Maisons Kazal (Deux Sevres)

Bonjour

Nous sommes en discussion également avec eux et au vu des avantages énergetiques et de la finition cela nous paraît très intéressant également!

vous vous êtes décidés depuis?

Sur les perf énergétiques, s'il n'y a pas d'autres label que la RT2012, ils peuvent vous raconter tout et n'importe quoi...

Tout et n'importe quoi c'est tous les constructeurs dans ce cas....
ils sont en avance dirons nous par rapport aux performances énegertiques que la RT 2012 demande .....

Faux !
Les constructeurs honnêtes vous vendent une maison répondant aux normes de la RT2012.
S'ils osent dire cela sera encore mieux sans aucun label, c'est du pipo !

Et là ils osent prétendre des perfs de 30 à 40% supérieures ? Le label Effinergie+, c'est 20% de mieux que la RT2012, ils ne l'ont pas ? Posez-vous les bonnes questions... ou faites votre pub ailleurs !

OK MERCI pour vos conseils je vais me renseigner sur l' agrément RT 2012 ...

pas évident

craquotte56 a écrit:

Bonjour

Nous sommes en discussion également avec eux et au vu des avantages énergetiques et de la finition cela nous paraît très intéressant également!

vous vous êtes décidés depuis?

Le commercial est venu voir notre projet.
En fait, de tous les constructeurs ou maîtres d'oeuvre que nous avons rencontrés, Kazal nous est apparu comme le moins souple (il propose une maison catalogue donc les dimensions ne peuvent être modifiée qu'avec des coûts significatifs) et celui qui nous a inspiré le moins confiance (et de loin).
Pour exemple, les 1350€/m2 clés en main, annoncés mis en avant lors des salons et des contacts mails, je ne sais pas pour quelle maison ils sont tenus... (pas pour la notre en tout cas semble t-il).
Tout ce que nous a proposé le commercial est un modèle plein pied standard de 112m2 habitable qui dépassera apparemment les 1400€/m2 sans problème (avec peintures et faïences à notre charge en sus! seuls modif par rapport au standard, les cloisons que nous déplaçons...).
De plus, ils ne savant pas faire autre chose que des murs à angle droit (ce qui nous pose problème à cause de la géométrie de notre terrain).

Je vous tiens au courant lorsque la 1ere proposition nous parviendra d'ici 15j.

Je suis en fait très déçu car sur le papier Kazal me plaisait beaucoup.

Et vous quel est votre ressenti ? Ou en étes vous de votre projet ?

Nous c'est l'inverse , nous avons beaucoup de contraintes architecturales par rapport à notre terrain
obligation toit plat
ne pas dépasser certaines hauteurs
et le commercial s'est adapté au terrain, pour atteindre 110 mètres carrés
par rapport à certains confrères qui ne nous ont toujours pas rendu réponse d'ailleurs ..

le haut de gamme a un coût certes mais il faut comparer ce qui est comparable
et peu de constructeurs vous proposent
chauffage au sol elec
volets roulants elec
robinetterie haut de gamme, wc suspendu
isolation haute performance et
vmc double flux !!

sans compter le temps des travaux

Je pense que ca vaut le coup d'approfondir car les économies de chauffage après c'est pas négligable...

C'est la jungle quand même pas évident de faire un choix !!!

craquotte56 a écrit:

et peu de constructeurs vous proposent
chauffage au sol elec
volets roulants elec
robinetterie haut de gamme, wc suspendu
isolation haute performance et
vmc double flux !!

sans compter le temps des travaux

vous n'avez pas du rencontrer beaucoup de constructeurs car tous sont capables de vous proposer ces "options"...

et heureusement que le temps des travaux est compris dans le prix...

discours très commercial, curieux....

craquotte56 a écrit:

Nous c'est l'inverse , nous avons beaucoup de contraintes architecturales par rapport à notre terrain
obligation toit plat
ne pas dépasser certaines hauteurs
et le commercial s'est adapté au terrain, pour atteindre 110 mètres carrés
par rapport à certains confrères qui ne nous ont toujours pas rendu réponse d'ailleurs ..

le haut de gamme a un coût certes mais il faut comparer ce qui est comparable
et peu de constructeurs vous proposent
chauffage au sol elec
volets roulants elec
robinetterie haut de gamme, wc suspendu
isolation haute performance et
vmc double flux !!

sans compter le temps des travaux

Je pense que ca vaut le coup d'approfondir car les économies de chauffage après c'est pas négligable...

