Mezzanine sur demi-niveau

Bonjour,

Quelle forme tarabiscotée, 16 décrochements!

Surcoût fondations et toiture

Oui, effectivement, ça change d'un rectangle ... sinon, sur le principe de la mezzanine ?

Edit : en fait, le terrain est en pente dans le sens descendant. Donc en fait le demi niveau est fait pour avoir les pièces de vie au niveau du terrain naturel. Ensuite, dans l'angle (le décrochement) c'est parce que cette partie est une terrasse couverte. Les plans de l'étage n'ont pas ce décrochage.

Concernant la mezzanine, difficile de répondre lorsqu'on à aucune idée de la disposition des pièces.

Votre plan à été affiché 79 fois, le peu de réponse est surement dû au fait que vous ne souhaitez pas montrer le plan complet... Et que de toute façon vous ne changerez rien puisque tout le reste vous convient.

Bonjour,

pas tout compris

cpamoi a écrit:

...
Alors, sur ce plan, l'entrée est située sur le niveau 1. Ensuite, nous avons des escaliers pour descendre 1,30m plus bas sur le niveau 0. La hauteur sous plafond niveau 0 est de 2,50m.

jusque là, ok , la suite par contre...

================

cpamoi a écrit:

J'ai volontairement modifié un peu ces plans en supprimant les côtes et les principales cloisons puisque ce constructeur reste propriétaire de ces plans. Si quelqu'un souhaite ces plans, je peux lui transmettre les coordonnées de mon commercial par mp.

peu de risques de piratage d'une telle oeuvre
et non, pas envie de contacter l'auteur.

Donner des avis sans les cotes est moins facile mais une certitude : +1 pour limiter les décrochés inutiles .
il y a d'autres possibilités pour "changer du rectangle" mais c'est la mode ces derniers jours : les je-ne-sais-quoi-qui-vendent-des-projets s'amusent à ajouter des décrochés de façade... couteux, inutiles... mais tellement jolis-originaux-topmachin sur papier ...

92 lecteurs ...

Il y a plein de solution... garde corps en verre (type escalier), mur en verrière.. câbles métallique.

C'est plus un problème de déco !

Bonjour,
Sans conviction puisque on ne dispose pas de tous les paramètres :
- Votre problème relève d'un effet guillotine entre ces deux volumes.
- Il y a peut-être au moins une solution.
- Essayez de passer l'espace dédié bureau au Niv 0 (en gardant la même emprise), l'interpénétration des deux volumes effacera probablement l'effet indésirable > garde-corps en dur type muret épais peut-être ?

- Il faudra ré-envisager sans doute la petite fenêtre dans l'angle en la supprimant ou en la modifiant (fente ?) depuis le Niv 0.
- Suspendre un luminaire type pluie d'étoiles très transparent ou un parallélépipède au dessus de cet espace servira également de transition douce.
- A l'extrémité droite de la flèche rouge il ne faudra absolument aucune retombée de poutre > donc poutre dite relevée soutenant l'étage à cet emplacement.
...

Merci à tous pour vos réponses qu'elles soient très constructives, ou moins

Je veux bien vous mettre les plans avec les détails mais je ne voudrai pas risquer d'avoir ce genre d'ennui par la suite ... : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-208698.php ...

Pour répondre à la plupart des interrogations :

1 - aspect "biscornu" de la structure :
En fait, nous avons un terrain en pente (entrée du terrain sur le point haut). Le sud est orienté du coté bas du terrain.
Il faut donc, à priori, que les pièces de vies soient sur la partie basse du terrain. D'où le "demi-niveau" pour permettre d'avoir une terrase au niveau naturel du terrain.
Les deux baies vitrées à l'extrémité des pièces de vies sont en fait comme cela pour être orientées plein sud.
Le reste des décrochements (notamment l'entrée) est fait pour permettre d'avoir une corniche au dessus de la porte d'entrée.

2 - Pourquoi une mezzanine ?
Nous passons beaucoup de temps dans le bureau. Nous souhaitons donc que salle de jeu et le bureau soit l'un à coté de l'autre pour pouvoir avoir les enfants sous l'oeil
La partie mezzanine pour le bureau permettrait aussi à madame de pouvoir particper depuis le bureau pendant que je fais la popote
Bref, ça correspond à nos habitudes de vie.

