Mon plan plain pied 87m²

Bonjour;
Un plan de masse aiderait à comprendre pourquoi l'accès du garage est au nord alors que celui de la maison est à l'est.
Un couloir avec une porte donnant sur le garage risque de générer du froid.
2 chambres au nord, c'est pas terrible...

Si j'ai bien compté votre pièce de vie fait à peu près 31m2 donc entre l'entrée et le couloir, vous avez pas loin de 12m2! Ce qui est énorme par rapport à la surface habitable.

Je n'ai pas le scanner ici donc je ne peux pas poster le plan de masse
alors pour essayer d'expliquer :
le chemin de l'entrée est au nord (parallele à la maison) un peu comme une entrée dans un quartier, donc le chemin permet d'acceder au garage
la partie "salon", l'espace entre le salon et la limite de copro est à son maximum donc je ne peux pas "meubler" la partie haute du garage au final car il est en limite de copro (et collé à un autre garage d'ailleurs)
à gauche pareil je suis en limite (à 3m de la limite quoi) comme exigé, y'a une grande haie sur la limite de gauche.
j'ai mis la porte d'entré à l'est car je n'arrivais pas à faire de plan satisfaisant pour la lumiere en faisant l'entrée au nord comme le garage, j'ai essayé de mettre les pièces de vie au maximum sur les cotés sud, est et ouest mais peut etre est ce une erreur
pour l'entrée, oui y'a de la perte mais j'ai beau le tourner dans tous les sens je n'arrive pas à voir comment optimiser....

Bonjour,

Si c'était pour moi, j'inverserais salle de bains et cellier. Le celier pourrait alors prendre de la surface dans le couloir, pour que le garage donne sur le cellier et non plus sur le couloir. Le cellier déplacé ainsi permet d'élargir la pièce de vie, et du coup, je déplacerais aussi la cuisine à la place du salon.
La salle de bains n'aura plus de fenêtre, mais peut être est il possible de faire un puit de lumière ? A sa nouvelle place, faut voir pour l'optimiser.
Mais en tout cas, votre pièce de vie est pas super bien repartie je trouve, avec un espace sans fonction devant l'entrée, une cuisine presque aussi grande que l'ensemble salon/séjour.

J'y ai pensé un temps à l'inversion cellier/sdb mais le constructeur me dit qu'il ne faut pas que j'enleve la fenetre de la sdb...perso ca m'aurait pas gené vu que je viens d'appazrtement où la salle de bain est sans fentre...c'est vrai qu'au final je pourrais "bouffer" une partie du couloir pour le mettre dans le cellier et ca ferait du coup un sas pour le "froid" venant du garage
je vais essayer cette configuration pour voir ce que ca donne
merci pour l'idée

Je crois que j'aime assez vos propositions, j'ai pas vraiment gagné en pièce de vie mais j'ai perdu en couloir c'est déjà pas mal, et je me retrouve avec le cellier dans la cuisine, chose sur laquelle j'avais fait une croix depuis longtemps....
je vosi pâs comment gagner coté piece de vie, à moins de reduire la profondeur des placard mais celui que j'ai aujourd'hui fait 66 de profond et c vraiment le top avec les meuble Ikea de 58...à moins de ne reduire que celui de la chambre pour gagner qq cm coté salon....

Le plan est mieux mais avec une chambre avec cloison donnant sur le séjour
cela laisse la possibilité soit de ne pas la monter maintenant et mettre un rideau et clic clac si chambre d'amis salon

soit de l'enlever quant les oiseaux ont quitté le nid

our la fenêtre une fenêtre dans le cellier et en face une basculante en haut du mur sdb

pour l'accès de coté aucun pb je l'ai volontairement

et 87 m2 c'est bien après tu pourra vivre


âge des enfants?

L'espace de l'entrée/salon/couloir est vraiment mal calé.
Pourquoi la cloison de la SDB n'est pas alignée sur celle de l'entrée ?
Le wc est en vrac.
La distribution des chambre par ce grand couloir n'est pas efficace et moche.

