Besoin d'avis plan maison 44 avec 1 étage

Bonjour

Alors effectivement il y a des choses à revoir mais c'est bien d'essayer, ça permet d'avoir une idée plus précise de ce qu'on souhaite.

Il y a toute une longueur de l'étage qui ne repose sur rien au RDC.

Je ne félicite pas ton homme pour le positionnement de l'escalier : tel qu'il est dessiné, la 1ere marche touche le mur... on fait comment pour passer? de plus avec une longueur de trémie de 2.40m l'escalier va être très très raide...

Je ne me rends pas bien compte de la largeur des WC, ils me paraissent étroits.

La suite n'est pas assez large. Si tu places le lit dans la longueur, il ne restera plus que 50 cm de chaque côté. Si tu le places dans la largeur tu n'auras plus que 40 cm de passage entre le lit et le mur... L'entrée de la suite se fait par le dressing? Si c'est bien ça vous aurez du mal à l'aménager.

Mais bon tout ça un bon constructeur te le dira

Bonsoir,
Là c'est le début du début hein ?
- Faut commencer par dessiner les limites constructibles du terrain pour voir ce qui reste et définir les orientations générales des zones de vie.
- Trouver un style de maison qui vous plait, compatible avec les usages locaux de préférence et avec le budget.
- Respecter un minimum de règles en matière de structure porteuse.
- Enfin, définir des zones habitables et leur surface en les délimitant par des cloisons.

Le bassin d'orage est à l'ouest au passage !

> Un constructeur ou concepteur pour une esquisse n°1 qui tient la route vous aidera à y voir plus clair.

Bonsoir,

Merci pour vos retours.






Je suis tellement impatiente de voir ce qu'on va nous proposer, que je voulais en plus de détailler par écrit montrer par des images. Bon j'ai déjà eu un constructeur qui me dit que pour une première c'est déjà bien.

Oui, je ne veux pas forcément une maison "pleine" au 2 niveaux, mais le constructeur m'a dit honnêtement, je peux seulement en rêver de ma terrasse sauf si on gagne au loto bon c'est pas encore notre tour.

Ah non, mon homme m'a juste dit le sens après c'était juste pour se faire une idée, je sais pas manipuler les objets du logiciel sauf les retourner

Bon je me suis quand même bien plantée dans la taille des pièces, on va avoir nos premières propositions jeudi, vendredi et samedi (de 3 constructeurs).

Je vais passer le relais aux pros, car ça prend du temps et je suis pas très douée.

Ah oui il est à l'Est, le bassin d'orage, je suis fatiguée en ce moment.

Bonjour,

ben moi je dis bravo.... Enfin un plan de masse que l'on n'a pas eu à demander, et qui indique le nord.. suivi d'un plan de la maison, orienté pareil, avec le Nord au même endroit... déjà... ça fait du bien !

A priori vous utilisez Sweet Home 3D pour votre plan non ??? en 3 heures assidues, vous devriez arriver à le manipuler sans trop de souci... c'est pas un logiciel compliqué, mais il permet de bien voir la dimension des pièces, et la place des objets dans les pièces (mais oui, vous pouvez meubler vos pièces aussi ! )....et en cherchant, vous trouverez aussi une fonction qui vous permet d'éviter de nous mettre des "captures d'écran", mais plutôt des trucs qui ressemblent plus à des plans ! (ce n'est pas une critique ! faut passer par enregistrer sous et format PDF je crois puis exporter le plan sous paint et le réenregistrer).

pour la terrasse, ben si vous ne pouvez pas l'avoir de suite... ben vous l'aurez après ! quelques bons copains bricoleurs, du béton à faire, et de suite vous avez une jolie dalle en béton d'abord.... quelques tours dans les surfaces de bricolage, un carrelage extérieur.. et c'est fait !
non sans blague, par contre, un petit truc, pensait à demander à votre constructeur à laisser en attente une gaine électrique, pour pouvoir ensuite avoir la lumière jusqu'à la terrasse.... ça peut être pratique !

Allez, je guette vos prochains plans (les vôtres et ceux des constructeurs ! )

et bonne chance dans cette aventure !

