Plan pour maison plain pied entre 100 et 110m2

Citation:

[quote="elisa21"]Bonjour,

romaissa a écrit:

Oui c'est sûr car je vois avoue qu'au niveau technique et RT2012, j'ai des craintes...

Aïe, y a un nid chez vous, ils sont regroupés dans votre jolie région

Je’ai bien peur que ce soit exactement ça

Citation:

RT2012 depuis le temps qu'elle est en place c'est dommage et pour le technique ... toujours pareil : fait-il uniquement le dossier permis ou les tous les plans (y compris les plans techniques pour la construction) ?
dossier permis : c'est assez facile, suffit que ce soit joli

bonne question, il nous a dit qu’il allait faire le plan avec cotes et plan 3d et qu’après validation, son collègue mettait 1journée pour la rt etc’eSt bon
Après nous nous pensions qu'il fallait définir le type d’isolation, le type de chauffage , le type de ventilation. ..pour établir correctement la rt2012 et non répondre à seulement 3-4 questions.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Vous avez raison.

De plus il me semble sans être certain à 100 % que le calcul du bilan énergétique doit être fait par un établissement autorisé (certifié, validé) à le faire.

Bonjour,

C’est bien ce qui me semblait car je voyais sur le forum que beaucoup de personnes s’informaient au sujet de cette Rt2012, je voyais que ça demandait beaucoup de précisions.
bon ben on va aller à la recherche d’un 3eme dessinateur.... ou je sens que mon époux va repartir vers son maître d’oeuvre/dessinateur vu cette mauvaise expérience que l'on vient d'avoir....

Pourquoi le fait d'avoir des chambres au sud ne serait pas cohérent?
Les chambres d'enfants au sud, justement ça peut être intéressant pour les apports gratuit en chaleur! Lorsque ils deviennent ados, généralement, ils passent beaucoup de temps dans leur chambre!
A défaut du sud, les chambres à l'est, sont pas mal non plus.

L'important est d'avoir le maximum d'ouverture au sud dans les pièces où l'on passe le plus de temps.

IguaneK a écrit:

Pourquoi le fait d'avoir des chambres au sud ne serait pas cohérent?
Les chambres d'enfants au sud, justement ça peut être intéressant pour les apports gratuit en chaleur! Lorsque ils deviennent ados, généralement, ils passent beaucoup de temps dans leur chambre!
A défaut du sud, les chambres à l'est, sont pas mal non plus.

L'important est d'avoir le maximum d'ouverture au sud dans les pièces où l'on passe le plus de temps.

C’est vrai mais dans le cas du plan qu’il à fait, la cuisine était isolée, il y avait qu’une fenêtre à l’ouest alors que nous comptons manger souvent dans la cuisine. Après ça me faisait aussi bizarre car toutes les propositions que j’avais eues avant étaient avec salon/cuisine au sud et que l’on m’avait dit que c’était une bonne orientation. et comme ce forum est devenu ma référence donc j’ai suivi

Bonjour,
Plancher chauffand dit tout seul, cela ne suffit pas. Il va mettre quoi dans son étude thermique ? Chaudière gaz ou PAC ? Quel type de cumulus ?

La cuisine au sud, la réponse est mitigée.
Oui si elle est à côté de la terrasse, l'été par exemple lorsqu'on fait un barbecue, ça évite les pas inutiles pour allez chercher les victuailles, mettre la table etc...

L'hiver, le fait de cuisiner génère de la chaleur, si la cuisine est au sud, que la maison est bien isolée, il risque vite d'y faire très chaud puisque le soleil apportera également de la chaleur. Sauf si on a des protections efficaces, avancée de toit conséquente, BSO etc...

Catliz a écrit:

Bonjour,
Plancher chauffand dit tout seul, cela ne suffit pas. Il va mettre quoi dans son étude thermique ? Chaudière gaz ou PAC ? Quel type de cumulus ?

Et oui voilà mais quand je lui ai posé la question, il m'a dit que le chauffage au sol correspondait a la RT et qu'apres c'est â nous de voir...

IguaneK a écrit:

La cuisine au sud, la réponse est mitigée.
Oui si elle est à côté de la terrasse, l'été par exemple lorsqu'on fait un barbecue, ça évite les pas inutiles pour allez chercher les victuailles, mettre la table etc...

L'hiver, le fait de cuisiner génère de la chaleur, si la cuisine est au sud, que la maison est bien isolée, il risque vite d'y faire très chaud puisque le soleil apportera également de la chaleur. Sauf si on a des protections efficaces, avancée de toit conséquente, BSO etc...

