Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Bonjour

Très impressionnant la différence entre le professionnalisme des amateurs de ce forum et les gribouillis à peine esquissés du "professionnel" ...

Un pro me sortirait ça j'irais voir ailleurs ...

Effectivement, votre dessinateur est très décevant. Vous devriez en changer.
Je suis passée par une dessinatrice qui a repris mes plans en améliorant le point que je n'arrivais pas à arranger (bureau et hall d'entrée) et elle a fait tous les plans, le dossier du permis de construire et les plans technique pour 900€. Combien vous prend ce retraité qui n'a plus l'air d'avoir envie de bosser ?

Bonjour,

J'ai bien envie de changer en effet car je n'avance pas avec lui et je suis censè déposer le permis de construire mi avril ,
Il nous prend 800 euros chacun ( sachant que nous avions négocié car nous avons 2 plans nous et mon beau frere) et apres il nous met en relation avec un bureau d'etudes pour la RT 2012 pour 200 ou 300 euros.
Nous pensions que ce n'etait pas trop cher vu notre non connaissance dans ce monde de la construction mais Catliz vous avez enfait payé la même chose et le vôtre trouver des solutions et n'attend pas comme le mien que je lui ramène les solutions grâce a de l'entraide des forumeurs!
Quand vous dites plan technique, ce sont les plans necessaires au dossier du permis, c'est bien cela?

romaissa a écrit:

Bonjour,

J'ai bien envie de changer en effet car je n'avance pas avec lui et je suis censè déposer le permis de construire mi avril ,
Il nous prend 800 euros chacun ( sachant que nous avions négocié car nous avons 2 plans nous et mon beau frere) et apres il nous met en relation avec un bureau d'etudes pour la RT 2012 pour 200 ou 300 euros.
Nous pensions que ce n'etait pas trop cher vu notre non connaissance dans ce monde de la construction mais Catliz vous avez enfait payé la même chose et le vôtre trouver des solutions et n'attend pas comme le mien que je lui ramène les solutions grâce a de l'entraide des forumeurs!
Quand vous dites plan technique, ce sont les plans necessaires au dossier du permis, c'est bien cela?

Je ne sais plus, il me semblait qu'il y avait des plans pour la construction même, mais je me trompe peut-être. En tout cas notre dessinatrice nous a pris 900€ et l'étude RT2012 nous a couté 216€. Vous ne faites pas beaucoup d'économie avec ce dessinateur qui ne vous propose rien.

Citation:

. Pas de communication cusine-salon ???

: je voulais une porte exterieur donc on ne pouvait pas mettre 2 portes

Citation:

Une SdB de 10m² ???

en effet c'est énorme, c'est bon c'est modifié elle fera env 6m2

Citation:

13m² d'entrée-couloir ???

pour ça on n'a pas trouvé d'autres solutions...

Citation:

Un hall trop étroit pour un placard sur le côté de la porte ???

c'est bon changé, merci

Citation:

Le bord Est du salon à raz de talus ???

je crois qu'il n'y a pas d'autres solutions, on va faire un terrassement pour mettre tout à plat

Et on passe sur l'absence des fenêtres. Changez-en. C'est VOTRE maison pour des dizaines d'années.[/quote]

j'ai voulu mais on a déjà fait une avance et il a tout notre dossier donc mon mari ne m'a pas suivi.... et heureusement que je vous ai trouvé sinon je me serais retrouvé avec pire, bizarrement avec les modifications je la trouve pas mal, je sais que la séparation cuisine salon choque ici mais moi c'était un des points indispensables.
On est très long, on a toujours pas déposer le plan ( beaucoup de retard) mais comme vous dites c'est ma maison pour des années donc je veux être sûr.

Bonsoir,

c'est simplement honteux !

romaissa a écrit:

...
j'ai voulu mais on a déjà fait une avance et il a tout notre dossier ...

une avance sur 800€ ?
je préfererais perdre même 800€ et aller voir ailleurs plutot que de continuer dans ce sens ;
sérieusement, un soit-disant pro qui oublie les fenêtres en recopiant des modèles fallait le trouver !!!
perso, j'aurais honte de vous prendre même 100€ pour çà.

comment çà un terrassement obligatoire ? sauf demande contraire de votre part, une maison s'adapte au terrain et non l'inverse ; à vous de voir ce que vous préférez.
et si ce n'est pas vous qui maniez-conduisez la mini-pelle, pensez au surcout.

il a "tout votre dossier" c'est à dire ?
en plus il a la chance d'avoir 2 clients !! vu le talent il a du arroser çà avec ses potes !!
et... vous avez un contrat avec ce gribouilleux ? pas d'obligation de résultat ? pas de limites ou de délais ?


reste moins de 1 mois pour déposer un permis ? comment voulez-vous qu'un incapable pareil vous sorte un dossier permis complet ?