Ben chmbre contre le sejour c'est un peu difficile y'a l'entrée et les toilettes entre les deux....
pas d'enfants pour l'instant mais en projet

Voila le plan
avec une photo c pas le top



apres la fenetre dans la salle de bain, elle y était sur le premier plan mais si j'inverse salle de bain et cellier ca la fait perdre....mais si vous avez une meilleure idée je suis preneuse, j'avoue que c'est pas ce qu'il y a de plus facile que faire les plans correcctement en pensant à tout

Petit croquis pour illustrer





la cloison chambre 1 à mettre après carrelage peut sauter


l'entrée est proche de l'entrée par le garage pour les chaussures


perte mini en couloir


option si possible cellier en prolongement garage pour libérer le séjour

En partant du plan original, avez-vous pensé à faire une totale symétrie de l'intérieur ??
si vous faites cela, vous vous retrouvez avec la porte d'entrée presque au niveau du garage (dangereux) mais ensuite
vous inversez l'entrée et la cuisine (la cuisine se trouve donc côté WC)
vous perdez l'îlot au profit de deux lignes parallèles de rangement....
je viens d'essayer en vitesse sous paint, et ça peut rentrer...

Wc replacé pour acces 2 chambre WC et bain du couloir
+fenêtre wc


ex avec cellier au fond du garage







c'est juste une exquisse

L'entrée coté garage permet de mettre la porte du garage dans celle ci
pour couper le froid

et accès direct placard à chaussure

il faut savoir si le garage va servir pour la voiture

et si pas encore d'enfant ch 1 = sallon

Euh??? Les plans avec le nord au même endroit sur chaque plan c'est possible ??
parce que là.. du coup.. Je l'ai perdu... Le Nord... je suis complètement à l'ouest..

Bonjour,

Voilà ma contribution, pour faire avancer le schmiliblik...

Je suis repartie de votre enveloppe de départ. J'ai essayé de placé les chambres à l'est, la pièce de vie sud-ouest. La sdb est un peu petite, plus de baignoire. Cuisine en rentrant dans la pièce de vie. Porte à galandage pour aller dans le couloir, couloir un peu surfagivore d'ailleurs, mais les plain pied, malheureusement...
En gros, c'est pas parfait, mais ça peut donner des idées, à vous ou aux autres.

Bonne soirée

Merci pour vos idees,


lanton ton plan est interessant, juste la cuisine je la mets ou? car y'a pas bcp de largeur
dans mes plan j'avais abandonné l'idée de la cuisine au nord car au final je veux une cuisine ouverte sur sejour/salon et je trouvais que 10m ca faisait long comme espace ouvert mais c'est peut etre qu'une idée, c pas facile de visualiser ce que ca ferait en vrai...


pour Aglaé je remets les plans tous dans le meme sens , par contre agla j'ai pas compris ton histoire de symetrie en fait
Masse

Plan de depart

Plan autre



je vais quand meme essayer quelques plans selon vos propositions avec les chambres à l'est

La cuisine je la mettais directement contre le celier, mais effectivement elle est petite.

Bonjour
non ce n'est pas un quartier, c'est un terrain que l'on coupe en deux et du coup la forme de la maison est dictée par la taille du terrain, les contraintes de construction, le fait qu'on veuille du plain pied, la mitoyenneté....
concernant le garage je n'avais pas dessiné aussi grand au départ mais là encore contrainte de construction : on doit être à 3m des limites séparatives ou pile dessus, donc le garage est pile dessus mais après la maison côté ouest doit être à 3m de la limite....sauf qu'ici les débords de toit sont de 0.5m ce qui du coup fait que le mur de la maison se retrouve à 3.5m de la limite séparative, d'où un garage plus grand puisque lui doit être en limite.
concernant le côté Est, oui il y a une haie, et en y réfléchissant elle doit bien faire ses 2m...

Sur ton premier plan



j'ai mis les mur 30cm pour les surfaces


on doit pouvoir faire mieux avec les WC à coté du bain pour la fenêtre

c'est le type de défit que j'aime petite surface

Merci pour les plans dans le bon sens..;

Voilà quoi j'avais pensé hier... certes, comme les autres, la partie WC/Cellier / Chambre me déplait..

mais je bloquais encore plus sur l'entrée à l'opposé du garage.. j'ai donc fait une symétrie de l'intérieur (j'ai passé ce qui était à gauche, à droite) et j'ai bougé la cuisine et l'entrée pour voir les choses différemment..

ça donne ça


(bien sûr j'ai oublié de le faire, mais pas de communication garage/ chambre !! ça va de soi ! )

on pourrait peut-être maintenant mettre les WC ailleurs... peut-être en modifiant la salle de bain et en supprimant le bout du couloir inutile... mais là.. j'ai pas encore eu la bonne idée !
ou bien en faisant un cellier plus rectangulaire que carré peut-être... A voir..

J'aurais du poster mon plan plus tot vous me donnez tous des idées ca fuse et ca m'aide bien


avec certaines des remarques j'ai fait déjà un nouveau plan (alignement des murs salon et cuisine pour etre plus joli), je sais pas si on est un peu mieux en tout cas ca m'agrandit le salon c'est pas trop mal, je vais regarder un peu avec les dernières idées arrivées ce matin....

