Avis sur constructeurs en region centre

Dans le Loiret, des constructeurs connus sont Phénix et Pavisol. Si tu prefères la maison en bois, il y a Maisons Alaska.

Après tu peux contacter de petits constructeurs (artisans) qui travaillent essentiellement par le bouche à oreille.

j'ai ma soeur qui a travaillé en agence immobiliere et qui m'a dit beaucoup de mal de maison phenix.
j'ai vu maison rouilly. ca a l'air d'etre du solide. je vais voir d'autres constructeurs dont maison phenix (on ne sait jamais...).
merci de ta reponse.

d'autres avis?

voici un post existant sur les constructeurs en region centre : http://www.forumconstruire.c[...]ic-1175.php

qq personnes du forum construisent avec phenix ds le loiret, tu peux dmd leur avis...

Yphi,
Le Loiret est un département relativement vaste, peut tu situer plus précisément l'endroit en question.

C'est vrai. Excuse moi. Je suis sur Orléans. Et d'apres ce que j'ai vu , il y a pas mal de constructeurs...
J'ai deja ete en voir deux (c'est un debut). L'un d'eux est maison pierre(...).

Vas faire un tour sur mon site deja pour savoir si travailler avec un constructeur te convient, à comparer avec les maitres d'oeuvre et archis.
Pour le reste, bonnes cogitations

A Orléans, j'ai consulté : MFC, CTVL, Maisons Familiales, Maisons MPM, Eurobat, Demeures Orléanaise, Val de France
Conclusion : CTVL est ouvert commercialement et ne fait pas de cachoterie, MFC est trop bavard , Maisons Familiales ne dit pas tout mais s'y connait un peu techniquement, MPM j'ai pas tilté, Eurobat fait payé ces études, Val de France est mauvaise techniquement, et MIDO ne dit pas tout n'ont plus.

Ceci n'est qu'un avis perso qui dépand, bien sûr, sur quel commercial vous tombé.
Qui plus est, ce n'est qu'une approche commerciale qui n'a rien à voir avec la construction

Derniere petite chose : j'ai rdv samedi avec l'architecteur R.W. qui est bd Rocheplatte, je vous tiendrais au courant de mon opinion si vous le voulez.

J'ai eu un peu peur au debut de ton post.
Mais ca se finit bien , en effet ne _jamais_ oublier qu'on a en face de soi un commercial.
commercial = commerce = fric
Et dans ce milieu ou se brassent des millions, de la concurrence et des clients souvent ignards en face, on a bien souvent un discours commercial d'un cote, et des methodes a faire du fric des qu'on passe a l'execution.

Exact Brickbroc

yphi a écrit:

C'est vrai. Excuse moi. Je suis sur Orléans. Et d'apres ce que j'ai vu , il y a pas mal de constructeurs...
J'ai deja ete en voir deux (c'est un debut). L'un d'eux est maison pierre(...).

je crois que ranchoman fait construire du coté d'orleans et il est tres satisfait de son entreprise

http://www.ranchoman.ift.fr/

Steph,
Je ne suis pour le moment, il est vrai pas mécontent du travail réalisé par mon constructeur mais il n'intervient pas sur Orléans

Je suis en réalité situé près de Montargis et son rayon d'action se limite à une trentaine de kilomètres aux alentours de Montargis

ah zut, faible rayon d'action,
dommage

Bon. Et bien il va falloir que je continue a prospecter.
Je vais y aller demain pour voir CTVL, maison familiale, etc...
Je vais bien voir ce qu'ils proposent. Il est clair qu'il faut se mefier des commerciaux. Ils sont prets a tout pour vendre... Ce qui rend la tache d'un neophyte comme moi encore plus difficile . heureusement, j'ai du monde qui s'y connait autour de moi. J'ai vu ce que je voulais au niveau agencement interieur mais au niveau des materiaux (ils m'ont bassinés avec le polyurethane a maison p.....), de la qualité et au niveau des prix, il va falloir comparer.

Merci pour vos avis eclairés; N'hesitez pas a continuer. Vos avis me sont precieux.

Bonjour, Yphi.

J'ai actuellement un projet en cours avec MP. Pour l'instant, je n'ai rien à leur reprocher. Nous avons eu la chance de traiter avec un commercial compétent, qui nous a bien tout expliqué.

