Avis sur plans MOB environ 215m²

Bonjour

Je sais que je suis butée avec ça, mais l'exposition de votre pièce de vie est ... Pire que décevante avec une telle surface ! Ouvertures au nord et au sud seulement ? (oui oui, je ne compte pas l'entrée). Rédhibitoire pour moi !

Quel changement as-tu fait au niveau de l'exposition, je ne vois pas..

Moi je la trouve très bien exposé avec ces 2 baies vitrées sud et ce grand bandeau !

J'inverserais séjour et salon ! (canapé qui regarde le mur nord ou contre le mur nord - TV sur mur nord ou sur muret)

freedo a écrit:

Un an pour ce bidule...

Un gros manque d’humilité et un gros projet ringard.

sympa les commentaires ici !

Bonjour
comme déjà dit, il y a plusieurs choses qui paraissent à rectifier sur le plan initial:
-le cellier à l'ouest qui prive la pièce à vivre du soleil en fin de journée
-le wc à l'étage , entre 2 chambres
- le manque d'alignement des ouvertures des 2 niveaux de la maison .
-vu la surface, ça parait logique d'avoir des aménagements pour PMR au rez-de-chaussée .
Sinon, je ne trouve pas ce projet "ringard" (c'est celui qui le dit qui l'est )
Bonne continuation !

DOUBLON

**utilisateur banni** a écrit:

Autocad et Solidworks sont moins aisés d'apprentissage et ne sont pas gratuits.

C'est pas les plus adapté à la conception en architecture...

Bonjour,
merci à tous ceux qui ont pris le temps de répondre de façon constructive même si les mots employés sont parfois violent...(en tout cas avant d'être éditer ^^, c'est gentil de nous préserver après coup xD) par contre je ne parle pas des remarques gratuites qui ne font pas avancer le schmilblick...

Voici donc nos réponses et explications de nos réflexions concernant les différents points.

RDC :
- Concernant l'éloignement de la suite parentale et des wc, on s'était dit "on est pas des feignasses, on peut bien faire 20m" surtout que les wc ne doivent pas donner dans le salon. Suite à la remarque de Toto, on va effectivement rajouter un 3éme wc dans la salle de bain parentale. Merci
- Pour la position de la porte des wc dans l'entrée, la nouvelle proposition de TOTO est également adopté (merci encore). C'est bien mieux.(j'avoue que cela nous chagrinai aussi, mais nous n'avions pas pensé à cette solution). Voyez-vous des points que posent problème au niveau accès PMR au RDC ? (c'est effectivement un niveau que nous aimerions atteindre), sachant que les seuils de porte d'entrée et baies vitrées sont prévue au niveau du sol fini de la maison (à voir pour le côté garage)

- Toute les portes de la suite parentale sont prévues à galandage pour faciliter les passages...enfin au moins celle de l'entrée...je viens seulement de remarquer la modif de la position des portes sur le plan de Toto, et qui accentue le côté intimité de la chambre (bon à voir encore avec la position du lit)

- Télé contre tête de lit parentale...Sur ce point, le lit est déjà déplacé...je ne suis pas encore sûr de la position, mais la tête de lit côté Est (comme proposé sur un plan, nous gêne, dans le sens où nous aimerions avoir une baie vitrée sur ce côté, mais à réfléchir, pour avoir une chambre dans le style feng shui). Ensuite la position entre salon et séjour n'est pas encore certaine...ils seront peut-être inversés...en tout cas au niveau connexion (VDI et électrique) le branchement sera prévu des 2 côtés.

- Entrée: vous nous reprochez d'entrer sur la cuisine (de buter sur l'îlot). Nous sommes aller voir des cuisines ce week-end, et effectivement l'îlot était sur-dimensionné...Il a donc pu être décalé légèrement vers le sud. Pour l'impression de rentrer directement dans la cuisine...même s'il y a l'entrée auparavant...peut-être mettre une "cloison" de 1.60 ou 1.70m sur le côté de l'îlot pour le masquer (ça me vient comme ça, je n'ai pas demandé l'avis de Madame)? Comme ça, je n'arrive pas à imaginer ce que ça rendrait...à voir.

- Position des fenêtres: Effectivement, il y a toutes les dimensions possibles et elles ne sont pas alignées. J'avoue que cela n'a pas vraiment été un point sur lequel nous avons porté notre attention...Au départ nous voulions de grandes ouvertes "hors-normes" ainsi que des fenêtres d'angle...et on nous a très vite mis en garde par rapport à l'étude thermique, et pont thermique ? des fenêtres d'angle. Du coup nous avons un peu délaissé.
- Cellier: Il n'y aura pas de porte entre le cellier et la cuisine (ce qui pourrait faire passer un peu la lumière de l'Ouest le soir ?). Il semblerait que point de vue descente de charge ça passerait. pour la longue fenêtre côté sud. Mais une fois de plus cela fait parti des points que nous avons un peu délaissé. Je pense qu'on va s'y pencher un peu plus ces prochaines semaines.

