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Avis sur 2nd jet de mon plan Maison R+1

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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je sollicite à nouveau la communauté car je voudrais avoir des avis sur mon plan.
C'est pour une maison R+1 pour 2 adultes et 2 enfants. En bande secondaire. Avec un toit plat.
J'avais posté une 1ère version ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-271244-avis-[...]mon-plan-maison-r-1.php

Et cette version est assez différente, j'aime assez ce que j'ai fait par rapport à ma 1ère version (que je trouve totalement minable maintenant lol), ma femme aussi mais nous voudrions des avis objectifs tout de même

Niveau orientation le coin en haut à gauche est exposé Nord, donc coin en haut à droite Est, coin en bas à droite Sud, mur à gauche Ouest. L'accès à la propriété se fait en haut à droite. Mur Ouest en limite séparative donc pas de fenêtre.

Petite question technique : nous voulons mettre une cheminée au centre de la pièce, est-ce possible de l'intégrer dans un pilier cylindrique qui permettra en même temps de soutenir efficacement l'étage ? Si un connaisseur passe par ici, merci de prendre 30 sec pour nous aider.

Est-ce que vous voyez des choses manquantes ou mal pensées ? Je suis totalement amateur donc j'ai peur d'avoir négligé certains points.

et enfin, amis de Loire-Atlantique, connaissez-vous un dessinateur qui pourrait nous mettre ces plans au propre pour déposer un PC ?


Merci de votre aide.

PS : J'espère que c'est assez lisible ! J'ai un peu de mal avec les logiciels informatiques. Pas moyen de sortir une belle impression de plan avec celui que j'ai utilisé

RDC :


Etage :

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Je pense que la seconde version, vous allez rapidement la trouver minable pour reprendre vos mots.

Globalement il est compliqué de circuler dans votre maison.
par exemple la table de salon, une fois tout le monde assis , il faut plus bouger !
Le passage du salon vers les wc est un parcours d'obstacle level 99.
Les salles de bain sont étroites. Celle de l'étage est même irréaliste.
Les chambres du haut idem, on arrive pas à circuler autour du lit (regardez l'écart entre l'armoire et le lit de la chambre de 11.6M2 !!

Dernier point. Vous faîtes construites comment ? Artisans ou autoconstruction ?
A un moment faudra quand même un plan potable, faut vous faire aider d'un pro.
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,
Merci de votre réponse. J'espère en effet trouver ce plan rapidement minable quand j'aurai demandé l'aide d'un pro, je cherche la bonne personne actuellement.

Je pense que vos critiques viennent plus du fait que j'ai fait un plan trop sommaire, j'ai mis les meubles à la va-vite, nous ne possédons pas de table ni d'armoires, j'ai mis ces éléments pour que ma femme se rende compte, mais nous achèterons bien sûr des meubles adaptés à notre surface.

Les WC au Rdc ne me paraissent pas trop inaccessibles, j'avoue que j'ai eu beaucoup de mal à leur trouver une place mais je suis plutot satisfait de l'endroit que j'ai trouvé, ils sont isolés de la pièce de vie car ce seront principalement les WC pour les invités.

Je voudrais plus un avis sur l'idée générale du plan, par rapport au disposition des pièces et des éléments notamment que sur les détails et les dimensions qui ne sont pas précis du tout.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Même en mettant des meubles à la va-vite, on se rend compte que :
  • un plan de travail de cuisine ne fait pas la moitié de la profondeur d'un frigo
  • une salle de bains ne fait pas 1.5 fois la largeur d'une porte, surtout quand on rentre par le petit côté.
  • un canapé ne se colle pas dos à une baie vitrée
  • une table est destinée à avoir des chaises à proximité.
Il manque au moins les dimensions des pièces.
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

Merci pour votre avis. J'ai juste réussi à afficher la dimension totale de la pièce mais pas les longueurs ni les largeurs.
La pièce de vie fait 51m² environ hors escalier et cuisine inclus. Soit 7m D'ouest en Est et 6 m du nord au sud et 4,50m par 2m pour la cuisine.
La SDB doit faire quelle largeur selon vous ? J'aurais pensé que 1m80 était suffisamment avec une baignoire rectangulaire de 80cm de largeur.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Sauf que vu la taille de la porte et de la baignoire, la salle de bains ne fait pas 1.80m de large.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Haute Garonne
fqu44 a écrit:Bonjour,
Merci de votre réponse. J'espère en effet trouver ce plan rapidement minable quand j'aurai demandé l'aide d'un pro, je cherche la bonne personne actuellement.

Je pense que vos critiques viennent plus du fait que j'ai fait un plan trop sommaire, j'ai mis les meubles à la va-vite, nous ne possédons pas de table ni d'armoires, j'ai mis ces éléments pour que ma femme se rende compte, mais nous achèterons bien sûr des meubles adaptés à notre surface.

Les WC au Rdc ne me paraissent pas trop inaccessibles, j'avoue que j'ai eu beaucoup de mal à leur trouver une place mais je suis plutot satisfait de l'endroit que j'ai trouvé, ils sont isolés de la pièce de vie car ce seront principalement les WC pour les invités.

