Le Clos des Mimosas à Martillac (33)

Bonjour,


Cool le temps passé hier avec les futurs voisins ! avec la rencontre de anne-laure et vincent. Je me répète mais c'est vraiment bien de partager ça avec des gens qui ont plus ou moins le même profil que nous

A+

Nicolas & Alisson

Bonjour,

Encore une fois, malgré le temps, ça nous a fait plaisir de retrouver Nicolas et Alisson et de rencontrer Anne-Laure et Vincent et Maithé et Yannick.
Et dire qu'on est resté 3h40 sur le terrain ! En tout cas, ça rassure de voir que tout le monde en est à peu près au même point et a les mêmes interrogations.

En espérant croiser encore de nouveaux voisins la prochaine fois.

Micka et Nico

Bonsoir à tous,

On a été ravi de vous rencontrer également.Ça annonce une bonne ambiance de voisinage!!!

Bonne semaine et à dimanche prochain en espérant qu'il y ait du changement.

Ps : nous avons enfin débuté notre récit de construction

Maïthé et Yannick

Bonjour



J'ai une interrogation. On parlait dimanche d'un potentiel débit internet pas terrible ..... Du coup est ce que vous prevoyez une antenne tnt pour la tv ?

Merci
Nicolas

Bonjour,

On n'y a pas pensé à ce jour, mais pourquoi pas.

En attente des réponse des autres.

Mickaël

Dans notre idée on aurait eu la tv par la box adsl mais visiblement va falloir penser à une autre solution.

Bonsoir,


Nous avons fait un petit test de dégroupage sur l'Allée des Mimosas, à priori cette zone semble mieux couverte que d'autres sur Martillac. Nous pourrons recevoir la TV par ADSL mais il va falloir oublier la TV HD ( ou peut être avec SFR ).


Sinon il reste la solution du bon vieux râteau ou de la parabole. ( installation gratuite avec Canalsat ).


Bonne soirée

Voilà une bonne nouvelle

Bonne nouvelle en effet ... sauf pour les clients numericable ^^

J'ai regardé pour la fibre, c'est pas sur martillac .... Sauf si j'ai mal cherché

Bonjour à tous,

C'est effectivement le point noir du lotissement (et de la campagne !!) pour moi qui suis un gros consommateur d'internet. Il y a actuellement de nombreuses offres d'emploi concernant un éventuel déploiement de la fibre optique à Martillac. Je vais me rapprocher de la mairie pour en savoir plus.
C'est vrai que les débits proposés actuellement sont terriblement bas :( A titre de comparaison, nous sommes à 170 Mbps à Gradignan.
Après déploiement de la fibre ( Dans x années) nous aurons peut être la possibilité de faire raccorder le lotissement via notre syndic de copropriété. C'est une affaire à suivre.

A bientôt

Pierre

Bonjour à tous,

Par ce beau temps, je suis passé ce midi sur le terrain.
Voici quelques photos qui feront plaisir.
Je ne sais même pas si on pourra accéder au terrain dimanche car à cette heure-ci, l'allée est complètement impraticable.











Bonne journée,


Micka

Merci micka pour ces photos , ça fait plaisir de voir que ça avance! Je passe ce soir pour voir !!!
Sinon , croisons les doigts pour que l'allée soit faite pour dimanche !

Tip top!!!! Merciiii Micka

Bonne journée à tous

Maïthé

Parfait tout ça


Par contre j'espere ne pas être le prochain à tomber sur un propriétaire de l'allée.... vu l'état

Merci beaucoup pour ces photos! Ça fait bien plaisir.

Jo&Céci a écrit:

Bonne nouvelle!
En espérant qu'ils tiennent leurs paroles...
Ce week-end nous irons faire un tour voir si ERDF ont fais quelque chose

Bonne journée a tous

Jo & Céci

Petit passage sur le terrain ça avance bien mais je n'arrive pas a mettre de photos [/img]

Envoyez les par email je les posterais si vous voulez

Bonjour à tous



Nouvelle fraiche de ce matin, j'ai eu la mairie de Martillac au téléphone = ils ont tout reçu pour pouvoir déposer les permis. A savoir que dans le cas d'une construction d'un lotissement, il faut l'attestation d'achèvement du lotissement impérativement sous 3 mois a compter de la date de dépose du permis


Exemple si vous le déposez aujourd'hui 27 mars, il faut avoir reçu l'attestation d'achèvement le 27 Juin. sinon il faudra déposer à nouveau le permis.


