Plan maison sur sous sol
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Bonjour,
Suite à un changement familiale et après un projet ayant été annulé, me voici avec une nouvelle maison à construire.
Nous sommes un couple avec 3 enfants en bas âge (paire de jumelles et un garçon).
Nous avons trouvé un terrain dans un futur lotissement. Celui ci est en pente donc le sous-sol est autorisé (ce que nous voulions).
Pas de contrainte particulière dans le PLU.
Nous aurions le lot 1 de ce nouveau lotissement qui prolonge celui déjà existant. Donc un voisin déjà en place côté Nord et un futur voisin avec une parcelle équivalente à la notre côté sud.
Dans l'idéal, suivant le budget, nous voudrions au minimum 4 chambres + bureau.
L'étage se fera suivant l'évolution du projet et sera en comble aménageable sur plancher en béton.
Dans ce que j'aimerais améliorer c'est l'espace perdu dans l'entrée, je ne vois pas comment l'optimiser en sachant que l'escalier dans l'entrée pour mener à l'étage se superpose avec celui du sous-sol.
Les ouvertures au nord de la salle de bain n'est pas terrible mais je n'ai pas d'autres idées
Au niveau chauffage, nous partirions sur chauffage au sol avec ballon thermodynamique.
Je dois manquer également un mur porteur dans la pièce à vivre (poteau ou mur). Peut être celui de la cuisine ferait l'affaire ?
Merci pour vos conseils.
Voici le terrain avec orientation, la surface bleue est celle constructible.
L'entrée se fait en bas a gauche:
Voici un première idée du rdc.
Au cas où l'idée du sous-sol :
Suite à un changement familiale et après un projet ayant été annulé, me voici avec une nouvelle maison à construire.
Nous sommes un couple avec 3 enfants en bas âge (paire de jumelles et un garçon).
Nous avons trouvé un terrain dans un futur lotissement. Celui ci est en pente donc le sous-sol est autorisé (ce que nous voulions).
Pas de contrainte particulière dans le PLU.
Nous aurions le lot 1 de ce nouveau lotissement qui prolonge celui déjà existant. Donc un voisin déjà en place côté Nord et un futur voisin avec une parcelle équivalente à la notre côté sud.
Dans l'idéal, suivant le budget, nous voudrions au minimum 4 chambres + bureau.
L'étage se fera suivant l'évolution du projet et sera en comble aménageable sur plancher en béton.
Dans ce que j'aimerais améliorer c'est l'espace perdu dans l'entrée, je ne vois pas comment l'optimiser en sachant que l'escalier dans l'entrée pour mener à l'étage se superpose avec celui du sous-sol.
Les ouvertures au nord de la salle de bain n'est pas terrible mais je n'ai pas d'autres idées
Au niveau chauffage, nous partirions sur chauffage au sol avec ballon thermodynamique.
Je dois manquer également un mur porteur dans la pièce à vivre (poteau ou mur). Peut être celui de la cuisine ferait l'affaire ?
Merci pour vos conseils.
Voici le terrain avec orientation, la surface bleue est celle constructible.
L'entrée se fait en bas a gauche:
Voici un première idée du rdc.
Au cas où l'idée du sous-sol :
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
1 Membre utile 0 Membre utileVotre escalier ne fait que deux mètres de long...donc composition générale à revoir avec un vrai escalier.
votre chambre 1 est biscornue sans raison
votre couloir fait 120 de large on se demande un peu pourquoi...
y'a du boulot...
votre chambre 1 est biscornue sans raison
votre couloir fait 120 de large on se demande un peu pourquoi...
y'a du boulot...
1 Membre utileBonjour et merci pour vos réponses.
J'étais impatient d'avoir des réponses, je n'ai pas été déçu
Alors :
Le Plan de l'étage n'est pas encore fait, j'attends déjà d'avoir un plan mieux fini du rdc. Je pense qu'on partira sur 3 chambres + sdb + toilettes.
La cuisine est petite oui je pense que j'ai fait le cellier trop grand. Pour la porte du cellier vers le hall, je me disais qu'en montant du garage avec des courses c'était plus rapide de faire escalier ->cellier, plutôt que escalier->hall->pièce de vie->cuisine->cellier. C'est à réfléchir.
Pour l'escalier j'ai pris celui par défaut dans SweetHome 3D je ne sais pas s'il est trop petit. Vu vos commentaires surement, je vais regarder.
Les voitures rentrent côte à côte.
Pour la chambre 1 j'ai voulu faire un espèce de L : la chambre en prolongement. Mais c'est surement mal fait
Pour le couloir il est large par rapport a la porte vers l'accès nuit après combien devrait il faire ?
