières nouvelles, Madame Champ... nous annonce plutôt fin mars ce qui nous amène à une livraison début juin comme ce qui est mentionné en "date au plus tard" sur la promesse de vente.

Cela nous laisse encore pas mal de temps pour nous projeter....

Merci pour l'initiative du forum qui nous offre un bon moyen de faire connaissance et de partager les informations sur ce lotissement.

A bientôt,

Anne-Laure et Pierre

Bienvenue sur le forum,

Nous avons le même constructeur !

Plus ça va, plus j'ai des craintes que les terrains ne soient pas livrés dans les délais annoncés. Surtout quand on voit comment Nexity gère l'achèvement du lotissement de saint jean d'illac qui devait être livré en janvier et qui le sera en avril. A la signature on nous avait aussi annoncé le début des travaux fin janvier et que comme ils avaient pris une marge de deux mois pour l'intervention d'ERDF afin enterrer la ligne moyenne tension il était possibe que la livraison soit avant juin. Peut-être que c'était juste un argument commercial?

Bonsoir,


Je ne vous cache pas que c'est une de mes grandes inquiétudes ... la livraison du lotissement. Lorsqu'on voit les habitudes de Nexity, ce n'est pas fameux tant délais que qualité. Mais bon soyons positifs !


Pour les fondations ce sera également une VS 3 rangs


Roze --> ok pour les piquets ! Nous avons (normallement si mes projections sont bonnes) une espece de volière en bois remplie de tourterelles et de pigeons en face de notre terrain, ca va être joyeux

Coté IGC, le dernier avenant vient d'être signé, la mise au point a été faite fin Décembre. La, nous attendons la réception des papiers récapitulatifs pour le permis qui sera déposé dans la foulée si tout est bon. Pile poil niveau délais pour que le pret soit signé en mars comme Nexity l'exige


A bientot

Nicolas et Alisson

Nous aussi VS sur 3 rang .

Sinon c'est quoi cette histoire de volière ? Derrière la haie de broussaille de notre terrain ? On avait entendu un chien ... Mais pas vu de pigeon !

J'irai voir jeudi ou vendredi ...

Bonsoir et bienvenue à Anne-Laure et Pierre sur le lot n°3.

Une petite question : êtes vous sûr de pouvoir déposer votre PC en Février alors que Nexity doit nous envoyer un courrier nous indiquant qu'on peut le faire, et qu'aux dernières nouvelles, Mme Cha*** nous a dit qu'on pourrait le faire début Mars.
Nous aimerions le déposer au plus vite comme vous mais nous avons peur qu'avec un éventuel retard, à vouloir déposer le PC au plus vite, on se retrouve avec tous nos PC caduques en Juillet, non ?

Je viens de relire la promesse de vente, et je ne pense pas que Nexity exige une demande de prêt signée le 15/03, seulement un dossier déposé dans une banque, non ?

Pour les fondations, ce sera aussi un VS sur 3 rangs. Nous avons également opter pour la porte d'entrée, la porte de garage ainsi que toutes les fenêtres et baies vitrées anthracites.

En ce qui concerne la toiture anthracite, pour ceux qui le souhaite, quelles seraient vos disponibilités les Mercredi, Jeudi et Vendredi (jours ou la personne est présente à la mairie) ?

Bonne soirée,

Nico et Micka

Il y a un abris en bois recouvert de tole, c'est rempli de pigeons / tourterelles








edit : je suis dispo tout les vendredi après-midi. le PC sera déposé en février oui

On a est autorisé à déposer le PC alors que les travaux du lotissements n'ont pas démarrés ?

Gueks vous êtes sur que la "magnifique" volière donne sur votre terrain? On avait visualisé que sa tomberait sur le coin du notre.

C'est rassurant de voir qu'on a tous les mêmes fondations alors qu'on a des constructeurs différents.

SI j'ai bien compris, on peut déposer le permis quand on veut, c'est juste que rien ne sera fait avant l'attestation de fin de travaux du lotissement.


Pour la volière, c'est tellement compliqué de se projeter et de situer exactement le terrain .. un coup je la trouve sur le notre, une autre fois sur le votre .. au final nous allons nous la partager

Je pense qu'on se la partage aussi.

Apparemment, un PC est déjà déposé sur le lot n°2 (un couple qui souhaite garder les avantages du PTZ 2014).

C'est une information de Madame Champa....Cela ne signifie pas que le PC va être délivré mais seulement que nous pouvons obtenir un récépissé de dépôt de PC (document apparemment suffisant pour les banques)

Nous vous tiendrons au courant de l'avancé de notre demande auprès de Villa Leona et donc de la mairie.

Si nous voulons boucler l'affaire rapidement avec le banquier, c'est seulement pour ne pas avoir de mauvaise surprise dans le temps.

Concernant la date de livraison du lotissement, il semble que Madame Champ... (comme bon nombre de commerciaux) soie rassurante surtout avant la signature. Il ne nous reste plus qu'a attendre.

Nous sommes aussi sur un vide sanitaire de 3 rangs. Il nous est par ailleurs conseillé de creuser un drain coté nord pour limité le ruissèlement des eaux de pluie (lotissement en devers non négligeable du nord au sud)

Pierre

Bonjour,


En effet plus qu'a attendre, Nous sommes éligibles au PTZ cette année mais en 2016 ce ne sera plus possible, mais d'ici là j’espère que le lotissement sera livré

Bonjour à tous,
je me permets de vous laisser un message car je suis moi aussi en attente de livraison d'un terrain par Nexity mais sur saint jean d'illac.(signature en mai 2014)
Notre livraison de lotissement était prévue pour fin janvier mais elle a été décalée du jour au lendemain, par simple courrier, à fin avril, sans aucun justificatif, alors prenez vraiment avec "des pincettes" ce que peut vous dire madame cham....