3 - Critiques sur les plans
Nous avons vu beaucoup de constructeurs (6 au total). Tous nous ont proposé des plans qui ne répondaient pas du tout à nos habitudes de vie, ne prenaient pas en compte l'orientation du terrain, la pente du terrain ... Ce constructeur a su, pour nous, retranscrire nos habitudes de vies sur les plans. Ca veut peut être dire qu'on a des habitudes biscornues ...

Donc partant du principe que le problème que nous avons identifié pour le moment est la "mezzanine", je me demandais s'il était possible de surélever la partie "annexe0" de 20cm et de rajouter une rangée de maçonnerie (20cm) aussi. Ca nous permettrait d'avoir un plafond de 2.70 et donc une hauteur d'ouverture de la mezzanine de +40cm. Qu'en pensez vous ?

Sinon, à partir du plan de la parcelle ci-dessous, je suis tout à fait ouvert à toute proposition de plans qui seraient réalisables par CCMI.

Merci à vous pour vos réponses.

PS : finalement, le nombre de réponses augmente ...

Voici donc les fameux ... (l'entrée du terrain se fera sur la courbe au Nord-Est du terrain (entre les points 330.90 et 331.08)



SUPPRESSION DES PLANS CAR PAS DU TOUT CONSTRUCTIF POUR LA QUESTION ...


PS2 : le décrochement dans la chambre2 de l'étage n'est plus d'actualité.

PS3 : Avec ces éléments, les "sceptiques" sont tout à fait autorisés à proposer des plans qui répondraient aux critiques émises.

- Ma proposition ne tient pas dans cet environnement.
- Intuitivement j'aurais gardé une partie jour rectiligne et aurais adapté le garage/cellier/cuisine à l'incrémentation inclinée du terrain au Nord. L'inverse de ce qui vous a été proposé en sorte. Ceci afin de favoriser un agencement ordinaire mais "faisable" dans l'espace jour.
- Vous noterez donc que je souligne la connexion cuisine/garage qui me semble avoir fait ses preuves depuis longtemps.
- Si l'accès à votre terrain demeure, je ferai glisser le bloc sud vers l'Ouest pour y être connecté au garage donc. Cela libérera votre suite parentale sur un angle sud/est, en connexion aussi avec les terrasses périphériques et surtout avec la lumière.

Voilà pour les grandes lignes, parce que c'est toujours par ces aspects là qu'il faut envisager un projet. Il faut penser ambiance et usages, ilots d'activités et connexion entre ces ilots...
Je pense donc pour conclure, et sauf erreur de ma part que l'analyse de vos besoins semble partielle. Elle serait donc à compléter si j'ai raison.

Bonjour et merci pour votre complément de réponse.

dmgpau a écrit:

- Ma proposition ne tient pas dans cet environnement.
- Intuitivement j'aurais gardé une partie jour rectiligne et aurais adapté le garage/cellier/cuisine à l'incrémentation inclinée du terrain au Nord. L'inverse de ce qui vous a été proposé en sorte. Ceci afin de favoriser un agencement ordinaire mais "faisable" dans l'espace jour.

Effectivement, mais du coup, cela aurait agrandi la partie des zones garage, salle de jeu, bureau. Mais je vais voir ce que ça pourrait donner.

dmgpau a écrit:

- Vous noterez donc que je souligne la connexion cuisine/garage qui me semble avoir fait ses preuves depuis longtemps.

Là, ça ne sera malheureusement pas possible sur ce terrain. Etes-vous du même avis ?

dmgpau a écrit:

- Si l'accès à votre terrain demeure, je ferai glisser le bloc sud vers l'Ouest pour y être connecté au garage donc. Cela libérera votre suite parentale sur un angle sud/est, en connexion aussi avec les terrasses périphériques et surtout avec la lumière.

En fait, effectivement, pourquoi pas, sauf que le bureau se retrouverait "borgne" pour avoir une salle de bain exposée au sud et sans rajout de fenêtre :-/ Même si l'idée est intéressante, cela ne m'évitera pas les escaliers pour descendre en cuisine. Je sais pas trop en fait ce que ça pourrait donner.

dmgpau a écrit:

Voilà pour les grandes lignes, parce que c'est toujours par ces aspects là qu'il faut envisager un projet. Il faut penser ambiance et usages, ilots d'activités et connexion entre ces ilots...
Je pense donc pour conclure, et sauf erreur de ma part que l'analyse de vos besoins semble partielle. Elle serait donc à compléter si j'ai raison.

