Retour
Menu utilisateur
Menu

Construire sa maison principale sur un terrain en SCI

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 903 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 80 message Bouches Du Rhone
Bonjour @tous,

Ma femme a un terrain en SCI avec son père et sa soeur. Et j'aimerai connaitre les possibilités que nous avons de construire notre maison sur ce terrain (du moins une partie correspondant au prorata de ses parts), mais que la maison soit à nous, pas à la SCI.
On s'entend bien avec le père et la soeur, donc tout arrangement est envisageable.
Mais il faut que cela nous coûte le moins possible.

Des idées?
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
1) tu rentres dans la SCI
2) les parts doivent être modifiées en fonction du financement de la construction qui rentre aussi dans la propriété de la sci, en l'occurence : ceux qui financent la maison voient leur parts augmenter...
La difficulté, c'est de trouver le bon calcul...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Le terrain appartient à une personne morale (SCI), et vous voulez construire une maison qui appartiendra à une personne physique (vous). En gros, vous, Y, voulez construire votre maison chez X!
La maison appartiendra à la SCI!
Voyez votre notaire pour étudier une modification de répartition des parts éventuellement. Une SCI n'est pas un paradis où tout est moins cher!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 80 message Bouches Du Rhone
Salut et merci de vos réponses,

d'après ce que je comprends de vos solutions, il faudrait augmenter nos parts de la SCI, mais la maison appartiendrait toujours à la SCI, non?
Je pensais qu'on pouvait faire un truc genre sortir de la SCI avec une part du terrain correspondant aux parts de ma femme. pas possible?
ou alors peut-etre louer le terrain à très long terme (bail à construction?) Quels seraient les risques?
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, le principe de la sci, c'est justement que le terrain/la maison appartienne à la sci, mais que diverses personnes en sont "proprio" par l'intermédiaire de leur pourcentage dans la sci.
Donc oui, la maison (et le terrain ) appartiennent à la sci, mais la sci appartient à des personnes...
Ainsi, ce sont des parts de la sci, qui se vendent ou qui s'achètent.
Un des intérêt c'est justement quand on veut maintenir plusieurs personnes en tant que propriétaires, sur un bien qui n'est pas forcément divisible.

Ensuite, une seule maison sur un seul terrain... c'est pas forcément divisible... (voire pas du tout).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Vienne
Bonjour,

Demandez conseils à votre notaire, c'est gratuit et il sera bien plus compétent pour répondre à votre problématique.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Bonjour,

En cas de construction, la maison appartient toujours au propriétaire du terrain........Sauf changement ces dernières années. Mais effectivement, consultez un notaire qui devrait confirmer mes propos et très certainement vous dissuader d'opter pour ce choix
http://misterlalala.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 15h30
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir