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Mauvaise isolation et humidité

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 914 fois
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour à tous,
Ma maison est de 2010 et je rencontre un problème. Depuis que nous sommes dans la maison nous constatons qu'il fait froid à l'étage. Or depuis peu, je me suis aperçu que dans une des chambres, il y avait une petite trace de moisissure et surtout qu'une partie du placo est mouillé.
J'ai appelé le constructeur, et évidement il m'a écrit en me disant de faire une déclaration auprès de l'assurance Dommage Ouvrage car nous ne sommes plus dans l'année du parfait achèvement.

est ce que vous pensez que c'est nécessaire ? ou c'est peine perdue ? Dans ce cas, quels sont les recours possibles ?

J'ai fait venir plusieurs entreprises spécialistes de l'isolation et leur constat est sans appel. Il faut revoir toute l'isolation de l'étage. Une des entreprise, a même trouvé de l'eau dans une des gaines de la VMC dans les combles perdus (environ 1 litre)

Qu'en pensez vous ?
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis isolation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
 
Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

l'eau dans la VMC rien d'étrange si vous aviez un coude où l'eau pouvait s'accumuler, surtout si ce coude est dans la partie froide de la maison, comme les combles.
voir si vous avez une bonne ventilation de l'étage pour les moisissures, si moisissures au plafond, voir pour étanchéité du toit.
Forcément qu'un vendeur d'isolation va vous dire qu'il faut tout refaire..... je n'immagine même pas l'inverse venant de leurs part.
Avant de se lancer dans de lourd travaux, faire appel à un pro équipé d'une caméra thermique, mais qui ne vend rien à part ce service serait l'idéal pour plus d'objectivité.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
< J'ai appelé le constructeur, et évidement il m'a écrit en me disant de faire une déclaration auprès de l'assurance >
Il s'est borné à ça ? Il n' a pas cherché à trouver la ou les causes des désordres ? A moins qu'il ne ce soit même
pas déplacé, ......
Moisissures : causes les plus probables , pont thermique (surtout dans les angles) , défaut (ou manque) d'isolation,
aération insuffisante
Cdt.
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour et merci pour vos messages.
Pour ce qui est de la caméra thermique, un des technicien d'isolation en avait une et à pris des mesures et effectivement, il y a pleins de ponts thermiques.
Pour les aérations, il y a une VMC simple flux hygro B et nous aérons dès que possible (quand il ne pleut pas).
Je ne suis pas expert mais je penche plutôt pour un défaut d'isolation et un problème d'étanchéité à l'air.

Lucienpel : "Il s'est borné à ça ? Il n' a pas cherché à trouver la ou les causes des désordres ? A moins qu'il ne ce soit même
pas déplacé, ....."

Oui le CdT c'est borné à ça. Il ne s'est même pas déplacé.
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Saone
BULLITT75 a écrit:
Pour ce qui est de la caméra thermique, un des technicien d'isolation en avait une et à pris des mesures et effectivement, il y a pleins de ponts thermiques.


Bonjour,
Attention, les vendeurs équipés de caméras thermiques ne savent pas les utiliser, ou plutôt savent juste assez les utiliser pour leur faire dire ce qu'ils ont envie de vendre au client. Méfiez-vous. Une gaine de vmc doit être isolée hors volume chauffé sinon c'est une malfaçon à mon sens, si l'isolant est mouillé localement il ne faut pas pour autant tout refaire, il faut visiter, sonder au niveau et autour du désordre.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
<Oui le CdT c'est borné à ça. Il ne s'est même pas déplacé.>
lamentable cette façon de faire du constructeur.
Placo mouillé : essayer de contacter votre assureur, il va peut être vous envoyer
un expert. Car évidemment les entreprises ont la fâcheuse tendance à
'charger la barque' , il faut tout changer, .........
Cdt
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
lucienpel a écrit:Bonjour
<Oui le CdT c'est borné à ça. Il ne s'est même pas déplacé.>
lamentable cette façon de faire du constructeur.
Placo mouillé : essayer de contacter votre assureur, il va peut être vous envoyer
un expert. Car évidemment les entreprises ont la fâcheuse tendance à
'charger la barque' , il faut tout changer, .........
Cdt