et pour la suite, vous allez faire comment ? ce n'est pas lui qui va vous sortir un dossier technique pour les entreprises !

et pour ces soit-disant plans, ce n'est pas le tout de tracer des traits, de mettre le nom des pièces et de déplacer les traits au fil de vos demandes : faudrait voir à meubler tout çà ;
la sdb qui repasse de 10 à 6m2 : qu'avait-il ajouté ? qu'a-t-il supprimé ?

pour le cellier : prenez papier-crayon-feuille et faites la liste de TOUT ce que vous voulez y caser.
sur chaque ligne notez l'élément et ses dimensions
- LL 60x60
- friteuse 40x30
- lessive
- balai
- seau serpillère
- aspi
- pack lait 12L
- pac eau xx L
- valises
- chaussures ski
- brouette...

ensuite :
feuille à petits carreaux et dessinez ces éléments 4 carreaux = 1m
découpez les,
tracez non pas un plan de cellier fermé mais juste un "L" = simplement 2 cloisons qui forment un angle (pour avoir un repère), toujours 4 carreaux pour 1m
essayez de placer tous vous éléments découpés sur ce L en mettant tout ce qui doit être au sol en laissant la place pour y acceder, pouvoir ouvrir le LL avec panière devant...
par dessus "empilez" ce qui tiendra sur des étagères ou dans des colonnes de rangement.
quand tout tient, vous aurez la dimension necessaire au cellier (pensez à la porte )

l'avantage du papier crayon par rapport à l'ordi : vous pouvez le faire où vous voulez, pas besoin de rester scotchés sur l'ordi ; c'est plus cool sur la table de salon avec un thé.

réagissez avant d'être vraiment coincés

ps : j'ai lu un rappel des admins au sujet de la diffamation et cie mais là, "incapable" n'est pas une critique, c'est un qualificatif justifié.

romaissa a écrit:

...je ne sais pas vraiment à qui la faute, si c'est mon mari qui a mal expliqué les modifications ou si c'est lui qui a mal compris ou tout simplement si ce sont mes modifications qui ne sont pas possibles. donc j'aimerai savoir ce que vous en pensez....

arrêtez de vous prendre la tête et SURTOUT ne culpabilisez pas : ce n'est ni "votre faute" ni celle de votre mari, c'est un incapable qui abuse de vous, c'est tout.
ce projet doit être un plaisir : concevoir et se projeter dans sa future maison doit être joyeux, pas tourner au règlement de compte entre vous sinon, c'est le début de la fin ...
d'autant plus que vous allez payer cher (15-20 ans) pour transformer ce "dessin" en réalité , autant que ce soit agréable à vivre non ?

romaissa a écrit:

Citation:

. Pas de communication cusine-salon ???

: je voulais une porte extérieure donc on ne pouvait pas mettre 2 portes

Non mais ça c'est hors de question ! C'est juste pas possible à vivre, c'est le minimum à modifier, le plus grave de tout !

Non elle demandait une "cuisine fermée" pas une cuisine sans accès.

Bonjour

Citation:

[quote="*****"]Bonsoir,c'est simplement honteux !

romaissa a écrit:

...j'ai voulu mais on a déjà fait une avance et il a tout notre dossier ...

une avance sur 800€ ?je préfererais perdre même 800€ et aller voir ailleurs plutot que de continuer dans ce sens ;sérieusement, un soit-disant pro qui oublie les fenêtres en recopiant des modèles fallait le trouver !!!perso, j'aurais honte de vous prendre même 100€ pour çà.

Je vous rejoint mais vu le délai qui reste, on ne peut rien faire, on a peut être fait un mauvais choix au départ comme on dit "erreur de débutant", après j'attend de voir la suite car mon mari croit en lui vu qu'il a "fait" la maison de ses collègues et qui l'ont chaudement recommandé...j'ai essayé et maintenant j'attends de voir ...

Citation:

comment çà un terrassement obligatoire ? sauf demande contraire de votre part, une maison s'adapte au terrain et non l'inverse ; à vous de voir ce que vous préférez.et si ce n'est pas vous qui maniez-conduisez la mini-pelle, pensez au surcout.

Si j'ai bien compris, le terrassement sera fait seulement pour que les enfants aient un endroit pour jouer "sans danger"

Citation:

il a "tout votre dossier" c'est à dire ?

C'est a dire que toute notre pochette où nous avons mis nos papiers du terrain sont chez lui.

Citation:

en plus il a la chance d'avoir 2 clients !! vu le talent il a du arroser çà avec ses potes !!et... vous avez un contrat avec ce gribouilleux ? pas d'obligation de résultat ? pas de limites ou de délais ?

