Avis plan R+1,facade Nord enterrée.

Bonjour,


j'ai une possibilité de récupérer un terrain via ma famille, orienté sud (180°) et j'aimerai implanter une maison d'environ 100m2. Je travaille avec un maître d'oeuvre qui aura la gestion du projet, c'est lui qui fait les plans (basé sur des plans que m'avait fourni Tibelette, mais qui ont un peu évolué), mais j'aimerai avoir vos avis pour lui suggérer des modifications.

Vu la pente relativement importante, et pour avoir une conception bioclimatique, j'aimerai avoir une surface sud assez vitrée, et une facade Nord enterrée. Bien sûr en prévoyant les casquettes pour se protéger du soleil en été et profiter du soleil en hiver. D'un point de vue isolation, j'aimerai partir sur quelque chose de très isolé (proche passif), avec si possible une inertie intéressante en faisant une construction massive isolée par l'extérieur. Pour l'instant les systèmes à l'étude avec des devis en cours sont PamaFlex, Fixolite, Isolabloc, et Quick-up. Le moins cher étant quick-up, mais problème d'inertie et conception plus difficile... Enfin on est là pour parler plan, j'ouvrirai un autre poste pour le reste!

Je pars pour l'instant sur un premier étage de 15,4m * 7.7m, comprenant un garage (4,8m*7.7m), et une grande pièce de 45m2, pour l'ensemble cuisine ouverte, salle à manger, séjour, et un hall, et un scellier.
Je sais qu'il y a une problématique garage intégré au bâti dans le passif, que cela oblige de payer une isolation inutile, mais vu la configuration du terrain, je n'ai pas d'autres solution pour le placer ailleurs sur le terrain. Et après de longues réflexions, c'est indispensable pour moi, pour stocker des affaires que je ne peux pas mettre dans la maison, mais qui ne peuvent pas rester dehors non plus.
Pour l'instant il est prévu: rupteur de pont thermique dans la dalle séparant habitation / garage, et cloison isolé à la laine de verre de 140 mm avec un R=4.4. J'aimerai bien changé cette cloison par une cloison comme les murs externe afin de vraiment détacher thermiquement le garage du reste du bati. Car le problème avec cette configuration est qu'il reste un pont thermique à travers l'intérieur des murs du garage vers l'habitation, malgré le doublage interne.
La porte scellier/garage sera isolé et étanche à l'air. Les cloisons est/ouest du garage sont pour l'instant isolé, pour une continuité plus facile avec l'étage. A voir: cela fait quand même des murs très isolé pour un garage, si c'est techniquement possible ce sera changé.

Je me garde la possibilité de faire un SAS entre la porte d'entrée et la porte du garage. Mais ce ne sera pas prévu dans l'immédiat.

A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain, un WC , un bureau.

J'ai essayé de penser à mettre une ouverture par pièce pour avoir une lumière naturelle (sauf cellier pour l'instant), pour l'isolation phonique j'ai essayé de positionner des placards entre les pièces.


La toiture de l'étage est plate et végétalisé. Idéalement, j'aimerai qu'elle soit accessible par l’arrière du terrain vu qu'elle sera au même niveau que le terrain naturel, mais il y a une problématique de coût pour avoir une toiture végétal accessible, donc à voir.


Ce que je vois à modifier pour l'instant c'est éventuellement les sens d'ouverture des portes pour qu'elles s'ouvrent vers l'extérieur, mais sinon je ne vois pas trop. Les écoulements semblent assez bien prévu et facile à réaliser, ils ne sont pas au-dessus des pièces à vivre... J'ai un petit doute sur le WC du RdC qui pour moi est trop visible depuis le salon, mais je n'arrive pas à lui trouver une autre place. Peut-être qu'en cloisonnant l'entrée ce sera mieux.

Merci d'avance pour les conseils,
Romain