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Plus value due à modification de plan : à qui la charge ?

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personne
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Env. 40 message Dettwiller (67)
Bonjour,

voilà le problème.
Le permis à été déposé et je construis avec un architecte en mission complète. Sur le plan du sous sol, il y a une sous poutre qui se trouve être trop proche de l'entée du garage pour y faire passer la porte (de garage). L'architecte m'a proposé de surélever la maison de 15 cm pour régler le problème. Il y a bien sur une plus value.

Ma question : Qui prend en charge cette plus value ?

Dans la mesure ou les plans ont été dessinés par cet archi et qu'il aurait du voir cette "erreur", est-ce à moi de supporter ce coût supplémentaire ?

En espérant avoir été clair, je vous remercie pour vos réponses.
Cordialement,
Messages : Env. 40
De : Dettwiller (67)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Haut Rhin
Il me semble que en Contrat d'architecte et de Maitrise d'oeuvre le coût des plus value est pour ta pomme.
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
boujour
ton archi a à priori une assurance pour ses erreurs en particulier de conception.
as tu signé un contrat forfaitaire avec l'architecte?
les plans indiquaient ils bien la porte et la fonction "garage" du local?
en as tu parlé avec l'archi? et que propose t'il?
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
michri06 a écrit:
en as tu parlé avec l'archi? et que propose t'il?
A+

Xstof a écrit:
L'architecte m'a proposé de surélever la maison de 15 cm pour régler le problème

Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
ce n'est pas la proposition technique dont je voulais parler, mais de la mise en jeu de l'assurance civile professionnelle. pour vouloir faire court, ce n'était peut être pas très clair.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Dettwiller (67)
Citation: en as tu parlé avec l'archi? et que propose t'il?


l'archi m'a répondu que c'est pour ma pomme !

Citation: les plans indiquaient ils bien la porte et la fonction "garage" du local?


oui bien sur, surtout que c'est l'entrepremneur qui a remarqué ce problème et non l'archi !

Merci pour vos réponses !
Messages : Env. 40
De : Dettwiller (67)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir

tu en es à quel stade avec ton archi:
plans en cours?
travaux débutés?

quel est le contrat que tu as signé?
contrat d'architecte?
a t'il rédigé une notice? signée? est elle chiffrée?
forfait? (ce que font certains archi type archi batisseurs et architecteurs?

A+
"Rien ne sert de courrir..."
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Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Dettwiller (67)
Re, Smile

Oui il y a un contrat signé, un contrat d'archi avec un forfait chiffré !

Moi ce que je voudrais savoir exactement, c'est en cas d'erreur de la part de l'archi, par exemple une erreur d'exécution des plans, si c'est à moi ou à lui de supporter la plus value s'il y en a une.
Ensuite, en cas d'erreur de construction comment puis-je me retourner sachant que je n'ai pas de domage-ouvrage ?

2 exemples :

1. sur les plans du sous-sol, il y a une sous poutre qui descend de 20 cm au niveau de la cave. Or, il n'est pas possible d'y faire glisser une porte de garage sectionelle. Aussi, l'archi m' a proposé de surélever le plafond de 15cm ? Il n'a pas répondu à la question qui en supporte le cout et m'a plutot renvoyé vers une négociation avec l'entrepreneur.

2. Lors du terrassement, plusieurs personnes m'ont fait la remarque que le trou avait été creusé trop profondément ! Ce que je n'ai pas pour l'instant vérifié. Cependant, s'il s'avère que cela est vrai, même question : quels recours contre l'archi ?

Merci Cool
Messages : Env. 40
De : Dettwiller (67)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
c'est tout de même lui le pro et à ce titre il doit vérifier ce genre de choses. ensuite, il a des assurances...
Picto recompense Membre ultra utile
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