Et encore nous ça va on l'a fait travaillé mais mon beau frère c'est simple, il se retrouve avec notre plan et je lui ai di de leur faire au moins travailler un peu et de changer, faire autre chose car son terrain est différent du nôtre , son budget est beaucoup plus large que le nôtre...mais bon je crois que je parle trop car on ne m'écoute pas trop : on me dit que je suis trop compliquée

Citation:

reste moins de 1 mois pour déposer un permis ? comment voulez-vous qu'un incapable pareil vous sorte un dossier permis complet ?

Oui c'est exactement ça, il nous reste moins d'un mois , tout le monde y croit sauf peut être moi

Citation:

et pour la suite, vous allez faire comment ? ce n'est pas lui qui va vous sortir un dossier technique pour les entreprises !

C'est quoi sa ??

Citation:

et pour ces soit-disant plans, ce n'est pas le tout de tracer des traits, de mettre le nom des pièces et de déplacer les traits au fil de vos demandes : faudrait voir à meubler tout çà ; la sdb qui repasse de 10 à 6m2 : qu'avait-il ajouté ? qu'a-t-il supprimé ?

Bonne question, il ne m'a pas répondu à mon mail , il a préféré appelé mon mari ( et oui je suis la chiante de service moi)

Citation:

pour le cellier : prenez papier-crayon-feuille et faites la liste de TOUT ce que vous voulez y caser.sur chaque ligne notez l'élément et ses dimensions

Je viens de noter ce que je vais mettre dedans, je vais essayer de faire la suite car noter je sais faire mais quand il s'agit de dessiner, c'est plus laborieux!!

Citation:

Pax24 a écrit:

Non elle demandait une "cuisine fermée" pas une cuisine sans accès.

Mais il y a une porte qui donne sur le couloir,et je me dis que si je mets une porte à galandage ou autre qui donne aussi sur le salon, j'aurai moins de place pour mon plan de travail ou autre , je ne sais pas si vous voyez ce que je veux dire.

Citation:

Oui mais ça c,est pas le dessinateur, c'est Romaissa.Et vu le nom sur le plan c'est culturel. Donc plus dur à faire changerPourtant on commence à voir des cuisines qui communiquent avec la salle à manger ou le séjour dans des logements en Afrique du Nord.Logements pour retraités européens ou évolution profonde liée à la prise en compte du coté pratique et à l'optimisation de la surface disponible je ne sais pas, mais ça existe.Chez nous ça ne s'est pas fait en 1 jour, il faut se rappeler tous ces pavillons avec une porte centrale, un couloir, d'un coté la cuisine et de l'autre coté la salle à manger qui ne servait que le dimanche, et encore.

[/quote]
Bonjour,
J' avoue que" vous avez tapé en plein dans le mille", il s'agit bien d'un problème culturel, je n'ai pas osé le dire par peur d'être jugée mais c'est bien cela la raison principale.
J'ai essayé d'avoir des avis autour de moi, tout le monde a été limite "choqué" qu'il m'est venu l'idée de faire une cuisine ouverte. Pourtant comme je l'ai déjà dit nous avons moins de 30 ans mais ce n'est pas encore rentré dans nos "moeurs" .
Nos amis n'ont pas pu le faire non plus bien que nous aimons chez les autres.
Cependant, je ne le fais pas que pour les autres, moi aussi, je ne me sentirai pas à l'aise dans une cuisine ouverte je pense mais j'avais aimé l'idée de la porte à galandage mais au vu du plan, je ne peux pas car je ne veux pas passer par le salon pour pouvoir accéder à la cuisine.
Au Maroc, cela se fait pour les appartements réservés aux locations.

Bonjour,

juste en passant... pas tout lu j'ai arrêté là :

romaissa a écrit:

Citation:

il a "tout votre dossier" c'est à dire ?

C'est a dire que toute notre pochette où nous avons mis nos papiers du terrain sont chez lui....

allez les récupérer !!!
quelle que soit la suite, ces documents n'ont RIEN à faire chez lui.

imaginez s'il en égare, j'espère que vous avez au moins des copies.

là non plus ce n'est pas "votre faute", quand un client fourni les originaux on photopie et on lui rend ses papiers au plus vite, çà évite les soucis.

romaissa a écrit:

...

Citation:

et pour la suite, vous allez faire comment ? ce n'est pas lui qui va vous sortir un dossier technique pour les entreprises !

C'est quoi sa ??...

avec un dossier permis (et les plans obligatoires à mettre avec) on ne peut faire QUE la demande de permis.
çà ne suffit pas pour demander des devis auprès des artisans, ou commander le matériel.
il faut des vues de coupes, des métrés... autant dire que les gribouillis sans cotes, çà va pas l'faire.

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pour le cellier : pas besoin de dessiner, faites juste les traits aux bonnes dimensions et le découpage ;
le papier à petits carreaux est plus facile : 1 carreau = 5mm , çà évite les calculs et la règle. (et ce n'est pas à 5cm près, c'est juste pour se faire une idée).
Notez le nom sur chaque petit papier sinon vous allez vous y perdre avant la fin

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