Avis Plan Maison Plain Pied 103m2 (terrain compliqué)
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Bonsoir à tous,
Nous avons un projet de construction, mais nous avons un terrain un peu compliqué. Il fait 663 m2, dont l'accès se fait sur un chemin mesurant 10m de large sur 17m de long, voila pourquoi je suis ici, vos avis extérieurs seront les bienvenus, même si je sais que certain ici ne sont pas réputé pour être tendre mais bon on est là pour échanger nos avis.
Donc le terrain : Le lot A en vert c'est le notre, ce n'est pas en lotissement, mais en plein coeur d'un petit village du Gard, le propriétaire à divisé le terrain en 2.
Le plan d'origine :
Le plan que j'ai modifié sur un calque et sur lequel je voudrais votre avis.
Donc les changements par rapport au plan d'origine :
Baie dans le salon diminué à 2.50m
Le placard à l'entrée changé de place et réduit en taille, afin de créer un sorte de hall d'entrée.
La salon a été réduit de 0.60m sur la largeur (4.40m) afin de diminuer la surface de la maison, nous voulions pas dépasser les 100m2, 103m2 avec la modif.
Donc le défaut a mon avis :
La porte d'entrée et celle du cellier un peu quiché.
Le cellier loin de la cuisine mais pas trop le choix et on veut garder le principe de la cuisine au centre et certainement sur un podium de quelques cm.
Le fait que la maison soit en limite de propriété, toute la facade coté Nord et Est n'a pas de fenêtre. Mais on a les 2 baies vitrées (2.50m et 3m) dans le salon (exposition Sud) et S.A.M.
Dans le couloir on va mettre un puit de lumière et dans notre salle de bain il y aura un velux ou puit de lumière.
La maison sera faite en totale autoconstruction par mes soins, un sujet sera créé d'ailleurs quand le permis sera déposé.
Voila j'attend vos avis, qu'il soit bon ou mauvais. Bonne fin de soirée a tous.
Edit : voici une photo en plan de masse, a gauche ça serait la locative.
Les pointillés sur la toiture ceux sont des toits terrasse, au vus de la forme de la toiture il est plus simple de faire comme cela et puis ça donne un certain caché qu'on aime beaucoup, mais ça c'est personnel.
Par contre dommage les photos sont réduite, pour voir les cotes c'est pas facile.
Nous avons un projet de construction, mais nous avons un terrain un peu compliqué. Il fait 663 m2, dont l'accès se fait sur un chemin mesurant 10m de large sur 17m de long, voila pourquoi je suis ici, vos avis extérieurs seront les bienvenus, même si je sais que certain ici ne sont pas réputé pour être tendre mais bon on est là pour échanger nos avis.
Donc le terrain : Le lot A en vert c'est le notre, ce n'est pas en lotissement, mais en plein coeur d'un petit village du Gard, le propriétaire à divisé le terrain en 2.
Le plan d'origine :
Le plan que j'ai modifié sur un calque et sur lequel je voudrais votre avis.
Donc les changements par rapport au plan d'origine :
Baie dans le salon diminué à 2.50m
Le placard à l'entrée changé de place et réduit en taille, afin de créer un sorte de hall d'entrée.
La salon a été réduit de 0.60m sur la largeur (4.40m) afin de diminuer la surface de la maison, nous voulions pas dépasser les 100m2, 103m2 avec la modif.
Donc le défaut a mon avis :
La porte d'entrée et celle du cellier un peu quiché.
Le cellier loin de la cuisine mais pas trop le choix et on veut garder le principe de la cuisine au centre et certainement sur un podium de quelques cm.
Le fait que la maison soit en limite de propriété, toute la facade coté Nord et Est n'a pas de fenêtre. Mais on a les 2 baies vitrées (2.50m et 3m) dans le salon (exposition Sud) et S.A.M.
Dans le couloir on va mettre un puit de lumière et dans notre salle de bain il y aura un velux ou puit de lumière.
La maison sera faite en totale autoconstruction par mes soins, un sujet sera créé d'ailleurs quand le permis sera déposé.
Voila j'attend vos avis, qu'il soit bon ou mauvais. Bonne fin de soirée a tous.
Edit : voici une photo en plan de masse, a gauche ça serait la locative.
Les pointillés sur la toiture ceux sont des toits terrasse, au vus de la forme de la toiture il est plus simple de faire comme cela et puis ça donne un certain caché qu'on aime beaucoup, mais ça c'est personnel.
Par contre dommage les photos sont réduite, pour voir les cotes c'est pas facile.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utileBonjour, merci de votre réponse.
Rendons a César ce qui appartient à César, les plans ont été effectué par un archi avec le PLU de la zone entre les mains, bien entendu.
