Intérêt de plusieurs offres ???

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fredoche Picto info

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Le 03/03/2005 à 10h23 Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)

Je fais en ce moment, après le dépot de mon PC, le tour de plusieurs banques pour avoir des propositions et je négocie pas mal. Je m'interroge sur un point: Une banque, le CACE, me propose une très belle offre sur 20 ans et d'autres sont déja prêts à s'aligner (le CIC notamment).

Ma question : est il intéressant de monter des dossiers chez chacun si tous me propose des conditions intéressantes ? Ai-je intérêt à avoir des offres de banques différentes, me gardant la possibilité de choisir par la suite à la lecture des contrats émis et des réelles conditions sur le papier.

Ce n'est pas que je n'ai pas confiance, mais parfois entre ce qui est dit et écrit, on a des surprises. Et je suis assez pressé par le temps, ayant droit au PTZ seulement jusqu'au 31 mars 2005

Pour info, l'offre du CACE :
28000¬ d'apport
21500¬ de PTZ
130000 ¬ empruntés
3.73 % fixe modulable +/-20% tous les ans - Prêt conventionné
0.294 % assurance par tête (2,94 ¬ pour 10000¬) - ils acceptent la délégation d'assurance pourvu que les conditions de couverture soient équivalentes.
2116 ¬ de garanties par caution organisme CA mais sans retour d'argent en fin d'ammortissement
0 ¬ de frais de dossier
Pas de pénalité en cas de remboursement partiel ou total anticipé pourvu que je ne parte pas à la concurrence

Qu'en pensez vous ? Et prendriez vous la précaution d'obtenir ces offres auprès de différents établissements ?

Merci d'avance de vos réponses

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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agnesM37 Picto info

Le 03/03/2005 à 20h36 Env. 1000 message Aglomération Tours (37)

OUi, il est tout à fait possible de déposer des demandes dans plusieurs banques pour avoir plusieurs offres et faire son choix avec les conditions définitives écrites.
La proposition du CACE sur 20 ans n'a pas l'air mal du tout.
Mais si vous voulez être tranquilles faites une autre demande ailleurs. si les conditions changent vous pourrez toujours vous touner vers l'autre banque.

Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !

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fbourdet Picto info

Le 03/03/2005 à 21h16 Env. 800 message 76-27 (27)

Ton offre à l'air plutôt intéressante mais à ta place, je monterais en effet le dossier dans chacune des banques. Je ne l'ai pas fait pour mon crédit maison et je m'en suis mordu les doigts. La banque a pris énormément de retard dans le traitement de mon dossier et pour finir, lorsque j'ai reçu l'offre, elle était différente de ce que le banquier m'avait promis.

En plus, dans ces cas là, il n'est pas forcément facile de revenir en arrière. Pour nous, c'était un prêt employeur qu'il aura fallu remonter entièrement faute de déclencher les décaissements à temps.

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ngimhuy Picto info

Le 04/03/2005 à 07h54 Env. 200 message Paris

fbourdet a écrit:Ton offre à l'air plutôt intéressante mais à ta place, je monterais en effet le dossier dans chacune des banques. Je ne l'ai pas fait pour mon crédit maison et je m'en suis mordu les doigts. La banque a pris énormément de retard dans le traitement de mon dossier et pour finir, lorsque j'ai reçu l'offre, elle était différente de ce que le banquier m'avait promis.

En plus, dans ces cas là, il n'est pas forcément facile de revenir en arrière. Pour nous, c'était un prêt employeur qu'il aura fallu remonter entièrement faute de déclencher les décaissements à temps.

Ce n'est pas la première fois que j'entends celà. Je me demandais si celà valait la peine de monter plusieurs dossiers et je crois que j'ai la réponse.
Dans un post plus ancien j'avais demandé si certains d'entre vous avaient eu des surprises entre l'offre préiiminaire et l'offre définitive...mais personne n'avait répondu...
Je repose la question car personnellment je connais au moins 2 personnes qui ont eu de grosse déconvenues et les banques jouent sur le temps : quand l'offre arrive, diffcilke de tout refaire si ce n'est pas tout à fait la même....

Bref, pour répondre à Fredoche : il est préférable de faire plusieurs demandes, en espérant qu'une au moins sera telle que prévue.

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maya

Le 04/03/2005 à 09h10 Env. 50 message Loire

ngimhuy a écrit:
Ce n'est pas la première fois que j'entends celà. Je me demandais si celà valait la peine de monter plusieurs dossiers et je crois que j'ai la réponse.
Dans un post plus ancien j'avais demandé si certains d'entre vous avaient eu des surprises entre l'offre préiiminaire et l'offre définitive...mais personne n'avait répondu...
Je repose la question car personnellment je connais au moins 2 personnes qui ont eu de grosse déconvenues et les banques jouent sur le temps : quand l'offre arrive, diffcilke de tout refaire si ce n'est pas tout à fait la même....

OH que oui qu'il faut monter plusieurs dossiers. POur ma part, nous avions dans un premier temps monté UN dossier au CL. LOrsque nous avons recu l'offre définitive, ils nous avaient gentillement rejoutés des frais qu'ils auraient pris sur l'argent non débloqués W00t

en plus des frais intercallaires qui eux s'appliquent sur l'argent débloqués ... NOus avons cherché une autre banque et avons remonté un dossier Tongue

Maya

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trader28 Picto info

Le 04/03/2005 à 09h12 Env. 1000 message Essonne (91)

C'est un métier Maya, c'est un métier Tongue

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lulu_merlan Picto info

Le 04/03/2005 à 09h15 Env. 1000 message Béthune (62) (62)

Nous on passe par un courtier : j'espere que la banque ne nous fera pas ce coup la !

Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...

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fredoche Picto info

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Le 04/03/2005 à 09h35 Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)

Merci beaucoup pour toutes vos réponses

Je me demandais si d'autres étaient dans ce cas, et cela me conforte dans mes intentions.

Donc allons-y pour plusieurs dossiers. Ce sera un peu plus de stress mais moins de surprises certainement

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