Je voudrais plus un avis sur l'idée générale du plan, par rapport au disposition des pièces et des éléments notamment que sur les détails et les dimensions qui ne sont pas précis du tout.


Bonjour,

en tant qu'invitée, je trouverais plus qu'original de devoir passer par la cuisine, rentrer dans le cellier pour aller aux WC !
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je ne suis pas particulièrement fan de ce genre de cheminement non plus.
Néanmoins, quand je vois le nombre de plans avec les WC en vue directe depuis la cuisine, le salon, la salle à manger, ou sans vue, mais dans le même volume... Je crois que passer par le cellier, c'est encore moins pire.
En plus là, l'entrechocage de portes t'oblige à bien refermer la porte du cellier avant d'aller aux toilettes.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
La TV semble à 3 km du canapé Biggrin

soucis aussi entre la table et la cuisine...
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,
C'est peut-être un point à retravailler en effet. Même si dans l'absolu, ça ne me pose pas de problème, la cuisine est ouverte et le cellier sera une pièce chauffée et bien entretenue. Je préfère ça plutôt des WC qui donnent sur l'extérieur ou trop proche de la pièce de vie.

@Zadene, je voulais dire 1m50 mais merci pour vos remarques sur la SDB, en effet ça faisait 95cm sur mon plan... J'ai trouvé la solution, je mettrai une baignoire carrée au fond de la SDB, en attendant de mettre une douche quand les enfants seront plus grands, ça me permettra de faire une SDB de seulement 1m20-1m30 de large. et 2m30-40 de long. ça me parait suffisant
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Env. 100 message Loire Atlantique
Je pensais mettre une porte à galandage pour les WC, mais j'ai peur que ça ne soit pas assez intimiste. A voir si un modèle permet une bonne étanchéité phonique et odorante.
@const101 : La TV à 7m du canapé, c'est fait exprès, je suis très cinéphile et audio-visuel, il y aura un rétro-projecteur pour diffuser une image de 3-4m de diagonale donc un recul minimum s'impose.
Quel est le souci selon vous, entre la table et la cuisine ?

Merci de vos retours, ça nous permet d'avancer un peu plus dans notre ébauche.
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Env. 100 message Loire Atlantique
@Toto,
Je ne comprends pas votre remarque sur l'évacuation des WC. Sont-ils très mal placés ?
Les quelques constructeurs qui nous ont fait des esquisses les ont placé n'importe où (au-dessus de la chambre parentale ou de la pièce de vie) donc je pensais qu'il n'y avait pas de règle de placement.
Je vois l'architecte de la CUAE demain, donc je veux affiner un peu le plan avant de lui présenter.
J'ai pris un peu de temps pour me documenter, je pense avoir orienter ma maison du mieux possible et regrouper un maximum les évacuations, sauf à l'étage.
Les murs font 47,5cm, j'ai pris large, mais comme nous n'avons pas choisi le matériau, je préférais faire des murs plus larges que pas assez.
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Env. 100 message Loire Atlantique
**utilisateur banni** a écrit:
fqu44 a écrit:Bonjour,
C'est peut-être un point à retravailler en effet. Même si dans l'absolu, ça ne me pose pas de problème, la cuisine est ouverte et le cellier sera une pièce chauffée et bien entretenue. Je préfère ça plutôt des WC qui donnent sur l'extérieur ou trop proche de la pièce de vie.

@Zadene, je voulais dire 1m50 mais merci pour vos remarques sur la SDB, en effet ça faisait 95cm sur mon plan... J'ai trouvé la solution, je mettrai une baignoire carrée au fond de la SDB, en attendant de mettre une douche quand les enfants seront plus grands, ça me permettra de faire une SDB de seulement 1m20-1m30 de large. et 2m30-40 de long. ça me parait suffisant


Rigolo vos fantasmes, baignoire carré façon années 50 quand les baignoires sabot fleurissaient, escalade de la haute paroi pour prendre une douche.

1,2 de largeur pour la salle de bain, 60 cm de plan vasque et au moins 90 cm qui est l'unité de passage officielle.

Pour baigner vos enfant vous serez coincé dans un boyau de 60 cm de large, quel bonheur idéal.

Vous dessinez une maison pour y vivre à l'année, pas un mobil home pour 2 semaines de vacances.


En effet, je viens de mesurer ma SDB actuelle, il faut 1m40 de large minimum. On est pas épais ma femme et moi donc je ne me rendais pas bien compte.
Oui j'aime bien les baignoires carrées à l'extérieur et ronde à l'intérieur, je trouve que c'est l'idéal pour un enfant.
Bien noté vos remarques pour la SDB, merci
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Env. 100 message Loire Atlantique
**utilisateur banni** a écrit:J'ai l'impression que la porte d'entrée donne sur le cellier.

C'est totalement incongru, inconfortable et inaccueillant.

Passer par l'entrée de service en quelque sorte, vos invités seront honorés de tant d'égards.


Non, pas du tout. L'entrée dans le cellier est pour nous tous les jours, on se garera le long du cellier et on entrera par là.

Les invités empruntent la porte située Sud-Est, en empruntant un petit chemin pavé, il y a des patères et un placard adossés à la cloison de la cuisine pour leurs affaires. On fera même un sas thermique si le budget le permet.
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