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Autoconstruction dept 18

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Env. 30 message Cher
Bonjour à tous,


lecteur du forum depuis de nombreux mois (années), nous nous lançons à notre tour dans la grande aventure de l'autoconstruction totale.
Le terrain étant signé, il nous faut maintenant définir les différentes solutions techniques, le plan de la maison et toute une foule de choses.
Nous avons un peu avancé dans les études, les choix et avons définis les grandes lignes de notre projet que voici :


maison ossature bois sur vide sanitaire (étude de sol à venir mais systématique sur le secteur : présence d'argile) toit plat plain pied
110 m² habitable, bioclimatique
isolation sous chape PSE
isolation entre montant laine de verre + isolation extérieure PSE sous bardage
isolation toiture laine de verre entre solive + PSE sous bâche EPDM
les épaisseurs et natures d'isolants restent à valider par BET
le but étant d'être très étanche et isolé pour diminuer les besoins en chauffage


Nous sommes en train de chiffrer des menuiseries types passives en triple vitrage pour voir si cela passe dans le budget.
Le chauffage sera assuré par un poêle à pellets étanche ainsi qu'un sèche serviette électrique dans la salle de bains.
Le renouvellement de l'air se fera par un système VMC hygro B couplé au ballon d'eau chaude thermodynamique.


Les limites du projet : budget de 100000 euros tout compris hors terrain, fini, décoré.
Nous sommes du bâtiment ainsi que de nombreux amis et membres de la famille, la main d'oeuvre ne devrait pas poser de problèmes.
Nous rencontrons deux soucis actuellement : les normes pour la mise en oeuvre et la disponibilité des entreprises voir le manque de réponse.
Nous sommes ouvert à toutes remarques constructives sur nos plans ou solutions techniques.


ci dessous les plans actuel du projet afin d'avoir les premiers avis sur celui ci, nous mettrons nos questions au fur et à mesure de l'évolution des choses.


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Messages : Env. 30
Dept : Cher
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Env. 30 message Cher
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Salut, et bon courage pour ton entreprise d'autoconstruction...

Il y a deux points qui me posent question dans ton post:

- sur le plan, le local technique est au milieu du séjour; ne serait-il pas mieux placé dans le garage, tout proche et avec accès direct?

- la "disponibilité" des entreprises: l'autoconstruction permet justement de s'affranchir de ces contraintes, puisque les entreprises y sont absentes; que veux tu dire par là?

Reste la question de l'accès aux normes... Celles qui procèdent de la législation (thermique, sanitaire, urbanisme, fiscalité...) sont facilement accessibles sur Legifrance (facilement accessible ne veut pas dire facile à lire et à comprendre!); par contre les normes techniques du bâtiment (les DTU...) ne sont disponibles que moyennant achat, au CSTB, et sont nombreuses et coûteuses... Il est plus simple de demander conseil à un "homme de l'art" (MO par exemple), voire de venir sur ce forum... le plus redoutable est de se fier aux divers conseils donnés ici ou là par tous ceux qui se croient compétents dans le domaine (l'expérience prouve que c'est souvent n'importe quoi)...

Encore une fois, bon courage... l'aventure est bien intéressante.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

gui.moi a écrit:...

110 m² habitable, bioclimatique
ossature bois
en kit ?
isolation sous chape PSE
et la dalle ? béton ou bois ?

isolation entre montant laine de verre + isolation extérieure PSE sous bardage
isolation toiture laine de verre entre solive + PSE sous bâche EPDM
les épaisseurs et natures d'isolants restent à valider par BET
le but étant d'être très étanche et isolé pour diminuer les besoins en chauffage
si la pose est soignée effectivement vous serez étanche à l'air,
par contre, très peu, voir pas d'inertie donc la chaleur ne "restera" pas dans le volume.


Nous sommes en train de chiffrer des menuiseries types passives en triple vitrage pour voir si cela passe dans le budget.
mouais, au nord je veux bien, mais au sud : est-ce bien utile ?
faire chiffrer par qui ? fabricant ou installateur ?

