Possibilité de suivre notre chantier...ou pas

Tu peuxréclamer ces visites avec chaque appel de fond

Merci Gill

J'espère que cela sera possible mais aurait aimé suivre le projet petit à petit et pas juste une visite à chaque appel de fonds.

Ce qui est pénible c'est que l'on fait les km pour y aller et c'est sur place que l'on apprend que le travaux ne se feront pas.

Ben sinon vous y allez à l'improviste, sans prevenir le cst (sacahtn que le risque est qu'il refuse l'entrée sur le chantier)

Oui on y va parfois hors rdv planifier mais il n'y a jamais personne non plus!
Par contre je ne pensais pas qu'il pouvait nous refuser l'accès au chantier

+1 pour le passage a l'improviste.

Perso, j'avais soudoyé un artisan pour faire un double de la clef de chantier.

Ce qui est sur, le cst ne peut en aucun cas vous interdire l'accès au chantier au moment de l'émission de chaque appel de fond pour vérifier que le stade est bien atteint.
S'il vous la fait a l'envers, attendre la visite de chantier pour payer.

joyfull a écrit:

Par contre je ne pensais pas qu'il pouvait nous refuser l'accès au chantier

et si, il peut (hors appel de fond où là il ne peux pas refuser)
vous etes certes propriétaire de la maison (mais une fois finie et recpetionnée)
le chantier est sous sa responsabilité à lui, donc il peut refuser

Merci pour vos réponses!

Bon on va y veiller pour les visites contre appel de fonds et prendre notre mal en patience pour le suivi "regulier" du chantier.
On n'a pas beaucoup de chance ça se joue parfois à 1 jours près car malheureusement on ne peut pas y passer tous les jours.

Bonjour,

J'arrive trop tard mais pour les suivants voici ce qui faut dire et ça fonctionne :

Dire au moment de la signature que vous souhaitez pouvoir accéder à votre maison pendant les travaux meme tout les jours sans évidemment gener les artisans pour les travaux.

N'écoutez pas leurs discours risque d'assurance etc... c'est archi faux , si ils refusent alors vous signer pas mais rassuré vous ils diront ok .

tanios a écrit:

  N'écoutez pas leurs discours risque d'assurance etc... c'est archi faux

Malheureusement, non, ce n'est pas archi faux.
Si vous vous blessez sur le chantier à cause d'une ferraille qui dépasse des fondations et qui n'est pas protégé (par exemple), c'est le constructeur qui sera tenu pour responsable.
Un chantier est dangereux, il y a des accidents et parfois même des morts. On ne joue pas avec la sécurité et pour cela, l'accès doit être réserves strictement aux personnes habilitées.

Richard45 a écrit:

tanios a écrit:

  N'écoutez pas leurs discours risque d'assurance etc... c'est archi faux

Malheureusement, non, ce n'est pas archi faux.
Si vous vous blessez sur le chantier à cause d'une ferraille qui dépasse des fondations et qui n'est pas protégé (par exemple), c'est le constructeur qui sera tenu pour responsable.
Un chantier est dangereux, il y a des accidents et parfois même des morts. On ne joue pas avec la sécurité et pour cela, l'accès doit être réserves strictement aux personnes habilitées.

Si le chantier est dangereux alors le responsable du chantier doit prendre des précautions : clôtures, grillages, signalisation...  c'est pas juste s'il le souhaite, c'est une obligation réglementaire qui n'est presque jamais appliquée pour la construction d'un pavillon. Combien de fois peut on constater des trémie sans aucun garde corps ou des charpentes et couvertures réalisées dans le vide.
Évidemment il y a des accidents de personnes étrangères aux travaux(en plus des travailleurs eux mêmes)  et évidemment au tribunal le responsable du chantier est toujours condamné.        

gill a écrit:

Tu peuxréclamer ces visites avec chaque appel de fond

Tu dois réclamer ces visites avant le payement de chaque appel de fond. Si non conformité ou non façon (appel de fond anticipé) il ne faut pas payer.