C'est la jungle quand même pas évident de faire un choix !!!

en fait tous les constructeurs de maisons à ossature bois que j'ai rencontrés garantissent largement la RT2012.
Dans votre projet, Kazal a-t-il modifié la géométrie au sol de la maison (formes, dimension de la dalle) pour s'adapter à votre terrain?
vous ont-ils proposer des murs présentant un angle aigu ou obtu (autre qu'un angle droit en d'autres termes)?
A quel tarif au mètre carré êtes-vous arrivé (sans indiscrétion)?

Bjr, nous avons rencontré KAZAL également et les prestations proposées sont vraiment très bonne en rapport qualité prix! Vous pouvez également aller voir le constructeur BOOA qui propose également des maisons ossature bois pour une finition prêt à décoré aux alentours de 1300€. Nous les avons rencontré et avant tout projet le chef de chantier se déplace avec le commercial afin de proposer une maison qui s adaptera le mieux au terrain. Par contre il s agit de maison usinée livrée en 4 mois donc avec des formes simples et angles droit mais j ai envie de dire que c est plus facile pour y placer ses meubles!
Vous pouvez encore vous renseigner auprès de NATILIA qui se rapproche de KAZAL pour la conception!

Bonjour,
Nous travaillons avec le commercial de KAZAL pour notre projet de construction. Le concept à l'air d’être sympa aussi bien pour la qualité d’isolation que pour la rapidité de construction. Les prestations sont de qualités.

Commercialement ils sont soulants car ils répètent souvent les qualités de leurs prestations en les comparants à la concurrence (même si c'est vrai je ne vois pas l’intérêt de le rabâcher). Mais bon le plan proposé de la maison nous convient bien.

Au départ le budget annoncé est de 1350€/m². Maintenant le commerciale a annoncé un prix de plus 1500€/m² alors que la maison est de forme très classique. Nous essayons de comprendre la raison mais nous n'avons pas de réponse claire.
Ce prix de départ à l'air d’être un prix d'appel.

En tout cas nous retenons que KAZAL est très ouvert sur la partie technique (méthode de construction, matériaux employés, etc), mais dès que l'on parle de la partie financière il y a beaucoup moins de clarté.

C'est cher ! Mais ça ne veut pas dire grand chose quand on ne sait pas ce que cela inclut... Mais une boite qui fait facilement gonfler les prix, je les fuis.

Ils doivent vous donner en détail ce que coute chaque élément supplémentaire ou modif.

J'ai reçu un commercial de kazal pour mon projet maison, ils m'ont parus sérieux car ils m'ont aidé pour la recherche de mon terrain.
le problème c'est que au moment de valider les plans de ma maison, le commercial est revenu sur beaucoup de chose qu'il m'avait promis. le tarif inscrit sur le contrat n’était plus le même car on avait des plus valus injustifiées. le commercial n’arrivant pas a nous les expliquer, nous nous somme tourné vers un constructeur classique qui a pignon sur rue.
nous nous sommes renseigné après coup sur la société kazal et nous avons vu qu'ils existent depuis seulement deux ans, il n'y a pas de recul sur leurs méthodes de construction.

Bonjour, nous avons eu aujourd'hui le chiffrage pour une maison de 140m2 à étage en PAD, dans la notice descriptive nous sommes à 179000€ empierrement et assurances inclus. Pas de garage et les vasques et beignoire sont à notre charge.
Je trouve le prix extrêmement compétitif par rapport à certains constructeurs traditionels type trecobat! On est donc sur un tarif de 1275€ du m2.
Nous sommes toujours indécis quant au choix du constructeur entre BOOA et KAZAL.

