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10cm eau vide sanitaire

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Env. 10 message Moselle
Bonjour,


Je suis peut-être sur le point d’acquérir une maison "neuve" de 2012. La visite se passe bien jusqu’à ce qu'on décide d'aller voir le vide sanitaire....
De l'eau si trouve sur une hauteur d'environ 10cm,donc impossible d'y descendre, j'avais pas prévu les bottes.


Suite a cette découverte, j'ai contacté le proprio,celui ci m'affirme qu'il a posé 40 cm de galets et deux drains le long de la maison dans le vide sanitaire mais que ceux ci ne sont pas encore raccordés et donc bouché à leurs sorties pour éviterque des cochonneries tombent dedans.


Un drain périphérique est posé sur le tour de la maison. Les descente de chéneaux elle non plus ne sont pas raccordés, et coule dans le sol.


J'ai donc demandé à ce qu'il me fournisse des photos de la dite pose de ces drains.


- Vous me conseillez de faire quoi pour vérifier la présence de ce drain dans le VS ?
- A votre avis l'eau vient d'où ? Des chéneaux ?




J'y retourne en visite ce week-end et la je prends des bottes... alors si vous avez des conseils où des choses a vérifier je suis entièrement a votre écoute.
Merci par avance. (Je vous laisse deux photos du VS)




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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Un conseil : attendez que tout fonctionne normalement, c'est à dire que l'eau ne reste pas et que ce soit bien sec.

Attention qu'il ne pompe pas l'eau pour vous faire croire que tout est normal.

ça sert à rien de faire un drain s'il n'évacue pas.

Mieux vaut louper un achat que faire un mauvais achat.

Il ne manque pas de maisons à vendre, il y en a même tellement qu'on peut être exigeant, et même marchander les prix.

En somme, cette eau, c'est le niveau de la nappe phréatique très certainement. Et si le terrain n'est pas en pente, je ne vois pas trop comment ça peut s'évacuer tout ça.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, de l'eau dans le vide sanitaire n'est pas dérangeant ni dangereux pour la maison.

De plus c'est normal qu'il y ais autant d'eau si les gouttières et les drains ne sont pas raccordé.

Par contre, savez-vous pourquoi les gouttières ne sont pas raccordés ? Y a t-il un réseaux d'évacuations d' EP dans la rue ?
Si non, y a t-il un système individuel de prévu ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Moselle
Les gouttières devaient elles aussi être raccordé quand je lui ai demandé il ma dit que à 50cm du point de chute se trouve un tuyau pour les raccorder, mais que lui ne la pas fait...

Et oui il y a bien un système d'eau pluviale de prévu, le drain périphérique est lui raccordé dessus.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Romaiiin a écrit:Les gouttières devaient elles aussi être raccordé quand je lui ai demandé il ma dit que à 50cm du point de chute se trouve un tuyau pour les raccorder, mais que lui ne la pas fait...

Je serais vous, je me renseignerais pourquoi ne l'as t-il pas fait. Plutôt bizarre de laisser les gouttière inonder le VS alors que le raccordement est possible (faites le faire à sa charge + essai pour voir si ce n'est pas bouché)

Et oui il y a bien un système d'eau pluviale de prévu, le drain périphérique est lui raccordé dessus.


Pourtant, vous parliez que les drains n'était pas raccordé
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Moselle
Le drain périphérique est raccordé.
C'est le drain dans le VS qui n'est pas raccordé. Désolé si je n’étais pas clair.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Soit il met tout en ordre, soit vous laissez tomber.

En tout cas, c'est ce que je ferais, surtout avec le nombre de maisons à vendre, les acheteurs ne se bousculent pas et réfléchissent, donc il a le temps de tout finir s'il veut vendre.

L'humidité et ici l'eau carrément s'évapore et le plafond du VS est plein de gouttes d'eau, alors ceux qui disent que ce n'est pas gênant... moi, je les laisse dire.
Attention, s'il faut aller au tribunal, c'est long et épuisant, et ça fait des frais...
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Env. 10 message Moselle
J'ai demandé au proprio de régler le problème, il ma dit qu'il ne ferrait plus de travaux...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Pourtant le collecteur est à 50cm du point de chute
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Alors s'il ne veut plus rien faire, vous zappez.
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Env. 10 message Moselle
La maison n'est plus du tout chauffée depuis 6mois, je ne sais pas si ça a un grand intérêt au problème...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, ça n'arrange rien, l'humidité risque de se mettre derrière l'isolation.

Pour moi, il vaut mieux laisser tomber, sauf que le prix soit très bas, mais ne pas sous estimer les risques.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Romaiiin a écrit:J'ai demandé au proprio de régler le problème, il ma dit qu'il ne ferrait plus de travaux...


Cà sent le piège à pigeon. Si le réseaux est à 50cm mais qu'il ne le raccorde pas, c'est qu'il y a anguille sous roche.

Une maison neuve de 2012 avec des gouttière non raccordé, c'est qu'il y a un problème que le vendeur ne veut pas vous dire.

Comme Larzac, je laisserais tomber.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Moselle
Merci pour vos messages, je reviens avec des photos qu'en pensez vous maintenant ?














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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Toujours pareil.

Le travail à l'air bien fait à première vue. Alors pourquoi ne pas l'avoir raccordé ?

Par contre, je trouve qu'il y a beaucoup d'eau (surtout dans la première photo). N'aurait-il pas une étude de sol à vous fournir ? Pour peu que la maison soit sur dans une zone d'eau...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le jeudi 03 avril 2025 à 07h25
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