En effet, plus tard, nous aimerions mettre une terrasse et l'ancien dessinateur nous avait dit que comme ça passait pas pour le permis, fallait le faire plus tard..

Qu'est ce qui lui fait dire que la terrasse ne passera pas pour le permis?

Car elle depasserait au niveau des contraintes du PLU. Mais comme notre seul voisin est mon beau frère, alors il nous avait dit qu'il fallait la faire après..

Merci Toto pour vos liens que j'ai pu lire , après pour la terrasse c'était surtout pour répondre à IguaneK, pour le moment, je n'y suis pas encore vu tout ce qui m'attend..
Mais c'est bon à savoir qu'il y a une différence entre terrasse 'plain pied' et terrasse dite 'surélevée', toute information est bonne à prendre et à garder en mémoire.

Bonjour,

Alors nous avons contacter 2 autres dessinateurs mais un allait en vacances lundi et l'autre avait l'air de me baratiner pour la RT 2012 pour justifier de son tarif qui était plutôt élevé donc nous avons dû nous retourner vers notre cher maitre d'oeuvre : retour aux sources...
De ce fait, je lui ai envoyé tous les derniers plans que j'ai reçus sur le forum en lui demandant de préparer pour notre rencontre, de fait, il veut que l'on y aille aujourd'hui.

Au niveau coût et de notre "cahier des charges" que nous lui avions donné au départ , il nous a conseillé le plan qui nous avait été proposé par PAX et Reno
Je l'aimais bien aussi , c'est vrai qu'après j'avais bien aimé les formes originales ( v et le double carré) mais bon comme dirait mon mari " faut faire avec ses moyens"
Dans ce plan, ce qui me dérange est que soit la sdb et wc "entourent" une chambre et j'ai peur pour les nuisances sonores et autres, soit les wc sont à l'entrée, chose que je ne veux absolument pas, voyons s'il a une solution magique car j'ai beau retourné le plan dans tous ls sens mais j'ai pas trouvé de solution
Ensuite, je voulais vous demander, ce petit décroché pour le cellier, ça va, ça ne coûte pas trop cher à rajouter ? et en vrai ça ne fera pas bizarre ? car mon mari a vraiment du mal à le visualiser.

je vous tiens informé et merci!

En mettant le WC au fond vous cumulez tous les inconvénients !
Ce n'est plus 1 mais 2 chambres qui sont impactées sans compter que vos invités vont devoir circuler jusqu'au fond du couloir dans toute la zone nuit (qu'on peut même fermer par une porte dans ma version) et quand les enfants sont couchés tôt ben c'est vraiment pas bien. Et vous perdez en plus la chambre pour 2 enfants de 15m² environ, bref mauvais choix.

Vous voyez aussi qu'on ne peut pas tout avoir et que vous êtes toujours dans la contradiction, si vous ne voulez ni les wc près d'une chambre, ni dans l'entrée alors on les met où? Dans le salon ? Dans le cellier ? Vous voyez bien qu'il faut rester sérieux et logique.

Là où ils sont sur mon plan vous pouvez décaler votre porte de chambre pour entourer le WC de placards qui amortiront encore plus le son. Ensuite WC et SdB peuvent avoir leur cloison avec les chambres renforcés en isolation acoustique si vraiment vous voulez être tranquille (notez que la douche n'est pas contre la cloison de ch2 pour cette raison déjà).

Pour le cellier décroché il coûtera bien moins cher que votre L du séjour du plan d'origine et il a l'avantage d'être adaptable à la taille désirée.
Esthétiquement, il faut l'imaginer avec un porche dans sa continuité pour l'entrée (c'est pour ça qu'au départ je l'avais collé à l'entrée mais comme vous voulez aussi une fenêtre à l'ouest dans la cuisine...)
Après il faut voir pour sont toit : toit plat, petit toit indépendant, toit plus bas mono pente, je ne sais pas faudrait des dessins mais ça ne choquera pas. J'agrandirais juste la baie vitrée cuisine pour équilibrer la façade sud.

Et non Toto, j'ai suivi vos conseils. .. je pars sur ce plan avec juste les wc "encastrés" dans la sdb comme les 1ers plans proposés et le ecs sera dans le placard pour mieux repartir. Et c'est tout..enfin!mais maintenant j'ai un plus gros probleme, apparemment le terrain serait que de la terre rapportée!!!!!donc le maitre d'oeuvre a peur que cela coûte trop en fondations.... il faut vite faire 1 etude de sol et prier pour que ce ne soit pas le cas