Le Clos des Mimosas à Martillac (33)

Bonjour,
nous faisons construire par Quadri,constructeur situé à Saint Médard-en-Jalles.
La maison fera env 90m2 avec 25m2 de garage (HSP 2,70m)
Les huisseries seront grises anthracite en alu (sensé aller avec la toiture...)
Nous nous réservons toute la déco intérieur,carrelage au sol,peinture,sanitaire,cuisine,etc...
Nous avons contacté notre constructeur à propos du VS,et pour lui il n'est pas nécessaire après étude de sol d'en faire un,ne voulant pas nous infliger une plus valu pour rien.
La dalle fera 70 d'épaisseur avec des renforts tous les 5m
Cela nous inquiète du coup un peu et savons plus qui a raison... :/
Merci pour vos conseil.
A bientôt
Jonathan & Cécilia

Bonjour,


Pour vous faire une idée des couleurs, faites le tour des nouveaux "quartiers" de Martillac, il y a de quoi faire. Juste avant notre futur lotissement dans l'allée des Mimosas il y a quelques maisons récentes ou en cours de construction. Donc certaines avec tuiles "traditionnelles" + Goutière anthracites, fenetres antracites ou blanches .. car il est toujours difficile de se faire une idée sur papier !


En ce qui concerne le VS. Renseignez-vous sur le surcout et si vous pouvez vous le permettre à votre place j'en demanderait un. Mais si Quadri ne l'a pas jugé indispensable, c'est qu'il ne l'est pas.
Pour info, Quadri est en train de réaliser une maison dans le gros lotissement "les aulnes" un peu plus loin. vu la hauteur de dalle, il y a un VS


A bientot !

Nicolas & Alisson

Bonjour,

En effet, la deuxième moitié de l'allée des Mimosas est un peu un "showroom" de maisons ; on y trouve de tout (à part les toitures anthracites) : fenêtres blanches, fenêtres anthracites, enduit jaune, enduit blanc, enduit gris, muret blanc, muret anthracite, ...

C'est même à se demander pourquoi la Mairie refuse les tuiles anthracites tellement le reste de l'allée ressemble à un patchwork.

J'avais une petite interrogation : au vu du nombre de futurs voisins qui souhaitaient ou qui ont opté pour des huisseries anthracite, j'aimerais connaitre le surcoût que le constructeur vous a annoncé par rapport à des huisseries normales. En effet, nous avons opté pour les huisseries anthracites avec un surplus d'un peu moins de 2000 € et cela m'inquiète un peu quand j'entends certains de vous dire qu'ils n'ont pas pu faute de budget.

A bientôt !

Nicolas et Mickaël

Bonjour,


Sans nous donner la plus-value exacte, Notre commercial IGC nous a parlé d'environ 4000€ pour cette option. Ce qui comprend le remplacement de toutes les fenêtres PVC blanc par de l'alu noir.

Peut être que vos fenêtres sont déjà en alu ? ce qui fait une différence moindre par rapport au delta avec des fenêtres en PVC

Apparemment les tuiles grises sont refusé par rapport aux châteaux qui entourent notre lotissement,donc tuiles traditionnelles obligatoire...
Quand on voit l'état des tuiles des anciennes maisons qui nous entoure,les tuiles grises pourrait être permis...!
Pour la plus value des huisseries anthracite il me semble que nous c'était env 3000€,avec tous les stores électriques et agrandissement de 40cm des 2 baies vitrées du salon.

Ca me rassure, un constructeur nous avait parlé de 6000 à 7000€, et notre constructeur nous le proposant à 2000€, nous avons eu peur de nous être fait avoir sur le matériau ou autre.

En même temps, avec le chiffrage en huisseries blanches, nous avions déjà tous les stores électriques, ça doit justifier la différence avec vos 3000€.

Merci beaucoup pour la réponse.

Bonsoir tout le monde


Aujourd'hui j'ai appelé Mme champ. pour une question tout autre ... mais .... RDV Lundi 2 Mars avec les pelleteuses


Une bonne nouvelle !


Et pour info il reste un lot à la vente : le lot n°14


Nicolas & Alisson

C'est une excellente nouvelle !
Je pense que je serais là-bas à ma pause de midi

Le lot n° 14 reste toujours à la vente sur plusieurs sites depuis un moment déjà.

Micka & Nico

Bonjour à tous,

Super nouvelle, merci. Nous allons bientôt pouvoir rentrer dans le vif de sujet.

A bientôt,

Anne-Laure et Pierre

Bonne nouvelle!
En espérant qu'ils tiennent leurs paroles...
Ce week-end nous irons faire un tour voir si ERDF ont fais quelque chose
Dans tous les cas un contact chez ERDF dois nous contacter vendredi pour nous dire l'avancé des travaux

Bonne journée a tous

Jo & Céci

Bonjour à tous



Je suis allé ce matin accompagné d'un terrassier. Est ce que certains d'entre vous seraient interessés pour grouper les travaux ? pour essayer d'avoir un petit %age ...


