Vos avis pour plan maison plain pied 140m² + garage

Bonsoir,

Vous auriez pu continuer sur le même fil

je dirais que votre amis dessinateur n'est guère inspiré ou alors c'est un dessinateur de BD!

Pourquoi mettre une fenêtre à l'ouest pour la Ch 2 alors qu'elle pourrait être au sud. L'ouest en été, ils vont mourir de chaud les gosses ou alors ils vivront dans le noir (volets fermés)
Le toilette dans la zone enfant fait 77cm de large, il faut pas être large d'épaule... et en plus la porte ouvre sur l'intérieur.

Concernant celui de la chambre parentale avec un sas de 87cm, il faudra laisser la première porte ouverte pour pouvoir ouvrir celle des wc, quel inconfort!

Il faudra passer par la chambre après s'être lavé pour aller dans le dressing (qui en plus est ouvert) et repasser par la chambre pour sortir, idéal pour réveiller celui qui dort encore.


Un salon riquiqui

IguaneK a écrit:

Pourquoi mettre une fenêtre à l'ouest pour la Ch 2 alors qu'elle pourrait être au sud. L'ouest en été, ils vont mourir de chaud les gosses ou alors ils vivront dans le noir (volets fermés)

Au sud cela va être pire

IguaneK a écrit:

Le toilette dans la zone enfant fait 77cm de large, il faut pas être large d'épaule...

effectivement une petite erreur sur la cote de la douche

IguaneK a écrit:

et en plus la porte ouvre sur l'intérieur.

Quel est le problème avec l'ouverture? Les wc font plus de 1.50m (1.75m)

IguaneK a écrit:

Concernant celui de la chambre parentale avec un sas de 87cm, il faudra laisser la première porte ouverte pour pouvoir ouvrir celle des wc, quel inconfort!

Effectivement une porte a galandage a l'entrée du sas serais mieux , de plus l'ouverture des wc peut se faire vers l'interieur

IguaneK a écrit:

Il faudra passer par la chambre après s'être lavé pour aller dans le dressing (qui en plus est ouvert) et repasser par la chambre pour sortir, idéal pour réveiller celui qui dort encore.

Personnellement nous prenons nos affaires avant de nous laver (on ne se promène pas a poil partout...)

IguaneK a écrit:

Un salon riquiqui

12m²

**utilisateur banni** a écrit:

Il faut surtout ouvrir les yeux et ne pas refuser d'entendre des points faibles sur un dessin fait par un ami.

Sinon personne ne vous dira plus rien.

Nous n'avons rien à gagner, nos remarques sont objectives et pour vous permettre d'avoir une maison confortable et pratique.

Aujourd'hui ce plan n'est ni confortable ni pratique.

Si je suis venu la se n'est pas pour faire l'autruche.Je prend en compte toutes vos remarques. Meme si j'ai du mal a comprendre certaines.

**utilisateur banni** a écrit:

Vous semblez satisfait du salon de 12 m2 selon vous.

Ces 12 m2 sont amputés de 4 m2 du couloir de circulation pour aller aux chambres ce que vous feignez ignorer.

Reste 8 m2.

Effectivement 8m² semble petit mais on ne veut pas echanger avec la SAM car un salon en face une cuisine on ne trouve pas ca bien.

**utilisateur banni** a écrit:

Mesurez la distance entre le coin de la cloison et le pied du lit dans les chambres enfant. Surement de l'ordre de 50 cm.

Effectivement mais c'est une erreur de ma part en recopiant le plan

**utilisateur banni** a écrit:

Pour moi il est anormal que la télé soit collée au mur d'une chambre d'enfant. Elle devrait être collée au mur de la chambre parentale.

Il faut que les enfants dorment tôt et ne soient pas dérangés par le bruit des adultes qui passent une soirée normale de parents en regardant un bon film ou ine émission à la con pour se étendre après une rude journée.

Il a a une cloison avec 2 "peau" de chaque coté Il pourrais y avoir un meurtre dans le salon que l'enfant n'entendrais rien.

**utilisateur banni** a écrit:

Votre ami est dessinateur professionnel de maison ? Et il travaille sur un logiciel jouet grand public de dessin de maison ? Le plan coté est vraiment pauvre en dimensions.

En faite il est consepteur de jardin de jardin mais a fait des etudes d'architecture.
Non se que vous voyez se n'est pas lui qui la fait. il m'a fait une version papier mais n'ayant pas de quoi le scanner j'ai du le "recopier" sur un logiciel que je peut utuliser

**utilisateur banni** a écrit:

Il faudrait recentrer les priorités, la mega cuisine avec hyper ilot c'est un peu mytho vu tout ce que vous voulez faire rentrer dans la surface impartie. Ou il faut être malin sur la partie salle à manger. Tirer la table de l'ilot par exemple.

Le prioritées : -une grande cuisine fonctionnelle avec petit coin repas ( repas a 2 ; petit dejeuner...)
- Deux grande chambre min 11m²
-Un bureau pouvant servir de chambre d'ami
- Suite parental et chambre enfant séparés
-un celier
-un garage attenant


Voila

**utilisateur banni** a écrit:

En faisant le total des surface, j'arrive grosso modo à 130 m2.