La date """promise""" par Nexity étant fin Juin, je pense qu'il faut au minimum attendre début Avril donc pour avoir une date butoir début Juillet ... et croiser les doigts pour que tout soit à l'heure


Personnellement j'ai demandé à ce que notre permis soit déposé vers le 10 avril, ce qui nous mène au 10 juillet

(merci Rozenn et Laurent pour l'info en relation avec IGC )


Bonne journée tout le monde

Nicolas

Bonne nouvelle en effet.

Nous avons déposer le PC Vendredi dernier en pensant qu'il serait refusé (nécessité pour débloquer des fonds) et, après appel à la mairie de Martillac, notre PC et juste incomplet. La mairie va nous envoyer un courrier nous demandant les pièces manquantes, mais le délai va commencer à courrir depuis le 20 Mars. En espérant que les travaux seront finis le 20 Juin du coup.

Je ne sais pas si ça sera pareil pour tous les autres PC déjà déposés.

Bonne journée,

Micka

Voici quelques photos :

Ah oui, ils ont bien avancé depuis Mercredi, l'allée ne ressemblait pas à ça du tout.

En espérant que la fins des travaux ait un peu d'avance du coup ^^

Bonjour à tous,

Des courageux pour aller sur le terrain cet après-midi ?

Bonjour,


Vers 15,30 comme tout les dimanche pour voir l'avancement

Bonsoir à tous,

Après une petite visite sur le terrain, voici une photo de l'accès au lotissement qui se dessine ( empierrement en cours ) + démarrage de l'assainissement.

On devrait voir pas mal de changement d'ici le weekend prochain





Bonne nuit à tous

Bonjour


Merci pour la photo ! Dimanche il n'y avait des pierres que sur le tout début de l'entrée, ca avance bien en effet


Bonne journée à tous

Bonjour à tous,

Pas de nouvelles photos du terrain aujourd'hui.

Par contre l'assistante du Notaire nous a contacté pour obtenir des renseignements pour rédiger l'acte notarié.
Ca bouge aussi niveau administratif donc.

Bonne journée à tous,

Micka

Bonsoir à tous ,

Des nouvelles du lotissement ?

Rozenn

Bonjour,

Il y a effectivement eu quelques avancées, l'assainissement (EU et EP) a été prolongé. Les terrassements sont assez profonds (future solution compensatoire en bas du lotissement?) et il y a pas mal d'eau, mais même avec une semaine à 4j c'est quand même jouable qu'il finisse l'assainissement cette semaine.


Bon lundi de Pâques!

Merci Yannick et maïthé !

Bon lundi de Pâques à tous !

Bonjour à tous,

On est passé sur le terrain Samedi, ça avance bien, même si on se demande comment ils vont amener l'assainissement jusqu'aux terrain à l'Ouest.

Niveau administratif, on a reçu l'attestation du notaire nous indiquant le montant définitif des frais (qui soit dit en passant, sont supérieurs de 600€ au montant max que nous avait calculé la banquière, et 1000 € au dessus de ce qu'on avait trouvé sur internet).

Bonne journée à tous et à bientôt,

Micka et Nico

Bonjour


Attention aux frais de notaires indiqués sur l'attestation. Il s'agit bien d'une estimation et non pas du vrai montant (c'est marqué). C'est très courant qu'ils soient surestimés et que le surplus soit remboursé quelques mois après la signature

Nous les avions estimés à un peu plus de 9600€ et c'est pas étonnant qu'ils les estiment à un peu plus (ici 10400€). malheureusement ce sera la somme à payer a la signature, mais on devrait récupérer quelques centaines quelques mois après


Bonne journée

Bonsoir à tous,


Nous sommes allé sur le terrain ce soir et voici quelques photos :














Ca avance bien, même si je doute que le réseau d'assainissement soit fini vendredi.




Par contre, nous avons rencontrer une voisine proche, pour ce qui connaisse, la propriétaire de la maison rouille (et du joli chien blanc). Elle nous a dit ce que nous avait déjà dit son compagnon il y a 2 semaines. Une plainte va être déposé d'ici la fin de semaine à la gendarmerie.


Visiblement, un enfant a failli se faire renverser ce week-end et son chien a failli se faire écraser lui aussi avant-hier. Elle nous a bien précisé qu'il ne s'agissait PAS de camion mais de voiture, donc de futurs propriétaires.


On a discuté quelques minutes, elle a été très gentille et souhaite qu'on s'entende bien. Elle nous a demandé de relayer le message à tous les futurs propriétaires que nous connaissions. Elle n'a était ni hautaine, ni malpoli, et a vu qu'on était arrivé doucement. Donc ça serait bien que nous, futurs propriétaires, jouions le jeu aussi.




