Avis Plans maison R 1 130m² ( Avis Balcon et Info Terasse )

Eddy_ a écrit:

Pour ma part je ne repasse pas et je n'ai pas de tv. ..

C'est ce qui te manque pour pouvoir faire de meilleurs plans

JCBW a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Par contre il serait possible de mettre une meurtrière sur le décroché de l'entrée pour avoir un peu plus tôt le soleil du matin.

C'est quoi exactement ? Car e je trouve des trucs archaïque dans Google.

c'est une fenêtre beaucoup plus haute que large

JCBW a écrit:

Eddy_ a écrit:

Pour ma part je ne repasse pas et je n'ai pas de tv. ..

C'est ce qui te manque pour pouvoir faire de meilleurs plans

Peut-être mais en dehors de ça, ça ne me manque pas du tout.

Salut à tous,

J'espère que le WE a été bon pour tout le monde.
En attendant de valider notre projet, une idée me trotte à la tête depuis peu: Ajout d'une cave..

En effet vu qu'il existe un Vide Sanitaire, n'est il pas judicieux d'en profiter....

Que peut on en faire concrètement ?
Cave a vin ?
Cellier ? 
Rangement ?
Cellier ? 

Vos differents avis sont les bienvenus !

Salut,

j'avais eu cette idée pour ma construction.
Il est possible de faire une cave mais il faut envisager plusieurs choses:
- le coût! non négligeable. Pour une cave de 6m² avec 1m80 de hauteur: entre 4 et 5000€ car utilisation de béton banché. L'accès qui s'il est en direct depuis la maison peut couter cher: une trappe étanche peut couter dans les 2-3000€ et enfin, l'escalier...
- l'accès: plusieurs possibilités: direct depuis la maison, depuis le garage ou depuis l'extérieur.
- l'évacuation des eaux si infiltrations: pompe de remontée, ...
- l'implantation qui doit se faire à une certaine distance des fondations de la maison pour ne pas les fragiliser.

Tous ces éléments m'ont fait reculé et dans un premier temps, ce ne sera qu'une cave à vin électrique pour moi!

Bonjour,

Je me suis peut être mal exprimé...

L'idée est de profiter de la construction afin de pouvoir faire une cave. Donc s'il le faut agrandir le Vide Sanitaire en conséquence pourquoi pas. Loin de moi l'idée d'une construction illégale!

Pour l'accès je n'en sait trop rien...au moins cher je dirai.

J'en parlerai avec mon constructeur mais bon vu ce qu'a donné les plans de celui-ci au départ

Si je fais une fosse pour la mécanique dans mon garage, je pourrai y inclure une sorte de cave ? Même si elle est toute petite ( Vins, rangement outils ect...)
Ce serait moins couteux de cette façon je suppose.

Par contre il faut que j’en sache plus sur l'éloignement de l'implantation par rapport aux fondations de la maison. Car j'ai en effet vu ces pré requis à plusieurs reprises.

On se demandait si on allait faire le garage en même temps que la maison et maintenant on pense à mettre une cave ? Y'a un héritage qui est tombé récemment?

Exactement ! Certaines choses ont changées et ça devrait le faire.

Donc laisse moi rêver stp

Faudra bientôt ajouter une pièce pour le jacuzzi

Mes meilleurs bouteilles sont dans le vide sanitaire de 80cm de haut... j'ai conçu un système un système de casier sur roue / rail / corde pour m’éviter de marcher à 4 pattes mais il n'est resté qu'au stade de conception pour l'instant Mon terrain était trop humide pour envisager une cave.

Je pense que le plus simple serait déja de faire faire le garage

Salut,

Oui je suis parti pour faire le garage au final.
Vu qu'il y a vide sanitaire je voulais juste savoir si ça coûtait beaucoup plus cher de modifier le vide Sanitaire pour une cave.
Mais s'il faut rajouter 10K c'est pas la peine !

Non ce serait uniquement quelque chose de partiel et non sous sol total.
Je verrai plutôt au moment de faire le garage dans ce cas

Edit : Erreur de manip 

En regardant les plans je me demandais s'il n'y avait pas de problème à mettre le balcon compte tenu des ouvertures non autorisées à moins de 4m des limites séparatives (Pignon coté droit) ?
Faudrait il prévoir d'y faire un mur de ce coté du Balcon ? 

Une ouverture, c'est quelque chose qui laisse passer la lumière ou les gens depuis l'extérieur jusque dans la maison. Le côté du balcon n'est pas concerné.

Il est écrit sur le PLU:

"Lorsque la construction ne s'implante pas sur la limite séparative, une distance de 4m minimum sera respectée en cas de baie éclairant des pièces principales d'habitation ou de travail. Cette distance pourra être ramenées à 2,5m en cas de mur aveugle ou de baie à plus de 2,6m du rdc ou de 1,90 m des niveaux étage. les abris de jardin simplanteront en limite séparative."

La question à ce poser, c'est déjà, est-ce que le balcon est vraiment utile, car cela n'est pas sans conséquence sur le budget et les performances thermique (si mal fait).Si c'est juste pour "égayer" la façade, je pense qu'il y a d'autres solutions.

Sinon, la solution est simple, il suffit de fermer le balcon sur le coté

Bonjour Const101,

je reviens sur cet aspect car je viens d’appeler l’architecte coordinateur qui me confirme que le balcon est considéré comme ouverture coté Pignon. Il est donc soumis ( en tout cas en parti ) au règlement sur les ouvertures sur pignon. Il faudrait en effet fermer le balcon sur le coté.

Suite à votre réponse, je n'ai en effet pas le cout supplémentaire pour celui ci. Pour moi il s'agissait juste de prolongement de dalle puis d'aménagement pour fermeture de celui-ci. donc pas énorme...


Les raisons sont principalement les suivantes :

- égayer la façade
- mettre des baies coulissantes

Que voyez vous comme autres solutions pour égayer la façade ?

Ces plans n'ont pas été acceptés par les architectes coordinateurs je recommence un nouveau poste ici --> http://www.forumconstruire.com/construire/topic-286207-meme-joueur-joue-encore-avis-maison-contemporaine-r-1.php#4096417