A tout hasard votre lotissement est situé ou?
parce que je suis en fin de mon projet de construction dans le vignoble nantais et la présentation de votre plan de masse me fait un peu penser au mien... et je suis aussi dans un lotissement en pleine construction.

Bonjour,

Roh je suis vraiment fatiguée, à l'ouest le bassin, je vais y arriver.

Aglaé a écrit:

ben moi je dis bravo.... Enfin un plan de masse que l'on n'a pas eu à demander, et qui indique le nord.. suivi d'un plan de la maison, orienté pareil, avec le Nord au même endroit... déjà... ça fait du bien !

Merci

Aglaé a écrit:

A priori vous utilisez Sweet Home 3D pour votre plan non ??? en 3 heures assidues, vous devriez arriver à le manipuler sans trop de souci... c'est pas un logiciel compliqué, mais il permet de bien voir la dimension des pièces, et la place des objets dans les pièces (mais oui, vous pouvez meubler vos pièces aussi ! )....et en cherchant, vous trouverez aussi une fonction qui vous permet d'éviter de nous mettre des "captures d'écran", mais plutôt des trucs qui ressemblent plus à des plans ! (ce n'est pas une critique ! faut passer par enregistrer sous et format PDF je crois puis exporter le plan sous paint et le réenregistrer).

Oui c'est tout à fait ce logiciel. J'ai continué à ajouter les objets, mais je touche pas aux côtes. Mais bon petit à petit. Merci pour le conseil.

Aglaé a écrit:

pour la terrasse, ben si vous ne pouvez pas l'avoir de suite... ben vous l'aurez après ! quelques bons copains bricoleurs, du béton à faire, et de suite vous avez une jolie dalle en béton d'abord.... quelques tours dans les surfaces de bricolage, un carrelage extérieur.. et c'est fait !
non sans blague, par contre, un petit truc, pensait à demander à votre constructeur à laisser en attente une gaine électrique, pour pouvoir ensuite avoir la lumière jusqu'à la terrasse.... ça peut être pratique !

Un autre constructeur m'a contacté, et il m'a dit que rien un déporté faut rajouter 30 à 40% car considéré comme un toit plat, donc mes espoirs de terrasse s'éloignent

Archi44 a écrit:

A tout hasard votre lotissement est situé ou?
parce que je suis en fin de mon projet de construction dans le vignoble nantais et la présentation de votre plan de masse me fait un peu penser au mien... et je suis aussi dans un lotissement en pleine construction.

Notre terrain est à Gorges, c'est le lotissement "Les Allées de la Paudière" route de la Blairie. Mais pour le moment, il n'y a pas une construction qui a démarré encore.

Vous êtes où ? Et vous passez par quel constructeur ?

J'ai ouvert un sujet dans "récit"

ça sera une maison de PP, on peut clôturer le sujet, j'ai ouvert un récit de notre projet : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=24827#3881007

Merci

Bonjour,

Je viens d'aller voir votre récit et le plan proposé semble vous ravir, c'est le principal!

Mais franchement, je me demande si dans même pas 100m2 une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privée se justifie, surtout avec des chambres d'enfants de 9 et 10m2 placard compris.

Mais bon, chacun fait comme il veut...

Bonsoir,

Je vous remercie pour votre retour. Je comprends que cela puisse étonné, mais nous avons des raisons.

Mouaih... mais 9m² de chambre pour 2 personnes.. franchement..... prévoyez des chaussures de sécurité... ou vos orteils vont sentir souvent les chocs avec les pieds du lit conjugal....

On a 10 m² actuellement avec un lit, 2 chevets, une chaise et une commode, et on ne se cogne pas !! On a du mettre notre dressing dans une autre pièce.

Certains ont du mal avec des chambres de taille comme la notre, mais on va dans notre chambre pour aller au lit.

9.1m2 d'entrée et dégagement pour 96.7m2 habitable (cellier non compté) ça fait vraiment beaucoup!
Mais vous avez surement des raisons...