Zut !! pas réveillée.. j'ai vu l'entrée du garage du côté opposé à celui où elle est ...

donc mon plan ne va pas...

désolée..

**utilisateur banni** a écrit:

Lanton a écrit:

Bonjour,

Voilà ma contribution, pour faire avancer le schmiliblik...

Je suis repartie de votre enveloppe de départ. J'ai essayé de placé les chambres à l'est, la pièce de vie sud-ouest. La sdb est un peu petite, plus de baignoire. Cuisine en rentrant dans la pièce de vie. Porte à galandage pour aller dans le couloir, couloir un peu surfagivore d'ailleurs, mais les plain pied, malheureusement...
En gros, c'est pas parfait, mais ça peut donner des idées, à vous ou aux autres.

Bonne soirée

Si je comprends bien, on a le chiotte (la pièce de 140 x 90) qui ouvre en grand sur la pièce à vivre

Et pas de porte au couloir, on fait comment pour accéder aux chambres, par l'extérieur ?

A mon avis l'intérêt de s'obliger à mettre les fenêtre vers l'est est minime vu la proximité du voisin. S'il fait une haie de 2 m de haut les fenêtres ne verront pas beaucoup le soleil.

Le WC peut s'ouvrir côté couloir sans soucis, à condition d'une double peau pour isoler des bruits du salon.

Et je l'ai dit, porte à galandage pour accéder au couloir, si vous lisiez vraiment plutôt que de survolez le fil...

Enfin, mieux vaut l'est que le nord, et vu la configuration du terrain faudrait laisser tout l'est aveugle ??

Et moi je propose, vous ça fait un moment que vous ne critiquez que. C'est à cause de gens comme vous que personne n'ose plus rien proposer, à croire que vous pensez que vous seul connaissez LA solution. Mais il n'y a pas, que des propositions à faire et des compromis à trouver.

Bref, je ne suis qu'une enième personne à vous dire la même chose, Toto, mais apparement la remise en question n'est pas votre fort.

1) Elle est représentée. Mais dans le mur (principe d'une porte à galandage).

2) Faut bien commencé un jour. Je suis plus jeune que vous, donc forcément j'en ai moins fait que vous ;)

3) J'ai dit que mon plan n'était pas parfait, mais pouvait donner des idées. Et c'est l'hopital, vous ne supportez pas qu'on vous critique, et ne remettez pas en question vos plans.

4) Vous ne vous remettez vraiment jamais vous meme en question, ô Dieu de FC.

C'est pas la peine de s'engueuler pour ca, personne n'est parfait, le principe c'est surtout donner des idées/avis pour m'aider à faire au mieux et ça vous y arrivez très bien...de toutes façons avec toutes les contraintes que j'ai il n'est pas facile de faire le plan idéal
Le constructeur venant de me faire une tirade sur la fenêtre de la salle de bain (car j'ai demandé la moins value) j'ai refait un plan à nouveau en remettant la salle de bain à sa place d'origine, tant pis je reperds 1.6m² en degagement et le garage entre dans le couloir des chambres mais bon... (le constructeur m'a dit que la porte garage était isolée et donc il ne devrait pas y avoir de refroidissement)....
pour vous ca parait vraiment impensable la sdb sans fenêtre? j'ai aucune idée j'ai tjs vécu en appart et les fenêtres dans la salle de bain y'en a jamais eu bien évidemment du coup moi ca me perturbe pas mais visiblement vous êtes plusieurs à dire qu'il ne me faut pas la sacrifier....

Pardon Laet99, ça n'est absolument pas contre toi ou ton projet (au contraire), mais quand il y a des attitudes que j'observe chez certains depuis 1 an maintenant, au bout d'un moment...

Pour en revenir à ton projet : pour moi, dans un appartement, ça n'a rien de choquant effectivement une SdB sans fenêtre. Quand on construit, c'est par contre dommage de s'en priver. Je nuancerais cependant que dans ton cas, tout les m2 sont à optimiser... Mais on doit pouvoir trouver une solution.

Etes vous fixée sur l'entrée par le côté est ? Et de quel côté prévoyez vous votre terrasse ? Plein sud, sud ouest?