A part ça rien n'a bougé (ce qui est normal mais je précise quand même)

Par contre une chose m'interpelle, nous sommes en train de valider le permis de construire et sur le plan de masse du lotissement fourni par Nexity, la ligne n'est pas enterrée .. la ligne ainsi que les poteaux EDF sont bien dessinés sur les voies


Bonne journée

Nicolas & Alisson (nous avons changé de pseudo ne vous etonnez pas )

Bonjour,


de notre coté,notre contact chez ERDF nous a dit qu'aucuns travaux n'été prévu pour l'instant sur notre secteur...


Nico&Alisson,pour quelle utilité exactement faites-vous appel à un terrassier?

Nous nous réservons les raccordements de la maison,et louerons une mini-pelle pour faire les tranchés et le trou de la cuve pour la collect des eaux pluviale.

Nous irons peu-etre faire un petit tour aujourd'hui (histoire de constater que rien est fait! )

A bientôt

Jo&Céci

Bonjour bonjour


Le terrassier pour tout ce qui est acces chantier, vrd, raccordement, nivellement .... Je suis le genre de gars ou faut pas mettre une mini pelle entre les mains notre constructeur nous a mis en liens avec quelques un, a nous de choisir ! (Meme si les tarifs sont semblables)

Pour la ligne un coup de fil a Nexity s'impose donc

Bonne journée

Nico&ali

Bonjour,

Pour les VRD ce qui pourrait être intéressant c'est d'attendre de connaitre le nom de la société qui va réaliser la viabilisation du lotissement, et leur demander un devis tant qu'ils sont sur place.

Par contre en ce qui concerne ERDF c'est problématique car si pas de nouvelles de leur coté c'est à se demander si l'enfouissement est vraiment prévu.
Effectivement un petit coup de fil à Nexity permettrait d'y voir plus clair ( même si dans tout les cas ils peuvent répondre ce qu'ils veulent).
Avec ce beau temps nous allons également faire un tour sur le terrain.

Bonne journée,
Yannick et Maïthé

Bonjour,


Nous y sommes ^^ si jamais !

Enchanté d'avoir fait votre connaissance,

Au plaisir de se revoir au milieu des tractopelle sans la ligne électrique

Maïthé et Yannick

Très content nous aussi de mettre une tête sur un pseudo ! je dirais même deux têtes sur un pseudo


En effet il va falloir suivre tout ça avec attention ....

Nicolas et Alisson

C'est dommage, on y est allé aussi cet AM mais on a croisé personne, si ce n'est un gentil chien.

Je pense qu'ils sont obligés d'enterrer la ligne, on dirait qu'un des pilonnes est sur un terrain.

Je pense que l'on va organiser une rencontre générale un dimanche car là c'était du hasard !


Pour la ligne, vous avez raison, un pilonne est en plein sur un terrain (le lot 14, qui est d'ailleurs en pente et .. bizarrement ... pas encore vendu)

Nicolas & Alisson

Bonsoir,

Si vous comptez y aller le week-end prochain, nous sommes disponibles.

Quoiqu'il en soit, l'un de nous deux sera sur le chantier Lundi midi pour vérifier que ça commence bien.

Bonne soirée.

Nicolas et Mickaël

Bonjour à tous,

J'ai eu madame champ ce matin au téléphone au sujet des lignes électriques. Elle me confirme que les travaux commencent début Mars. Sur un plan technique, elle ne sait pas dire quand l'enfouissement des lignes sera réalisé par rapport au reste des travaux.
Elle me confirme néanmoins qu'ERDF est déjà payé par NEXITY pour réaliser la prestation.
J'ai quand même demandé une attestation NEXITY de l'enfouissement des ligne car il n'y a effectivement aucune mention de cette opération dans mes documents contractuels.

Bonne journée à tous, à bientôt

Pierre

Bonjour,


Et bien Mme Champ à du renouveler son discours puisque je viens de raccrocher le telephone au sujet de ce plan de masse ou la ligne était apparente. Un nouveau plan avec la ligne enterrée + les 4m au lieu de 5m en fond de parcelle coté vigne m'a été transmis.


Pour se rencontrer dimanche prochain nous on est ok


Bonne journée tout le monde

Nicolas

Bonjour a tous,
bizarrement notre contact chez ERDF vient de nous dire qu'un devis avait été envoyé à Nexity mais que ces derniers n'ont toujours pas payé et ni signé pour l'instant...Aucun devis en cours aussi pour le poste alimentation du lotissement aussi...