Bonjour,

Personnellement j'aimerais bien construire avec Kazal car concept vraiment intéressant, par contre c'est le recul que je n'ai pas vu que c'est une entreprise jeune.
La commercial que nous avons est tres bien mais nous n'en somme qu'au projet...

Quelqu'un a t il démarré les travaux avec eux?  

craquotte56 a écrit:

Bonjour

Nous sommes en discussion également avec eux et au vu des avantages énergetiques et de la finition cela nous paraît très intéressant également!

vous vous êtes décidés depuis?

Bonsoir, et vous vous êtes décidé ? je suis en discussion avec kazal le concept me plait bien 

craquotte56 a écrit:

Bonjour

Nous sommes en discussion également avec eux et au vu des avantages énergetiques et de la finition cela nous paraît très intéressant également!

vous vous êtes décidés depuis?

Bonsoir, et vous vous êtes décidé ? je suis en discussion avec kazal le concept me plait bien 

Oui certes  c'est une jeune entreprise mais bon faut se lancé et y croire car il y a quand même une assurance qui couvre si l'entreprise tombe a l'eau bien évidement. 

Faut se lancer et y croire... se baser là-dessus pour faire construire sa maison, c'est un peu limite non ?
Et oser parler de l'assurance comme solution de recours... waouuuuu, il peut y avoir des tonnes de problèmes autres que la fermeture d'une entreprise qui peuvent te pourrir l'existence très facilement.

Avant tout, il faut voir 3-4 constructeurs minimum et en conserver deux en concurrence jusqu'au bout du projet, jusqu'à la signature du contrat (qui ne doit pas se faire avant au grand minimum 6-7 rdv de travail sur le projet) !
L'historique de l'entreprise compte énormément (google est votre ami), la qualité des matériaux utilisés (pas seulement les fournisseurs car y'a de toutes les gammes chez quasiment tous), les prestataires (si créés y'a 2 mois, j'aurai des craintes...), visites des chantiers en cours et terminés (si on vous le refuse peu importe le prétexte, fuyez).
Bref, ça ne se fait pas comme ça sur un coup de coeur ou sur un "waouuu le prix a l'air top".

Bien entendu cela ne se base pas que sur sa mdrr pourquoi posé des question si vous connaissez les reponse[/url]

Je ne connais pas Kazal, mais si vous voulez comparez des constructeurs demandez des détails : isolation, huisseries; toiture..;Qu'est-ce qui est compris dans le prix ? Est-ce que cela inclus les fondations ? Quelque soit le terrain ? A quelle niveau de finition ?
Et comme chaque constructeur a ses modes de fabrication, la comparaison est souvent difficile.
S'il y a de grandes différences de prix entre 2 constructeurs demandez vous pourquoi, il n'est pas certain que le plus cher prenne une marge 50% plus élevée que le moins cher...

Pour Info, on a laisse tombé avec Kazal maison de 90 m2 150000 hors budget

Kazal a juste un an d'existence, Capital 40KE euros, aucun bilan en ligne, donc il faut être joueur et bien vérifier les assurances et garanties...

Faire très attention à Kazal, depuis qu'on a signé avec eux, c'est la partie du chat et de la souris. Ils ne répondent plus à nos appels, et nous ont donné des excuses bidons pour les retards de construction. Sur le papier tout semble parfait, leurs commerciaux sont de très beaux parleurs, mais au niveau de l'action il n'y a plus personne.
Plus jamais.

Bonjour effectivement nous sommes en attente de notre maison depuis plus de 1 ans et 4 mois.
Comme vous nous sommes très déçu de leurs prestations:
-Que ce soit vis a vis de leur commercial ou même encore leur sois disant 4 mois de construction !!!!!!!

Ils sont incapable de faire quelque chose en temps et en heure . Cela me fait très peur car nous somme malheureusement engagé avec eux...

En tout cas je constate que nous ne sommes pas les seuls à être mise en cause et a être déçu .

Cependant nous attendons la suite de la construction .

