Fissures verticales et affaissement dalle

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nina92 Picto info

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Le 06/01/2015 à 12h10 Env. 10 message Hauts De Seine

Bonjour,

j'achète une maison qui a 3 fissures verticales à l'extérieur vers une fenêtre mais elles n'apparaissent pas à l'intérieur.

Par contre il y en a 3 au plafond du RDC et deux sur des murs en carreaux de plâtres à l'étage.

La dalle s'est légèrement affaissé sur une partie, un constructeur de maison est passé et selon lui, les baies vitrées ont été faite trop haute et sans linteaux, du coup la dalle n'a pas de renfort, il faudrait enlever les baies vitrées, les faire découper si possible sinon en racheter des moins hautes, mettre les linteaux etc, selon lui environ 15 à 20000 euros de travaux.

Cela vous semble t-il pertinent svp ?

Merci d'avance pour vos précieux conseils.

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Richard45 Picto info

Le 06/01/2015 à 12h23 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Sans photos, difficile de se rendre compte de ce qu'il y a à faire.

Et comment le constructeur compte refixé la dalle qui s'est affaissé ? Car là avec ce qu'il propose, il règlera le problème du manque de linteau, mais pour la dalle ?

De quoi sont composé vos murs ? Parpaings ?

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nina92 Picto info

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Le 06/01/2015 à 16h16 Env. 10 message Hauts De Seine

Merci pour votre réponse, la construction est en parpaing.

Pour la dalle, elle ne s'est affaissé que légèrement, d'ailleurs on le sent aucunement à l'étage c'est juste au rdc ou on voit un peu de béton ressortir, il dit qu'on y peut rien et qu'il faut juste cacher au BA13 ou casser ce qui dépasse (environ 3 centimètres) et relisser derrière.

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Richard45 Picto info

Le 07/01/2015 à 12h50 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Justement, c'est çà le problème, la dalle s'est affaissé, qui vous dis qu'elle ne vas pas continué à descendre jusqu’au pire: rupture.

Une dalle béton qui s'affaisse, c'est un gros problème et gros danger qu'il faut régler, et çà coute très cher!

Par contre, je ne comprends pas comment on peu voir ressortir du béton au RdC si la dalle s'est affaissé.

Le mieux serait d'avoir des photo de cet affaissement pour pouvoir mieux juger.

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nina92 Picto info

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Le 15/01/2015 à 18h41 Env. 10 message Hauts De Seine

[img]https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_24612.php[/img]

Bonjour à vous messieurs,

j'ai été prendre des photos pour que vous puissiez mieux comprendre.

Pour le sujet des mérules on oublie c'est réglé cela n'avait rien à voir c'était un léger problème d'infiltration sur une terasse ou le goudron et les joints étanches sont à refaire, rien de bien gros.

Du coup, si je m'y prend bien, les photos sont ici

https://www.forumconstruire.com/photos/voir-pid_24612.php

Merci

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jpaul

Le 15/01/2015 à 19h42 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Un drole de charlot ce constructeur.
Découper des baies vitrées , c'est du n'importe quoi.
A mon avis, c'est beaucoup plus grave que cela.
Concernant la fuite en terrasse, il ne faut pas juste remettre du goudron, il faut refaire l'étanchéité et l'isolation en dessous.

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Le 16/01/2015 à 06h58 Membre utile Env. 2000 message Tarn

jpaul a écrit:Un drole de charlot ce constructeur.
Découper des baies vitrées , c'est du n'importe quoi.
A mon avis, c'est beaucoup plus grave que cela.
Concernant la fuite en terrasse, il ne faut pas juste remettre du goudron, il faut refaire l'étanchéité et l'isolation en dessous.

En effet et malgré l'absence de photo d'ensemble, il semblerait que la dalle en question ne soit pas liée au linteau, ou même que le linteau soit carrément absent ou découpé.
La mousse polyuréthane en grosse quantité semble indiquer que la baie vitrée a été posée par un drôle de charlot.
La pose de la baie vitrée semble récente, que remplace t'elle?

Je confirme que la recoupe d'une baie vitrée, c'est du grand n'importe quoi.......fuyez, fuyez vite et loin de ces gens là

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Richard45 Picto info

Le 16/01/2015 à 08h08 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Je ne comprends pas que le constructeur que vous avez vu ne veule rien refaire sur cette dalle qui s'affaisse. C'est pourtant là le principal problème, les autres soucis, doivent découler de cet affaissement.

Je persiste à dire que vous ne devriez pas acheter cette maison. Les photos ne permettent pas de dire d'où vient cette cassure de dalle, mais il y a de grandes chances que çà continu à descendre jusqu'à rupture.
Et là, gare en ceux qui pourrait être en dessous.

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DELSE

Le 21/01/2015 à 15h41 Env. 10 message Charente Maritime

On peux retailler les montants d'une baie vitrée dans le but de réutilisé les barres en changent les verre si double vitrage . les photos prouvent qu'il n'y à pas de linteau . si le reste de la maison est en bonne état et surtout n'a pas étais touché par le poseur de fenêtre. Un bon maçon (facture = engagement de sa décennale) peut reprendre le travail, ça a juste un prix le travail de pro

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