Lotissement Les jardins de Bosment Fameck

Bonjour à tous,

Courrier du notaire pour prise de rdv et permis accordé aujourd'hui 😁😁

Ça devient bon

Tout pareil comme Alpine 1965 et Vaju

Vivement que ça commence !!!

Bandes de veinards !!!!!de notre côté tjrs rien dans l attente 😂😂😂😂😂

Encore un peu de patience, la machine est lancée !!!

Hello, permis accordé et rdv pris chez notaire... encore quelques step ça devient bon

Bonsoir à tous,

J'ai eu l'info que la quasi totalité des parcelles de la 2ème tranche ont été réservés !!
C'est super rapide sur ce coup la

Félicitations!
Pour nous, toujours pas de permis de construire. Mais courrier reçu et rdv pris avec le notaire.. On patiente aussi

Bonsoir à tous,
Ça y est, après être passés devant notaire, nous sommes heureux propriétaires de notre terrain.

Il reste maintenant la mise au point technique avec notre constructeur MAISON CLAIRE, et l'aventure va commencer...

Rdv pris avec notaire pour la semaine pro mais pour nous tjr pas de PC

diabolopj a écrit:

Bonsoir à tous,
Ça y est, après être passés devant notaire, nous sommes heureux propriétaires de notre terrain.

Il reste maintenant la mise au point technique avec notre constructeur MAISON CLAIRE, et l'aventure va commencer...

Félicitation pour vous   et bon courage pour la suite
allez vous faire un récit de votre projet????

diabolopj a écrit:

Bonsoir à tous,

J'ai eu l'info que la quasi totalité des parcelles de la 2ème tranche ont été réservés !!
C'est super rapide sur ce coup la

Ah ben ca c une bonne nouvelle car la viabilisation de la 2eme tranche n'ira que plus vite et le balet des gros engins ne perturbera pas le balet de nos petits engins!!!

Avez-vous des nouvelles concernant les tarifs de la TLE?
Merci

Fredo1982 a écrit:

Avez-vous des nouvelles concernant les tarifs de la TLE?
Merci

Bonsoir fredo  la TLE n'existe plus elle a était remplacer ainsi que les autres 
taxes 
par la Taxe d'aménagement.
 
[font=Arial, Helvetica, sans-serif]Exemple de calcul de taxe d’aménagement
[justify][font=Arial, Helvetica, sans-serif]Construction d’une maison individuelle de 150 m² de surface taxable(qui figure sur ton permis de construire) et comportant 2 places de stationnement extérieures. Taux communal : 5% - Taux départemental : 1,8%[/justify]

Ceci est un exemple il faut appeler la mairie pour connaitre le taux communale




Calcul part communale =
100 m² x 352.5 x 5 % = 1 762 € (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)


50 m² x 705 x 5% = 1 762 €

stationnement :
2 x 2 000 x 5 % = 200 €

Calcul part départementale =
100 m² x 352.5 x 1,8 % = 634 € (abattement de 50%)


50 m² x 705 x 1,8 % = 634 €

stationnement
2 x 2 000 x 1,8 % = 72 €

[th][/th]
[th]Total TA = 5 064 €[/th]


[justify][font=Arial, Helvetica, sans-serif]La taxe d’aménagement est versée[/justify]

• en 2 parts égales, 12 et 24 mois après la date de délivrance de l’autorisation de construire,
• à l’échéance de 12 mois si le montant n’excède pas 1 500 euros ou en cas de taxation complémentaire suite à la délivrance d’un permis modificatif.


• à savoir si prêt  PTZ 50% de remise
voila bonsoir

Merci! Beaucoup pour votre reponse!
J'y vois plus claire.😉

Avez- vous une idee du taux de la part communale?

alpine1965 a écrit:

diabolopj a écrit:

Bonsoir à tous,
Ça y est, après être passés devant notaire, nous sommes heureux propriétaires de notre terrain.

Il reste maintenant la mise au point technique avec notre constructeur MAISON CLAIRE, et l'aventure va commencer...

Félicitation pour vous   et bon courage pour la suite
allez vous faire un récit de votre projet????

Bonsoir Alpine,

Je pense que je vais créer un sujet spécifique effectivement... Et vous ?

Bonne soirée !!