J'étais impatient d'avoir des réponses, je n'ai pas été déçu
Alors :
Le Plan de l'étage n'est pas encore fait, j'attends déjà d'avoir un plan mieux fini du rdc. Je pense qu'on partira sur 3 chambres + sdb + toilettes.
La cuisine est petite oui je pense que j'ai fait le cellier trop grand. Pour la porte du cellier vers le hall, je me disais qu'en montant du garage avec des courses c'était plus rapide de faire escalier ->cellier, plutôt que escalier->hall->pièce de vie->cuisine->cellier. C'est à réfléchir.
Pour l'escalier j'ai pris celui par défaut dans SweetHome 3D je ne sais pas s'il est trop petit. Vu vos commentaires surement, je vais regarder.
Les voitures rentrent côte à côte.
Pour la chambre 1 j'ai voulu faire un espèce de L : la chambre en prolongement. Mais c'est surement mal fait
Pour le couloir il est large par rapport a la porte vers l'accès nuit après combien devrait il faire ?
0 PhotographeBonjour,
Effectivement j'ai oublié un élément plus que essentiel la structure du sous sol...
Forcément les voitures pouvaient passer largement
Je ne sais pas combien j'ai exactement, j'ai essayé de m'approcher au maximum des 1/6.
Pour l'escalier je vais le modifier pour en mettre un plus large.
Merci pour vos remarques.
Effectivement j'ai oublié un élément plus que essentiel la structure du sous sol...
Forcément les voitures pouvaient passer largement
Je ne sais pas combien j'ai exactement, j'ai essayé de m'approcher au maximum des 1/6.
Pour l'escalier je vais le modifier pour en mettre un plus large.
Merci pour vos remarques.
0 PhotographeBonjour,
La fenêtre + les 2 portes du cellier vont vous empêcher de le meubler. De plus, la porte cuisine/cellier là où elle est placée va rendre l'aménagement de celle-ci (que je trouve aussi bien petite) inesthétique et peu pratique.
Je n'aurais pas mis une fenêtre fixe dans les wc alors que c'est justement la pièce à aérer.
As-tu essayé de meubler la salle-de-bain à l'échelle?
+ 1 pour l'escalier et + 1 pour le manque de fenêtres
Pas beaucoup de positif, mais on en est qu'au début du projet. Si je peux me permettre un petit conseil, cherche des plans dans google ou même sur le forum, ou si tu as le temps, sur Pinterest qui te permet souvent d'avoir des photos du rendu de la maison avec les plans (en cliquant sur les photos). Et quand tu fais tes plans, essaie d'imaginer ce que ça va donner en vrai (en 3d), par exemple en comparant les cotes avec ce que tu as dans ton chez toi actuel. Quand on était sur nos plans, on collait des scotchs de peintre par terre dans notre appartement, pour essayer d'imaginer les volumes des nouveaux plans. On dessinait des baignoires, des canapés... Ça amusait beaucoup notre petit garçon qui décollait au fur et à mesure
La fenêtre + les 2 portes du cellier vont vous empêcher de le meubler. De plus, la porte cuisine/cellier là où elle est placée va rendre l'aménagement de celle-ci (que je trouve aussi bien petite) inesthétique et peu pratique.
Je n'aurais pas mis une fenêtre fixe dans les wc alors que c'est justement la pièce à aérer.
As-tu essayé de meubler la salle-de-bain à l'échelle?
+ 1 pour l'escalier et + 1 pour le manque de fenêtres
Pas beaucoup de positif, mais on en est qu'au début du projet. Si je peux me permettre un petit conseil, cherche des plans dans google ou même sur le forum, ou si tu as le temps, sur Pinterest qui te permet souvent d'avoir des photos du rendu de la maison avec les plans (en cliquant sur les photos). Et quand tu fais tes plans, essaie d'imaginer ce que ça va donner en vrai (en 3d), par exemple en comparant les cotes avec ce que tu as dans ton chez toi actuel. Quand on était sur nos plans, on collait des scotchs de peintre par terre dans notre appartement, pour essayer d'imaginer les volumes des nouveaux plans. On dessinait des baignoires, des canapés... Ça amusait beaucoup notre petit garçon qui décollait au fur et à mesure
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 2 Membre ultra utile 0 Membre utile 1 Membre utileT'as raison Gunnar, mieux vaut faire sa commission dans un tunnel de 80cm de large tout noir, avec un néon qui grésille sur ta tête et le bruit de la vmc à fond. Si tu n'est pas trop claustrophobe, pense à faire ça lumière éteinte, tu économiseras de l'électricité. (je ne pousserai pas en parlant des économies de papier que tu ne trouveras pas dans le noir) Ça c'est la maison moderne.