Bonne continuation

Sur votre récit, ce R1 ici présenté se transforme en plain pied. Quel plan prend-t-on en compte ? Le plan de votre récit est bien plus agréable que ce trucmuche. Mais une chambre parentale de moins de 10 m²...

Repartez de zéro et faîtes mûrir votre projet car beaucoup trop d'incohérences. Mais comme dirait toto, votre plan semble vous convenir au vu de vos premières réponse donc inutile de pousser les investigations.

Bonjour,

Merci Iguanek, votre commentaire me fait constater et approuver qu'il y a bien un problème au niveau de l'entrée dégagement, je vais proposer de déplacer le meuble d'entrée en face côté chambre, afin d'avoir 1,5m pour le placard de l'entrée, et 1,5m pour l'armoire de la chambre.

MarieAnnick, si vous relisez bien, à 18h53, j'ai signalé un changement.... et qu'on pouvait clôturer car on part sur un PP, ce qui était notre choix de base, mais je ne pensais pas que c'était possible . Alors ce trumuche, sachez que ce n'est pas mon métier, j'essaye en tant que novice de trouver des idées de ce qu'on souhaitait si obligatoirement en étage, vous êtes surement plus experte que moi, mais un peu de respect, car c'est déjà bien de faire au moins quelque chose que de se tourner les doigts à attendre. Au moins le constructeur par politesse ou sincérité, mais dit au moins c'est bien vous avez essayé, il y a des idées et je vais travailler avec.

Merci mais on ne repartira pas de 0, on fait une maison pour NOUS avant tout , et on est à l'écoute des conseils.

Si vous faites une maison pour VOUS, c'est très bien... mais justement.. pensez bien à votre mode de vie, et regardez les plans de votre maison, et cherchez de suite ce qui vous déplait un peu, beaucoup...
cherchez ce qui ne sera pas pratique à l'usure..

un exemple simple. la chambre parentale... Si c'est le conjoint qui dort contre la fenêtre qui se lève le premier

Il sort de la chambre, va déjeuner, reviens, va dans la salle de bain, puis dans le dressing.. au pire, repasse par sa table de nuit pour récupérer sa montre, et ressort de la chambre... et le conjoint qui pouvait rester au lit... se lève.. Puisqu'il a été réveillé par l'autre....

peut-être qu'il y a d'autres moyens pour rendre cette pièce plus pratique....

mais le plan vous semble parfait (sauf l'entrée, vous l'admettez); alors pourquoi continuer à vous donner des conseils...

Bonne construction !

Bonjour Aglaé,

La personne qui a fait notre plan "provisoire" et en attente du coût bien sûr, a tenu compte de notre mode de vie (chose que je pense que ici tout le monde peut comprendre que je ne vais pas étaler nos horaires et fonctionnement ) , et pour la première fois, il a fait le plan devant des clients et on a beaucoup apprécié, car au moins on pouvait se dire les choses directement. Il y a une chose qui me dérangeait car sur les plans d'idées que je lui ai proposé avant, on accédait jamais à la chambre directement mais par le dressing.

Et bien là vous m'avez donné une idée de revenir sur ce que je souhaitais de base à savoir mettre le dressing en premier, en plus ça protège du son de la cuisine (Mr n'est pas très délicat au réveil, et faire déplacer la porte coulissante de la sde tout devant, en mettant dans ce cas là le WC de l'autre côté de la cloison.

Il est parfait dans le sens où pour un premier plan de la part du constructeur, c'est celui qui nous convient le plus. Personne n'est parfait, donc la maison parfaite non plus, on veut qu'elle nous corresponde un max, même si elle peut paraître étrange à certains.

Vous voyez, on est preneur de conseils.

EDIT : le lit ne sera pas contre la fenêtre mais la tête du lit côté nord.

Calysha a écrit:

Bonjour Aglaé,

Et bien là vous m'avez donné une idée de revenir sur ce que je souhaitais de base à savoir mettre le dressing en premier, en plus ça protège du son de la cuisine (Mr n'est pas très délicat au réveil, et faire déplacer la porte coulissante de la sde tout devant, en mettant dans ce cas là le WC de l'autre côté de la cloison.