Pour ce qui est de la mezzanine, vous préconiseriez quoi comme solution ?

cpamoi a écrit:

Trop de parpaing et pas d'idée. J'aimerais bien voir ce truc en 3D.

Un autre univers, loin d'être parfait évidemment.
J'ai pris la liberté de toitures contemporaines avec le risque que ça colle pas à vos gouts et au PLU surtout !!!
J'en resterais là de toute façon parce que ça représente rapidement une quantité d’énergie considérable....

L'étage, vous l'aurez compris occupe la partie hachurée.
On descend latéralement (et non plus frontalement) une rampe vers le garage en suivant une courbe topo, votre configuration vous offrait une rampe à 18% selon mes calculs. Une adaptation des terres vous assurera ici un accueil et théoriquement plus de douceur.

Si ça peut vous ouvrir d'autres horizons...tant mieux.
Cordialement.

freedo a écrit:

cpamoi a écrit:

Trop de parpaing et pas d'idée. J'aimerais bien voir ce truc en 3D.

Un peu d'imagination ? D'autant que la question 'est pas du tout sur l'agencement des pièces mais sur la mezzanine...

dmgpau a écrit:

Un autre univers, loin d'être parfait évidemment.
J'ai pris la liberté de toitures contemporaines avec le risque que ça colle pas à vos gouts et au PLU surtout !!!
J'en resterais là de toute façon parce que ça représente rapidement une quantité d’énergie considérable....

L'étage, vous l'aurez compris occupe la partie hachurée.
On descend latéralement (et non plus frontalement) une rampe vers le garage en suivant une courbe topo, votre configuration vous offrait une rampe à 18% selon mes calculs. Une adaptation des terres vous assurera ici un accueil et théoriquement plus de douceur.

Si ça peut vous ouvrir d'autres horizons...tant mieux.
Cordialement.

Bonjour,

Malheureusement, nous ne sommes pas du tout, mais alors pas du tout adeptes des toits plats :-/

cpamoi a écrit:

dmgpau a écrit:

Un autre univers, loin d'être parfait évidemment.
J'ai pris la liberté de toitures contemporaines avec le risque que ça colle pas à vos gouts et au PLU surtout !!!
J'en resterais là de toute façon parce que ça représente rapidement une quantité d’énergie considérable....

L'étage, vous l'aurez compris occupe la partie hachurée.
On descend latéralement (et non plus frontalement) une rampe vers le garage en suivant une courbe topo, votre configuration vous offrait une rampe à 18% selon mes calculs. Une adaptation des terres vous assurera ici un accueil et théoriquement plus de douceur.

Si ça peut vous ouvrir d'autres horizons...tant mieux.
Cordialement.

Bonjour,

Malheureusement, nous ne sommes pas du tout, mais alors pas du tout adeptes des toits plats :-/

Vu le travail fourni par dgmpau, vous auriez pu au moins faire semblant!

cpamoi a écrit:

freedo a écrit:

...
Trop de parpaing et pas d'idée. J'aimerais bien voir ce truc en 3D.

Un peu d'imagination ? D'autant que la question 'est pas du tout sur l'agencement des pièces mais sur la mezzanine...

Bonjour,
Et vous pensez réellement que l'élément central du plan est totalement indépendant du reste du plan?

zadene a écrit:

cpamoi a écrit:

freedo a écrit:

...
Trop de parpaing et pas d'idée. J'aimerais bien voir ce truc en 3D.

Un peu d'imagination ? D'autant que la question 'est pas du tout sur l'agencement des pièces mais sur la mezzanine...

Bonjour,
Et vous pensez réellement que l'élément central du plan est totalement indépendant du reste du plan?

Non, sauf que les gouts et les couleurs ... si ce plan me plait, et que ma question porte sur UN point ... je vois pas pourquoi je remettrai en question mes gouts .... les choses proposées ne me plaisent pas ... le plan que mon cst m'a proposé correspond à mes habitudes de vie, aux critères d'orientation par rapport au terrain, le reste ..... Bref, je me doutais qu'en mettant tous les plans, la discussion dévierait inévitablement sur l'ensemble de la structure ... j'aurai mieux fait de m'abstenir ...

Et sinon, vous, pas d'avis non plus sur la question "mezzanine", sur ma proposition faite quelques messages plus haut ? bref, un commentaire constructif ?!

Je met ce message en résolu.