Bonjour
Effectivement c est pas top de se priver d'une fenêtre de salle de bain dans une construction neuve, mais ça reste biensur a l'appréciation et au mode de vie de chacun

Clea2013 a écrit:

Bonjour
Effectivement c est pas top de se priver d'une fenêtre de salle de bain dans une construction neuve, mais ça reste biensur a l'appréciation et au mode de vie de chacun

Bonsoir, il faut toujours penser a une eventuelle revente... Sdb sans fenêtre perte de valeur de la maison. Dommage.

Bonjour


Voici ce que j'aurais fait dans votre enveloppe :

Garder l'entrée à l'est ne me choque pas plus que ça, même si ce n'est pas l'idéal.
Dans la mesure où vous, au quotidien rentrerez sûrement par le garage, et que de toute façon, cette bande de 3m aura du mal à trouver un autre usage qu'une simple allée pour aller de l'autre côté de la maison.

les chambres sont riquiquis mais bon ; 3 chambre dans 80m², ce sera dur de faire mieux.
A moins de sortir le cellier de la maison pour le mettre dans le garage, ce qui me semblerait pertinent.

Bon, vous pouvez y aller, taper, me jeter des oeufs pourris,, m'enduire de goudrons et plumes : m'en fiche ... j'ai une carapace

J'aime l'idée mais la chambre en haut elle est très longue mais pas tres large au final....ca complique le remplissage

Laet99

n'insiste pas sur ton plan avec sdb sans fenêtre alors que c'est possible

pense à une éventuelle revente

pour toto
TOTO à souvent d'excellentes idées
ET DES BONNES CONNAISSANCES
C'EST L'UN DES MEILLEURS
comme dans ce cas pour les fenêtres à l'est
copie de ta réponse
Si je comprends bien, on a le chiotte (la pièce de 140 x 90) qui ouvre en grand sur la pièce à vivre
Et pas de porte au couloir, on fait comment pour accéder aux chambres, par l'extérieur ?

A mon avis l'intérêt de s'obliger à mettre les fenêtre vers l'est est minime vu la proximité du voisin. S'il fait une haie de 2 m de haut les fenêtres ne verront pas beaucoup le soleil.

c'est juste un problème de formulation




ce n'est pas évident j'était moi même comme cela
il y a 15 ans j'était passé support technique chargé d'améliorer le fonctionnement et assister les techniciens des agences
chaque agence était autonome avec son chef

j'ai commencer par dire aux chef d'agences ce qui n'allait pas
ils m'ont signifié que je n'avais aucune autorité et devait me contenter d'aider pour les pannes difficiles

j'ai eu la chance d'être coaché par le directeur dont je dépendait directement

j'ai appris à y mettre la forme
la base c'est
votre procédure est bonne ( il faut trouver quelque chose de bon même si c'est difficile )
mais vous pouvez l'améliorer ainsi ou ainsi ( leurs donner aussi un choix pour que ce soit eux les décisionnaires )

c'est magique

la phrase revue
c'est une autre base intéressante
mais je métrait la porte des WC dans le couloir
tu as oublié la porte du couloir

pour ce plan qui est bon aussi avec le bain avec fenêtre
je trouve que le couloir est trop long
pour 87m2 une chambre qui peut servir de bureau avant ou après les enfants peut avoir la porte sur séjour
le gain est significatif

cordialement

@laet99. Il y a ici des gens qui ont plein de meilleures idées que moi qui n'en ai guère en la matière. Je les laisse donc, par contre pour avoir eu l'expérience des deux : salle de bain sans fenêtre et avec fenêtre (j'ai même vécu dans un appartement dont une selle de bain avait une fenêtre), je vous assure qu'au quotidien c'est une vraie différence.
Une salle de bain sans fenêtre c'est...un trou noir. Une salle de bain avec une fenêtre....c'est un endroit où il agréable de passer du temps

Oui visiblement il me faut cette foutu fenetre...mais apres une fenetre au detriment d'une chambre de 2.3m de large c'est cher payé quand meme la lumiere....
le probleme c'est qu'avec la largeur que j'ai si je ne veux pas trop manger la partie jour c'est compliqué de cumuler 3 chbre de dimension potable (je dit pas du 3*3.4 partout mais 2.3 c'est court)... j'essaie avec toutes vos idées mais c pas simple et c'est vraiq ue plus je regarde l'entrée garage dans le cellier plus je me dis que l'entrée garage dans le couloir des chbre c pas une bonne idée.....chaud chaud chaud les plans

laet99 a écrit:

c'est compliqué de cumuler 3 chbre de dimension potable (je dit pas du 3*3.4 partout mais 2.3 c'est court)

.

mouais... quand on est court en surfaces, des lits de 140x200 dans toutes les chambres c'est pas la norme non plus... les enfants peuvent se contenter d'un lit de 90...