Le chauffage sera assuré par un poêle à pellets étanche ainsi qu'un sèche serviette électrique dans la salle de bains.
Le renouvellement de l'air se fera par un système VMC hygro B couplé au ballon d'eau chaude thermodynamique.


Les limites du projet : budget de 100000 euros tout compris hors terrain, fini, décoré.
Nous sommes du bâtiment ainsi que de nombreux amis et membres de la famille, la main d'oeuvre ne devrait pas poser de problèmes.
Nous rencontrons deux soucis actuellement : les normes pour la mise en oeuvre et la disponibilité des entreprises voir le manque de réponse.
dispo des entreprises pour faire des devis matos ? si vous êtes pros c'est étonnant, changez de fournisseurs Biggrin
Nous sommes ouvert à toutes remarques constructives sur nos plans ou solutions techniques.


ci dessous les plans actuel du projet afin d'avoir les premiers avis sur celui ci, nous mettrons nos questions au fur et à mesure de l'évolution des choses.
sans plan de masse, pas facile de donner un avis sur le sujet

le plan est trop petit, on ne voit pas trop les cotes ;
je "devine" 7m en largeur et une pièce de vie de +- 7x7 ?
si c'est le cas, çà fait long pour le solivage ...
certainement pas le plus judicieux sur le plan financier, mais peut-être justifié par le terrain...

le "local" technique serait mieux dans le recoin garage, et il servirait de sas pour l'accès logement (sas contre le froid, la poussière, les gaz d'échappement...)

la chambre enfant risque d'être sombre , ils y passent souvent plus de temps que les adultes et souvent en fin de journée.

et donc vous disiez... vous attendez les devis en TV ? avec des baies coulissantes ? attendons Smile



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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Cher
bardal a écrit:Salut, et bon courage pour ton entreprise d'autoconstruction...

Il y a deux points qui me posent question dans ton post:

- sur le plan, le local technique est au milieu du séjour; ne serait-il pas mieux placé dans le garage, tout proche et avec accès direct?
il m'avait sembler judicieux de le mettre dans la partie chauffée vis à vis du réseau électrique, aucun perçage de la membrane
- la "disponibilité" des entreprises: l'autoconstruction permet justement de s'affranchir de ces contraintes, puisque les entreprises y sont absentes; que veux tu dire par là?
le BET est trouvé grâce au forum, par contre j'ai contacté plusieurs BE bois sans réponse, idem pour l'étude de sol ainsi que plusieurs entreprises de fenêtres par exemple
Reste la question de l'accès aux normes... Celles qui procèdent de la législation (thermique, sanitaire, urbanisme, fiscalité...) sont facilement accessibles sur Legifrance (facilement accessible ne veut pas dire facile à lire et à comprendre!); par contre les normes techniques du bâtiment (les DTU...) ne sont disponibles que moyennant achat, au CSTB, et sont nombreuses et coûteuses... Il est plus simple de demander conseil à un "homme de l'art" (MO par exemple), voire de venir sur ce forum... le plus redoutable est de se fier aux divers conseils donnés ici ou là par tous ceux qui se croient compétents dans le domaine (l'expérience prouve que c'est souvent n'importe quoi)...

Encore une fois, bon courage... l'aventure est bien intéressante.
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Env. 30 message Cher
***** a écrit:Bonjour,

gui.moi a écrit:...