Du coté de la qualité des maisons, mon cousin architecte m'a confirmé qu'elles étaient d'excellent rapport qualité/prix. En fait, je pense que ce que leur reproche l'AAMOI, c'est plus leurs techniques commerciales et administratives que leur technique de construction.
Le secret, pour que tout se passe bien (comme avec tout constructeur), c'est :
1) bien lire tout ce qui est ecrit
2) ne pas hésiter a se faire expliquer ce qui n'est pas clair
3) faire en sorte que tout ce qui est dit soit écrit. (faire faire un avenant, éventuellement, pour préciser certaines choses. Meme si ca n'entraine pas de modification de prix)


Contacte moi en direct, si tu veux des infos plus précises.

Amaury

J'ai une question. j'ai un terrain en vue. c'est de particulier a particulier. faut il en parler avec le constructeur selectionné ou bien faut il s'arranger entre particulier?

Pour le constructeur, je continue ma prospection. j'ai vu deux lotissements a olivet. mais au niveau tarifs, c'est effrayant
j'en prend pour 30 ans avec des mensualités pour une maison certes bien construite et completement finie (les arbres sont meme plantés) mais la maison, je l'ai trouvée assez quelconque. donc je continue mes recherches.
2cvmaster, je t'ai repondu par mail privé (en esperant que ca marche; je suis encore novice des forums )

merci

yphi a écrit:

2cvmaster, je t'ai repondu par mail privé (en esperant que ca marche; je suis encore novice des forums )

merci

Ca marche. Je t'ai repondu.

Je suis aussi sur Orleans... plus precisement a Saint cyr en val et j'ai consulte pas mal de constructeurs entre autre CTVL, CPR, Maison Pierre, Val de France, maison familiale, et maison Phenix.
J'ai aussi fait des groupements d'artisans. Tout ca pour finir de signer avec Phenix.
De part mon metier j'ai la chance de pouvoir cumuler beaucoup d'info sur les differents constructeurs ce qui m'a orienté dans mon choix.
Pour certain comme maison familiale et maison piere j'y suis aller histoire de me faire une idée de leur politique commerciale...
Val de france c'(est un ami qui est commercial la bas et je ne vais pas m'etaler mais il m'as fait comprendre que pour qu'on reste ami il ne preferai pas me vendre une maison si simple soit elle.
CTVL travaille plutot bien mais n'est pas tres ouvert au modifs.
CPR etait pour moi le plus serieux mais un peu au dela de mon budget.

J'ai un rdv avec val de france. mais vu l'accueil de la secretaire... j'ai ete vraiment refroidi. je vais laisser passer.

Bon si je vais chez CTVL, il faut que j'achete une maison "catalogue" quoi. j'en ai vu une qui m'interessait. je vais les contacter.
et j'irais voir maison phenix. j'avoue que j'avais des a priori. sur la region , il semblerait que ce soit vraiment un bon constructeur; je vais bien voir.

merci de ta reponse.

Bonjour. Nous, nous faisons construire avec ECT Centre. C'est une petite boîte : deux associés, un dessinateur et la femme de l'un comme secrétaire. Voici les seules personnes que nous avons rencontrées avant que la maison ne commence à se monter. Pour l'instant, nous sommes satisfaits, mais la maison n'est pas finie. Leur entreprise est à Saint Jean de la Ruelle mais ils ne prennent pas trop de chantiers (40 je crois par an maxi). Vous pouvez toujours aller les voir. Et si vous voulez d'autres renseignements, vous pouvez me contacter par MP.

yphi, Greg où en etes-vous dans vos démarches ? avez-vous enfin trouvé votre constructeur idéal ?

Nous allons passer par CTVL... Un des architectes (ou dessinateur) et un ami...

Non Jpik! Toujours pas engager avec un constructeur!

On les maltraite un peu mais on ne prendra aucun risque! Quand on sera (a peu pres) sûr de n'avoir rien oublié, alors on signera!
Pour l'instant, ils sont encore 6 constructeur et 1 archi encore en course. Les prix se tiennent, si ce n'est MFC qui ne se fait pas mal (à prestation égale) et qui a de grande chance de bosser pour rien.