EDIT : le lit ne sera pas contre la fenêtre mais la tête du lit côté nord.

Le problème c'est que j'ai perdu le Nord sur votre récit (et le plan aussi ! )

La plupart d'entre nous jonglons avec plusieurs récits pour vous donner des conseils, et on perd très vite le nord...

alors votre plan c'est celui-ci :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1135753,pj_24827.php

et donc le nord est où ?

Oups, dans le tout premier plan j'avais tout bien préparé pour la situation du nord.

Notre terrain est plein sud, donc garage au nord sur le plan.

Mais il a oublié de nous mettre des ouvertures sur l'ouest de la cuisine, séjour.

Là on voit mieux avec le plan du terrain.

http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1135754,pj_24827.php

au niveau de la construction, on doit se mettre à 0 ou 3 mètres d'où les décrochages.

Merci en tout cas, ce soir je vais lui envoyer déjà les premiers changements grâce à vos conseils.

Parfois, les décrochés ont du bon, ça anime une façade mais dans votre cas ils sont inutiles et couteux!

Couteux, car ça complique les fondations,les chainages,et rien que sur la façade ouest il vous faudra 6 poteaux d'angles. Ce qui fait un total de 12 poteaux sur l'ensemble.
Ca impacte également la toiture.

Une maison plus rectangulaire dans le sens nord/sud sans décrochés vous couterais peut-être moins cher.

Le problème étant qu'on est dans l'obligation de respecter le faitage à hauteur de 50% minimum. Donc ça nous laisse, à notre "connaissance", peu de possibilité, si l'on souhaite avoir au moins un emplacement de parking devant le garage, car il y a peu d'emplacements de parking libre.

Si on fait pas de décrochage du côté sud, et mettre à niveau la chambre via la pièce de vie, ça nous fait 2 poteaux en moins ?

Alors j'ai revu le plan, mais attention à ne pas prendre en compte les mesures, car là je l'ai fait à la va vite.

2 possibilités, en fonction du faitage en conservant un max l'idée de base du plan proposé par le constructeur.

Ah oui j'oubliais, toit plat pour la partie garage et des tuiles pour la partie maison.

Bonjour,

Heureusement que nous n'avons pas tous les mêmes goûts sinon, on aurait tous la même maison pour des terrains similaires.

Alors concernant l'entrée, c'est notre choix qu'on a préciser aux constructeurs, certains aiment rentrer dans une maison par le salon, la cuisine, et bien nous non, on ne souhaite pas ça. Faire quelques pas de plus, je pense pas que ça va nous tuer....Mais bon je respecte votre avis.

Votre propos est assez déplacé concernant la chambre d'enfant au nord, donc tout ceux qui ont des chambres au nord sont des mal aimés, y en a beaucoup qui n'aiment pas leurs enfants car les maisons qu'on a vu, y en a pas mal au nord et en appartement on peut même pas les compter.... Déjà chez nous, il n'y a qu'une ado qui aura la chambre plein sud. On mentionne chambre, si on reçoit du monde un soir, et qu'une personne ne peut reprendre le volant, au moins il y a une chambre qui sera principalement un bureau ou de la famille de passage. On est dans une impasse, avec seulement 2 voisins.

Bah oui, que voulez vous, personne n'est parfait, on est peut être tombé dans le panneau, mais un autre constructeur à quand même avouer que c'était très pro de sa part et pourtant ils sont concurrents.

On doit être débile ça doit être ça.....Je pensais que le but d'un forum était de s'entraider et pas d'enfoncer, et là je me pose des questions pour la première fois en 10 ans. J'accepte les critiques, les avis, mais pas le manque de respect.

Pourquoi dire que c'est un profiteur qui fait semblant d'être compétent, sympathique, généreux ? Il n'y a pas été tout seul mais avec le géomètre. Il n'a pas tenu compte de l'étude de sol du lotisseur, mais "je pense" (étant surement bête) du faitage.

Citation:

Super ce commercial, il sait faire des études de sol en mouillant son doigt et en le levant en l'air.