Je pense que oui, car notre famille lointaine pourra suivre notre aventure et aussi pour avoir pu trouver des conseils sur ce forum, continuer dans cet esprit d'échange
Et tout avis est toujours bon à prendre
Bonne soirée

Fredo1982 a écrit:

Avez- vous une idee du taux de la part communale?

Bonjour
le taux de la part communale est de 4%
le taux de la part régional est de 2%
Cordialement

Bonjour,savez-vous les tarifs pour les branchements (EDF-EAU-GAZ)
Merci😉😉

Bonsoir,

Avant de démarrer votre construction, n'oubliez pas de demander une ouverture!(et pose) de compteur d'eau chez VEOLIA !!
Je vais faire la démarche la semaine prochaine et je vous dirai le coût

NB : Sur le site le tarif fait peur : 2000 à 2500€

Bonjour,

Notre constructeur nous a également demander de faire cette démarche je m'en occupe semaine prochaine mais je ne conNais pas les tarifs du compteur

Slt Vaju pour le compteur eau est ce que il faut s adresser a veolia qui se trouve a Florange ? Et pour l électricité il faut faire la même démarche auprès d EDF ?merci

Je ne sais pas si c'est forcément veolia Fameck dépend également du seaff de Fontoy je vais me renseigner lundi en mairie et vous dirais...pour Edf on c'est pas encore renseigné mais je pense effectivement que Edf vient faire l'installation et ensuite on choisit son fournisseur ..

Bon weekend à tous

Merci Vaju pour ces informations sinon vous avez déjà une date pour le début de votre construction? Vous avez déjà fait votre réunion de chantier avec votre constructeur ?

Debut octobre ll attaque on a la réunion d'ouverture de chantier mercredi et lundi on passe chez notaire et vous toujours pas de permis ?

Je vous tiens informé de toute façon la semaine prochaine concernant les démarches pour le compteur

Pour le permis on vient de le receuvoir et la semaine prochaine on passe chez le notaire

Bonjour à tous,
En ce qui concerne l'électricité il me semble que le gestionnaire du réseau de distribution c'est Grdf à 90%... Après, lorsque le raccordement est fait, on peut choisir son distributeur, Edf, Gdf, ou autre... Mais je vais également me renseigner pour confirmation
Bon week end

Julien 2 a écrit:

Slt Vaju pour le compteur eau est ce que il faut s adresser a veolia qui se trouve a Florange ? Et pour l électricité il faut faire la même démarche auprès d EDF ?merci

Bonjour Julien,

A priori, il faut faire la démarche en ligne, mais sur les bons conseils de Madame F que tout le monde connaît, je vais essayer de passer directement chez VEOLIA a Florange... Vaju, si vous avez la possibilité d'y passer avant moi, n'hésitez pas à nous faire un retour !!

Bonne soirée,

Bonsoir,
Une petite info, allez acheter les regards pour l'installation des compteurs d'eau chez Frans Bonhomme Thionville cela vous coûtera 50% de moins que si c'est Véolia Florange, qui le fourni.et installer le vous même..car cela est également largement facturé...demandez le prix à Véolia et comparez....bonne construction.

Bonjour à tous,

Apres renseignements pris auprès de Veolia par téléphone je vous confirme que la démarche d'ouverture de compteur doit être faite en ligne
Un devis est ensuite adressé,
Un délai de 4-6 semaines pour l'intervention m'a été annoncé ...

Bonne semaine à tous

vaju a écrit:

Je ne sais pas si c'est forcément veolia Fameck dépend également du seaff de Fontoy je vais me renseigner lundi en mairie et vous dirais...pour Edf on c'est pas encore renseigné mais je pense effectivement que Edf vient faire l'installation et ensuite on choisit son fournisseur ..

Bon weekend à tous

Bonjour vaju!

Alors des nouvelles?
Cdmt

vaju a écrit:

Bonjour à tous,

Apres renseignements pris auprès de Veolia par téléphone je vous confirme que la démarche d'ouverture de compteur doit être faite en ligne
Un devis est ensuite adressé,
Un délai de 4-6 semaines pour l'intervention m'a été annoncé ...