Vendredi, nous visitons de nouveau 1 maison avec un des favoris (Chalet Idéal), nous verrons bien comment celà se passera!!!

Greg, tiens nous au courant pour Chalet
et toi Vylime, c'est pour bientot la réception ?

oui ils nous ont donné comme espoir de la recevoir en juillet et sûr en aout. Dans le contrat, on avait jusque mi septembre à attendre. Et comme je suis enseigante, on va emmenager pendant les vacances, ce qui est vraiment plus simple qu'à la rentrée.

vylime je t'ai envoyé un mp.

jpikmacolere a écrit:

Greg, tiens nous au courant pour Chalet

Vendredi, nous avons donc visité quelques maisons et ça c'est bien passé. J'imagine bien qu'il a choisi les maisons, mais les constructions était correct, bien plus que certaines comme Tradibudget par exemple.
Du coup, nous nous sommes engagés moralement avec eux. Il s'est engagé à prévoir certains détails au prix fixé avant la visite (chemin d'acces, désouchage d'un arbre, PC supplémentaires, vélux GHL au lieu de GGL, carrelage en diagonnal). Mais surtout, le prix est non révisable et non actualisable (Ecrit noir sur blanc).

Nous devrions signés le contrat d'ici à 20 jours avec les plans définitifs et le descriptif en bonne et dû forme pour dépose du PC.
Je vous tiendrais au courant du respect ou non de ce qui a été dit vendredi.

Mais sauf mauvaise surprise, c'est parti pour nous aussi. L'aventure ne fait que commencer!

Chalet est un petit constructeur ? peux-tu nous donner des infos sur Chalet ? combien de maisons/an, il travaille au bouche à oreille, combien de conducteurs de chantiers etc.....merci Greg

Bonjour tt le monde
bah voila ... sans avoir consulté le oueb mon choix en terme de constructeur dans l'orléannais c'est arrété sur Val de france ...

CTVL j'ai été acceuilli avec un cactus dans la main m'enfin mis a part ca
Maison fam ... pas de news depuis 2 semaines
Mpierre ... pot de colle et incompétent ... ca pour etre incompétent ... j'ai eu à faire a un nouveau tout droit sorti du moulle mais démoullé à chaud quoi ... enfin !
phenix contacté sur leur site ... en leur laissant toutes mes coordonnees ils m'ont renvoyé un mail :" prenez contact avec un commercial de la region au n° XXXX" vive le oueb nan ? le n° je sais le trouver tout seul ... bref ils ont pas rappelé ... et moi non plus !
... quoi encore euh .... bah ca me gave un peu de discuter d'une supposition ... car tant que je n'ai pas de terrain ... je ne peux savoir a quoi ressemblera ma maison ...

donc j'ai laissé un peu de coté mes recherches concernant les constructeurs et essaie de chercher un terrain ...
Il n'empeche que Val de france ne m'a pas paru pire que les autres et je ne saisi pas vraiment les impressions négatives que vous avez émis sur ce topic

Alors éclairez moi ... dites moi si vous avez eu de véritables echos négatifs ou si vous n'avez eu que des "feelings" !

Merci

pour Val de france, il y a Greg et Ceb qui les ont contactés. Je n'ai pas entendu d'échos tres favorables sur eux...

Milo 123,

Val de France est l'un des constructeur du coin qui à le plus gros budget "pub"! Pourquoi? Leur client ne vienne par grace au bouche à oreille. Surement une raison...
Val de France, au meme titre que Pavillon Bain (voire leur classement à l'AAMOI), est un constructeur qui, à plusieurs reprises, n'a pas implanté du tout la construction, là où il le fallait sur le terrain. Pas rassurant...
J'ai eu à faire à un chef de chantier ou à un conducteur de travaux (lui meme n'était pas clair sur son poste) pour comprendre si certain ouvrage que je réclamait était bien maitrisé. Conclusion: il est tout aussi compétant techniquement que la commerciale....
Je leur ai fourni l'étude de sol (terrain trés argileux) mais ils n'ont pas prévus par eux meme la totalité des prescriptions du géotechnicien. En clair, ils se sont permis des impasses intolérable dans le but d'être les moins chère.

En bref, tout ça n'est vraimant pas rassurant.
Mais ce n'est effectivement qu'un avis personnel et qui ne se base en aucun cas sur la qualité réèlle des constructions.

Milo, je suis un ouebsurfeurmaniac des qu'il y a le moindre truc a acheter.
Et pourtant, j'ai presque pas surfé pour trouver un constructeur/MOE.
Et je dirais que 90% des gens que j'estime etre serieux en construction dans tous ceux que j'ai vu dans mon coin, n'ont pas de site internet, MOE et archis confondus. Aucun besoin, is sont bookés par le bouche a oreilles.
Par contre on doit bien etre à 90% de constructeurs nationaux sur le web, si c'est pas tous, j'en sais rien. Et pourtant...

Tout ca pour dire quoi ?
Ben un intervenant valable, t'as largement plus de chance de le trouver en arpentant lotissements, chantiers, voisins, collegues, qu'en passant 3 mois sur internet.

Bref lache la souris et prends ton velo ou au pire ta voiture, et mene l'enquete sur les chantiers, le WE de preference ou le soir, quand les proprios sont la.

Et comme le disait Greg, si on fait trop de pub c'est que soit on a du mal a trouver des clients, soit on veut en faire toujours plus, bref on veut faire de la tune. Et ca, c'est deja une mauvaise base.
Bon ca veut pas dire qu'un gars qui a un site est forcement naze bien sur.

C'est mon avis.
Quant a partir avec qqun avec autant d'avis pas top, ou pire, partir avec qqun en se disant qu'il est pas pire que les autres, c'est pas super positif. FAut pas croire que dans ton coin ils sont tous pires ou moins pires, doit bien y en avoir des biens non ?

Greg si c'est pas indiscret dans quel coin du 41 tu as trouvé ?
parce que mes recherches se tournent dans ce coin là ;)
et l'étude de terrain ... tu l'a fait faire de toi meme ou c'est un ami ?

Citation:

Milo, je suis un ouebsurfeurmaniac des qu'il y a le moindre truc a acheter.

ok mais je voulais juste dire par là que, par exemple , je n'ai pas été influencé dans mes démarches ... pour maison pierre le type s'est grillé tt seul a mon avis

quand a phenix bah ... s'il veulent pas de client par le oueb ... (sachant qu'ils ont mon N° de tel ...) bah ils font pas de site ...

Citation:

Quant a partir avec qqun avec autant d'avis pas top, ou pire, partir avec qqun en se disant qu'il est pas pire que les autres, c'est pas super positif. FAut pas croire que dans ton coin ils sont tous pires ou moins pires, doit bien y en avoir des biens non ?

non ok
Mais je me dit aussi que le commercial n'est pas le maçon
et inversement ...

quoiqu'il en soit mon choix ne sera pas définitif avant que j'ai le terrain alors ....

Citation:

Tout ca pour dire quoi ?
Ben un intervenant valable, t'as largement plus de chance de le trouver en arpentant lotissements, chantiers, voisins, collegues, qu'en passant 3 mois sur internet.

et vous ?

ok je rigole ...

milo123 a écrit:

Greg si c'est pas indiscret dans quel coin du 41 tu as trouvé ?
parce que mes recherches se tournent dans ce coin là ;)
et l'étude de terrain ... tu l'a fait faire de toi meme ou c'est un ami ?

Mon terrain se situe à 20 minutes au nord de Romoratin, dans un petit pays qui s'appelle Montrieux en Sologne. Et toi? Dans quel coin cherches-tu?

L'étude de sol a été réaliser par la société Géocentre qui est dans le Cher. Si ça t'interresse, dit le moi et je te donnerais leurs coordonnées en MP.

Si t'as des questions sur n'importe quel sujet, n'hésites pas.

Bonjour
Aprés avoir vu une bonne douzaine de constructeurs sur Orléans nous avons choisi maison familiale.Nous voulions toutes les sécurités garanties par un grand constructeur et la qualité des matériaux employés.
Ors, une fois le contrat signé plus aucune nouvelle du commercial,j'ai eu beau lui laissé des messages sur son portable ou par l'intermédiaire de la secrétaire .....rien (impossible notament de prendre rendez-vous pour visiter un chantier comme prévu avant la signature).Tan pis je ferais sans.