Si la maison a cette forme c'est la faute au terrain, étant en limite de propriété (pour garder du terrain) elle suit le bornage du géomètre. Mais c'est aussi du a nos exigences.
Nous voulons une maison qui face entre 90m2 et 100m2 de plain pied avec 3 chambres et avoir 200 / 300m2 de jardin. L'orientation du terrain et sa forme fait qu'on ne peut pas disposer les volumes autrement que celui ci (pour un plain pied), du moins je pense, suis pas archi.
Rendons a César ce qui appartient à César, les plans ont été effectué par un archi avec le PLU de la zone entre les mains, bien entendu.
Si la maison a cette forme c'est la faute au terrain, étant en limite de propriété (pour garder du terrain) elle suit le bornage du géomètre. Mais c'est aussi du a nos exigences.
Nous voulons une maison qui face entre 90m2 et 100m2 de plain pied avec 3 chambres et avoir 200 / 300m2 de jardin. L'orientation du terrain et sa forme fait qu'on ne peut pas disposer les volumes autrement que celui ci (pour un plain pied), du moins je pense, suis pas archi.
0 0 Le chiotte sans fenêtre, pas grave pour nous, c'est un chiotte quoi, on y passe pas notre vie. pour la porte qui s'ouvre vers l'intérieur, je n'imagine pas autrement, surtout qu'il y a 1.80m en longueur, donc pas besoin de se faxer pour fermer la porte une fois à l'intérieur. Pour le lave main, jamais eu donc à vrai dire je zappe ça nous manquera pas...j'y installerai un support mural pour solution hydroalcoolique. 
Pour le couloir effectivement, il sera sombre, c'est pourquoi on a prévu un puit de lumière (magique pour la luminosité).
Les pièces d'eau aveugles, totalement d'accord, mais comment faire, sinon mettre la maison a 4m et ne plus avoir de jardin ? Dans la SDB parental il y aura un velux ou puit de lumière. C'est vrai celle pour les enfants ou invité il y en a pas, vraiment important dans une pièce ou on passe 30min par jour ? Certainement que oui mais comment faire ?
La porte de la chambre qui vient obstruer le dressing, bien vu.
Le gros point noir que vous avez signalé, le salon, effectivement. La seul solution je pense, serait de placer la cuisine à la place du salon dans le coin, mais je vous avoue qu'on aimé bien l'idée de la cuisine sur un podium en plein milieu.
Pour le couloir effectivement, il sera sombre, c'est pourquoi on a prévu un puit de lumière (magique pour la luminosité).
Les pièces d'eau aveugles, totalement d'accord, mais comment faire, sinon mettre la maison a 4m et ne plus avoir de jardin ? Dans la SDB parental il y aura un velux ou puit de lumière. C'est vrai celle pour les enfants ou invité il y en a pas, vraiment important dans une pièce ou on passe 30min par jour ? Certainement que oui mais comment faire ?
La porte de la chambre qui vient obstruer le dressing, bien vu.
Le gros point noir que vous avez signalé, le salon, effectivement. La seul solution je pense, serait de placer la cuisine à la place du salon dans le coin, mais je vous avoue qu'on aimé bien l'idée de la cuisine sur un podium en plein milieu.
0 0 Ouais effectivement les doigts qui passe à travers le papier je n'y avais pas pensé...en même temps ça m'est jamais arrivé... 
Quand au WC PMR, si pas de salle de bain au RDC, celui ci doit avoir un point d'eau afin de créer une douche à l'italienne par la suite (j'imagine), donc les 2m2 je veux bien les voir.
Quand au WC PMR, si pas de salle de bain au RDC, celui ci doit avoir un point d'eau afin de créer une douche à l'italienne par la suite (j'imagine), donc les 2m2 je veux bien les voir.
