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Levée de réserves

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Nous avons réceptionné notre construction en août 2014.
Le jour même nous avons émis un certains nombres de réserves et refuser de payer les 5% restant.
Le maître d'oeuvre s'est alors engagé à réaliser ces travaux dans un délai de 90 jours.
Entre temps, nous avons confirmer nos réserves par lettre recommandée avec AR et déposé la somme restant dûe à la caisse de consignation de dépôt.
La semaine dernière, une partie des réserves ont été réalisés.
Aujourd'hui, le constructeur refuse de nous faire les travaux restant et nous demande de débloquer l'intégralité du solde.
Que devons nous faire? Doit-on l'obliger à réaliser les travaux restants? Peut-on refuser de payer le solde? Peut-on leur retenir des pénalités de retard?
Merci de votre aide
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Vous avez notifié des réserves. De ce fait, vous devez faire un PV de levé de réserves lorsque toutes celle-ci sont reprises.

Tant que toutes les réserves ne sont pas levées et le PV établi, il n'y a aucune raison qu'il ai son argent.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Toutes les réserves ont été résolues sauf une.
Pour le constructeur cette réserve n'a pas lieu d'être. Pour lui le plan est respecté.
Or, pour nous il ne respecte pas la notice descriptive.
Finalement, les travaux doivent être conforme au plan ou a la notice descriptive ?
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Logiquement, aux deux.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
dargoll a écrit:Logiquement, aux deux.


+1 et en cas de doute ou de contradiction, c'est à l'avantage du MO.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
On parle de quoi comme réserve ?
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Sur la notice descriptive, notre dalle est entièrement isolée en hourdis polystyrene (sauf le garage).
Lorsque nous sommes descendu dans notre vide sanitaire nous nous sommes aperçu qu'il manquait une bande d'environ 40cm sur toute la largeur de la maison.
Est-ce une réserve recevable ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
C'est surtout une réserve qu'il ne pourra jamais lever.

Il y a bien un hourdis sur ce s 40cm ? Est-ce un hourdis béton ? ou alors, ils ont coffré sur la hauteur de la poutrelle ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Oui c'est un hourdis béton mais sans polystyrène.
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Il ne pourra jamais mettre de hourdis polystyrène mais il peut mettre de l'isolation en dessous pour isoler la partie non isolée.
Le réserve est bien entendue recevable
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Le constructeur nous dit que cette reserve n'est pas recevable.
Pour lui, le test de perméabilité est concluant donc isolation concluante !!!!
Il ne veut plus rien faire...
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Tant pis pour lui, pas de 5% alors.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Il nous menace d'aller au contentieux
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
mac35 a écrit:...
Pour lui, le test de perméabilité est concluant donc isolation concluante !!!!
...

Bonjour,
Il n'y a aucun rapport entre le test de perméabilité et l’isolation.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
mac35 a écrit:Il nous menace d'aller au contentieux


laissez le faire, ce ne sont que des menaces en l'air
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
mac35 a écrit:Il nous menace d'aller au contentieux


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-275154-ne-si[...]s-reserves-.php#3928824
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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