110 m² habitable, bioclimatique
ossature bois
en kit ?
l'idée de base était de la construire moi même mais j'ai demandé un devis à une scierie/menuiserie local pour le débit et l'assemblage afin d'évaluer la différence de coût car je gagnerai beaucoup de temps sur le chantier
isolation sous chape PSE
et la dalle ? béton ou bois ?
dalle béton, une étude financière est en cours pour utiliser des hourdis isolés

isolation entre montant laine de verre + isolation extérieure PSE sous bardage
isolation toiture laine de verre entre solive + PSE sous bâche EPDM
les épaisseurs et natures d'isolants restent à valider par BET
le but étant d'être très étanche et isolé pour diminuer les besoins en chauffage
si la pose est soignée effectivement vous serez étanche à l'air,
par contre, très peu, voir pas d'inertie donc la chaleur ne "restera" pas dans le volume.
j'avais pensé faire une cloison en brique derrière le poêle pour gagner un peu d'inertie

Nous sommes en train de chiffrer des menuiseries types passives en triple vitrage pour voir si cela passe dans le budget.
mouais, au nord je veux bien, mais au sud : est-ce bien utile ?
faire chiffrer par qui ? fabricant ou installateur ?
j'ai demandé des devis à M sora et Bildau

Le chauffage sera assuré par un poêle à pellets étanche ainsi qu'un sèche serviette électrique dans la salle de bains.
Le renouvellement de l'air se fera par un système VMC hygro B couplé au ballon d'eau chaude thermodynamique.


Les limites du projet : budget de 100000 euros tout compris hors terrain, fini, décoré.
Nous sommes du bâtiment ainsi que de nombreux amis et membres de la famille, la main d'oeuvre ne devrait pas poser de problèmes.
Nous rencontrons deux soucis actuellement : les normes pour la mise en oeuvre et la disponibilité des entreprises voir le manque de réponse.
dispo des entreprises pour faire des devis matos ? si vous êtes pros c'est étonnant, changez de fournisseurs Biggrin
Nous sommes ouvert à toutes remarques constructives sur nos plans ou solutions techniques.


ci dessous les plans actuel du projet afin d'avoir les premiers avis sur celui ci, nous mettrons nos questions au fur et à mesure de l'évolution des choses.
sans plan de masse, pas facile de donner un avis sur le sujet

le plan est trop petit, on ne voit pas trop les cotes ;
je "devine" 7m en largeur et une pièce de vie de +- 7x7 ?
si c'est le cas, çà fait long pour le solivage ...
certainement pas le plus judicieux sur le plan financier, mais peut-être justifié par le terrain...
c'est un des points que l'on cherche à modifier car effectivement, solivage compliqué et couteux d'ou le BE bois recherché

le "local" technique serait mieux dans le recoin garage, et il servirait de sas pour l'accès logement (sas contre le froid, la poussière, les gaz d'échappement...)

la chambre enfant risque d'être sombre , ils y passent souvent plus de temps que les adultes et souvent en fin de journée.
Solution : mettre une 2e fenêtre ?

et donc vous disiez... vous attendez les devis en TV ? avec des baies coulissantes ? attendons Smile
porte levante coulissante,je pense que vous aviez compris....

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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

les BE ne répondent pas toujours aux particuliers, ce qui est normal à mon sens dans la mesure ou ceux ci ne leur demandent que principalement que des études sans commande au bout.... Il faut savoir qu'un BE est un bureau qui travaille au cas par cas et qu'à chaque demande client une étude bien spécifique doit être faites aussi ils ne peuvent vous donner une étude sans rémunération...... Contrairement à un fournisseur de matériaux qui lui vous donnera un devis fourniture sans prob dans la mesure où cela ne nécessite pas la même attention et travail....... aussi le mieux serait peut être de passer par un négoce....
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Env. 30 message Cher
Pour les BE, je n'ai demandé que des tarifs pour le moment, aucune donnée technique
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
gui.moi a écrit:Pour les BE, je n'ai demandé que des tarifs pour le moment, aucune donnée technique


ben voui, mais les tarifs dépendent de l'étude elle même et donc vous auriez quelque chose de biaisé et plutôt approximatif.....
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Cher
J'ai joint à ma demande de prix mon plan provisoire ainsi qu'une demande de ce que je voulais du BE bois
je ne sais trop quoi leur indiquer de plus
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