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Mal façon

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 614 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

J’emménage dans un appartement refait à neuf par un promoteur en VEFA, et j'ai quelques soucis concernant le béton ciré.
Celui ci est en effet très abîmé par endroits, rayures circulaires, taches râpeuses, rayures droites.

J'a eu RDV récemment avec mon promoteur et l'entreprise qui s'est occupé du béton ciré pour constater les dégâts. Et la réponse est simple, "on ne peut rien faire pour les rayures et ça n'a rien d’anormale, car un béton ciré n'est jamais parfait"
Ils ont donc appliqué une nouvelle couche de vernis pour le rendre plus brillant après les nombreux passages des ouvriers. Les défauts sont légèrement estompés mais restent très visible. Je précise que les endroits les plus abîmés correspondent aux endroits ou il y a eu le plus de passage lors des travaux.

Autre souci, mes fenêtres devaient être en aluminium mais sont en PVC.
Ces deux problèmes risquent générer une moins valus sur la revente.

Quelles sont mes options? Je pensais faire appel à un huissier mais je ne connais pas bien les procédures.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 50 message Loire Atlantique
Vous avez sans doute acheté un réagreage ou quelque autre application comparable mais pas un vrai béton ciré comparez votre bon de commande avec la vraie technique de mise en oeuvre d un béton ciré (qui consiste à poncer le béton jusqu'à à l aspect cire et non l application d une quelconque substance qui ne fait de l effet qu un certain temps)
Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Marcq-en-baroeul (59)
1. En votre qualité de maître d'ouvrage, vous avez confié la construction d'un ouvrage (maison, bâtiment industriel, équipement public, etc...) ou la réalisation de travaux à une ou plusieurs entreprises, avec ou sans la coordination d'un maître d'œuvre (architecte, bureau d'étude, etc...).

2. Vous constatez, avant ou après la réception des travaux, des désordres, malfaçons ou vices sur votre ouvrage.

3. Il convient dans un premier temps de les faire constater, idéalement par un Huissier de justice.

4. Ensuite, vous devez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à l'entreprise concernée afin de la mettre en demeure de reprendre les désordres dénoncés, à défaut d'agir en justice.

5. Si cette phase amiable échoue, il conviendra avec l'aide d'un avocat, de faire désigner par le Tribunal un Expert Judiciaire, qui aura pour mission principale de constater les désordres, de trancher les responsabilités et de définir votre préjudice.

6. A l'issue d'une ou plusieurs réunions, cet Expert déposera un rapport sur lequel votre avocat vous aidera à vous positionner.

Sachez qu'en tout état de cause, le constructeur vous doit un ouvrage exempt de vice, et qu'à ce titre il est tenu à votre égard d'une obligation de résultat.
Messages : Env. 30
De : Marcq-en-baroeul (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
@Béton armé:
C'est du VEFA, donc AntB n'est pas Maitre d'Ouvrage.
Et il n'a donc pas de lien avec le constructeur, mais avec le promoteur.
Sinon, ok sur le reste.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Marcq-en-baroeul (59)
zadene a écrit:@Béton armé:
C'est du VEFA, donc AntB n'est pas Maitre d'Ouvrage.
Et il n'a donc pas de lien avec le constructeur, mais avec le promoteur.
Sinon, ok sur le reste.


Il doit se retourner contre son promoteur
Messages : Env. 30
De : Marcq-en-baroeul (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci de vos réponses. Si je contacte un huissier, est il possible de faire une demande d'indemnisation sans passer par un avocat? Car le béton ne sera pas changé, et les fenêtres non plus. De plus , je ne sais pas combien je peux espérer, et je n'ai pas envie de me lancer dans 3 ans de procédure judiciaire pour 1000 euro...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Marcq-en-baroeul (59)
Faites établir un devis de reprise pour chiffrer en effet s'il y en a pour 1000 € ca vaut pas le coup.
vous serez tjrs en phase amiable, donc c'est un peu au bon vouloir de votre contradicteur.
après devant le tribunal, vous pouvez tjrs réclamez le remboursement des frais engagés...
Messages : Env. 30
De : Marcq-en-baroeul (59)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 16h08
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