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Revendre mon terrain....quid du pret?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.325 fois
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Env. 30 message Var
Voila, nous avons obtenu un pret de 190000 euros, 105000 euros on déja été débloqué pour l achat du terrain en mars...
Apres avoir obtenu le permis de construire, il y a eu moults complications qui font que nous sommes dans l obligation de revendre le terrain...
je voulais savoir si quelqu un avait déja ete dans cette situation, cela est il possible au niveau de la banque? a quel frais?
et au niveau de la vente, les acheteurs doivent ils obligatoirement construire leur maison telle qu elle a été décidé au permis de construire ou peuvent ils faire des modifications

bref je suis preneuse de toutes infos en rapport avec ce genre de situation, car je ne suis pas expert ni ds le domaine de la banque ni dans celui de la construction ...

merci d avance
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Messages : Env. 30
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
un Permis est nominatif donc les acheteurs devront déposer un nouveau dossier.
Si la construction a démarré là, je ne sais pas dsl.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Var
non non la construction n a pas démarré

et pour le pret, vous avez une idée?...
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Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
le couple qui nous a vendu notre terrain avait déjà eu son permis de construire, terrain vendu pour raison de santé.

Nous avons fait une autre demande de permis de construire.

Gigi

http://monsite.orange.fr/zigotine
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Env. 5000 message
Salut,

En ce qui concerne le financement, relis ton contrat. Je ne serais pas étonné que tu aies à payer (sauf clause contraire) les pénalités de remboursement anticipé. En général, c'est 3% du capital restant dû (la totalité en ce qui te concerne). Attention, ce montant est plafonné (6 mois d'intérêts maxi il me semble).
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Messages : Env. 5000

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Env. 30 message Var
Gueux a écrit:Salut,

En ce qui concerne le financement, relis ton contrat. Je ne serais pas étonné que tu aies à payer (sauf clause contraire) les pénalités de remboursement anticipé. En général, c'est 3% du capital restant dû (la totalité en ce qui te concerne). Attention, ce montant est plafonné (6 mois d'intérêts maxi il me semble).


oui mais en fait ils nous ont avancé 105000 euros sur les 190000 euros, pas la totalité, donc on leur rembourserait pas le pret entier donc je ne sais pas exactement comment cela se passe dans ce cas...

j suis pas tres claire desolee, mais tout est embrouillée dans ma tete la Blush
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Tu auras certainement des indemnités à payer :-( Demande a ton banquier il saura t'expliquer.
Nouvelle construction !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Toutes facons si tu vends, tu dois rembourser ce qu'il t'a ete preté. Donc avec le prix de la vente, tu rembourses la part pretée, et tu risques en effet de devoir payer les penalités, sauf clause contraire dans le contrat (dans le cas d'une vente ca peut passer). Tu peux aussi negocier pour ne pas avoir a payer les frais. C'est ce que j'avais demandé pour un pret a la poste et ils avaient accepté (mais on etait en fin de vie du pret donc pas pareil).

M'enfin la vraie seule reponse valable, tu l'auras en appelant la banque.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 11h31
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