Pour dimanche prochain,nous aussi sommes dispo.Juste convenir d'un horaire exact pour éviter de se croiser..

Bonne journée

On dirait que le discours commercial de Nexity est bien rodé mais que la suite moins, va falloir rester vigilant pour pas se faire balader.

On sera pas là dimanche, se sera pour une autre fois.

Bonsoir à tous

Notre constructeur à déposé le permis hier

Aujourd'hui appel de la mairie qui nous dit que pour que le permis soit valide il faut l'attestation de début des travaux du lotissement.

Nous pouvons bien entendu le déposer pour avoir un numéro de récépissé pour la banque, mais il faut savoir qu'il sera systématiquement refusé... Donc à tous, attendez cette attestation pour déposer vos permis


Bonne soirée

Nicolas

Merci de l'info

Bonsoir,

Du coup vous devez redéposer votre PC ?

C'est Nexity qui doit nous fournir cette attestation ou bien Nexity l'envoie directement à la mairie ?

Du coup la mairie nous renvoie notre permis (comme ci on ne l'avait jamais déposé en fait)

D'après ce que j'ai compris, nexity envoie une attestation au constructeur et elle doit être jointe à la demande de PC.
Dans notre cas nous déposerons donc le permis quand nous aurons ce document (lundi 2 mars ? )
Je n'ai pas plus d'infos car j'étais occupé quand notre commercial m'a appellé donc l'appel n'a pas duré longtemps


Nicolas

Nous l'avions déposé aussi fin 2014 pour avoir le récépissé pour demander notre prêt a taux zéro (nous y avons droit seulement en 2014).Et effectivement il a été refusé car il faut cette attestation.
Sinon, par rapport a notre petit souci terre plein/vide sanitaire..., je voulais vous demander si vos constructeurs avaient fait faire une étude de sol de votre terrain?ou s'ils se sont basés seulement sur celui de nexity?
Merci pour vos réponses.
Bonne après-midi a tous!

Bonjour,

Pour notre part, SO'9 avait fait faire une étude de sol avant que Nexity nous fournisse la sienne.

Bonne après-midi

Micka

Pour nous IGC a prévu un VS 2 rangs suite au document de nexity.
Ils ont rajouté une 3e rangée suite a une étude qu'ils ont réalisé après.

Cela dit il me semble que IGC construit systématiquement sur VS


D'autres personnes pour une mini rencontre dimanche ?



A bientot
Nicolas

Bonsoir ,

On sera pas là dimanche, ça sera pour une prochaine fois !

Rozenn et Laurent.

Bonsoir,

Pour nous c'est bon.

Micka et Nico

Bonjour


Vers quelle heure ? 15h30 / 16h ?


Nicolas

Oui, vers 15h30, parfait pour nous.

On attend toujours les récits des autres voisins

Micka et Nico

Nous serons là aussi alors,15h30,en espérant que le temps s'améliore un peu quand même...

On maintient le rendez-vous malgré le temps ?

Pour nous c'est bon tant qu'il ne tombe pas des cordes

Bonjour,

Pour nous cela ne sera pas possible tout à l'heure, mais si les travaux commencent lundi je pense que nous irons y faire un tour à ce moment ou dimanche apres midi prochain.

Pour le récit, on attend la signature avec le constructeur pour commencer ^^

Bon dimanche!

Nous y serons pour 16h,équipé de parapluie au cas où..

Jo & Céci

Très contents une fois de plus de faire connaissance d'autres de nos futurs voisins ...... Sous un magnifique soleil ...

A celles ou ceux qui vont voir demain, vous avez la lourde responsabilité de nous annoncer que les travaux ont commencé !!

A bientot

Nicolas & Alisson

Ça nous a fait très plaisir de vous rencontrer aussi même sous la pluie...
Notre amie à ERDF nous tiendra au courant mais à priori c'est mal parti pour que ça commence demain d'après elle :((
Mais ça va peut être débuter par l'eau et les PTT , et EDF plus tard.
J'espère qu'on aura une bonne surprise demain.
Bonne nuit et à bientot.

Bonjour à tous,

Je suis actuellement sur le terrain et il n'y a rien de nouveau...
Pas de camion ou autre à l'horizon!!!!
Je crois qu'il va falloir s'armer de patience.

Bonne journée

Maithe

Bonjour,

Ca nous a fait plaisir aussi de rencontrer 4 de nos futurs voisins, malgré le temps.

Je reviens juste du terrain également,il n'y avait rien du tout.

Pourtant, même si le terrain était peu praticable (encore moins qu'hier), il n'a pas plus du tout de la journée et il y avait un grand soleil.
Personne n'a de nouvelles de NEXITY ?

Mickaël