Faire un gros chèque pour une maison et pas le droit d'aller voir le chantier !!!! Je vous dit aucun problème

Le constructeur a le droit de vous interdire l’accès du chantier en dehors des visites de chantier avant appel de fond.
Est-ce que vous vous êtes posés la question pourquoi ? (En dehors du fait des risques d’accidents)
Tout simplement car les clients ont énormément changés.
Et oui 
Je suis dans le bâtiment depuis l’âge de 13 ans et j’en ai 52.
J’ai 14 diplômes (dont un de l’école d’expertise judiciaire de Paris)
J’ai vu mal an la dégradation du respect auprès des ouvriers.
Connaissez-vous la génération « Y » ?
C’était ce qu’on appelait les enfants rois, ils veulent tout et tout de suite.
Cette génération commence dans le tout début des années 1980.
Vous êtes né quand ?
Etes-vous pas aussi fautif de ce que vous subissez aujourd’hui ?
Quand vous allez sur le chantier avez-vous pensez à apporter à boire aux ouvriers ?
Arrêtez d’imposer et commencez à essayer de dialoguer.
J’ai été pendant près de 10 ans conducteurs de travaux et directeur technique.
J’avais plus de 35 clients à gérer, et chaque client était unique.
J’ai la réputation d’être un très gros gueulard, si les ouvriers ne reprenaient pas leur travail mal fait, je prenais la masse et cassais tout. Merde une maison ce n’est pas une baguette de pain. On met 20 ans à se l’offrir, donc ma devise c’était « ne fais pas aux autres ce que tu ne veux pas qu’on te fasse » quand le client avait raison mea-culpa et on refaisait en s’excusant, si il avait tort je lui disais et avec du dialogue il comprenait.
Dialogue c’est la seule solution…………………
Il n’y a pas d’un côté les bons et de l’autre les méchants.
Construire doit être un moment de bonheur un moment privilégié.
J’avais des clients qui habitaient loin de leurs constructions, pour les satisfaire, j’avais créé un site et toutes les semaines je déposais les photos de chantier dessus.
Aujourd’hui je suis Directeur dans un des plus grand groupe de maisons individuelles de France.
Je botte le cul tous les jours pour rappeler à mes conducteurs de travaux que le plus important c’est le client.
Tendez la main à votre conducteur de travaux, discutez, demandez-lui juste par sms de vous faire un petit rapport tous les vendredis même succinct. Mais demandez-lui comme un service pas comme une obligation, sinon il se retranchera sur la loi de 1990 et l’article 1102 qui régit les contrats synallagmatiques.
Quand j’étais CT je me faisais un plaisir d’appeler le vendredi mes clients pour leurs annoncer l’avancement de leurs chantiers. Malheureusement maintenant les CTs fuient leurs clients devenues trop exigeants trop pressés etc.
Soyons tous responsables.
Si vous désirez de l’aide je peux vous en apporter, dites-moi chez qui vous construisez, et si il fait partie de mon groupe j’interviendrai personnellement.
Je reste à votre disposition si vous désirez échanger
Cordialement
Armageddon 

C'est pour ce genre de choses que je ne suis pas passé par un constructeur.

Bonjour,

Je me permets de venir poser des questions à Armageddon25 , car nous en sommes au tout début, et on sait que les CDT ne veut pas donner/prêter le pass pour accéder à notre future maison sauf cas exceptionnel.

On a notre rdv MAP le 1er juin mais toujours pas le PC
C'est une manie chez moi, de ne pas venir les mains vides, vu que notre rdv est à 9h, on compte venir avec les croissants (non pas pour faire les lèches bottes, c'est notre façon en général d'apporter des petites choses). Pensez vous qu'il pourrait appréciez ou bien déjà nous mettre dans une colonne qui ne nous correspond pas ?

