Le Clos des Mimosas à Martillac (33)

Il y a peut être possibilité de se retourner contre nexity pour vis caché?

Au faite pour nos compteurs d'eau on peut peut être demander à ce qu'ils soient rapprochés de nos terrains quand ils feront la route?

On pourrait faire la demande effectivement. Mais ça m'étonnerait qu'ils creusent de nouveau pour 2 compteurs.

Je serais étonne qu'il accepte mais sa peut se tenter. Surtout que tout le monde à son compteur en limite de propriété et nous au bout de la rue, très pratique.

Le faussé le long des clôtures n'a pas d'existence pour Nexity. Ils ont donc traité les eaux d'après eux car ils ont busé le seul faussé qui existait pour eux, celui du centre du lotissement. Néanmoins, ils essaient de faire avancer les choses.

On ne peut pas faire un faussé sur nos terrains payé 230€/m2. Pour moi, il faut prolonger le faussé du haut pour le relier a celui du milieu qui a été busé dans sa partie à l'intérieur du lotissement.

Je pense qu'il faut envoyer un recommandé au propriétaire du faussé qui se déverse sauvagement au nord du lotissement car c'est interdit de canaliser des eaux de pluie vers autrui. L'écoulement ne peut être que naturel et ce n'est pas le cas ici.
On peut le faire via le syndic ou envoyer plusieurs recommandés (Au moins 2), moi et d'autres motivés. Je pense que les proprios avant l'entré du lotissement apprécieraient de pas voir leur clôture tomber sous le ravinement de l'eau de pluie...

Le fait est que le traitement des eaux de pluie dans ce lotissement est incomplet : La partie ouest à un gros soucis...

Laurent

Oui effectivement cette écoulement fait pas mal de dégât ...
Il faudrait signer une sorte de pétition centralisé à notre président ASL et ensuite en informer la proprio qui est en cause, ou solution radical :p lors de divers travaux comme clôture,etc... avec une mini pelle on va se le faire ce faussé ^^

C'est un peu facile de dire qu'il n'y a pas d'existence pour ce fosser alors qu'il se voit à l'œil nu.
Faudrait qu'on envoit un courrier avec l'ASL cela concerne tout le monde? Vous seriez partant ?

On peut déjà commencer par le(s) courrier(s).

Pour m'a part pas de souci si cela peut faire avancer les choses, faudrait prendre contact avec notre président.

Oui, on peut commencer par un courrier par recommandé par L'ASL.

On est de la partie


C'est quand meme magique comme problème alors qu'il suffit de creuser une tranchée sur 50m pour regler le soucis

Bonjour , bonjour !!!

C'est encore nous !! 2 merveilleux tas de terres sont apparus suite à l'intervention de Vous Savez Qui ( désolé je peux plus faire de pub ! ) ;). Alors n'hésitez pas à venir pelleter, piocher ...
Bonne journée !
Rozenn

Bonjour tout le monde


J'espere que tout se passe bien dans votre construction


Je viens d'avoir des news de Nexity concernant les raccordements telecom : Le raccordement débutera normallement le 28 Avril.

Le feu vert pour les raccordements "privatifs" sera communiqué dès que possible par Nexity


Bonne journée à tous

Bien le bonjour !


Nous sommes le 28 et visiblement Nexity a visé juste : des regards béton pour les telecoms ont été installés sur tout les terrains aujourd'hui en lieu et place des regards provisoires en plastique tout cassés.

Bientot internet

Nico

Bonjour à tous,

La fête des voisins aura lieu le 27 Mai 2016.
Si cela vous dit et que vous êtes libres, nous vous invitons à un petit apéro chez nous à partir 18h.
Bonne continuation à tous.

Micka et Nico

Salut !

C'est parfait c'est le jour de nôtre déménagement donc nous répondons présent ;)

Présent et merci d'organiser ça !

Coucou, nous viendrons avec plaisir !!! Si besoin de quelque chose en particulier n’hésitez pas à nous le dire.

Bonne soirée

Présent aussi, on apporte quoi ?

On sera présent aussi !
Rozenn et laurent.

Petite info Internet du Jour.

Le lotissement n'est toujours pas raccordé.

SFR est passé pour la 2ème fois pour rien ... et aucune information de Nexity.

A ce rythme là, pas Internet avant Juillet !

Nous avions cru comprendre que Anne-Laure et Pierre avaient fait les démarches avec leur opérateur et qu'il n'y avait pas eu de soucis.

Quelqu'un a-t-il des infos ?

Hier il y avait une société de télécom qui passait des câbles dans l'allée c'est peut être pour bientôt

Après appel à M. HENCHE, le lotissement sera câblé semaine prochaine (Mercredi ou Jeudi).

Et visiblement, c'est ce qu'il avait déjà dit à Nico & Ali ...

C'est Nexity quoi ...

Pouet

Il m'avait dit que les travaux commencaient le 28 avril, jour ou on a eut les regards telecom beton. Apres il m'avait pas donné de date de fin des travaux.

Merci de l'info micka et nico vu que j'avais rdv avec un technicien FT mardi prochain je vais decaler d'une semaine histoire d'etre sur

Bonjour à tous,

C'est bien les informations que nous avons de Nexity. Le lotissement sera branché télécom au plus tard le vendredi 20 mai. Pour notre part, nous avons une intervention du technicien SFR le lundi 23 mai.