- position du cellier dans la maison : souvent le cellier est une petite pièce borgne pour les provisions, mais dans notre cas, le cellier est plus considéré comme une "arrière cuisine", où l'on se rendra à peu près aussi souvent que dans la cuisine,c'est pourquoi ces pièces doivent être communicantes et lumineuses pour nous (ajout de Madame : " Il en va de la santé mentale de la mère." ^^). D'ailleurs il y aura également des meubles de cuisine et plan de travail (entre autre congélateur, machine à laver...). A l'heure actuelle, nous avons une cuisine plus grande que celle dessinée (partie avant) et nous y manquons cruellement de place. Alors effectivement le cellier empêche la lumière de fin de journée venant de l'OUEST d'entrer dans le salon mais celui dessiné par TOTO est trop petit et surtout trop éloigné de la cuisine pour nous ( le garage sera déjà bien occupé en plus des 2 voitures... et nous ne voulons pas "d'abri de jardin")

ÉTAGE :
- Toilettes étage: Les toilettes entre 2 chambres, ce n'est effectivement pas le top (niveau bruit je suppose ?), mais je ne voyais pas comment les placer autrement (sachant que j'aime y avoir une fenêtre...Il faut parfois avoir besoin d'une aération rapide sans avoir à passer par ces aérosols masquant :p et que nous ne les voulions pas dans la salle de bain). Du coup, la possibilité que je vois est de mettre les placards des chambres de chaque côté des wcs...Ce qui rentre également dans le mode de disposition des chambres proposé par Toto...Et le pire dans tout ça, c'est que je dors très souvent à l'hôtel ^^...après la forme "couloir" ne me pose pas vraiment de problèmes...les toilettes dans notre maison actuelle sont plus petits et "ça passe" ^^.

- concernant la position des chambres, je vois uniquement la possibilité d'inverser la salle de jeux et les 2 chambres les plus au sud, mais le point de réflexion est le balcon...si nous y installons une chambre pour qu'elle soit à l'Est...Quel enfant y mettre ? Faudrait-il en préférer un ? xD...Par contre, je ne suis effectivement pas certain que le balcon soit autorisé, c'est un peu flou...c'est pour cette raison que nous avons encore rdv avec la mairie ce jeudi (entre autre). S'il n'est pas autorisé, alors oui, nous pourrons voir pour inverser.

J'ajoute les plans modifiés

Bonjour Globetrotter

La position de l'escalier me dérange parce que si il était ailleurs, votre espace salon/séjour serait bien rectangulaire, avec les murs alignés, donc plus harmonieux (à mon sens). Avez-vous essayé de le mettre (l'escalier) en demi-tournant à la place du placard qui se trouve en face des toilettes, en l'alignant aussi sur l'ilot de la cuisine.
Je pense (sans avoir essayé) que ça devrait passer pour l'étage: nord ouest: une chambre avec fenêtre à l'ouest, escalier, salle-de-bain avec fenêtre au nord, 1 chambre avec fenêtre à l'est. Le conduit de cheminée serait à déplacer aussi, à voir...

Pareil pour le placard en face du wc (si vous ne déplacez pas l'escalier), il serait mieux de l'aligner sur le placard de l'entrée.

Je trouve aussi dommage de ne pas placer la table à manger devant les baies vitrées: la notre est devant une grande baie et on a un peu la sensation de toujours manger dehors, c'est sympa

Toujours si le plan reste en l'état à l'étage:
-Salle-de-bain de l'étage: passé 9m2 pour une douche et un double lavabo? Placez au moins la douche au fond de la pièce (possibilité de faire 2 douches fermées pour plus d'intimité qui ne serait pas du luxe, avec vos 4 chambres à l'étage).

-Je placerais le wc à la place de la douche, avec entrée dans la salle-de-bain direction nord et à la place du wc, je ferais une fenêtre verticale pour éclairer le couloir.

Comme le dis TOTO, avec cette surface (> 170m²) vous devrez passer par un archi. C'est lui qui va valider vos choix : Orientation, style, et position des pièces.

Vous avez là une bonne base pour discuter avec différents architectes mais ne partez du principe qu'il va garder votre plan tel quel. Vous serez déçu dans le cas contraire.
Dites vous que vous avez mis 1 an pour avoir une idée global de votre style de vie (position de pièces les unes par rapport aux autres, proportion des pièces,....), à partir de là les architectes vont vous proposer des projets très différents du votre mais ils vont conserver (s'ils sont bons !!!) votre mode de vie. Et c'est là le plus important.

Bon courage pour la suite.

Bonjour,

Globetrotter21 a écrit:

...Voyez-vous des points que posent problème au niveau accès PMR au RDC ? (c'est effectivement un niveau que nous aimerions atteindre), sachant que les seuils de porte d'entrée et baies vitrées sont prévue au niveau du sol fini de la maison (à voir pour le côté garage)

Oui, il y a quelques points à revoir : la chambre, le dressing, la salle de bains, la cuisine, et le couloir devant les WC.

Globetrotter21 a écrit:

...Entrée: vous nous reprochez d'entrer sur la cuisine (de buter sur l'îlot). Nous sommes aller voir des cuisines ce week-end, et effectivement l'îlot était sur-dimensionné...Il a donc pu être décalé légèrement vers le sud. Pour l'impression de rentrer directement dans la cuisine...même s'il y a l'entrée auparavant...peut-être mettre une "cloison" de 1.60 ou 1.70m sur le côté de l'îlot pour le masquer (ça me vient comme ça, je n'ai pas demandé l'avis de Madame)? Comme ça, je n'arrive pas à imaginer ce que ça rendrait...à voir.

Ce n'est plus un ilot.
Si vous voulez une cuisine avec un ilot ET ne pas la voir en entrant, ou vous mettez la cuisine ailleurs, ou vous tournez la cuisine à 90° pour avoir les colonnes dos au couloir d’entrée.
Mais on ne fait pas un ilot, avec une cloison collée contre pour le cacher. C'est antinomique.

petrouchka a écrit:

...
La position de l'escalier me dérange parce que si il était ailleurs, votre espace salon/séjour serait bien rectangulaire, avec les murs alignés, donc plus harmonieux (à mon sens). Avez-vous essayé de le mettre (l'escalier) en demi-tournant à la place du placard qui se trouve en face des toilettes, en l'alignant aussi sur l'ilot de la cuisine.

Ca aurait également le mérite de limiter la circulation virtuelle au milieu du séjour.