L'ouverture du chantier doit avoir lieu théoriquement dans les 3 mois qui suit l'obtention des conditions suspensives;aprèsplusieurs couriers en recommandés à la direction des travaux ,ils ont enfin commencé au bout de 2 mois et 25 jous.
Les travaux ont alors débuté à trés petite vitesse .Actuellement la maison est hors d'eau et hors d'air pourtant il manque encore la pose de quelques tuiles dans un coin de la toiture et la porte du garage n'est toujours pas posée.
Sans oubier la non pose de 2 demi cloisons en remplacement d'une cloison compléte pour la séparation cuisine-salle à manger que l'on avait vu avec le commercial et qui malheureusement ne figure pas sur le plan,et comme il a oublié cet accord verbal ,on se retouve sans aucune séparation.
Quant au radiateur rayonnant dans le salon salle à manger qui constitué un plus dans notre décision, ils se sont transformés en vulgaire convecteur.
Ceci n'est qu'un aperçu.

Je déconseillerais donc vivement maison familiale
Si c'était à refaire je choisirais plutot un petit constructeur local.

Tu fais construire de quel côte Dio? Tu avais vu CTVL?

Pour ma part quand j'ai demander un devis au commercial et pas mal de renseignments technique il m'as dit qu'il m'enverai ca dans les plus bref delai...ca fait un an maintenant et toujours rien.
Il s'est enfui et plus de nouvelle.

moi je fais construire avec Résidences benoist à Tours.

leur problème c'est un grand manque de communication.

ça a été long à démarrer : ouverture chantier 16 décembre 04 et là on a la charpente (mai 05)

J'ai eu l'infos du constructeur qu'il avait du retard.


Mais par contre le travail est très bien fait et de bonne qualité.

On verra à la suite de la construction.

je fait construire en eure et loir à Terminiers (et oui ,éloignement=terrain moins cher).
J'ai eu un randez-vous avec CTVL; la commerciale avez l'air compétante mais les tarifs à ce moment là me semblaient moins intéressant.Si non,si CTVL intéresse quelqu'un (sur orléans) ils construisent plusieurs maisons sur Chevilly (sur la rn 20 au nord d'Orléans).Bye.

en me baladant en vélo côté Sud loire (st jean le blanc), j'ai vu des lotissements en train de se construire par La Ruche. les maisons étaient hors d'air et la maçonnerie ne m'a pas l'air incorrecte, mais bon je n'ai pas regardé de près...vous en pensez quoi pour ceux qui ont vu ce lotissement ? sachant que La Ruche = société HLM...

dio2, si tu avais à choisir un petit constructeur local tu prendrais lequel et pourquoi ? enfin si tu as déjà une idée bien sûr...

salut
je n'ai pas consulté de constructeurs locaux sur orléans cependant un de mes collègues a fait construire par Maison Rouilly et il en a été satisfait: tant au niveau des relations avec le constructeur qu'au niveau des travaux eux même !

ciao

Greg .. je recherche plus dans le nord ... en fait au sud ouest d'orléans ...


enfin , je change d'avis de temps en temps en fonctions des "opportunités" présentées et comme je bosse au nord d'orléans c'est pas facile de trouver un terrain ... comme tt le monde hein !

pour l'étude des terrains euh c'était une curiosité .. donc si je comprend bien tu a demandé a une société spécialisée de faire ton étude . du coup cela t'a couté des sous ... Une question me vient a l'esprit : je pensais que le constructeur avait la charge de l'étude du terrain et que par conséquent il devait l'inclure dans le prix de la maison (source AAMOI je sais plus où )

quoiqu'il en soit il me semble commun a beaucoup de constructeurs que le dialogue ,une fois le contrat signé, soit de moins en moins suivit et qu'on se sente pas rassuré de ce silence !

alors je vais essayer de voir les "petits constructeurs locaux" ... j'ai un collègue qui a fait ce choix mais j'ai pas eu le temps d'en parler

bonsoir,

avez-vous déjà à faire à Mr Morin (conducteur de travaux) des Résidences Benoist.(agence de tours).

Merci