0 Bonjour,
Juste une petite remarque qui me vient à l'esprit concernant la cuisine sur un podium au milieu de la pièce: ça va la mettre sacrément en valeur (comme sur une scène ou un podium de défilé, bref elle va avoir la vedette) donc vous allez devoir mettre le prix pour qu'elle soit belle (pour ma part je dirais et sobre) et surtout, surtout, qu'elle soit toujours propre et bien rangée. Or la cuisine, c'est THE endroit le plus difficile à ranger (hormis la chambre des enfants, mais là c'est une autre histoire). Notre cuisine est ouverte sur le séjour, dans un bout, et j'ai du apprendre à la ranger à fond et à la nettoyer 3x par jour. Et à avoir la place suffisante pour planquer l'électroménager et tout ce qui traine habituellement sur les plans de travail... et ma cuisine n'est pas sur un podium! (vous allez me dire que je suis maniaque, je le sens
)
Et (purement subjectif) je ne suis pas sure du tout de l'aspect esthétique d'une cuisine en triangle, comme ça... ça fait un peu années 80-90
Juste une petite remarque qui me vient à l'esprit concernant la cuisine sur un podium au milieu de la pièce: ça va la mettre sacrément en valeur (comme sur une scène ou un podium de défilé, bref elle va avoir la vedette) donc vous allez devoir mettre le prix pour qu'elle soit belle (pour ma part je dirais et sobre) et surtout, surtout, qu'elle soit toujours propre et bien rangée. Or la cuisine, c'est THE endroit le plus difficile à ranger (hormis la chambre des enfants, mais là c'est une autre histoire). Notre cuisine est ouverte sur le séjour, dans un bout, et j'ai du apprendre à la ranger à fond et à la nettoyer 3x par jour. Et à avoir la place suffisante pour planquer l'électroménager et tout ce qui traine habituellement sur les plans de travail... et ma cuisine n'est pas sur un podium! (vous allez me dire que je suis maniaque, je le sens
)
Et (purement subjectif) je ne suis pas sure du tout de l'aspect esthétique d'une cuisine en triangle, comme ça... ça fait un peu années 80-90
0 Membre ultra utileEffectivement, on y avait pensé, cuisine sobre obligatoire, avec de nombreux rangement pour comme vous le dites éviter l'électroménager sur les plans de travail et bien entendu une cuisine toujours niquel.
Pour l'esthétique effectivement, faudrait que je me lance dans la 3D, afin de visualiser au mieux cette cuisine au centre de la pièce. Pas évident de réaliser l'aménagement d'une maison quand on est pas millionnaire.
Pour l'esthétique effectivement, faudrait que je me lance dans la 3D, afin de visualiser au mieux cette cuisine au centre de la pièce. Pas évident de réaliser l'aménagement d'une maison quand on est pas millionnaire.
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre utileSi si une totale faisabilité, il attend juste que je donne le feu vert pour créer les plans définitifs. Après bien d'autres types de projets, pas si sur, avec nos exigence cité plus haut, mais si vous avez des idée je suis preneur. 
Quand je suis allé voir l'archi, je voyais pas une autre forme pour la maison en plain pied mais surtout au vu de l'orientation du terrain donc ça m'a pas choqué, mais bon après j'ai pas l'esprit aussi créatif qu'un archi.
Quand je suis allé voir l'archi, je voyais pas une autre forme pour la maison en plain pied mais surtout au vu de l'orientation du terrain donc ça m'a pas choqué, mais bon après j'ai pas l'esprit aussi créatif qu'un archi.
0 0 Membre utile 0 1 Membre utileQui est ce qui a dit que le logiciel réalisait les plans tout seul ? Vous vous la raconterez pas un peu avec votre ami toto...?
... 0 raconteriez, vous voulez dire? c'est le genre de phrase toute faite qu'on dit dans les cours d'écoles, non?
...c'était une simple constatation humoristique,... comme c'est la marmotte qui met le papier d'alu sur le chocolat...c'est bien connu... et puis les archis ont tous un melon énorme, c'est bien connu aussi...
...enfin bref...
0 Membre utileTous je ne sais pas, mais vous un sacré melon c'est sur.
0 0 Membre utile 0 Membre utilePour avoir des critiques constructives ici j'ai l'impression que malheureusement il faut s'accrocher. Plus je lis des sujets dans cette section et plus je me dis bordel qu'est ce qu'il y en a des gars aigri sur les forums, les "artistes" seraient ils lunatiques ?
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Allez merci d'être passé, bon projet et bonne route.
0 Membre utile 0 Membre utileSalut,
En même temps, mon message en bas de la page 1 n'était peut-être pas l'idée du siècle mais c'était dans un but constructif et tu n'as pas émis de retour là dessus. Tu as aussi balayé d'un revers de main les critiques sur les wc sans lave-main: critique constructive aussi à mes yeux, celles sur la forme de la maison méritent aussi ton attention... Bref, le ton ne te plait peut-être pas, ce que je peux comprendre, mais le fond est important et te servira pour ton projet et c'est l'essentiel. C'est aussi pour ça, j'imagine que tu as posté tes plans.
En même temps, mon message en bas de la page 1 n'était peut-être pas l'idée du siècle mais c'était dans un but constructif et tu n'as pas émis de retour là dessus. Tu as aussi balayé d'un revers de main les critiques sur les wc sans lave-main: critique constructive aussi à mes yeux, celles sur la forme de la maison méritent aussi ton attention... Bref, le ton ne te plait peut-être pas, ce que je peux comprendre, mais le fond est important et te servira pour ton projet et c'est l'essentiel. C'est aussi pour ça, j'imagine que tu as posté tes plans.
0 Membre ultra utileEn cache depuis le samedi 12 avril 2025 à 20h37
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