On y était pas, car même pas au courant qu'il se déplaçait, et vous non plus, donc pourquoi juger de la sorte.....Le lendemain, le géomètre du lotisseur et du constructeur se sont donnés rdv afin de faire le point sur notre terrain.

J'ai l'étude du sol mais je ne l'ai donné à personne, car je sais même si je suis nulle, qu'on ne peut en tenir compte puisque les sondages ont été réalisés sur la voirie mais aussi d'autres terrains, et tant que ce n'était pas le notre cela ne voulait rien dire.

Citation:

Vous pensez peut-être économiser le montant de l'étude de sol grâce à ce flair extraordinaire.

Bah je pas trop, je suis pas un chien pour le flair... J'essaye un trait d'humour et heureusement, car j'ai l'impression qu'on a pas le droit d'être novice sur ce forum,un peu de délicatesse dans les propose, ça aide à dialoguer au lieu de mettre plus bas que terre les gens. En tout cas, c'est mon ressentie....Heureusement qu'on a pas le son dans les messages, car j'ai l'impression qu'on me crie dessus. Sympa

Citation:

En cas de mauvaise surprise après signature du CCMI, si le constructeur ne fait d'étude de sol avant, et bien vous ne payez rien pour les frais d'adaptation des fondations au sol.

Et si vous êtes maline vous avez mis une condition suspensive sur l'acte de vente du terrain du genre "sous réserve d'étude de sol n'entrainant pas un supplément de prix de la construction de x francs.

Et bien non, on est 2 c***, parce qu'on ne savait pas.

Citation:

Etes vous sûre qu'il ne le fait jamais devant ses clients. Il raconte peut-être la même chose à chaque client pour montrer à quel point il est disponible et sympathique, à l'écoute de vos demandes et besoins.

Je n'ai pas de preuve, mais par contre, je ne prends pas l'ensemble des commerciaux pour des menteurs.

Citation:

Et ça ne vous étonne pas cette imprécision de 2 m2 dans la surface de son esquisse ? Ca fait déjà un écart de 3000 euros environ.

Ce n'est pas mon domaine, vous parlez du décrochage ? Sur la gauche, il a fait pour prendre un max jusqu'à la limite des 3 mètres, et ça changeait pour nous des maisons lisses. Après, il connaît notre budget, donc peut être qu'on avait de la marge pour faire ça. Je sais pas.

Citation:

Adhérez à l'AAMOI, c'est le conseil que je vous donne.

Bonne idée, je vais me renseigner si ça vaut le coup. Je ne dois pas prendre à la lettre ce qu'on me dit, comme quoi je retiens ce qu'on me dit. Désolée, mais faut que je termine avec une touche de rire, j'aime les conseils mais pas me faire "attaquer" comme ça, je suis un être humain, loin d'être parfait, qui apprend de ses erreurs, mais qui n'a pas besoin qu'on lui parle de la sorte (je le répète, mais on ne sait pas sur quel ton vous parlez et j'ai vraiment l'impression d'être une merde).

Bonne semaine à tous, en espérant qu'elle démarre nettement mieux que la mienne.

Bonjour,
Je recentre le débat sur les aspects architecturaux de votre plan...
J'aurai aimé pouvoir apercevoir les façades si c'est possible pour évaluer le look du projet ainsi que la toiture.
En regardant le projet de départ, cité par Aglaé via un lien : http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1135753,pj_24827.php
Je me dis que c'était pas mal à mon sens :
Les plus :
- Bonne orientation des pièces
- Large zone jour au sud
- Entrée bien distinguée
- Façades présentant du relief
- Cohérence de l'accès
Les moins :
- Manque de zonage pour la cuisine (pas de relief dans l'espace jour)
- Distance cuisine garage/cellier trop importante il me semble
- Garage trop court

Votre dernier plan est moins structuré en façade.
Il y a une autre grande alternative à votre plan :
Je me demande s'il ne faudrait pas intervertir la cuisine et 1 wc à la place de la chambre parents, regrouper les 3 chambres avec une sdb/wc.
Une piste à creuser pour vérification. On verra les détails ensuite.

Bonne journée quand même.

Bonjour Dmgpau,

Merci pour votre retour.