Où sont les 10 m2 manquants par rapport au titre. Dans les placards sans surface d'indiquée ? Travail bâclé soit dit en passant si on ne donne pas toutes les surfaces.

Vu les arrondis que j'ai fait ils ne sont pas dans les cloisons piur arriver à 140 m2 de surface plancher. Et j'ai été généreux sur les couloirs dont la surface n'est pas donnée.

Bonjour,

J'ai une cloison double peau entre le salon et la chambre d'amis : ça atténue pas mal mais on entend quand même la TV et les bruits du salon. Donc Toto a raison, ce n'est pas une bonne idée.

Et en plus de ça j'ai 2 portes à âme pleine.

Le salon est plus petit que la cuisine, quasi aussi grand que le cellier....
Ça ne sera vraiment pas un endroit agréable...

C'est bien d'avoir un ptit coin pour manger dans la cuisine mais avant de penser à faire la méga-cuisine avec son îlot central situé à moins de 2mètres de la table de salle à manger (car c'est classe et que c'est cool), pensez à votre confort....

je passe ptet 45 min par jour dans la cuisine mais environ les 3/4 de mon temps disponible dans mon canapé-salon quand je suis chez moi... du coup j'ai privilégié avoir un salon spacieux et j'ai renoncé à faire un îlot (surtout avec la table de salle à manger à 2m comme vous...)

Regardez les dimensions de votre salon et de votre cuisine chez vous actuellement et reconsidérez vos priorités....

Même si la cloison est isolée phoniquement, je n'oserai jamais utiliser mon home-cinéma le soir avec un enfant qui dort...

Pegasus31 a écrit:

Bonjour,

J'ai une cloison double peau entre le salon et la chambre d'amis : ça atténue pas mal mais on entend quand même la TV et les bruits du salon. Donc Toto a raison, ce n'est pas une bonne idée.

Et en plus de ça j'ai 2 portes à âme pleine.

Perso je suis du bâtiment et je peut vous certifier qu'une cloison phonique le son est atténuer de -50dB.


Double placo phonique chaque coté pensé a mettre le plafond sur quelque m² en phonique.Utiliser de la green glue. Et ne pas oublier la bande acoustique souple entre le sol et la cloison et entre la cloison et le plafond.


La je peut vous garantir que vous atteignez un minimum de -50db sachant qu une tv a niveau normal se situe entre 60 et 70 db , on a un son de 20db dans la chambre se qui est équivalant au bruit d'une trotteuse de pendule.

Moi je vous parle de mon expérience personnelle. Pas de mesures théoriques.

Et en plus j'ai une énorme bibliothèque remplie, contre le mur. Et la TV n'est même pas contre ce mur là !

Si je vous dis qu'on entend quand même les bruits, c'est du vécu.

En se moment chez nous nous avons une cuisine de 15m² et un salon de 5m²

Bonjour,

tigaumon a écrit:

...

IguaneK a écrit:

Il faudra passer par la chambre après s'être lavé pour aller dans le dressing (qui en plus est ouvert) et repasser par la chambre pour sortir, idéal pour réveiller celui qui dort encore.

Personnellement nous prenons nos affaires avant de nous laver (on ne se promène pas a poil partout...)

il est certain que chacun est libre de vivre comme bon lui semble mais il n'empêche que cette chambre ne sera pas agréable :
d'un coté la porte donne direct sur la tête de lit, de l'autre la fenêtre ouvre... SUR le lit ;
avec ces 2 accès sdo et "dressing" ouvert, vous n'avez pas de mur, on dirait que le lit est posé au milieu d'un sas multi-passages

j'inverserais "dressing" et sdo , supprimerais l'accès direct chambre/sdo pour avoir un passage unique : chambre / dressing / sdo.
plus calme pour celui-celle qui dort encore, et plus facile pour ranger les vêtements ou acceder au dressing la journée.

pour les fenêtres de la pièce de vie : vous pourriez remplacer au moins 1 PF par une baie fixe => aucun intérêt d'avoir autant d'ouvrants dans 1 pièce sur une même façade ;
l'intérêt de la baie fixe : moins chère et plus isolante.
le désavantage : je cherche encore, si je trouve, je reviendrai le préciser.

le bureau chambre d'amis : à voir selon le besoin, pour caser plus facilement un clic-clac sur votre plan initial, le bureau serait à déplacer face à la porte (pour garder un mur complet dispo) .

La flèche nord était bien placée.
Et la surface habitable est bien de 130m² et non 140 (on ne vit pas dans les murs pour la majorité d'entre nous, sauf si vous hébergez des fantômes ;) )

Par rapport à votre question restée sans réponse, c'est indiqué sur le forum très souvent : on ouvre les portes de WC sur l'extérieur pour faciliter l'accès, le ménage et en cas de malaise d'une personne à l'intérieur.

Et concernant les 5m² de salon, j'ai du mal à croire, vu la place que prend un canapé, un meuble TV, une table, on doit déjà être proche des 6m²...