J'irai voir la CAUE de mon département pour avoir un avis sur mon problème. Merci encore à tous ceux qui ont voulu m'aider notamment dmgpau !

Pour les autres qui ne savent faire que des critiques sans proposer de solution, c'est pas le but d'un forum de faire en sorte que les personnes qui demandent de l'aide adaptent leur projet à VOS envies ... Si c'est votre métier, vos clients doivent être bien contents de vivre dans votre maison ...

Désolé pour ce "coup de gueule", ce fil de discussion ma littéralement gonflé ...

cpamoi a écrit:

Je met ce message en résolu.

Pour les autres qui ne savent faire que des critiques sans proposer de solution, c'est pas le but d'un forum de faire en sorte que les personnes qui demandent de l'aide adaptent leur projet à VOS envies ... Si c'est votre métier, vos clients doivent être bien contents de vivre dans votre maison ...

On est avant tout sur un forum de discussion. Si vous soumettez vos plans à la critique, il faut savoir les accepter sans pour autant s'attendre à ce qu'on vous fournisse les solutions.Tout le monde ne va pas travailler sur votre projet comme l'a fait dmgpau. Ca veut pas dire qu'on ne doit pas donner son avis.

Le but de ces critique et de vous donner un regard différent sur vos plans, afin que vous vous posiez les bonnes questions pour arriver au meilleur résultat possible.

Et quand je relis le fil, je ne retrouve pas trop les éléments de votre coup de gueule. J'espère que vos plans sont finalisés, car cela ne va pas inciter les interventions.

Bonjour,
je suis d'accord avec les commentaires ci-dessus. Difficile, même si ce n'est pas la l'objet de votre question de ne pas essayer de vous interpeller sur quelque-chose qui nous semble ne pas aller dans le bon sens dans votre projet. Le but n'étant évidemment pas de critiquer pour critiquer, mais d'alerter sur quelque chose qui vous aurait échappé. (On ne voit malheureusement pas tout quand on est toujours sur nos plans, la tête sur le guidon)
Pour ma part, même si ce n'est pas ce que vous avez envie de lire, j'ai très envie de vous inciter - si ça n'est pas déjà fait - à faire ou faire faire une 3D de l'intérieur de votre pièce à vivre, car je suis inquiète de ce que va donner ce grand angle rentrant. Et tant qu'à faire, voire aussi ce que tout ça va donner de l'extérieur,

Et +1 avec Petrouchka pour la 3D de la pièce de vie : l'angle rentrant que j'avais nommé "décroché inutile" n'apporte pas grand chose si ce n'est une complication pour la cuisine (?) et pour l'aménagement des 2 murs cotés sud.



sans compter que la baie sous la chambre 3 apportera peu de lumière à cause de la trop grande avancée de ce décroché.

question subsidiaire :
comment tient l'étage ? en périphérie ok mais pour le reste ? quelles longueurs pour le plancher ? bois ou béton la question est à poser.

Moi je trouve que ça fait agressif, associé à ce départ de forme en V

Elisa, les plans ont été supprimés par l'auteur mais dans la réponse de Freedo on voit une poutre.

Je doute que Cpamoi, entende vos arguments puisque dès le départ il annonce que son plan lui convient et qu'il ne fera pas de modifs.
Bref, nous sommes en face d'un MPEP

IguaneK a écrit:

Elisa, les plans ont été supprimés par l'auteur ...

ah oui

cpamoi a écrit:

...
SUPPRESSION DES PLANS CAR PAS DU TOUT CONSTRUCTIF POUR LA QUESTION ... ...

ké kon !!!!

doublé d'un mufle pour la réponse minimaliste à l'intention de "DmgPau"

cpamoi a écrit:

Désolé pour ce "coup de gueule", ce fil de discussion ma littéralement gonflé ...

Attention dans ce cas à ne pas éclater de suffisance !

Bonjour,

je regrette mais perso je comprends un peu cepamoi: il a annoncé la couleur dès le départ et oui, ses plans lui convenaient tels quels hormis la mezzanine, sujet de sa discussion. Il souhaitait que l'aide s'il y en avait se centre sur cette mezzanine, point.

Moi je ne peux pas vous aider hélas pour cette mezzanine, mon aide se bornera à vous encourager pour la suite...

Bonne construction!

Bonjour,
Sauf que les solutions pour la mezzanine étaient forcément en lien avec l’aménagement environnant!