Retour
Menu utilisateur
Menu

Levée de réserves

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 927 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Nous avons réceptionné notre construction en août 2014.
Le jour même nous avons émis un certains nombres de réserves et refuser de payer les 5% restant.
Le maître d'oeuvre s'est alors engagé à réaliser ces travaux dans un délai de 90 jours.
Entre temps, nous avons confirmer nos réserves par lettre recommandée avec AR et déposé la somme restant dûe à la caisse de consignation de dépôt.
La semaine dernière, une partie des réserves ont été réalisés.
Aujourd'hui, le constructeur refuse de nous faire les travaux restant et nous demande de débloquer l'intégralité du solde.
Que devons nous faire? Doit-on l'obliger à réaliser les travaux restants? Peut-on refuser de payer le solde? Peut-on leur retenir des pénalités de retard?
Merci de votre aide
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Vous avez notifié des réserves. De ce fait, vous devez faire un PV de levé de réserves lorsque toutes celle-ci sont reprises.

Tant que toutes les réserves ne sont pas levées et le PV établi, il n'y a aucune raison qu'il ai son argent.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Toutes les réserves ont été résolues sauf une.
Pour le constructeur cette réserve n'a pas lieu d'être. Pour lui le plan est respecté.
Or, pour nous il ne respecte pas la notice descriptive.
Finalement, les travaux doivent être conforme au plan ou a la notice descriptive ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Logiquement, aux deux.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
dargoll a écrit:Logiquement, aux deux.


+1 et en cas de doute ou de contradiction, c'est à l'avantage du MO.
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
On parle de quoi comme réserve ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Sur la notice descriptive, notre dalle est entièrement isolée en hourdis polystyrene (sauf le garage).
Lorsque nous sommes descendu dans notre vide sanitaire nous nous sommes aperçu qu'il manquait une bande d'environ 40cm sur toute la largeur de la maison.
Est-ce une réserve recevable ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
C'est surtout une réserve qu'il ne pourra jamais lever.

Il y a bien un hourdis sur ce s 40cm ? Est-ce un hourdis béton ? ou alors, ils ont coffré sur la hauteur de la poutrelle ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Oui c'est un hourdis béton mais sans polystyrène.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Il ne pourra jamais mettre de hourdis polystyrène mais il peut mettre de l'isolation en dessous pour isoler la partie non isolée.
Le réserve est bien entendue recevable
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Le constructeur nous dit que cette reserve n'est pas recevable.
Pour lui, le test de perméabilité est concluant donc isolation concluante !!!!
Il ne veut plus rien faire...
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Tant pis pour lui, pas de 5% alors.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Il nous menace d'aller au contentieux
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
mac35 a écrit:...
Pour lui, le test de perméabilité est concluant donc isolation concluante !!!!
...

Bonjour,
Il n'y a aucun rapport entre le test de perméabilité et l’isolation.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
mac35 a écrit:Il nous menace d'aller au contentieux


laissez le faire, ce ne sont que des menaces en l'air
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
mac35 a écrit:Il nous menace d'aller au contentieux


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-275154-ne-si[...]s-reserves-.php#3928824
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 02 février 2025 à 03h44
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir