Bonjour, avis sur fissures maison ! Merci

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Zebra147 Picto info

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Le 06/03/2015 à 13h56 Env. 10 message Lot Et Garonne

Bonjour, je m'appel Jérôme, je suis du lot et garonne. Je fais appel à vous pour avoir des avis sur certaines fissures qu'il y a sur une maison que j'aimerais acheter!
N'hésité pas à me laisser des commentaires.

Sur les 3 premières photos, on voit un fissure de haut en bas sur l'angle de la maison, mur de gauche garage et droite une chambre. la fissures descend et part en bas a droite :

Et la je m'aperçois que le mur est fissuré intérieur garage aussi :

Içi une autre fissures derrière la maison de haut en bas aussi :

Et une autre sur un coté de la maison :

Je précise que la maison fait 120 m2 habitable sans garage et quelle à 40 ans. Merci

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Franchou Picto info

Le 06/03/2015 à 16h47 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

C'est difficile de juger des fissures, pour être certain de leur évolution il faut poser des jauges et suivre l'évolution sur au moins 1 an.

J'imagine bien que vous n'avez pas 1 an à perdre donc voilà mon avis : passez votre chemin.

Certaines photos (avec les fissures en escalier) sont typiques d'un tassement différentiel. Une partie de la maison s'enfonce plus qu'une autre et l'écartement se fait dans la partie la moins solide : les joints de maçonnerie.

C'est encore plus net à gauche du tableau électrique : les briques sont cisaillées net,

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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Membre ultra utile

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Zebra147 Picto info

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Le 06/03/2015 à 19h28 Env. 10 message Lot Et Garonne

Bonsoir, merci franchou pour ta réponse! Je pense hélas que c'est une bonne analyse :(. d'autres avis ?

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jean seb Picto info

Le 06/03/2015 à 19h35 Photographe Env. 300 message Perigueux (24)

Moi je dirai comme franchou !!
Wink

c'est en partageant que nous apprenons !!

[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24130.php]

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Photographe

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Zebra147 Picto info

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Le 06/03/2015 à 20h11 Env. 10 message Lot Et Garonne

Merci jean Seb ! :((

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MrOcean Picto info

Le 07/03/2015 à 00h13 Membre utile Env. 600 message Finistere

Idem, ne pas faire.

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Zebra147 Picto info

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Le 07/03/2015 à 10h59 Env. 10 message Lot Et Garonne

Merci MrOCEAN

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geotec_man Picto info

Le 08/03/2015 à 16h12 Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)

Bonjour,

En effet, mieux vaut ne pas prendre de risques. Juger sur des photos c'est difficile, et parfois même quand on va voir sur place. En effet pour pouvoir trancher il faudrait faire des investigations géotechniques pour voir si ça vient du sol, des investigations structurelles pour vérifier le respect des règles de l'art (chainages et nombre suffisant, bon diamètre, correctement liaisionnés etc...) et faire un suivi des fissures sur une période suffisante pour voir comment elles évoluent.

Si vraiment elle vous plait, vérifiez :
- que vous n'êtes pas en zone de sensibilité aléa gonflement (moyen ou élevé) : cf. le site http://www.georisques.gouv.fr/dossiers/alea-retrait-gonfleme[...]onflement-des-argiles#/
- que vous n'êtes pas en zones inondables; cf. http://www.prim.net/ et http://www.inondationsnappes.fr/
- la zone sismique : cf. http://www.prim.net/
- le PPR et PLU de la commune.

En fonction des résultats, s'il y a vraiment des aléas à retenir, dites au propriétaire que les désordres observés peuvent être dues à beaucoup de facteur et que vu les incertitudes et la nécessité de reprises en sous-oeuvre à prévoir, qui peuvent s'élever à des prix compris entre 50 000 et 80 000 €, vous n'envisagez de prendre sa maison que sous réserve d'une forte baisse du prix, sinon ce n'est pas la peine.

Bref, il ya plusieurs tactiques, mais c'est un peu de recherche et d'énergie, avec le risque à l'arrivée d'un refus catégorique du propriétaire.

La balle est dans votre camp. Bon courage.

la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe

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Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
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