Retour
Menu utilisateur
Menu

Permis de construire, SHON, SHONRT... un vrai casse tête!

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 638 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour a tous.
Je suis sur un projet d'extension avec dépôt de permis de construire pour un cellier et sanitaire
Mes contraintes sont
_ne pas dépasser 30% du SHONRT existant (afin de ne pas devoir effectuer cette extension avec la RT2012)
_ne pas dépasser les 170M² afin de ne pas avoir recours a un architecte.

Mes questions sont donc les suivantes=>
1/ Les 170M² sont il bien de surface de plancher? C'est a dire en gros les dimension interieur de la maison (longère) moins l'isolant, moins la trémie d'escalier, moins les rampant en dessous de 1.8M, moins les combles non aménager (la moitier de l'étage)? je n'ai pas de garage accolé, ni de cave.

2/ Ensuite pour la SHONRT il faut prendre en compte les murs. Possédant des murs en pierre de bien 80M², cela fait beaucoup de différence sur une maison de 16M de long.

3/ Et si j'ai bien compris, le SHON n'existe plus?

J'ai bien fait des recherche sur le net, mais on trouve de tout et ce n'est pas forcément très explicite.

Merci pour votre aide. Suivant vos réponse, j'aurais surement d'autres questions.
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre utile Env. 600 message Ille Et Vilaine
Bonjour

1/ Les 170m² à ne pas dépasser sont surface plancher et emprise au sol. Si l'une des 2 surfaces dépasse les 170m², vous devez faire appel à un architecte.
La surface plancher se calcule à partir du nu intérieur de chaque niveau. Vous avez tout bon sur les surfaces à déduire. Pour les combles, s'ils ne sont pas aménagés mais qu'ils sont aménageables, ça compte comme surface plancher (sauf la partie inférieure à 1,80m).
L'emprise au sol se calcule à partir du nu extérieur et comprend également (si je ne dis pas de bétises) tout ce qui dépasse c'est-à-dire les débords de toit et compagnie.

2/ Pour moi, la Shon RT se calcule à partir du nu extérieur. D'autres diront le contraire. Le mieux, demander à la mairie ou la DDT.

3/ Effectivement, la shon n'existe plus. Elle a été remplacée par la surface plancher.

A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

L'article R. 431-2 du code de l'urbanisme dit qu'il s'agit d'emprise au sol, au sens du R.420-1 (http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028678466&cidTexte=LEGITEXT000006074075&dateTexte=20150223&oldAction=rechCodeArticle&fastReqId=1652538586&nbResultRech=1), constitutive de surface de plancher.

Pour le calcul de la SHON RT (que l'on appelle désormais surface thermique au sens de la RT ou SRT), l'arrêté du 26 octobre 2010 a été modifié récemment : http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsession[...]&dateTexte=20150223 (cf. l'annexe III, la définition de "Surface thermique au sens de la RT d'une maison individuelle ou accolée, ou d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment collectif d'habitation, SRT").
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Bon, après pas mal de recherche la SHONRT ce calcule bien au nue extérieur mais on déduit les parties en dessous 1.8M, donc les mur qui vont avec, ce qui est totalement idiot a mon avis car dans mon cas par exemple l'étage est sous les combles. Je compte donc 110M² pour mon RDC mais seulement 57 pour l'étage soit disant qu'ils considèrent d'en dessous de 1.8M ce n'est pas habitable, mais a mon RDC, mes mur ne le son pas non plus alors qu'on les comptes, allez comprendre.....



http://www.constructionmaisonrt2012.fr/comprendre-la-rt2012/[...]ce-hors-oeuvre-nette-rt
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Var
piocase a écrit:Bon, après pas mal de recherche la SHONRT ce calcule bien au nue extérieur mais on déduit les parties en dessous 1.8M, donc les mur qui vont avec, ce qui est totalement idiot a mon avis car dans mon cas par exemple l'étage est sous les combles.


Oui, c'est exactement ce que dit l'article de loi que j'ai mis en lien dans mon précédent post.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

La RT2012 a été modifié depuis janvier 2015 pour les extensions. Les extensions inférieures à 50 m² de surface de plancher ne sont plus soumises à la RT2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cotes D'armor
Merci a tous.
Interressant ce que tu me dis là J&K85. Tu as un texte là dessus?
Je vais faire quelque recherche

EDIT=> je viens de trouver cela=>
http://www.e-rt2012.fr/modifications-ajustements-rt2012-au-1[...]12-au-1er-janvier-2015/


http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2012/fiches_[...]ion%20b%C3%A2timent.pdf
Cela me parait plus logique que les ancien texte.

Merci!
Messages : Env. 10
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 200 message St Nazaire (44)
Un nouveau texte pour le 1 juillet 2015 toujours sur légifrance ... rien de bien nouveau à priori, toujours aussi contraignant pour ceux qui veulent du pôele à bûches et non pas les daubes à pelets...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : St Nazaire (44)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 07h30
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis permis de construireArtisan
Devis permis de construire
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir