Conflit constructeur en vue

GUEUX

T'as pas honte !

labricotier a écrit:

GUEUX

T'as pas honte !

De quoi ?

Trève de plaisanterie, il y a des sujets sur lesquels "l'humour" est mal venu. Ce membre étant dans une situation délicate, il m'a paru opportun de rediriger et de "recadrer"

Merci de bien vouloir rester constructif.

Délicate oui, le terme est bien choisi.

Bien "chef"

C'est beaucoup plus lisible.
Premier constat: Les modifications aléatoires amenées par le constructeur demeurent de sa responsabilité. En conséquence, il doit ,sous votre couvert, déposer un PC modificatif, sans allongement de délai et de frais supplémentaires.
Je me perds sur "les autres modifs" que vous citez, desquelles s'agit il?

bonjour amiral, peux-tu nous préciser si
- c'est le service urbanisme qui est venu constater les écarts avec le plan PC ?
- c'est les détails extérieurs ou intérieurs de la maison qui sont différents du pc ?

Pour répondre à la fois à jpikmacolere et Yves, voici déjà l'origne du problème :

- suite à la mise au point technique, le plan utilisé comme base pour les plans d'execution n'est pas le même que celui du plan de PC. Tous les plans d'execution transmis (maçonnerie, electriques, fondations, tous sauf le plan avec la disposition intérieure des pièces non transmis) et signés par nos soins sont partis de cette "substitution de plans par erreur" dont le CT a reconnu la responsabilité par oral, mais pas par écrit.

D'où les modifications aléatoires :

- Façade arrière :

Baie vitrée à 50 cm d'une cloison sur plans d'éxé au lieu des 1,10 m prévus sur le PC : impact sur l'aspect extérieur --> baie repositionnée gracieusement en conformité avec le PC par le constructeur depuis.

- Façade avant :

nous avons demandé de pousser de 35 cm une cloison chambre/SDB pour agrandir cette derniere de 35 cm en largeur et donc réduire de 35 cm la chambre, sans recentrer la fenêtre de la chambre afin de ne pas déposer de permis modificatif

Résultat :

1°) Chambre avec reduction de largeur de 30 cm au lieu des 35 cm convenus, et recentrage de la fenêtre : impact sur l'aspect extérieur --> CT ne veut pas modifier

2°) SDB avec extension de 5 cm au lieu des 35 prévus et décalage de 5 cm de la fenêtre : impact sur l'extérieur --> CT ne veut pas modifier

Où sont les 30 cm qui ont disparu ? Dans la cuisine !!

3°) Cuisine plus large de 30 cm (gênant quand on a commandé une cuisine sur mesure) avec recentrage de la fenêtre : impact visuel exterieur --> CT ne veut pas modifier

4°) Ces changements impliquent par ailleurs une dernière modification : déplacement de 30 cm de la prote d'entrée, et de la protection extérieure de cette porte (avancée de toit tuilée posée sur deux corbeaux) : impact sur l'aspect extérieur --> CT ne veut pas modifier.

Concrètement, il faut comprendre par "CT ne veut pas modifier" CT ne veut pas modifier sans prolongement du délai contractuel de réalisation (+1 mois) et révision de coût avec avenant associé (non chiffré).

Son argument : "certes le plan d'execution erroné signé par vous avec les côtes est intitulé plan electrique, mais c'était à vous de vérifier que les modifs étaient conformes, c'est donc vous le responsable"

Bien entendu, il ne s'est pas rendu compte que de fait, la construction est en contravention avec le PC, ce qui relève du pénal pour le maite d'ouvrage, c'est à dire moi !

Je passe sur le panneau de chantier qu'ils ont enlevé car "il gênait", sur les fourreaux éléctriques qu'ils s'apprêtent à couler dans la chape lisse (strictement interdit par le DTU), sur les placos non hydrofuges de la salle de bain, les cadres de porte déjà cassés, la baie vitrée replacée avec un jour de 5 cm avec le mur (bonjour la reprise de joint et le pont thermique !) et les quelques 20 autres reprises demandées par nous lors de la dernière visite de chantier.

Nous le rencontrons demain, mais il m'a d'ores et déjà indiqué que sa position ne changera pas.

pour jpikmacolere :

l'urbanisme n'est pas passé, c'est nous qui avons relevé ces erreurs

Je pense que tu devrais envoyer tout cela a l'aamoi au plus vite.
Ton constructeur est responsable et devra assumer, mais pour cela il va falloir des arguments solides qu'on aura du mal a te donner en tant que néophytes.

Commence par lui signifier tes positions clairement et nettement en remettant tout a plat dans une lettre AR. Envoies en une copie au garant et à la Cequami.