Je devrais les avoir ce week end, sauf si j'arrive à utiliser le logiciel avec des mesures qui ne seront par contre pas à l'identique. Pour la toiture, là par contre, je vais attendre ce week end, je suis vraiment pas douée.

La cuisine sera située dans la pièce de vie, en haut à gauche, avec une fenêtre coulissante, le séjour au sud vers la gauche mais pas complètement, et le salon à droite.

Le cellier sera surtout pour la machine à laver, et les stocks de promos (^^) ainsi qu'une partie pour l'outillage. Enfin, c'est vrai qu'on a une minuscule cuisine en ce moment, et on s'est habitué à gérer sans trop mettre dans la cave, mais c'est pas comparable peut être.

Sur le dernier plan, quant on m'a parlé des poteaux, un petit coup de flippe que j'ai tout supprimé, mais je pense qu'elle sera plus basique de cette façon. Après tout dépend du prix, si ça rentre ça nous plaît le décrochage.

Ce que vous me proposer en alternative, c'est une idée du début, mais il y avait quelque chose qui nous perturbait (je vais pas vous le montrer car là ça va chambrer un max , je suivais la ligne des 3 mètres à l'ouest avec un décrochage sud ouest pour une chambre). Et ce qui nous a plus dans cette version, c'était aussi d'avoir notre chambre éloigné des autres (même s'il n'y a qu'un enfant), on a pas mal de retour de proche qui tout compte aurait préféré être éloigné.

Mais j'en prends note, si notre projet est impossible ou hors budget de devoir remettre les chambres côtes à côtes.

Vraiment merci pour votre retour, ça me redonne le sourire.

Bonne semaine,

Je prends en compte votre choix de la chambre séparée.
Si la distance cuisine/cellier ne vous pose pas de problèmes, je n'y vois aucun inconvénient.
Remarques :
- Il manquerait 40cm dans l'entrée pour y loger une porte tiercée si vous pouvez.
- Vous pourriez éclairer la salle d'eau de votre chambre via une imposte vitrée fixe haute qui pourrait bénéficier de la lumière de l'entrée.
- Je préfère la configuration du premier projet concernant l'ensemble et plus particulièrement l'entrée. Mais à voir...

Vous perdez de la place à vouloir faire un dressing de la sorte. faite vous plaisir avec des grands placards, c'est moins prestigieux mais vous aurez l'avantage de gagnez de la place dans votre chambre tout en gardant la même quantité de rangement.

Bonjour,

Voici un plan soumis sur le récit de Calysha.
Je me permet de le remettre ici au cas où cela intéresserait quelqu'un....



A+

Bonsoir,

Merci à tous pour vos conseils.

dmgpau a écrit:

Je prends en compte votre choix de la chambre séparée.
Si la distance cuisine/cellier ne vous pose pas de problèmes, je n'y vois aucun inconvénient.
Remarques :
- Il manquerait 40cm dans l'entrée pour y loger une porte tiercée si vous pouvez.
- Vous pourriez éclairer la salle d'eau de votre chambre via une imposte vitrée fixe haute qui pourrait bénéficier de la lumière de l'entrée.
- Je préfère la configuration du premier projet concernant l'ensemble et plus particulièrement l'entrée. Mais à voir...

J'ai cherché un peu sur internet, pour la porte tiercée, si j'ai bien compris c'est une porte mais avec un côté en plus vitrée. Si c'est ça on va devoir diminuer la chambre/bureau et la sdb. Donc si ce n'est pas possible, on partira sur une porte d'entrée avec un peu de vitrage.

Alors pour la salle d'eau, on a demandé à inverser avec le dressing, c'est mon plan modifié 2, comme ça on rentre dans la chambre sans accéder à la partie nuit, la sde en face et à droit le dressing avec une porte coulissante pour accéder à la chambre. Et dans ce cas, on fait placer une fenêtre dans la SDE. Qu'en pensez vous ? Le lit sera donc collé au mur qui donne dans le garage, donc plein nord, et vu que la voiture sort nettement moins que la mienne qui sera devant, et on s'éloigne un peu de la partie cuisine.