En fait quand je dis qu'il faut tout changer, je voulais plutôt dire tout revoir car notre isolation n'est vraiment pas performante.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
avant d'éventuellement renforcer l'isolation existante; je pense
qu'il faudrait déjà rechercher les causes des désordres actuels : placo mouillé,...
Car avec une construction RT 2005 vous ne devriez pas avoir ce genre de
problèmes.
Cdt
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,
Pensez vous que je puisse faire intervenir la Dommage ouvrage ou c'est peine perdue ?
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Env. 10 message Rhone
En tant qu'artisan en isolation spécialisé dans la rénovation, je peux vous dire que je rencontre beaucoup de gens qui ont de problème sur des maisons très récentes.

La raison est souvent toute simple: l'isolation posée lors de la construction a été mal faite et surtout dans les angles, Les combles sont de plus en plus compliquées d'accès , surtout sur les toits 4 pans. Il est très difficile de bien traiter les angles. Et comme les gars font de l’abatage dans le neuf,cela génère ensuite ce genre de problème.

PS: je n'ai rien à vous vendre, je ne suis pas de votre région Happy
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
" De même, les dommages intermédiaires qui, par définition, ne compromettent ni la solidité de l’ouvrage ni la destination des lieux, ne peuvent être couverts par l'assurance de dommages obligatoire."
Passez un coup de fil à votre assureur, mais je crains qu'il ne donne suite à votre demande.
<dans une des chambres, il y avait une petite trace de moisissure et surtout qu'une partie du placo est mouillé. >
Cette trace de moisissure se situe ou ? au milieu du plafond, sur un angle extérieur, .........
Le placo est mouillé : juste au dessus il passe une gaine ?
Cdt
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
lucienpel a écrit:Bonjour
" De même, les dommages intermédiaires qui, par définition, ne compromettent ni la solidité de l’ouvrage ni la destination des lieux, ne peuvent être couverts par l'assurance de dommages obligatoire."
Passez un coup de fil à votre assureur, mais je crains qu'il ne donne suite à votre demande.
<dans une des chambres, il y avait une petite trace de moisissure et surtout qu'une partie du placo est mouillé. >
Cette trace de moisissure se situe ou ? au milieu du plafond, sur un angle extérieur, .........
Le placo est mouillé : juste au dessus il passe une gaine ?
Cdt


Bonjour,
la moisissure se trouve sur le rampant droit à coté d'une trappe où passe des gaines. C'est aussi sur le rampant droit que le placo est mouillé.
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Env. 100 message Calvados
Bonjour, à vérifier si cela ne provient pas juste des gaines qui condensent, et le ruissellement est suffisant pour mouiller le placo.
Il y a peut être aussi un problème de pont thermique à cause des canalisations.
La VMC avec de l'eau dedans, un grand classique, 80% des maisons avec des gaines souples elles suivent la charpente et fond des coudes qui forment siphon.
Il faudrait peut être aussi mouiller un peu le constructeur, demandez à votre assurance d'organiser une expertise. C'est la meilleure solution.
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,
vous parlez de quel assurance? Habitation ou DO ?
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,
vous parlez de quelle assurance? Habitation ou DO ?
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Env. 100 message Calvados
Peut importe, vous pouvez faire appel à votre assurance habitation, c'est un "dégât des eaux". L'expertise déterminera la cause et votre assurance avisera ensuite pour la suite à donner. Ou mieux votre DO si vous en avez une, cela ira plus vite dans la procédure. Voici un lien qui permet de clarifier les choses
http://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique[...]ches-pratiques/Malfacon
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
Merci pour le conseil et le lien
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
un peu comme nH3, si la moisissure se situe sous une gaine de VMC on peut raisonnablement penser que cela
provient d'eau dans la gaine; ( cela n'est évidemment pas une certitude, mais une forte probabilité).
Coté rampant droit difficile de se prononcer à distance : existe t'il un point singulier à cet endroit, un manque
d'isolation, ......
Cdt
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Picto recompense Membre ultra utile
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