Bon courage à tous pour la suite

nico

Bonjour à tous!

Nous sommes les heureux propriétaires du lot n°4. Ravis de voir que cela bouge sur internet avec ce sujet car coté viabilisation du lotissement c'est autre chose... A priori Nexity et les délais ce n'est pas gagné...

En ce qui concerne notre avancement, nous avons choisi le constructeur (signature prévue prochainement normalement)

La maison sera d'environ 125m² en L, menuiseries blanches, gouttières alu, enduit ton pierre (à définir la teinte exacte vu toutes les nuances..) et pour la toiture tuiles vieillies panachées.
Coté cuisine nous avons signé chez Ixina.

Pour tous le reste (VRD, clôtures, portail,...) cela reste à définir.

En tout cas bonne initiative pour le sujet, cela nous permettra de faire connaissance !

Bonne soirée

Maïthé et Yannick

Bonsoir,

Nous avons signé avec Nexity pour la parcelle n°10. Nous avons pour notre part signé avec le constructeur LCA et nous sommes en train de finaliser en ce qui concerne le prêt.
Mme Champ... nous a également confirmé ce jour que les travaux débuteraient courant Mars.
Nous sommes ravis de faire connaissance avec nos futurs voisins!

A très bientôt,
Katy et Paul

Bonjour et bienvenu à tous, et particulièrement à Katypaul qui seront nos voisins directs.

Vu que l'on commence à être assez nombreux, est-ce que cela vous intéressez de mutualiser les clôtures (pour essayer d'avoir de bons tarifs) ?

Bonne journée,

Micka et Nico

Bonsoir bonsoir !


Bienvenue aux derniers arrivants !

Aujourd'hui de passage dans ce coin nous nous sommes arrétés a l'endroit du lotissement. Il y avait des personnes qui promenaient leur chien.

C'etait une habitante de l'allée des mimosas et nous a fait part de son mécontentement a propos de notre lotissement ! Sentiment partagé par une bonne partie des habitants de l'allée qui ont peur des nuisances causées par les passages dans cette rue calme.

Voila je voulais juste vous faire part de cela !

Quand nous y étions une alfa guilietta blanche est passée a regardé avec insistance vers le panneau peut etre est-ce l'un d'entre vous ?


A bientot !

Nicolas & Alisson

Bonsoir !

On avait aussi discuté avec une habitante de l'allée des mimosas.
Elle avait exprimé son appréhension par rapport à notre lotissement. Les propriétaires dans cette allée ont créé une association en 2006. Ils ont eux même financé la route de l'allée des mimosas. Auparavant c'était un simple chemin de terre .

Elle s'inquiétait pour la suite.... En effet, il reste un bout de terrain côté Nord du lotissement ( entre notre lotissement et les vignes ...) un futur lotissement de 3 lots ? Ou une route ?

Rozenn et Laurent.

C'est a peu près ce que nous avons comprit ... C'etait une dame avec un chien blanc ? (Type husky)


Pour les derrières a vrai dire je n'en ai aucune idée mais il est vrai que cet accès vers l'exterieur pourrait par la suite servir a quelque chose, mais a quoi...


J'ai vu sur votre future parcelle des piquets a l'interieur. Ils representent l'emplacement de votre maison ? (Histoire de savoir ou sera telle située par rapport a nous )


La notre sera a environ 3m50 de la limite qui separe nos deux terrain

Que ce soit le constructeur , ou nexity, personne a pu nous répondre .... Nous , on pense plus à un lotissement...

On avait demandé à nexity de continuer la voie, pour qu'on puisse mettre notre garage côté Nord . Réponse négative de leur part ... Du coup , le garage est cotê sud , à 1m50 de la limite de nos terrains .

On avait mis les piquets avec un autre constructeur ... Donc ils ne correspondent pas à l'emplacement de notre maison.

Bonjour bonjour !


Pour le nord du lotissement peut être que la mairie pourrait nous renseigner.

En ce qui nous concerne le permis va être déposé dans les jours qui viennent. Le constructeur vient de m'en envoyer un exemplaire pour relecture.

Bonne journée à tous

Nicolas & Alisson

Bonjour tout le monde, nous sommes ceux du lot n°2!
C'est chouette d'avoir lancé ce sujet, on se sent un peu moins seul. Par contre, du coup, ça nous inquiète un peu car notre maison se fait sur du terre plein contrairement à vous tous pour l'instant :((
On va joindre au plus vite notre constructeur parce que c'est bizarre. On vous a donné quoi comme explication? C'est d'après l'etude de sol que Nexity vous a fourni car moi j'ai du mal à la comprendre.
Sinon, nous aussi on voulait les tuiles grises mais je crois qu'il faut qu'on se fasse une raison.
Savez vous si ERDF a commencé la mise en terre de la ligne?
Bon dimanche a tous!
A bientôt,
Jo et Céci

Bienvenue Jo&Céci,

Notre constructeur nous avait dit que Nexity préconisait un terreplein pour les terrain côté vigne. Mais à priori après l'étude de sol, il semblerait qu'il préconise un vide sanitaire pour tous les terrains pour des raisons de stabilité.

A bientôt

Bonsoir et bienvenue ici !


En effet un VS offre plus de stabilité ... Et surtour une meilleure isolation thermique. Quel est votre constructeur ?

Attention aussi au surcout engendré par un VS par rapport a un terre plein


Pour la ligne edf nous y sommes passé aujourd'hui. La ligne est toujours en l'air. Mais des piquets rouges ont été placés a divers endroits ... A voir de quoi il s'agit.


Bonne soirée