Et si jamais tu as commis l'erreur fatale de mettre une fenêtre, surtout qu'elle soit fixe, on peut toujours la nettoyer de dehors en espérant qu'il n'y ait pas trop de buissons et de talus à escalader.
ps: l'hiver c'est pas toute l'année non-plus!
Me demande qui est le plus traumatisé, dans cette histoire? Moi ce que j'en disais, c'est juste une suggestion, hein... Mais à lire les avis, c'est quand même une demande assez généralisée, des fenêtres dans les petits coins: on est un grand nombre de traumatisés
re-ps: je préfère me les geler, même si je n'en ai pas, que d'y aller avec un masque à gaz
Et si jamais tu as commis l'erreur fatale de mettre une fenêtre, surtout qu'elle soit fixe, on peut toujours la nettoyer de dehors en espérant qu'il n'y ait pas trop de buissons et de talus à escalader.
ps: l'hiver c'est pas toute l'année non-plus!
Me demande qui est le plus traumatisé, dans cette histoire? Moi ce que j'en disais, c'est juste une suggestion, hein... Mais à lire les avis, c'est quand même une demande assez généralisée, des fenêtres dans les petits coins: on est un grand nombre de traumatisés
re-ps: je préfère me les geler, même si je n'en ai pas, que d'y aller avec un masque à gaz
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1 Membre ultra utileBonjour,
Pour éviter le débat de la fenêtre dans les toilettes, je préfère en mettre une ouverte.
Le plan est modifié en conséquence.
J'ai agrandi la cuisine qui sera ouverte sur séjour et modifier la chambre 1 qui est moins "biscornue".
Pour l'escalier je bloque par contre. J'ai pris un autre modèle dans SweetHome et voilà ce que ça donne sur le plan :
ça va être compliqué de rentrer dans la partie nuit.
De même que la structure centrale ne repose sur aucun mur porteur, je ne sais pas encore où les mettre ?
Merci pour vos remarques/aides.
Pour éviter le débat de la fenêtre dans les toilettes, je préfère en mettre une ouverte.
Le plan est modifié en conséquence.
J'ai agrandi la cuisine qui sera ouverte sur séjour et modifier la chambre 1 qui est moins "biscornue".
Pour l'escalier je bloque par contre. J'ai pris un autre modèle dans SweetHome et voilà ce que ça donne sur le plan :
ça va être compliqué de rentrer dans la partie nuit.
De même que la structure centrale ne repose sur aucun mur porteur, je ne sais pas encore où les mettre ?
Merci pour vos remarques/aides.
0 Photographe 0 0 Photographe 0 Membre utilePour l'entrée je cherche à faire ceci que nous aimons bien :
Il n'est peut être pas bien dessiné.
Il n'est peut être pas bien dessiné.
0 Photographe 0 Photographe 0 Photographe 0 Membre utile 0 0 Photographe 0 Membre utile 0 Photographe 0 Bonjour,
Après un temps de réflexion, nous avons refait le point avec notre constructeur voici les nouveaux plans non côtés, nous aurons ceux ci avec les futurs modifications mardi.
Dans ce qu'on va changer :
- inverser cellier avec le bureau en retirant son placard
- prévoir une ouverture dans les wc du rdc
Merci pour vos remarques.
Le sud est a gauche
Après un temps de réflexion, nous avons refait le point avec notre constructeur voici les nouveaux plans non côtés, nous aurons ceux ci avec les futurs modifications mardi.
Dans ce qu'on va changer :
- inverser cellier avec le bureau en retirant son placard
- prévoir une ouverture dans les wc du rdc
Merci pour vos remarques.
Le sud est a gauche
0 Photographe 0 Membre utile 0 Photographe 0 Membre utileBonjour,
Excuse moi je n'ai pas compris ce que tu entendais par rampe ?
Le sous sol, pas représenté sur le plan mais j'ai retrouvé un exemple se rapprochant de ce qu'on devrait avoir, est total et aura une descente côté gauche comme ceci :
Bonjour,
Nous avons noté ce point concernant le cellier, nous avons déjà prévu de l'inverser avec le bureau. Ce n'était pas logique non plus pour nous.
Nous aurons le plan avec les côtes exactes demain normalement, nous pourrons plus facilement faire rentrer nos meubles. Sans cela, c'est actuellement difficile (tout rentre trop facilement..).
Pour le WC je sais pas trop la "taille" standard ? je vais évoquer ce point avec mon constructeur.
Pour l'étage, c'est prévu de faire des fenêtre en pignons côté sud.
Et concernant les WC et l'avancée, il me semble que c'est un renfoncement pour les tuyaux mais je poserai la question.
Merci pour vos autres remarques
0 Photographe 0 Membre utile 0 PhotographeBonjour,
Après quelques temps de reflexion nous avons des nouveaux plans.