On a demandé un chiffrage du premier plan en tenant compte à l'intérieur des modifs et d'un autre sans décrochage dans la chambre côté sud. On devrait connaître tout ça pour samedi.

Hop le dernier plan, surtout pour la configuration de la chambre, attention ne pas oublié que les dimensions ne sont pas forcément bonnes.

**utilisateur banni** a écrit:

Une étude de sol se fait par du personnel formé avec des machines spécifiques à l'emplacement des futures fondations.

Même un professeur en géologie ne peut pas dire au pif quel est la nature du sol et sa résistance, sa plasticité, si une source ou un cours d'eau se trouve à x m de profondeur et s'il y a des remontées.

Le géomètre fini comme tout le monde par savoir des choses en bordure de son métier qui est de la géométrie pure si on peut dire, il détermine précisément les limites des terrains et de ce qui les entoure.

Merci, là je comprends mieux, je vais lui en parler ce week end pour savoir, comment il a étudié le sol pour avoir sa version. Car aujourd'hui, un de mes clients s'avère être un ancien d'un autre constructeur, et il m'a dit que c'était très bien qu'il est fait ça, mais je n'avais pas ce détail pour lui en parler.

Archi44 a écrit:

Vous perdez de la place à vouloir faire un dressing de la sorte. faite vous plaisir avec des grands placards, c'est moins prestigieux mais vous aurez l'avantage de gagnez de la place dans votre chambre tout en gardant la même quantité de rangement.

Si on veut séparer le coin vêtement de la chambre, c'est que comme mes amies, on ne sait jamais comment s'habiller le lendemain, donc impossible de préparer à l'avance et seulement le matin même où je fais râler mon homme si je suis bruyante.

- Pas mal l'idée d'inversion dressing/sdb > vous pourrez avoir une petite fenêtre dans la sdb !
- Pensez à prolonger un peu le garage qui me semble court, cette avancée coté porte d'entrée pourrait vous permette d'y installer à peu de frais une marquise (abri du perron).

Oui j'ai rajouté une petite fenêtre dans la sde juste après. Par contre, pour le garage, on est un peu coincé. En effet, sur l'ouest on est à la limite et côté Est, on a les compteurs et tout ce qui va avec donc on peut prendre qu'entre les 2.

Vous m'avez peut être donné une autre idée pour l'entrée, il est peut être possible de mettre un peu en arrière la porte d'entrée, afin d'avoir une "marquise" ?

EDIT : bon Mr vient de me dire non pour le retrait de l'entrée

Bonsoir,
Sans vouloir mettre votre parole en doute je prendrais quand même la peine de vérifier si vous ne pouvez pas vous accoler à la limite Ouest (à zéro) pour ce qui est du cellier en fond de garage ?!
Pour ne pas enclaver le terrain vous pourriez avoir des poteaux+toiture en limite ouest et laisser un passage de 2m, distance à partir de laquelle démarrerait le cellier pour gagner 1m constructible, vous saisissez ?
Il serait intéressant de dessiner les limites autorisées et de nous joindre l'extrait règlement du PLU concernant ces limites.

Oups, doublon

J'ai déjà une photo, je l'a rajoute ici, du plan terrain avec la limite en rouge



Pour ce qui est de l'extrait du règlement, je pourrais scanner demain, car là il se fait tard.

Sachant qu'on doit avoir obligatoirement en bord ouest de la végétation + clôture, et là aussi ils nous donnent une liste de ce qui est accepté.

Ok, je comprends, j'attendrais le PLU...

Bonsoir,

Je viens de voir qu'on pouvait l'avoir directement sur internet.






Bonne soirée,

Bonjour,
Le chapitre 6.2 me laisse penser que vous pourriez invoquer des raisons à l'implantation en limite pour le garage/cellier.
Arguments :
- Voie jouxtant pour piétons seulement.
- La haie peut démarrer à partir du garage seulement.
- Très peu de recul devant garage pour stationnement.
- L'annexe ne dépassera pas 3.50m de haut et vous ne gênerez personne.

Bonjour,

Merci je vais en parler, on va en parler aux prochains rdv.