Bonjour,

Mon conjoint et moi même avons signés un contrat de construction KAZAL en septembre 2014, nous avions confiance en eux. Mais sa n'a été que le début d'un véritable cauchemar, une fois le contrat signé, plus de nouvelles du commercial pendant 2-3 mois...

Leur commercial nous avait proposé un terrain avec antaraxia ( avec qui il était ami, pour les commisions ? ) et qui n'était pas à vendre par la mairie... Nous avons du attendre 6 mois pour qu'au final la mairie nous indique que le terrain ne serait jamais vendu, nous avons perdu le prêt à taux zero, notre terrain notre projet....

Nous avons ensuite retrouvés par nos propres moyens un nouveau terrain, et avons résigné avec eux car notre projet nous plaisent et moi -même avait passé beaucoup de temps sur la conception et l’aménagement...

Nous avons eu un premier problème avec eux lors du dépot de permis de construire, hé oui nous avons déposé 3 permis de construire différents car leur BE n'avait pas remarqué la premiere fois que notre dalle de maison était enterré sous le niveau de la rue, ce n'était pas les bonnes couleurs communiqués ...

Nous sommes montés à PACE pour faire part de nos inquiétude et notre mécontentement mais apparemment pour eux, le client n'est pas important car sa continue de pire en pire. 

On leur demande un planning depuis plus de 4 mois et toujours rien... 

Ils nous ont coulé la dalle en début de JANVIER,  nos murs auraient du être montés le 26 janvier mais en encore une fois rien ne se passe comme prévu car ils n'ont pas pu fabriquer nos murs dans leur usine à BRESSUIRE car il pleuvait... 

Ils préviennent également 24h ou 48h avant pour la réalisation d'un opération, ce qui est très pratique si vous souhaitez être sur place pour passer voir les travaux ou discuter avec leur conducteur de travaux...

Et même sans parler du technique, nous avons eu également des soucis financier avec un appel de fonds qui ne correspondait pas à la bonne somme ( + 5000 €)... il faut vraiment tous vérifier.

Personne ne vous réponds clairement aux questions posés et leur 4-6 mois de construction vont très rapidement se transformer en plus d'un an d'attente avec énormément erreurs et un manque de professionnalisme important...

Nous sommes malheureusement engagés avec eux, nous espérons que nous aurons quand même notre maison cet été même si c'est très mal parti...

Nous avions hésités avec plusieurs autres constructeurs et regrettons vraiment notre choix.

Un prix plus élevée qu'une maison traditionnelle, un délai de fabrication de leur process non maîtrisé et un suivi qui laisse très fortement à désirer...

Nous sommes disponible pour échanger avec vous sur le sujet.

titi44118 a écrit:

Bien entendu cela ne se base pas que sur sa mdrr pourquoi posé des question si vous connaissez les reponse

il y a encore 3 mois vous étiez très enthousiaste, sûr de votre choix de constructeur et vous recommandiez Kazal, alors que manifestement vous n'en êtes pas satisfait, que s'est il passé?

Au début oui nous avions confiance en eux et surtout en leur commercial qui nous proposait un délai convenable à notre attente .
Maintenant rien ne ce passe comme prévu,un manque complet d'organisation de leurs part et de communication.

Il y a des erreurs partout (financier,technique...)

Nous espérons tout de même que nous aurons bientôt notre maison avec non pas un délais de 4 a 6 mois comme il l'indique mais avec beaucoup de retard

kevinmilene a écrit:

Faire très attention à Kazal, depuis qu'on a signé avec eux, c'est la partie du chat et de la souris. Ils ne répondent plus à nos appels, et nous ont donné des excuses bidons pour les retards de construction. Sur le papier tout semble parfait, leurs commerciaux sont de très beaux parleurs, mais au niveau de l'action il n'y a plus personne.
Plus jamais.

Monsieur, Madame,
Vous êtes rendu à quelle étape de votre construction ?  Quelles excuses vous ont-il sorti ? 

Elodia13
Nous avons ensuite retrouvés par nos propres moyens un nouveau terrain, et avons résigné avec eux car notre projet nous plaisent et moi -même avait passé beaucoup de temps sur la conception et l’aménagement...