Pour la rampe il y aura une descente droite de 3.50m de large par 10.00m de long et d'une plateforme de 6,00m de large par 8,20m de long.
Nous avons "sacrifié" le wc indépendant au rdc pour le mettre dans la salle de bain.
Et retiré la fênetre en pignon droit (nord) pour la mettre en façade.
Le sud est côté pignon gauche.
Merci pour vos avis et conseils.
Après quelques temps de reflexion nous avons des nouveaux plans.
Pour la rampe il y aura une descente droite de 3.50m de large par 10.00m de long et d'une plateforme de 6,00m de large par 8,20m de long.
Nous avons "sacrifié" le wc indépendant au rdc pour le mettre dans la salle de bain.
Et retiré la fênetre en pignon droit (nord) pour la mettre en façade.
Le sud est côté pignon gauche.
Merci pour vos avis et conseils.
0 PhotographeBonjour,
Nous avons fait d'autres modifications dans nos plans.
Inversion bureau salle de bain rdc afin de pouvoir avoir le wc séparé.
Dans l'entrée une idée pour le placard d'un côté pour l'entrée et de l'autre côté salon.
A l'étage inversion des pièces et réduction du dégagement.
Voici ci dessous :
Nous avons fait d'autres modifications dans nos plans.
Inversion bureau salle de bain rdc afin de pouvoir avoir le wc séparé.
Dans l'entrée une idée pour le placard d'un côté pour l'entrée et de l'autre côté salon.
A l'étage inversion des pièces et réduction du dégagement.
Voici ci dessous :
0 PhotographeBonjour,
Je n'ai pas compris la remarque pour la rampe d'accès
?
Je pensais y avoir répondu avec mon message ci dessus
Pour le WC de l'étage je ne vois pas où le déplacer si ce n'est à cet endroit. Si vous avez des idées je suis preneur car il ne me convient pas à cet endroit surtout qu'il y aura une descente de tuyau dans l'entrée (donc coffrage->pas terrible).
Pour le bout de cloison en travers il serait mieux de le retirer pour mettre un mur droit ?
Pour le WC du bas la remarque sur le bleus sur les cuisses c'est en rapport avec le lave main qui est trop prêt ?
Si je le tourne de 90° pour le mettre dans la pièce d'eau, j'ai peur qu'elle soit petite.
Non ?
Je n'ai pas compris la remarque pour la rampe d'accès
?
Je pensais y avoir répondu avec mon message ci dessus
Pour le WC de l'étage je ne vois pas où le déplacer si ce n'est à cet endroit. Si vous avez des idées je suis preneur car il ne me convient pas à cet endroit surtout qu'il y aura une descente de tuyau dans l'entrée (donc coffrage->pas terrible).
Pour le bout de cloison en travers il serait mieux de le retirer pour mettre un mur droit ?
Pour le WC du bas la remarque sur le bleus sur les cuisses c'est en rapport avec le lave main qui est trop prêt ?
Si je le tourne de 90° pour le mettre dans la pièce d'eau, j'ai peur qu'elle soit petite.
Non ?
0 PhotographeBonjour,
Mise à jour des plans avec nos dernières modifications.
Qu'en pensez-vous ?
Plan de masse ;
Mise à jour des plans avec nos dernières modifications.
Qu'en pensez-vous ?
Plan de masse ;
0 Photographe 0 Membre utileBonjour Gege,
En fait c.est l'inverse le terrain remonte derrière la maison.
En fait c.est l'inverse le terrain remonte derrière la maison.
0 Photographe 0 Membre utile 0 PhotographeDésolé mais décidement je n'arrive pas à vous comprendre 
Lorsque Gege94500 parle de rampe d'accès au sous sol je pensais avoir correctement répondu.
D'après le plan de la route au sous sol il y a environ 15m sur une largeur de 6m98.
La maison sera un peu en hauteur puisque le terrain remonte depuis la route vers le haut du terrain, je ne sais pas si c'est plus clair avec la photo
D'après ce que vous me demandez qu'est ce qui ne passe pas ?
Je n'ai que ces élèments mais pour avancer faut il demander ça au constructeur :
Lorsque Gege94500 parle de rampe d'accès au sous sol je pensais avoir correctement répondu.
D'après le plan de la route au sous sol il y a environ 15m sur une largeur de 6m98.
La maison sera un peu en hauteur puisque le terrain remonte depuis la route vers le haut du terrain, je ne sais pas si c'est plus clair avec la photo
D'après ce que vous me demandez qu'est ce qui ne passe pas ?
Je n'ai que ces élèments mais pour avancer faut il demander ça au constructeur :
0 PhotographeEn cache depuis le jeudi 03 avril 2025 à 05h26
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