Plan de maison etage 120 à 130m2 , galandage, vide séjour Résolu

Ce sont des baies classiques : les baies à galandages rentrent dans le mur.

Il manque aussi le plan de masse avec l'orientation, du coup difficile de juger si l'orientation est cohérente et si le V a du sens.

Concernant le RDC, l'aménagement de la pièce de vie ne va pas être évident.
Sur l'étage, vos chambres sont trop étroites pour être utilisables.

Les pros auront sûrement beaucoup de choses à rajouter (la porte de WC qui s'ouvre dans le mauvais sens par exemple et beaucoup d'autres choses)

Enfin, la forme de la terrasse du haut me fait m'imaginer à une limite de propriété, dans ce cas, votre plan ne sera probablement pas conforme au PLU (à valider)

Ced85 a écrit:

Ce sont des baies classiques : les baies à galandages rentrent dans le mur.

Il manque aussi le plan de masse avec l'orientation, du coup difficile de juger si l'orientation est cohérente et si le V a du sens.

Concernant le RDC, l'aménagement de la pièce de vie ne va pas être évident.
Sur l'étage, vos chambres sont trop étroites pour être utilisables.

Les pros auront sûrement beaucoup de choses à rajouter (la porte de WC qui s'ouvre dans le mauvais sens par exemple et beaucoup d'autres choses)

Enfin, la forme de la terrasse du haut me fait m'imaginer à une limite de propriété, dans ce cas, votre plan ne sera probablement pas conforme au PLU (à valider)

Merci pour cette réponse rapide

Les baies en bas sont bien à galandage 2,80m chacune sauf qu'elles seront montés sur deux rails de manière à rentrer les deux ventaux sur 1,40m de large.

Oui effectivement chambres trop étroite. Merci

Ce que vous appelez galandage n'en est pas, les baies à galandage rentrent dans les murs, ce dont vous parlez sont des baies coulissantes normales. Des baies autrement que sur deux rails ne s'ouvriraient pas de toute façon, sauf "à la française"

Ced85 a écrit:

...
Les pros auront sûrement beaucoup de choses à rajouter (la porte de WC qui s'ouvre dans le mauvais sens par exemple et beaucoup d'autres choses)
...

Bonsoir,
Le problème des WC, dans le cas présent, est surtout qu'ils sont bien en vu depuis le séjour.
Retourner la porte ne changera rien à ce problème de base.

Bonsoir,

"expo plein sud" par rapport à ?
comment est le terrain ?
quelles sont les contraintes ?

au rez : la pièce de 3.9m2 notée "dressing" ne sera qu'un sas pour acceder à la chambre , au max vous pourrez mettre 1 penderie contre 2/3 de la cloison sdo.

à l'étage : il faudra traverser toute la coursive pour aller à la sdb depuis les chambres, bof.

Bonjour,

Concernant les baies à galandage, je pense que Arisu223 parlait de ce modèle-ci



Le "galandage" se fait que d'un seul coté

Je ne sais pas où est prévu la cuisine mais la logique voudrait qu'elle soit près du cellier. Donc le dressing ouvrira sur la cuisine et les odeurs de cuisine se retrouveront sur les vêtements....
Pour la hotte de la cuisine, s'il y en a une de prévu par évacuation, vous allez avoir un looooong coffrage qui remontera le long de la mezzanine. Bof...

A+

zadene a écrit:

Ced85 a écrit:

...
Les pros auront sûrement beaucoup de choses à rajouter (la porte de WC qui s'ouvre dans le mauvais sens par exemple et beaucoup d'autres choses)
...

Bonsoir,
Le problème des WC, dans le cas présent, est surtout qu'ils sont bien en vu depuis le séjour.
Retourner la porte ne changera rien à ce problème de base.

c'est ce genre de choses que je classifiais dans "et beaucoup d'autres choses" ;)

@Briketbrok : je ne pense pas, la personne parle d'une ouverture d'1m40... donc une coulissante classique, un ventail s'ouvrant sur l'autre (de toute façon en coulissant je ne vois pas comment faire autrement)

Arisu223 ne parle pas d'ouverture de 1,40m mais que les baies rentrent dans 1,40m....de mur je suppose.....

Bonsoir,

Je ne vois aucun endroit où placer la cuisine ? A part une cuisine complètement linéaire contre le mur de la chambre parentale ce qui serait un gâchis pour une maison neuve...
Avez-vous déjà réfléchi à l'ameublement dans le détail ? C'est capital pour concevoir un bon plan.

Vous pouvez réduire l'épaisseur des murs intérieurs non porteurs à 7cm (7.2cm pour être précis), prévoir celle des murs extérieurs (donc isolés) à 36cm, et celle des murs intérieurs porteurs à 20cm. Ça vous donnera un plan plus cohérent dans ses dimensions ;)

En déplaçant la porte du dressing vers la chambre parentale vous gagnez un petit linéaire de rangement (en gros mettez les 2 portes sur le même "coin".
Même idée pour la porte entrée-cellier à rapprocher de la porte du garage-cellier pour prévoir des étagères ou la GTL sur le mur de droite (derrière la porte entrée-cellier).

Des chambres de 2.6m de large c'est dommage. La mezzanine est-elle indispensable ? Pour moi c'est beaucoup d'espace perdu sur les chambres.

Un vide sur séjour c'est sympa visuellement en général mais dans votre cas il faudra que l'aspect "coursive" soit bien traitée point de vue déco pour ne pas donner un résultat mitigé.
Pensez aussi aux gênes sonores car les chambres de l'étage donneront en plein sur le séjour et le vide fera caisse de résonance. Prévoyez des portes et cloisons acoustiques c'est mon conseil.
A l'heure de la RT2012 et aux prix de construction actuels un vide sur séjour coûte cher. En le supprimant vous pourriez augmenter la superficie de votre maison considérablement pour le même prix. Pensez-y.

Mouais , il faudrait le plan de masse.

Mais pour l'instant c'est vraiment pas ça.
La pièce de vie tout en longueur avec les WC qui donne directement au bout , c'est pas top.
Faudra m'expliquer ce qu'on met dans un dressing de 3.89M2 avec deux portes...
Le vide sur séjour, utilise 20.95M2 + encore une mezzanine qui sert à rien. Bref que de places perdus alors que les chambres de l'étage devront se contenter de 10M2.
Même pas d'entrée digne de ce nom avec 57M2

Bonjour,

Merci pour toutes ses réponses,

Vous vous êtes bien rendu compte qu'on est loin d'être architecte. Vos réflexion vous nous aidez à avancer dans notre projet.

Nous allons revoir l'étage.

Pour les WC, nous n'aimons pas les dégagements donc c'est compliqué.

Si si, baie à galandage 2 ventaux 2 rails qui rentrerons que sur un côté du mur (sur 1m40 uniquement grace aux deux rails)