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Toute petite extension à tout petit prix.....

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

Encore un de mes projets...

Fifille, son conjoint et leur bébé ont acheté il y a 6 mois une petite maison de 65 m2 en gros, avec deux chambres....A la campagne.

Là, on parle d'un projet de 2 ème bébé. Cool !! Mais où lui faire un petit coin ??

La maison, en pierre possède un petit appentis de 12 m2 accolé à la maison. Murs en pierre, de 50 cm d'épaisseur, toiture en tuiles à l'avenant...

Le précédent proprio avait étudié la possibilité d'utiliser cette emprise au sol pour créer une ou deux pièces.

L'idée , c'est de raser le haut de l'appentis jusqu'au niveau de la partie habitable existante et monter par dessus un ou deux niveaux, un toit et ouvrir une porte pour communiquer avec l'existant...

OK, l'autorisation de travaux ne devrait pas poser de PB. Emprise au sol conservée, Le Plu donne une hauteur max de 9 m.

Au niveau technique, j'ai pensé à démolir le haut de l'appentis jusqu'au niveau requis, puis chainage de l'assise existante en pierre, et la dessus, on monte une ossature bois, une pièce de 12 m2 avec une fenêtre; plancher bois, toit en tuile Le tout en auto_construction avec papy pour la conception et son gendre "armoire à glace" pour la réalisation.

Peut-être acheter une petite grue d'occase. Le matos pour le bois, je l'ai...
Je me dit qu'avec 10 000 € maxi , on doit y arriver. 1000 € le m2, sans plomberie, juste à faire un réseau électrique minimal pour une chambre

Je réve ???
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Picto recompense Membre super utile
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Env. 40 message Rhone
JE pense que c'est réalisable. Par contre l'emprise au sol est conservé mais vous créez de la surface de plancher(2x12m2 c'est ça).
Est-ce que les fondations de votre appentis existant supportera l'ossature bois? A vérifier
Vous avez des plan pourdevis à faire des materiaux,
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Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
c'est jouable pour moi.
Pourquoi une grue? Pourquoi ne pas tout assembler sur place?
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Merci Seb et Gaillots pour vos avis positifs.

Citation: l'emprise au sol est conservé mais vous créez de la surface de plancher(2x12m2 c'est ça).


Exactement. Seule l'emprise au sol est limitée par le PLU.

Pour les fondations, ce sont des murs en pierre sur une assise rocheuse. Je ne pense pas que le poids de l'ossature soit significative..

Pour la grue, c'était une idée comme cela pour le toit. Je pense aussi à une charogne de petit camion....
Je vais essayer de faire des photos de loin au téléobjectif, car sur place, je n'ai pas de recul.

Bonne journée !!
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Plutôt que d'acheter une grue, vous pouvez louer un chariot télescopique. Il en existe même des rotatifs, çà vous coutera moins cher qu'une grue.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

Comme promis quelques photos prise ce matin....


La maison côté Nord_est.

Dommage, la remise est cachée par un gros laurier.

OK, j'essaye de reconstituer la vue >>

croquis de la remise cachée par un laurier.

Vue de l'accès à la remise >>>

Petite remise côté nord

Donc l'idée , c'est de raser jusqu'au niveau de la porte existante et de son linteau ( 2.10 m), faire un plancher bois et une structure bois au-dessus(en gros 4 m x 3.50 m) . C'est un peu juste en hauteur.

Je suis en plein dans le chiffrage...
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Le projet mûrit petit à petit.

La question qui se pose AJD, c'est de percer l’accès entre l'existant et la nouvelle pièce. Pas aussi simple que prévu.

Voici le plan de l'existant >> 

plan de l'existant


La chambre 3 à créer devra avoir un sol au même niveau que celui de la Chambre 2 pour préserver une surface de "remise" en dessous. C'est donc 60cm plus haut que le sol du placard à coté de la SDB où nous comptions percer une porte. Ce qui veut dire que soit on fait 4 marches dans le placard , mais le linteau a créé se retrouve au grenier (pas simple), soit on fait les marches en verrue sous l'extension.

Là dessus, dame mgarrig suggère de virer les WC et de passer là, donc au bon niveau.  Les WC seraient déplacés dans le placard.

Des objections ?? Des meilleures propositions ???
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
En voyant le plan, c'est ce que j'aurais fait aussi, virer le W.C pour faire le passage par là.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Idem, sans avoir lu ton texte, ma première idée est de passer par les WC...
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Merci Richard !! Mais tu ne trouves pas que cela fait un peu "boyau" long et étroit ??
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Boyau long, je ne sais pas, je n'ai pas les cotes, mais côté pratique, tu gardes le couloir, la petite fenêtre est à agrandir en porte, donc moins de gravats a enlever.

Le seul truc, c'est: est-ce que le placard est assez grand pour servir de W.C. ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: est-ce que le placard est assez grand pour servir de W.C. ?



Il me semble que oui ... 1.10 m de prof. et 1.30 m de large. Avec la porte qui ouvre à l'extérieur.
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Petite mise à jour.

Bon, De l'avis général, percement d'une porte dans le placard. Nous avons retrouvé la maçon qui a fait les autres ouvertures. Il y aura 4 marches pour accéder à l'extension... Devis du maçon : 1100 € pour percer après linteau IPN. Correct...

La déclaration préalable faite en Juillet n'est pas encore passée... Il manque les pentes de toit et hauteur de l’extension... Je m'en occupe retour de "vacances".
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

BONNE NOUVELLE !! Après avoir complété le dossier et ressoumis fin août, il vient d'être accepté.

Que la fête commence !!! 
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
POur info >>

Dossier pas simple. C'est une copro à deux (2x70 m2).

Chez fait le dossier pour l'ensemble de la copro ( 153 m2 de surface plancher totale), avec autorisation de la voisine qui est cool.

Je suis content de moi !!!
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 28 janvier 2025 à 23h41
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