Oui, c'est chiant de rouler à 15 km/h tout le long de l'allée (si on respecte, on met une minute pour atteindre le terrain), mais il serait bien de respecter cette vitesse :
- pour avoir de bonnes relations avec nos futurs voisins qui étaient installés avant nous d'une part,
- pour éviter que les travaux puissent prendre du retard suite à une possible enquête de police ou je ne sais quoi qui pourrait ralentir les travaux.


Pour avoir rencontrer plusieurs d'entre vous, nous savons que certains jouent déjà le jeu mais pour les autres, faîtes un effort. Et si certains connaissent d'autres futurs propriétaires qui ne sont pas sur le forum, faîtes passer le message.


Merci d'avoir lu jusqu'au bout ; ce n'est pas un coup de gueule de notre part, mais notre futur voisine avait vraiment l'air à bout.


Sur ce, bonne soirée à tous.


Micka et Nico

Bonsoir,




Merci pour les photos ! en effet pour vendredi si il faut amener les tuyaux en haut par chez nous et tout à gauche par chez vous, ce sera pas fini vendredi !! mais ça avance bien, super




Pour les riverains de l'allée mécontents, ça ne m'étonne pas qu'ils soient sur le point de déposer plainte ... Puisqu'ils étaient déjà mécontents avant le début des travaux ! et c'est aussi à eux de faire attention sur la route car il savent qu'il y a des allez et retours de camions et voitures en ce moment, donc malheureusement il faut s'adapter le temps des travaux ... donc je me méfie un peu ... surtout que rouler vite dans cette allée est un peu compliqué vu qu'on a aucune visibilité. (attention je ne rejette pas la faute..)


Bien entendu nous devons respecter aussi les règles, mais personnellement, à chaque fois que je vois arriver quelqu'un, c'est très lentement ... bizarrement




Bonne soirée à tous

En effet, les riverains ont peut-être tendance à éxagérer ... mais j'ai déjà croisé un 4x4 qui devait être aux alentours de 50 km/h, il est donc possible de rouler vite.

Seul solution , rouler en première ....

Bonjour a tous,

On a pu voir que la commune révisait le PLU et qu'il mettait à disposition un cahier de doléances pour les habitants. Peut être que nous pouvons y mettre un mot sur les toitures anthracites étant donné qu'une majorité d'entre nous en souhaitais une ?

Est-ce que quelqu'un a déposé son PC avec une toiture anthracite ?

Bonne après midi

Anne-Laure et Vincent

Bonjour,

J'ai vu sur le site de la commune qu'ils envisageaient de reviser le PLU. Mais pour le lotissement ça sera trop tard malheureusement.
Nous avons déposé le PC avec des tuiles standard vu que la mairie refuse ET les tuiles anthracite ET les tuiles plates (donc pas de tuile Perspective). Par contre si quelqu'un dépose et se voit valider un PC avec des tuiles anthracite et/ou plates, on fera un PC modificatif.

Bonne soirée,

Micka et Nico

Bonjour


Nous avons également déposé le PC avec toiture traditionnelle. Et si les tuiles anthra venaient à être acceptées, je ne pense pas que l'on reviendrait en arrière finalement ;) Mais si il faut une signature de plus pour vous aider, y'a pas de problème.


Bonne soirée

Nicolas

Bonjour tout le monde


L'assainissement a bien avancé puisque les gros tuyaux gris remontent devant chaque terrain ! La voirie en calcaire (?) poursuit son chemin vers le fond du lotissement, c'est cool


Et pour finir une belle lettre du syndic de l'allée a l'entrée du lotissement, a propos de la vitesse dans l'allée.


Bonne soirée

Nico & Ali

Bonjour à tous,

Je suis le constructeur de l'un d'entre vous.
J'ai lu vos inquiétudes en matière d'obtention de vos permis et d’exécution des travaux de viabilisation.
Le dépôt de permis de mes clients n'a posé aucun problème. Il sera juste "incomplet" puisqu’il manquera la DAACT mais cela ne retardera la bonne marche de leur projet.
Les travaux du lotisseur Nexity, quels qu'ils soient, seront achevés dans les délais pour que les constructions démarrent comme prévu.
Comme pour tout terrain, qu'il soit diffus ou en lotissement, il est toujours difficile de maîtriser la date d'intervention de ERDF mais il est sûr que ces travaux seront eux aussi effectués au plus tôt puisque les ordres sont passés.
Interrogez mes confrères qui s'occupent de vous. Ils sont certainement, comme moi, en liaison avec Nexity, et ils vous donneront les bonnes informations, évitant de créer des rumeurs infondées.

Bonne continuation à tous.