Terrain bordure de forêt

Bonjour,
Nous sommes passés devant le notaire pour la signature de la promesse de vente de notre terrain...

Celui-ci fait parti d'un permis d'aménager.

Il a cette "particularité" qu'il est situé en bordure de bois privé (côté nord).
Lors de la première visite le constructeur nous as dit:

"Il ya des arbres en bordure mais ce n est pas un problème le bois appartient a la famille de la propriétaire et elle les enleverras"

Le jour de la signature la propriétaire de notre terrain nous informe qu elle ne souhaite pas s engager la dessus , qu elle va demander sans garantie etc... Nous avons signés malgré tout mais à ce jour nous sommes sur le point de nous rétracter.

Nos raisons sont les suivantes:
- Le constructeur nous a dit que ces arbres en bordures pourraient etre genants...
- Un des arbres penche fortement sur notre terrain
- Personne ne veut s engager sur ces arbres...
- Nous nous disons que si c'est déjà compliqué d arranger maintenant qu en sera t il au fur et à mesure des années si le propriétaire du bois ne pratique pas un élagage régulier

J'ai donc plusieurs questions:

- L'article 671 et 672 du code civil est il exercé dans ce cas ? (2m de la bordure du terrain sinon des arbres de - de 2m)
- Certains ont ils vécu une expérience similaire ?
- Comment se passe l'entretien, ya til vraiment un moyen cohercitif de faire éxécuter l'élagage du bois juxtaposé ?
- en terme de nuisance, y a til des nuisances particulières ? je pense aux feuilles etc ???
- si l'on se rétracte cela annule t il de facto le CCMI ou le constructeur peut il nous demander des frais ?

Ci dessous une photo prise du fond du terrain:




Comme on le voit il ya des arbres qui penchent sur le terrain + le sapin qui gène...
Vos conseils sont les biens venus