Pour ce qui est de la voirie, nous pouvons espérer voir du mouvement fin juin. Cela dépend de l'avancement des travaux du lot 5 qui ne devrai pas tarder à commencer. Nexity ne souhaite pas commencer avant le passage des derniers camions toupie sur le lotissement.

A+

A ce propos quelqu'un a des news du lot 5 ? ça fait un siècle que le permis est affiché


simple curiosité

Salutation !


Petite info qui pourrait servir, en attendant d'avoir internet, le simple câble d'antenne est attente dans les comble vous permet de capter une grande partie des chaines de la tnt

Nous on a mit une antenne dans les combles ( ce modèle http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/antenne-tv-exterieur[...]ology-18-db-e1400146633 ) initialement prévu pour l’extérieur mais comme bouliac est très proche on capte toutes les chaines parfaitement)

Pour ceux dont les femmes ne peuvent se passer de greys anatomy


Bonne journée

C'est encore moi pour une autre info


J'ai contacté les services publics et la commune de Martillac ne pratique pas abattement de 50% sur la TLE en cas de PTZ


C'est tout .. pour le moment

Hello, savez vous comment calculer cette TLE à Martillac ? Ca va piquer ?
Il y a quand même un abattement sur les 100 premier m² ?

Formule de calcul : TLE = (VF/m² x SHON en m²) x taux
VF : Valeur Forfaitaire
SHON :Surface Hors Oeuvre Nette

A+

Je ne sais plus les taux de la commune ni du departement mais en faisant le calcul y'a un moment j'etais tombé entre 1500 et 1700€ pour nous .. Shon : 90m2

Y'a bien l'abbatement sur les premiers 100m2 ca c'est la règle mais certaines communes faisaient 50% aux emprunteur du PTZ sur le montant total de la TLE. Ce n'est pas le cas de Martillac dommage !

On aura la surprise bientot

Bonjour bonjour c'est le facteur


Nous avons internet depuis ce matin donc vous pouvez y aller tout est cablé correctement !

Débit de 7 mega avec orange c'est pas énorme mais c'est pas la cata non plus

Bonne journée à tous

Nico

Bonjour à tous,

Pour répondre à Anne-Laure et Vincent, vous pouvez apporter de quoi boire et grignoter.

Pour nous , raccord télécom Mercredi, et on espère début de la terrasse pour fin de semaine aussi.

Bonne semaine

Bonjour à tous

j'ai une little question par rapport au PLU. Yannick et Maithé pourront certainement répondre


Qu'en est il pour la construction de piscines ? Ils en parlent dans le PLU mais je bloque sur la phrase extraterrestre suivante : " Les piscines pourront être implantées en deçà du retrait fixé ci-dessus"

Clairement : peut-il y avoir une piscine qui deborde dans les 5m de fond de parcelle ou non ?

Merci

Bonjour,

Et bien oui pour les piscine tu peux les implanter en deça des limites fixées pour les bâtiments, donc dans les 5m c'est possible.
Après il faut déposer la demande d'autorisation auprès de la mairie avec toutes les pièces et c'est bon (1mois d'instruction).

Bonne journée
++

Ok, merci pour la réponse claire et rapide

Ca sent la piscine dis donc ^^

On regarde

Yannick et Maithe vont pas apprecier qu'on skwatte la leur trop souvent

Bon courage pour la baignade dans la mare aux canards (pas filtration et traitement en marche..)

Yannick et Maïthé a écrit:

Bonjour,

Et bien oui pour les piscine tu peux les implanter en deça des limites fixées pour les bâtiments, donc dans les 5m c'est possible.
Après il faut déposer la demande d'autorisation auprès de la mairie avec toutes les pièces et c'est bon (1mois d'instruction).

Bonne journée
++

Salut Yannick,

Pense à moi pour les tarifs et coordonnée de la société qui a installé les clôtures.
A+.😀

Nico&Ange

Bonjour à tous,

Pour ceux qui on commencé leur clôture (Yannick et Pierre), qu'avez-vous fourni à la Mairie avec la Déclaration Préalable.

On nous demande un plan de masse, un plan de situation et un plan des clôtures à l'échelle. Or je me vois mal dessiner un croquis à l'échelle de nos clôtures.

Merci d'avance,

Micka

Bonjour Micka,

C'est bien ces 3 documents que la mairie nous a demandé.

Pour le plan des clôtures à l'échelle, j'ai fait un dessin sur Excel simplement avec les cotes.

Nous n'avons pas encore le retour de la mairie mais cela semble suffisant.

A+

Pierre

Merci Pierre,

Si ce n'est pas indiscret, tu pourras me faire suivre ce que tu as envoyé par mail ?

etcheverry.nicolas@gmail.com

Merci

Bonsoir,

Oui un croquis soit avec cotes précises ou avec une échelle mentionnée du type 1/10e ou 1/20e pour détail.

Bonne soirée!

Bonjour Bonjour


Au sujet de la panne internet sur le lotissement, un technicien va venir aujourd'hui inspecter les installations "publiques"

Par contre la personne que j'ai eu au téléphone s'est étonnée de ne voir qu'un seul incident remonté : le mien donc si vous voulez retrouver internet rapidement pensez à ouvrir un incident auprès de votre opérateur, ça prend 5 min et ils verront que le problème est plus général.