Oui je fais le plan avec un 140 mais c juste au cas ou, dans le principe c un 90 mais il fait tjs 190 de long donc dans une chbre de 2m c court quand meme
je tourne toutes les pièces dans tous les sens je mixe toutes vos idees, ca va bien sortir qq chose

laet99 a écrit:

dans le principe c un 90 mais il fait tjs 190 de long donc dans une chbre de 2m c court quand meme

ça dépend du sens dudit lit, dans la pièce

Essai





ch3 plus pour lit 1p ou clic clac

le piano n'est pas obligatoire

laet99 a écrit:

J'aime l'idée mais la chambre en haut elle est très longue mais pas tres large au final....ca complique le remplissage

sur le plan de griotine un placard dans le couloir ajouterai du rangement toujours insuffisant
la porte cuisine sur le coté peut donner sur une terrasse couverte

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

ATTENTION ! Dans Sweet Home 3D les lits sont plus grands que leurs noms. C'est matelas de 140 x 190 PLUS bois de lit.

merci j'ai oublié de les corriger

sur le dessin ils fonts 158 par 208

à la bonne taille ils passent dans les 2 sens

homedom a écrit:

Essai





ch3 plus pour lit 1p ou clic clac

le piano n'est pas obligatoire

Sans le piano, mais c'est subjectif les personnages ? Loll

Je suis déjà dehors !

Bon courage, avec l'aide du forum tu vas trouver !

Laurent.

Attention, dans la salle de bain, vous avez une partie qui sera inaccessible, c'est l'angle entre la baignoire et la vasque...

je vous ai bidouillé un truc (à voir si ça passe avec sweet home.. j'ai l'impression que vos cloisons sont très fines, quel paramètre avez-vous rentré en largeur du 5 ou du 7 cm ???)... petite modif de la salle de bain, petite modif d'inversion du placard d'entrée, avancement de la porte du couloir...

éventuellement, placard en S entre la chambre 3 et la 2....



petite remarque : le canapé d'angle vous l'avez déjà ??? parce que c'est Kon je trouve de mettre un canapé d'angle dans une petite surface et encore plus quand il prend le pas sur une fenêtre ou une baie vitrée....

Beau boulot

j'ai juste jeté la baignoire, meubles ...c'est à finaliser
il y a aussi des idées à prendre sur le plan de grillotine

j'ai vu que tu fait du copier collé dans un plan avec quel logiciel

il est dommage que nous ne pouvons pas envoyer directement les plan avec l'image sur le forum

ça serait génial

les cloisons font 7,5 rail de 5 + 2 ba13

pour la fenêtre canapé vu la présence d'une haie simple fenêtre

pour le S lors d'un plan je pense d'office à l'adaptabilité facile en cas de handicap du vécu

Version corrigée



le placard de l'entée change de coté pour utiliser un angle perdu


une maison pour bien vivre n'est pas la même selon les moments de la vie


pour l'instant pas d'enfants 3e chambre en rab


en attendant remplacer la cloison par un rideau donne un bureau avec clic clac pour chambre d'amis


adaptabilité


en cas de pépin il faut pouvoir s'adapter sans trop de travaux
, accueil parents, vieux jours ou autre
l'espace retournement du couloir prend la place des WC en sautant la cloison
ceux ci prennent une part du cellier
la salle de bain est directement utilisable si d'origine douche italienne
chaise bleu = position de transfert
la poignée de la chambre 2 est dégagée




bébé
le lavabo à coté de la baignoire permet de ne pas le quitter qu'il soit sur table à langer ou baignoire bébé posé sur bain

la TV coté sud pour le soleil et visible du coin repas

le coin repas reste à sa place comme avant boulette de transfert

à l'extérieur à la place du parasol une couverture légère serai sympa

Homedom : si tu pars sur une adaptation PMR, les toilettes doivent obligatoirement s'ouvrir vers l'extérieur, et pas vers l'intérieur... c'est la base...
L'accès douche me parait difficile en fauteuil aussi...

et du coup le cellier a perdu en surface.. le couloir a gagné en surface... et au final aucune chambre n'est accessible pour une PMR.. sauf peut-être la chambre 1 si on bouge le lit de 90° vers la droite...
c'est bête.. parce que c'est bien essayé !

et si c'est à moi que tu t'adresse en disant :

Citation:

j'ai vu que tu fait du copier collé dans un plan avec quel logiciel

c'est juste Paint.... mais c'est plus difficile à modifier un plan quand on n'a pas les côtes des pièces de mentionnées sur le plan original..