Effectivement ton plan **utilisateur banni** est plus harmonieux. Merci

Je vais le faire au propre

Par contre un truc qui me choc : la fenêtre au dessus du lavabo de la sdb des parents.
Le lavabo ne serais pas mieux en face contre le mur de la chambre?

Ced85 a écrit:

La flèche nord était bien placée.
Et la surface habitable est bien de 130m² et non 140 (on ne vit pas dans les murs pour la majorité d'entre nous, sauf si vous hébergez des fantômes ;) )

Par rapport à votre question restée sans réponse, c'est indiqué sur le forum très souvent : on ouvre les portes de WC sur l'extérieur pour faciliter l'accès, le ménage et en cas de malaise d'une personne à l'intérieur.

Et concernant les 5m² de salon, j'ai du mal à croire, vu la place que prend un canapé, un meuble TV, une table, on doit déjà être proche des 6m²...

Les 139 m² son mesuré interieur .

Ok pour la porte des wc

Nous n'avons pas de canapé mais 2 poangs http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/categories/departments/living_room/series/07472/ pas de table basse ( je peut fournir une photo du "salon"

**utilisateur banni** a écrit:

Comment faire une chambre d'ami dans une pièce de 6 m2 où se trouve déjà un bureau ?
...

Je confirme : nous avons un bureau de 6,20 m².
C'est parfait pour un bureau-qui-ne-fait-que-bureau (mais un vrai bureau pour travailler, pas juste pour stocker 3 factures), mais on ne peut absolument rien mettre d'autre.

tigaumon a écrit:

La je peut vous garantir que vous atteignez un minimum de -50db sachant qu une tv a niveau normal se situe entre 60 et 70 db , on a un son de 20db dans la chambre se qui est équivalant au bruit d'une trotteuse de pendule.

Le tic-tac de n'importe quelle pendule m’empêche de dormir....

tigaumon a écrit:

Nous n'avons pas de canapé mais 2 poangs http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/categories/departments/living_room/series/07472/ pas de table basse ( je peut fournir une photo du "salon"

Et vous comptez rester comme ça toute votre vie, juste avec 2 fauteuils?
(Que je connais très bien, et qui sont plus encombrants que la moyenne.)
Si oui, pourquoi avoir aménagé votre salon avec 2 canapés et pas de fauteuils?
Si non, pourquoi ne pas prévoir la place ad hoc?

Effectivement on se renferme sur des exemple que l'on connais.

**utilisateur banni** tu a mis une cloison entre le canapé et le gros meuble ( qui est un aquarium). Si se n'est pas le cas esce une bonne idée d'en mettre une?

tigaumon a écrit:

Ced85 a écrit:

La flèche nord était bien placée.
Et la surface habitable est bien de 130m² et non 140 (on ne vit pas dans les murs pour la majorité d'entre nous, sauf si vous hébergez des fantômes ;) )

Par rapport à votre question restée sans réponse, c'est indiqué sur le forum très souvent : on ouvre les portes de WC sur l'extérieur pour faciliter l'accès, le ménage et en cas de malaise d'une personne à l'intérieur.

Et concernant les 5m² de salon, j'ai du mal à croire, vu la place que prend un canapé, un meuble TV, une table, on doit déjà être proche des 6m²...

Les 139 m² son mesuré interieur .

Ok pour la porte des wc

Nous n'avons pas de canapé mais 2 poangs http://www.ikea.com/fr/fr/catalog/categories/departments/living_room/series/07472/ pas de table basse ( je peut fournir une photo du "salon"

Quand j'ai dit "mur" vous pouvez comprendre aussi "cloisons"
La surface d'une maison est l'addition des surfaces des pièces et non pas la surface qui est différente de l'extérieur de la maison

Voici le plan que **utilisateur banni** a proposé avec toute les cotes et le superficie.

Le salon fait toujours 12m²

Pegasus31 a écrit:

Moi je vous parle de mon expérience personnelle. Pas de mesures théoriques.

Et en plus j'ai une énorme bibliothèque remplie, contre le mur. Et la TV n'est même pas contre ce mur là !

Si je vous dis qu'on entend quand même les bruits, c'est du vécu.

+1

On a mis également des doubles peau phoniques....ok, ça diminue bien, mais de là à plus rien entendre - non! (bon, hein, ça va aussi dans l'autre sens: les gamins qui font trop de bruit, lol!)

Un tuc de se style ?


Mais a quoi peut servir la petite parti dans le couloir?

tigaumon a écrit:

Voici le plan que **utilisateur banni** a proposé avec toute les cotes et le superficie.

Le salon fait toujours 12m²
...

Sauf qu'il fait 12m² réel, et pas amputé d'une circulation virtuelle vers les chambres.

Bonjour à tous,
bravo pour les améliorations apportés sur le plan initial. Personnellement je préfère la dernière version bien plus fonctionnelle et cohérente avec la surface habitable de 130m².
J'ai un projet de construction qui devrait commencer d'ici à quelques semaines je ne manquerai pas de vous soumettre  le plan car vos remarques (sur le fond) sont pertinentes.