Tu connaissais visiblement très bien le projet, il suffisait de voir d'autres constructeurs avec le même projet! Cela aurait été assez rapide d'obtenir une proposition.
C'est dommage d'être retourné vers un constructeur/commercial qui vous met dans la merde... Je suis certain que vous auriez trouvé des prix semblables avec de meilleurs constructeurs.
Bon courage en tout cas!

elodia13 a écrit:

kevinmilene a écrit:

Faire très attention à Kazal, depuis qu'on a signé avec eux, c'est la partie du chat et de la souris. Ils ne répondent plus à nos appels, et nous ont donné des excuses bidons pour les retards de construction. Sur le papier tout semble parfait, leurs commerciaux sont de très beaux parleurs, mais au niveau de l'action il n'y a plus personne.
Plus jamais.

Monsieur, Madame,
Vous êtes rendu à quelle étape de votre construction ?  Quelles excuses vous ont-il sorti ? 

Bonjour, ils n'ont rien construit du tout. Ils nous ont dit être en pleine restructuration, et que les travaux allaient vite commencer.

kevinmilene a écrit:

elodia13 a écrit:

kevinmilene a écrit:

Faire très attention à Kazal, depuis qu'on a signé avec eux, c'est la partie du chat et de la souris. Ils ne répondent plus à nos appels, et nous ont donné des excuses bidons pour les retards de construction. Sur le papier tout semble parfait, leurs commerciaux sont de très beaux parleurs, mais au niveau de l'action il n'y a plus personne.
Plus jamais.

Monsieur, Madame,
Vous êtes rendu à quelle étape de votre construction ?  Quelles excuses vous ont-il sorti ? 

Bonjour, ils n'ont rien construit du tout. Ils nous ont dit être en pleine restructuration, et que les travaux allaient vite commencer.

En lisant entre les lignes, fallait comprendre qu'ils ne trouvent plus personnes voulant bosser avec eux... ça met en confiance ^^

Bonjour,
je suis en négociation avec eux. Il semble avoir un niveau d'équipement élevé et une  bonne performance thermique. Je dois voir un chantier en cours fin de mois en porte ouverte.
Votre chantier a commencé début janvier ? Au moins 3 semaines de temps de séchage  pour une dalle, normal non ?

tynoumi a écrit:

Bonjour,
je suis en négociation avec eux. Il semble avoir un niveau d'équipement élevé et une  bonne performance thermique. Je dois voir un chantier en cours fin de mois en porte ouverte.
Votre chantier a commencé début janvier ? Au moins 3 semaines de temps de séchage  pour une dalle, normal non ?

Il y a au moins 3 témoignages récents de clients mécontents, à vous de voir.
Une dalle n'a pas besoin de sécher 3 semaines et surtout il semble manifestement y avoir des gros problèmes de communication et de tenue de de délais. 
votre intervention ressemble fort pour un premier message à un discours de commercial.. de chez Kazal?

kevinmilene a écrit:

elodia13 a écrit:

kevinmilene a écrit:

Faire très attention à Kazal, depuis qu'on a signé avec eux, c'est la partie du chat et de la souris. Ils ne répondent plus à nos appels, et nous ont donné des excuses bidons pour les retards de construction. Sur le papier tout semble parfait, leurs commerciaux sont de très beaux parleurs, mais au niveau de l'action il n'y a plus personne.
Plus jamais.

Monsieur, Madame,
Vous êtes rendu à quelle étape de votre construction ?  Quelles excuses vous ont-il sorti ? 

Bonjour, ils n'ont rien construit du tout. Ils nous ont dit être en pleine restructuration, et que les travaux allaient vite commencer.

Kevinmilene,
Tu attends depuis combien de temps ? 

abracadabra86 a écrit:

Elodia13
Nous avons ensuite retrouvés par nos propres moyens un nouveau terrain, et avons résigné avec eux car notre projet nous plaisent et moi -même avait passé beaucoup de temps sur la conception et l’aménagement...