Ensuite, je souhaite savoir si je dois lui dire que je souhaite passer sur le chantier le matin enfin pas tous les jours une fois par semaine (enfin le reste de la semaine le soir en dehors des heures de boulot pour ne pas être envahissante) , pour rencontrer les personnes et avoir le ressenti de l'avancée, et apporter le pti déj, enfin je veux éviter l'alcool car on ne sait jamais enfin je sais pas ce qui fait plaisir

Chez le constructeur, le commercial nous a dit qu'il refusait de donner le pass, suite à un vol sur le chantier, un propriétaire était venu le week end pour y travailler avec son échelle du boulot haut de gamme, et à l'a laissé, sauf qu'il a pas fermé la porte à clé et plus d'échelle le lundi matin....

Sauf que le problème que l'on a étant, qu'on va faire nous même la cuisine, les pièces d'eau, les chambres et qu'on voudrait bien que ce soit fait pour au moins une SDE, un WC, notre chambre avant la remise des clés, surtout si notre appart est vendu au même moment.

Je suis née en 81, mais je suis pas chiante, que j'ai même dit sur un autre récit que je ne sais pas si je vais oser appeler le CDT au cas où une question suite à une visite me vient. Pas envie de passer pour une chieuse, mais j'aime comprendre les étapes et voir aussi l'évolution de la construction, tout en participant comme je peux.

Merci pour vos conseils déjà donnés en tout cas , et s'il y en a d'autres je vais tout bien noté.

Bonne soirée,

Il a le droit d’interdire l’accès je suis bien d'accord , mais si vous lui dite avec moi ça sera différent sinon je signe pas !

Mon frère a eu le même problème et croyez moi il avait accès à sa maison 24h/24 si il le voulait .

D’ailleurs il a bien fait car sinon il lui posait des matériaux non conforme au devis .

tanios a écrit:

Il a le droit d’interdire l’accès je suis bien d'accord , mais si vous lui dite avec moi ça sera différent sinon je signe pas !

Mon frère a eu le même problème et croyez moi il avait accès à sa maison 24h/24 si il le voulait .

D’ailleurs il a bien fait car sinon il lui posait des matériaux non conforme au devis .

Devis? CCMI?

Ccmi

J'ai perdu toute confiance aux entreprises du batiment désolé pour les autres , j'ai une liste haute comme ça

Et si on s'engage par écrit qu'en échange de l'accès à la maison le week end, on s'engage au cas où l'on a un accident, qu'on ne peut se retourner contre le CDT ?

Oui ça c'est bien , un conseil vérifie TOUT TOUT TOUT produit conforme au devis etc... perso ils ont essayé de m'enc..... ex laine de bois non conforme au devis pas la meme Resistance thermique etc. tu verrais la tete qu'ils ont fait quand je leur ai dit de tout enlever ils ont cru à une blague , ba ils ont tout retirer à jouer ils ont perdu du pognon . j'en ai d'autre des truc comme ça

J'essaye de trouver un compromis donc si ça peut passer pour le rassurer.

Merci de ton conseil, surtout que j'ai pu faire rayer toutes les mentions "ou équivalent" et remplacé au cas où la marque n'existerait plus ou le produit par "ou seulement contre accord des MO après étude de la proposition de l'échange" (enfin un truc dans ce genre)

Oui très bien

Lache rien vérifie tout c'est ta maison , un truc que tu payeras encore dans 20 ans , l'achat d'une vie , t'es économie etc.. après ça sera trop tard

@ Calysha :

Je t'entends et cette manière de faire est tout à ton honneur. Mais pas forcément à celui qui est en face de toi...

Toutefois, attention : on ne vit pas au pays des bisounours et il vaut mieux savoir certaines choses avant d'accepter des clés.

Tu t'exposes ainsi à te faire accuser de dégradations même si tu n'y es pour rien. Idem en cas de vol.

Pense-y.

