Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

[quote="BriketBrok"]

Pax24 a écrit:

Romaissa voulait une chambre de 15 m² pour y mettre 2 enfants parce qu'elle n'avait que 3 chambres dans son plan.

Désolé ça m'avait échappé ! Tellement habitué à voir du 3 chambres.
Donc ne manquait que les entrées indépendantes même si ça nous déplait.

@Elisa : Ajoutons la charpente dans le surcoût quand même.

Bonsoir,

Comme je l'ai dit précédemment, il est clair que ce plan est bien, du coup, je l'ai envoyé à mon frère pour avoir son avis, il m'a dit que ça couterait en effet plus cher dû à la charpente et qu'aussi ça lui fait plus de travail.
Je ne dis pas ça juste pour faire plaisir mais la forme me plaît vraiment, les seuls défauts sont : ces wc, salon et chambre qui ne sont pas droits et le manque d'une grande chambre. Donc, en fait je serais obligé d'augmenter ma surface je pense et du coup le budget.
Après Toto, le plan de départ n'était pas vraiment un "L", car je le lui avais demandé ( au dessinateur), il avait répondu hors budget et pas possible sur le terrain et c'est pour cela qu'il m'avait proposé cette alternative de décroché.

Citation:

Pourquoi le WC vous gêne ? Il n'est loin de rien, centré dans la maison et en même temps, il n'est pas trop prêt, pas collé à une chambre, il ne donne pas dans le salon ou la cuisine. Je le trouve très bien placé moi.

[/quote]

Les wc à l'entrée, je ne peux pas, car si tu sors des wc et qu'en même temps quelqu'un rentre, ça met vraiment mal à l'aise et pire si ce sont des invités extérieurs (hors famille)

ramaber a écrit:

Sur ce terrain c'est tout à l'égout ou assainissement individuel ?

Tout à l'égout et eau potable : au début cela devait nous coûter 10 000 et finalement la mairie a accorder que l'on se raccorde à eux (car nos seuls voisins est un établissement de canoé appartenant à la mairie) donc la facture devrait plut^t tourner vers 6000 euros

ramaber a écrit:

110 000€
tu enlèves au minimum 12 000 à 15 000€ de Taxessss raccordement EDF, EAU + Étude de sol + assainissement et G12 + l'étude thermique+ test d'étanchéité et encore heureux il n'y a pas de financement d'une banque sinon tu rajoutes la dommage ouvrage entre 2 et 4000 de plus le budget construction à perdu du poids

nous ne faisons pas d'étude de sol ni de G12 me semble t'il, j'éspère que ce n'est pas trop grave
Du coup, il devrait y avoir environ 10 000 euros en tout je pense

Cela revient juste a construire une maison en faisant confiance a la chance
sans etude de sol si votre maison subit des désordres votre frère et vous serez très gêner, je ne connais pas de maçon digne de ce non qui prendrait le risque de batîr sans une étude de sol en cas de problème sont assurance ne marcherait pas et étant l'homme de l'art les tribunaux le désignerait responsable.

En fait c'est qu'on a fait des devis et on a vu que ça dépassait 2000euros donc on est passé à autre chose. On s'est juste renseigné à l'urbanisme qui nous a dit que ça devrait être bon mais ils ne se sont pas mouillés non plus, ils nous ont tout de même conseillé une étude.

Concernant le plan de Brik et brok, personnellement c'est un coup de coeur, après , c'est encore le coût qui me fait peur, je ne sais pas si cela va entrer dans mon budget et j'arrive pas trop à imaginer comment cela rendrait.
Si ces contraintes passent, j'ai fait à ma toute petite échelle des modifications à main levée car je ne sais toujours pas reprendre un plan:
-pour éviter d'avoir de trop petites chambres, je préfère rester à 3 chambres dont 1 grande
-déplacer les wc pour qu'ils ne soient pas à l'entrée
-agrandir le salon pour qu'il avoisine les 30m2
-et enfin pouvoir bien aménager mes éléments de cuisine car j'ai peur que la largeur soit trop petite par rapport à la longueur.

ramaber a écrit:

Excusez moi je sais c'est très réducteur et matcho mais je croix que nous en sommes là

Très réducteur mais si marrant et plutôt vrai!je me reconnais bien dedans en tout cas

Après j'ai l'impression que le couloir prend beaucoup de m2 dans la forme de plan proposé par Brik et Brok

Ah bah le couloir que je vous ai dessiné prendra BEAUCOUP moins de m² que le votre dans votre dernière proposition!!!
Parce que 4,65m² de couloir pour desservir 4 chambres et une salle de bain, je trouve cela plutot pas mal, sans me vanter....

Oui j'en ai bien conscience mais je ne peux pas ne pas mettre de couloir, j'aimerais juste que le tout ne dépasse pas 10-11m2.

Je me permets d’insister ne faites pas l'impasse de cette étude surtout avec le terrain que vous avez choisi

si vous avez 6000€ pour le raccordement au tout à l’égout et compteur d'eau Compter aussi au moins 2000€ de taxes pour le permis de construire et 1500€ voir 2000€ de taxes de raccordement 2000€ de compteur EDF 500€ Etude thermique 500€ test étanchéité 800€ de dessinateur bref une paille

SI je lis le plan de brick et brock, refait par **utilisateur banni** avec des couloirs ça donne 8.25 m² de couloir, 3.6 + 4.65