Tu connaissais visiblement très bien le projet, il suffisait de voir d'autres constructeurs avec le même projet! Cela aurait été assez rapide d'obtenir une proposition.
C'est dommage d'être retourné vers un constructeur/commercial qui vous met dans la merde... Je suis certain que vous auriez trouvé des prix semblables avec de meilleurs constructeurs.
Bon courage en tout cas!

Oui sa c'est sur, nous sommes jeunes et peut être un peu naïve, mais nous aurions dû sans doute rechercher un nouveau constructeur ...
Mais nous avions attendu et finalisé les plans de construction pendant 8 mois, alors quand la mairie vous apprends que le terrain que vous avez signé et réservé en donnant l'accompte n'est pas à vendre... nous avons juste eu l'envie de retrouver rapidement un nouveau terrain et d'obtenir un nouveau prêt afin de tous recommencer pour ne pas perdre de temps mais avec du recul nous nous sommes trop rapidement précipité...

Maintenant , il n'y a plus qu' à voir la suite de notre construction.
Merci en tous cas !

En pleine construction avec Kazal, nous avons exactement les mêmes problèmes que cités précédemment (je ne vous refais pas la liste...).

La question qui se pose maintenant est de connaître nos recours possibles ?
Quelqu'un d'expérimenté sur ce type de problème pourrait peut-être nous répondre ?

Merci d'avance pour toutes vos réponses.

Nous aussi nous sommes inquiets pour le déroulement des travaux avec Kazal! Nous avons signé avec eux parce que nous avons été séduit par la conception et la mise en œuvre de leur ossature bois (en 3 jours l'ossature et les cloisons intérieures sont installées!). la suite est plus problématique... En 3 mois et demi, il n'y a eu comme travaux que la couverture et les ouvertures de posées!!!
Le 11/02/16, nous avons reçu un courrier de Kazal nous indiquant une remise à plat de leur fonctionnement: les équipes constituées ne donnaient pas satisfaction et l'orientation qui est donnée est de trouver des artisans au plus près du chantier.
On ne peut que regretter le manque d'anticipation de Kazal! Il semble que ce problème ne soit pas nouveau et un retard considérable s'est accumulé. Les projets évalués à 4-6 mois ne sont que de l'utopie et on peut aisément comprendre l'hésitation des éventuels signataires...
Depuis une dizaine de jours et suite au courrier envoyé par Kazal expliquant ces retards, il semble qu'il y ait une légère amélioration: Kazal a attaqué enfin le second œuvre pour notre maison par le raillage des plafonds et la pose des pieuvres électriques. De même, il devient un peu plus facile de les contacter ou du moins d'avoir un retour quelques jours plus tard...
Nous sommes très vigilants et très attentifs à ce qui va se passer dans les jours qui viennent: nous communiquerons sur ce forum pour indiquer aux indécis et signataires en attente de travaux si cette embellie se confirme ou non...

Cette "restructuration" des équipes c'est du pipo.. c'est juste qu'ils ne trouvent plus d'artisans pour travailler à leurs conditions.

Ca sent pas bon du tout...

Bonjour,

Je ne connais pas le constructeur en question, en revanche j'ai des amis qui sont passés par les Maisons Dona et qui sont très satisfaits de leur prestation. En plus, il se sont même occupé de leur trouver un beau terrain constructible à Bourges. Ça vaut peut être le coût de comparer leurs prestations avec celles de votre constructeur ? En tout cas bonne chance pour la suite !
 

Comme promis, je reviens avec mes doutes et mes interrogations... mais j'ai réussi à entrer en communication téléphonique avec le responsable de l'entreprise! L'explication donnée pour le retard des travaux me semble plausible: des commandes en grande quantité et un capital insuffisant pour répondre à la demande... Une augmentation de capital vient d'avoir lieu et permettre de redémarrer tout azimut les chantiers en retard...
Même si cela semble plausible, je reste très vigilant surtout face aux promesses. Pour nous, il n'y a pas eu de travaux cette semaine mais l'enduit doit être enfin finalisé et exécuté la semaine qui vient.
Je reviens dans 8 jours pour vous dire ce qu'il en est... Si rien n'a bougé je prendrai les mesures qui s'imposent!