Bonne semaine à tous

 bonjour vaju avez vous des renseignements sur le tarif pour le raccordement 
 du compteur d'eau
 Cordialement

freud a écrit:

Bonsoir,
Une petite info, allez acheter les regards pour l'installation des compteurs d'eau chez Frans Bonhomme Thionville cela vous coûtera  50% de moins que si c'est Véolia Florange,  qui le fourni.et installer le vous même..car cela est également largement facturé...demandez le prix à Véolia et comparez....bonne construction.

bonsoir freud 
pourriez vous nous indiquer les tarifs pratiqués
merci

Bonsoir, je ne me souviens plus du tarif en l'achetant directement chez Frans Bonhomme...nous avons acheté le notre il y a environ 4 ans...je recherche dans mes papiers et vous communiquerai l'info...

freud a écrit:

Bonsoir, je ne me souviens plus du tarif en l'achetant directement chez Frans Bonhomme...nous avons acheté le notre il y a environ 4 ans...je recherche dans mes papiers et vous communiquerai l'info...

merci d avance 

Bonsoir Alpine1965

Non ils n'ont pas voulu m'indiquer le prix ca sera la surprise à la réception du devis par contre notre constructeur nousfait le trou pour la pose du compteur afin d'éviter ce sur coût par veolia

vaju a écrit:

Bonsoir Alpine1965

Non ils n'ont pas voulu m'indiquer le prix ca sera la surprise à la réception du devis par contre notre constructeur nousfait le trou pour la pose du compteur afin d'éviter ce sur coût par veolia

Bonsoir Vaju, rappelez moi votre constructeur ?

J'ai ma réunion de mise au point technique demain.... Disons que je ne suis pas couché....

Bonne soirée

Bonjour à tous !
En faite j'aimerai savoir si l'ouverture du compteur d'eau est indispensable pour le commencement des travaux??!! Auquel k ca voudrait dire que nos travaux ne pourraient pas commencer avant 4-6 semaines !!!!

Slt tt le monde! Je pense que les constructeurs n ont pas besoin du branchement en eau pour commencer les travaux ! Normalement ils arrivent avec leur eau sinon ils vont utiliser l eau de leurs clients qu ils doivent payer. Plus le prix de la maison ! Que pensez vous?

Bonjour,

Pour le commencement non ils n'en n'ont pas besoin puisqu'ils vont commencer à creuser mais pour monter la maison oui apres si votre constructeur ne vous le demande pas C'est qu'il va se débrouiller autrement mais ça m'étonnerait

Diabolopj nous construisons avec Big Habitat

Tchoutcha a écrit:

Bonjour à tous !
En faite j'aimerai savoir si l'ouverture du compteur d'eau est indispensable pour le commencement des travaux??!! Auquel k ca voudrait dire que nos travaux ne pourraient pas commencer avant 4-6 semaines !!!!

Bonjour Tchoutcha,

Comme Julien et Vaju, je pense qu'il n'est pas nécessaire d'avoir ouvert le compteur d'eau pour la phase terrassement... Mais Julien a soulevé une question intéressante que je me suis également noté de demander ce matin (surtout l'écrit), c'est qui paie la facture d'eau ?

J'aurais peut-être des éléments de réponse dans la journée

Bonne journée

diabolopj a écrit:

Tchoutcha a écrit:

Bonjour à tous !
En faite j'aimerai savoir si l'ouverture du compteur d'eau est indispensable pour le commencement des travaux??!! Auquel k ca voudrait dire que nos travaux ne pourraient pas commencer avant 4-6 semaines !!!!

Bonjour Tchoutcha,

Comme Julien et Vaju, je pense qu'il n'est pas nécessaire d'avoir ouvert le compteur d'eau pour la phase terrassement... Mais Julien a soulevé une question intéressante que je me suis également noté de demander ce matin (surtout l'écrit), c'est qui paie la facture d'eau ?

J'aurais peut-être des éléments de réponse dans la journée

Bonne journée

. Bonjour je suis preneur car je pense que nous avons le même constructeur Maison Claire donc merci d'avance pour ces compléments d'information bonne journée

Pour info lorsque j'ai fait la demande d'ouverture de compteur sur le site de veolia ils m'ont demander si je souhaitais poursuivre l'abonnement apres les travaux. . Je pense fortement que cette consommation d'eau nous sera imputable à confirmer bien sûr

Bonjour ! Juste une question la réunion de chantier se déroule sur le lotisselent ou chez le constructeur ? Sinon sur le site de veolia effectivement ils affichent le prix d ouverture du compteur d eau entre 2000 et 2500€ ce qui est très élevé peut être la concurrence proposera moins