Armageddon25 a écrit:

Le constructeur a le droit de vous interdire l’accès du chantier en dehors des visites de chantier avant appel de fond.
Et bien non et non ! vous pouvez parfaitement imposer dans le ccmi une visite par semaine si vous le souhaitez

J’ai 14 diplômes (dont un de l’école d’expertise judiciaire de Paris)
c'est bien la peine d'avoir 14 diplomes  !

Quand vous allez sur le chantier avez-vous pensez à apporter à boire aux ouvriers ?
Et vous ?
Inutile pour moi au vue du nombre de canettes d'heineken qu'ils ont laissés en dépotoirs sur le terrain.


J’avais plus de 35 clients à gérer
Gérer 35 chantiers, surtout s'ils sont un peu éloignés les uns des autres, avec la charge administrative, la gestion fournisseur et de votre centre de travaux , les rv clients  ... autrement dire que vous passiez moins d'une fois par semaine et maxi  15 - 30 minutes, sachant qu'en deux jours les fondations sont coulées et en une semaine un étage.


J’ai la réputation d’être un très gros gueulard, si les ouvriers ne reprenaient pas leur travail mal fait, je prenais la masse et cassais tout.
Si vous étiez plus présent, si vos équipes étaient formées correctement, le travail serait bien fait la première fois

Aujourd’hui je suis Directeur dans un des plus grand groupe de maisons individuelles de France.
Il est ou dans le TOP AAMOI ?

Je botte le cul tous les jours pour rappeler à mes conducteurs de travaux que le plus important c’est le client.
Dans vos 14 diplômes, il y en a un sur la connaissance du code du travail. Vous connaissez l'article L 12221-1 du CT ? vous pouvez également relire (ou plutôt découvrir ) le code pénal.


Quand j’étais CT je me faisais un plaisir d’appeler le vendredi mes clients pour leurs annoncer l’avancement de leurs chantiers. Malheureusement maintenant les CTs fuient leurs clients devenues trop exigeants trop pressés
Soyons tous responsables.
A lire plus de 6000 sujets dans la partie "un problème avec votre constructeur", à suivre des dossiers AAMOI et son forum interne et à suivre les jugements ... on peut se demander si on parle de la même chose ?
Par exemples des grands classiques en CCMI :
appels de fonds anticipés, surfacturation (avenants) pour des travaux d'adaptation aux règlements, au terrain et au PC, dépassement des delais avec des justificatifs foireux sur les intempéries, chantage aux clefs, erreur d'implentation ou d'altimétrie, non respect du PC, ...
Trop exigeant c'est souvent respect des engagements contractuels ou de la réglementation pour le particulier
Trop pressés c'est souvent respect des délais contractuels


Si vous désirez de l’aide je peux vous en apporter, dites-moi chez qui vous construisez, et si il fait partie de mon groupe j’interviendrai personnellement.
Dans votre grosse entreprise il n'y a pas un service qui s'occupe justement de la gestions des problèmes avec les clients pour ne pas les laisser dans des situations difficiles ? Ils sont si peut efficace que vous deviez intervenir personnellement ?
Lorsque j'ai voulu de l'aide je me suis inscrit à l'AAMOI

Tournesol a écrit:

@ Calysha :

Je t'entends et cette manière de faire est tout à ton honneur. Mais pas forcément à celui qui est en face de toi...

Toutefois, attention : on ne vit pas au pays des bisounours et il vaut mieux savoir certaines choses avant d'accepter des clés.

Tu t'exposes ainsi à te faire accuser de dégradations même si tu n'y es pour rien. Idem en cas de vol.

Pense-y.

Bonjour,
Merci pour tes conseils, je n'avais pas pensé à ça, même si le but étant de ne pas dégrader notre future maison ou de voler. Comment faire pour avoir au moins un accès pour faire une sde avec wc pour pouvoir y vivre et pas être à la rue "si" l'appart est vendu. Pendant que les gars bossent sur une autre partie de la maison peut être ? au moins ils sont présents et on fait constater si pas de dégâts ou si boulette de notre part, et qu'on repart en même temps qu'eux avec seulement les affaires qu'on a apporté pour le chantier.